鄭先生顯然也是不太認同曹明的觀點，搖搖頭說:“你說的這個，我個人感覺不太靠譜，和去年同期相比，新洲市的房價漲幅並不算明顯，而且我看現在各大樓盤都在做活動，急著促銷套現，這房價從大趨勢上來看，只怕還是要跌吧?”

　　曹明笑了笑說:“不知道您看了國家計生委的報告沒有?預計未來十年中國城鎮人口佔總人口比重將達到55%以上，而現在的比重是多少呢?僅41%。這意味著什麽?大量的農民要進城務工，發達城市的新增人口激增，還有，每年高校畢業生好幾百萬，這都是要留在大城市裡工作的，而土地就只有那些，房價怎麽可能會跌呢?”

　　鄭先生張了張嘴，卻沒有發出任何聲音。

　　而姚女士也抿著嘴，陷入了思考之中。

　　老方更是啞口無言，只能呆呆地把曹明望著。

　　曹明繼續說道:“導致房價增長的因素並不是只有這個，我今天就跟你們好好說道說道。其一，國家每年有將近八百萬對新人結婚，且這個數字還在逐年遞增，結婚就意味著要買房子，沒房子就甭想過丈母娘那一關。所以說，這每年幾百萬的丈母娘聯合在一起，勢必推動房價的持續上漲。”

　　鄭先生和姚女士互相看了對方一眼，都笑了。當初結婚沒錢買房子，這鄭先生也是被丈母娘逼得夠嗆，都恨不得去搶銀行了。

　　“其二，這婚是結了，然後就有了孩子，孩子大了要上學讀書，差的學校咱們還不去，要去就去省市重點學校。孩子上學靠什麽?靠戶口，辦戶口靠什麽?靠房子！要想讓孩子上好的學校，就要在那學校附近買房子。拐了個彎兒，最後還是得到這房子上來。”

　　在場的幾人，聞言頻頻點頭表示認同。特別是鄭先生和姚女士，兩口子都是當老師的，對入學政策非常了解，這小曹說的半點兒不帶誇張。

　　“其三，我們新洲市現在的城鎮人口總數是800多萬，但預計在2010年將達到1300多萬，城市的發展勢必會引來大量的外來人口湧入，他們要想摘掉‘農民工’這樣帶有歧視含義的帽子，辦理城市戶口，成為響當當的新洲人，靠什麽?”

　　姚女士、鄭先生、老方齊聲道:“買房子！！！”

　　“對，就是買房子。”曹明激動地拍了一下大腿:“妻子、孩子、面子，有了這三方面支撐著房價，你說它會跌?不——能——夠！！！只會越漲越厲害……”

　　任菲菲已經聽傻了，她直愣愣地看著曹明的臉，露出怎麽也抓不住要領的神情。

　　曹明什麽時候變這麽厲害了?

　　一張嘴對三張嘴，竟把對方講得無話可說了。

　　這哪是小菜鳥?這分明就是鵬程萬裡的老鷹……

　　難怪他上個月的業績超越了我，可以拿到公司的銷售冠軍，就他那口才，還有邏輯分析能力和市場預測能力，我任菲菲自愧不如，差的可不止一點半點。

　　他是怎麽做到的???

　　曹明的話確實很有殺傷力，就連一向都很有主見的姚女士，也不由被他所感染。兩口子經過短暫的商議之後，決定今天就付定金，把房子給訂下來。

　　看到曹明如此輕松的又成交一單，任菲菲心裡酸溜溜的，不過還是佯裝輕松地祝賀曹明道:“恭喜你吖曹明，看來這個月的銷售冠軍，又是非你莫屬了。”

　　曹明客套地說道:“小單而已，再說今天才一號，現在說這個話還早。”

　　這時鄭先生湊過來問:“小曹啊，我問一下，你們公司一般來說交定金是交多少啊?我現金帶的不多，估計還要到銀行裡去取點錢。”

　　曹明告訴他一萬就行。

　　鄭先生說:“那還真得取錢去，你是先回公司等我們，還是跟我們一起去?”

　　曹明想想說:“那就跟你們一起去吧。”

　　“行，咱們現在就走。”

　　曹明跟任菲菲打了個招呼，便和鄭先生、姚女士一道出了門。

　　看到老方仍是沒有離開的意思，任菲菲冷冷地說了句:“咱們也走吧，這房子別人已經要了。”

　　老方很惋惜地搖搖頭:“唉，這房子其實我也看上了，但我今天沒帶銀行卡，不然就趕在他們前面把房子給訂下來。”

　　任菲菲驚訝地問:“啊?您也想買這房子?剛才您不是說嫌大了點兒嘛。”

　　老方乾笑兩聲:“嘿嘿，本來是覺得稍微大了點兒，但聽你們公司那小夥子剛才那麽一分析，感覺這房價以後指定是要漲，買下來一方面解決了我住的問題，另一方面，當是一種投資也不錯啊，總比把錢放銀行裡拿那點兒死利息強多了。”

　　聽到老方這番話，任菲菲感到太意外了。

　　只能說曹明真的很牛掰，寥寥數語，竟然把她的客戶也說動了心。

　　甚至就連任菲菲自己，都在考慮是否要盡快搞套房子放著了。

　　突然，一個想法從任菲菲的腦子裡蹦了出來。

　　她語氣略顯急促地問道:“你真的想買這套房?”

　　老方毫不猶豫地點點頭:“昂，這能有假麽?我要是現在身上帶著錢，就二話不說了，立馬到你們公司把合同簽下來。”

　　這時，一種明知不妥，而又很願試試的大膽與迷惑，緊緊地捉住了任菲菲的內心，她竟說道:“要不這樣吧，如果你真的確定要買這套房子，我就先用自己的錢，幫你把這套房子給訂下來，但是訂金的收條和合同必須放在我這裡，等你明天取了錢，再過來和我換。”

　　老方的眼睛一亮:“那敢情好啊，沒問題。”

　　任菲菲這時感到一陣猶豫，總覺得這樣做不太好似的，可她是個極其好強的女人，上個月被曹明搶了銷售冠軍她已是不甘，早就攢了一股子的勁兒，這個月說什麽，也要把業績做在曹明的前面。

　　其實這一單的提成並不高，成交總價才20萬出頭，業務員按千分之五提，也就是千把來塊錢的事，任菲菲並不是在乎這一千塊錢，她就是不想輸給曹明。

　　當這種念頭逐漸膨脹的時候，她就更加堅定了，一定要把這單從曹明的手裡奪過來。

　　再說這個計劃對任菲菲來說，基本上是毫無風險，雖然她幫老方墊付了一萬元的定金，但是收條和合同都在她手裡掌握著，也不怕這錢老方不給她。

　　任菲菲帶上門，連房東都沒來得及通知，就急匆匆帶著老方向銀行趕去。

　　任菲菲一心祈禱，希望自己在銀行取錢的過程能順利一點，一定要趕在曹明的客戶之前，帶老方回公司把購房定金交了。

　　這一單能不能簽下來，就看在時間上，能不能拚過曹明了。

　　曹明這邊，姚女士和鄭先生在取錢的時候，遇到了一點小麻煩。恰巧碰到銀行系統升級，窗口暫停服務，鄭先生在櫃員機前排了將近一個小時的隊，總算把錢取到了。

　　可當三人趕回大唐公司，看到的一幕令他們心灰意冷。先前一同看房的老方，竟已經在簽購房合同了。而任菲菲臉上春意盎然的，正指導著老方在合同書上的各個位置簽字。

　　鄭先生的臉色，頓時就刷的下來了，他陰沉著臉問曹明:“這房子剛才說好我們要了，費老鼻子勁才取到錢，現在怎麽又被別人給搶了?”

　　“……”

　　曹明也感到很無語，不知道該怎麽解釋。

　　姚女士也責怪曹明道:“剛才你就不應該跟我們一起去銀行，要是你早點回公司，就不會發生這種事了。”

　　曹明也沒想到會有這麽一出啊，可事已至此無法挽回，他隻得內疚地說道:“對不起，是我的失誤，要不，我再幫你們選一套別的房子?不會比剛才那套差。”

　　姚女士和鄭先生已經沒了心情。

　　姚女士憤憤地說道:“還是算了吧，中介公司那麽多，哪裡還買不到一套房子啊?只是我覺得這種做法，有點太無恥了。剛才大家在一起看房的時候，你也不說買，哦，我們一說要買了，你趕緊跑到我們前面來交錢，這叫什麽事啊?”

　　姚女士的聲音很大，是故意說給老方聽的。

　　可老方壓根兒就不在乎，就跟沒聽見似的，頭都沒抬一下，依舊簽著自己的合同。

　　姚女士拉著老公氣咻咻地走了，曹明把他們送出去，心裡很是失落。

　　老方這邊簽完合同，趁其他人不注意的時候，連同訂金收條一起交給了任菲菲。任菲菲細心地鎖到了抽屜裡，並反覆交代，讓他明天一定要早點過來，把定金這一萬塊錢填上，老方自然是滿口應承。

　　送走老方，任菲菲一抬眼，睇到曹明正坐在自己的座位上寫東西，面無表情的他，也看不出來是否正在生氣。她站在原地想了一會兒，款款走了過去。

　　“曹明。”站在曹明的身旁，任菲菲輕輕喊了一聲。

　　“恩?”曹明抬頭望了她一眼，然後繼續寫東西。

　　“怎麽?生氣了?”任菲菲很勉強地笑了笑。

　　“沒啊。”曹明簡簡單單回了兩個字。

　　任菲菲扭了一下纖細的腰肢，竟把四分之一的臀瓣挪到了曹明的桌子上。

　　“不要那麽小氣嘛，你不會真的生菲姐的氣了吧?唉， 那個老方啊，也是等你們走了之後，才突然說要買那套房的，其實我也沒想到啊。”任菲菲柔聲說道，“好啦，就當你讓給我一單，菲姐心裡記你一個大大的人情，OK?”

　　從道理上來講，如果有人同時看中了一套房，誰先交定金就算是誰的，任菲菲也是無可厚非，曹明責怪不了她什麽。但莫名就被人搶了一單，就像是到嘴的鴨子飛了，換誰心情都不會太好吧。

　　只是曹明還不知道，任菲菲為了搶單，竟然拿自己的錢幫客戶去墊付定金。

　　這種“截胡”的手段，貌似有點不光彩。

　　至於的嘛！

　　曹明深深吸了口氣，徐徐吐出，感覺心裡平靜了許多，說道:“菲姐，你的客戶先交定金，房子自然就是他的了，這很公平，我沒什麽可抱怨的，你不用跟我道歉，真的。”

　　面對曹明的豁達與大度，任菲菲對他隱隱升起一股內疚之意，感覺自己做的是否有點過了。不知不覺中，她耳根紅了一片。

　　曹明微笑，向任菲菲伸出手掌。

　　“恭喜你菲姐，五月的第一天就開了一單，這是好兆頭啊。”

　　“恩，謝謝，我們一起加油。”任菲菲和曹明輕輕握手，“那，你忙吧，我去把客戶資料整理一下。”她逃也似的離開了曹明的桌子。

　　曹明望著她的曼妙的背影，微微有些出神，好像在想著什麽。