泰國,曼谷素坤逸路。
ProngPhong富人住宅區。
托馬斯.康恩帶著草帽,穿著畫格子襯衫,走入了一間咖啡館。
英挺咖啡館。
ProngPhong富人經常消遣的地方,也有曼谷本地的小資,經常會來這裡點上一杯咖啡,欣賞一下來自西方的鋼琴曲。
點上一杯咖啡,托馬斯.康恩拿起杓子攪拌了幾下,慢慢端起咖啡抿了一口。
鈴鈴鈴——
隨身的移動電話響了起來。
“喂。Yes!就是英挺咖啡館,好的,我等你。”
掛斷電話,康恩揚了揚眉毛,比自己想象的還要容易,真是一個神奇的國度。
不久,一個跟富人區環境很不相配的棕色本地男人走入了英挺咖啡吧。怯懦的眼神和稍微彎曲的身體,可以看出他心裡有些膽怯和不自在。
一身稍有破舊的衣服,緊張笑著的時候,露出滿口沾滿汙垢的黃牙。
就像是野雞走入了鶴群,頓時吸引了很多人的注意力。
“嗨。夥計。卡姆黑耳。”
隨著托馬斯.康恩招呼,男人諂媚一笑快步走了過來。
“是約翰先生麽?”
“喔。是的。我就是羅伯特.約翰。需要來一杯咖啡麽?”
“不了、不了。”
“好吧。”
康恩聳聳肩,有些不理解為什麽男人來咖啡廳不喝咖啡。
不過這並不重要。
就像他來這裡,喝咖啡也並不是為了喝咖啡。
“夥計。你叫什麽名字。”
“先生可以叫我卡鵬。”
“oK。卡鵬,我聽說你賣戶籍身份,是這樣麽?”
“是的,先生。”
“你有多少?我想你應該知道,我需要的是合法的、真的。”
“我有十二份。我的父母、兄弟還有朋友。”
“非常好。一百美元一份。有沒有問題。”
就像是天上掉下了一塊大肉,卡鵬眼裡不由自主閃爍著驚喜之色,臉上也全是笑容。
“可以。可以。現在就可以。”
“外瑞夠的。”
“嗨。服務員,來一倍咖啡。卡鵬,不要拒絕,這是我請你的。”
“......”
卡鵬沒有拒絕,拿出一個紙袋子小心翼翼諂媚遞給了康恩。
十二張身份文件。
康恩看了下,頓時滿臉笑容,這廝拿出錢包,點了一千兩百美元遞給了滿臉期待的卡鵬。
“夥計。好好品嘗你的咖啡。再見!”
“謝謝!謝謝先生。”
泰國氣候屬於熱帶季風氣候,全年分為熱、雨、旱三季,年均氣溫24~30c,總是讓人感覺非常舒服。
這說明,黑,其實都是天生的。
好吧。
這純屬廢話。
走出英挺咖啡吧,康恩嘲諷著扣上大墨鏡,他不想讓人發現他眼裡的譏諷。
一百美元就將自己的身份賣掉,簡直是愚蠢至極。
“火車頭,這邊。”
素坤逸路街道一側,徐強開著一輛敞篷跑車,看到康恩頓時招呼起來。
康恩揮揮手算是示意,走了過去。
“你那邊怎麽樣。”
“吶。”
說著,徐強揚了揚手裡的一個大袋子。
“上帝啊!”
康恩幾乎哀嚎起來。
整整一麻袋的戶籍身份,全是合法的曼谷土著戶口。
“這些花了多少錢?”
“一張三十美元。你這邊呢?”
“......”
康恩無言以對。
他還以為自己撿到了大便宜,現在才發現自己被人撿了大便宜。
“該死的土著。”
“哈哈。火車頭,你不會是一百美元收的吧。”
“閉嘴。現在乾正事去。”
“oK。”
“......”
轟——
跑車轟鳴一聲竄了出去,不久,就到了素坤逸路大都會別墅區銷售部。
兩人停好車走入售房大廳,一名嘴唇豐厚適中的售樓小姐微笑著走了過來,微微施禮招呼著。
“歡迎光臨。兩位先生,是需要看房子麽?”
“沒錯。”
頓時,售房小姐臉上的笑容更親切了。
“先生。我們這裡是曼谷最豪華的別墅之一,這邊是最高檔的獨立戶型,環境優美,綠化完善,有私家游泳池和健身房,價格優惠物美價廉......”
“這位小姐。你們這裡有多少空房。”
售房小姐臉上的笑容一僵,眼裡全是懵逼茫然之色。
什麽叫有多少空房?
托馬斯.康恩看出了售樓小姐眼裡的懵逼,這廝像是變魔術一樣拿出了一朵進門時摘得野玫瑰。
“美麗的小姐。你的美麗讓我一見傾心,所以我決定,你們樓盤的房子我全買了。”
這一次,售房小姐明白了什麽。
細膩光滑的臉上泛起怒色,憤怒望著無賴樣的康恩。
“先生。請你自重。”
得。
為什麽每次都需要我拿出實力呢?
托馬斯.康恩暗自腹誹,拿出了早準備好的一個袋子。
錢。
全是錢。
滿目淺黃色的鈔票,全是面值一千的泰銖。
售房小姐的眼和心全都黃了,終於意識到自己剛才幹了什麽蠢事。
“先生,對不起!對不起!”
“紳士怎麽會怪罪美麗的女士,這位小姐,可以告訴我的你的名字麽?”
“依莎亞.卡旺。你可以叫我依莎亞。”
“狗的。依莎亞小姐,我們可以繼續聊聊剛才的問題麽?”
“......”
不久,售房部所有人都聞風圍了過來。
一雙雙眼睛望著依莎亞·卡旺,全是羨慕和嫉妒之色。
大都會樓盤有三百套空房,總價值約八億泰銖,如果真的全都賣出去,按照公司的提成,將會是一筆永遠都賺不到的財富。
售房部經理也匆匆走了過來,以最謙卑的姿勢將托馬斯.康恩兩人請進了接待室。
但一番交談後,售房部經理臉上露出既驚喜又為難的神色。
托馬斯.康恩兩人沒錢。
不,也不能說是沒錢。
托馬斯.康恩一共只能拿出十套房的現金,其他想要通過按揭方式購買。
銀行可能讓一個人名下買這麽多房子還去按揭麽?
肯定不行啊。
“先生。這個,雖然我很想幫你。但是銀行那邊肯定不會答應的。”
這是問題麽?
當然不是問題了。
“這個你不用擔心。你可以幫我們把房屋掛在多個名下,這樣,銀行自然就會答應了。”
自從五月份央行放開外資限制,國內湧來很多歪果仁投資房產和購買股票。
售房經理立馬意識到什麽。
“現在房產投資是最穩定的投資,央行放開國外資本流入松開對房市的管控,曼谷正是地產黃金發展階段,這真的是一個很好的投資,從宋乾節到現在四個多月時間,房產已經上漲了百分之四,兩位能夠選中我們大都會,真是太有眼光了。
“可是......”
“還有什麽問題?”
“按照政府規定,每套房產需要支付百分之三十的首付,你們的資金還是有很大缺口,雖然我很想忙你們!”
“......”
康恩和徐強會心一笑。
兩人不由自主都想到了沈建南交代的一句話。
給我一個杠杆,我能撬動地球。
錢,只有要本金在,算什麽。
“嗨。夥計,聽著。我們可以先按揭五十套房產,然後把這五十套房產抵押給銀行,不就有更多資金了?有了閑置資金,我們就可以按揭更多的房產,是不是很簡單?”
售房經理目瞪口呆。
對啊。
這麽簡單,我怎麽就沒想到。
托馬斯.康恩這種家夥,也是狡詐如狐,哪會看不出售房經理為什麽兩眼發直。
深深的敬畏在心底蔓延著。
走遍全世界,在麥格裡任職多年,他都從來沒想到房地產還可以這麽搞。
老板。
希望你的決定不會讓杠杆翹起來的地球把人砸死吧。
售樓賣方,是為賺錢,銀行生存,主要營業收入就是利差。
在大都會經理協助下, 康恩順利簽下了三百套大都會的房產,分別掛在了九十個戶口名下。
總價值,八億泰銖。
實際付款,八千萬泰銖,泰銖兌換美元固定匯率二十五比一,也就是叁佰貳拾萬美元。
給我一個杠杆,我就能撬動地球。
猶如法炮製,康恩和團隊成員一周時間,掃蕩了曼谷和清邁多個樓盤。
當一億美元打出去,生生拿下了價值四百億泰銖的曼谷高檔樓盤。
不,應該說是四百五十億泰銖。
因為隨著市場上房源數量大減少,泰國房地產價格激烈猛升,四百億泰銖房產市值已經升值到了四百五十億。