兩百萬美金收購一家農場，也算的上是一筆大業務?　　穿越之前在網上看了不少小說，看到其中那些動不動就是好幾億美金的收購案例，再對比一下自己這一次的投資金額，陳漢的腦門上就冒出了一個巨大的問號。

　　不明白就問，反正對方也已經知道了自己是第一次投資地產，就算在他們面前表現的再怎麽菜鳥，也不是什麽丟人的事情。

　　“兩百萬美金就算是大業務了?不會吧。我可是看過一些新聞的，不是直接幾千萬乃至上億美金的交易才能算是大業務麽?”

　　“……。”聽到陳漢的提問，拉爾夫直接露出了蛋疼的表情。至於克麗絲，因為沒有蛋蛋，她的表情倒是沒有那麽古怪，不過，在她的臉上，幾乎也明擺著寫上了‘你是那個星球來的逗比’的吐槽。

　　“夥計，不是每一個人都是億萬富翁。”雖說問題提的很不靠譜，但既然陳漢問了，那就也要回答一下。拉爾夫無奈的摸了摸自己的腦門，攤開雙手:“而且，你都說了是在新聞上看到的消息，我想問你一句，如果不是特別稀少的特例，會有新聞價值麽?”

　　也對，正是因為上億美金的交易太少，所以才會成為一時的話題，被放到新聞上播出。從這個角度來說，拉爾夫的一句話就點破了關鍵。

　　克麗絲也點了點頭，接著解釋起來，和拉爾夫的一針見血比起來，她就說的詳細多了。

　　一邊聽，一邊點頭，好一會兒之後，陳漢總算是搞明白了狀況。

　　在小說之中，總是會寫到主角花了幾億美金購買了一塊地皮，然後在從頭開始建設。但是，在現實之中，如果一個農場或者牧場價值上億乃至幾億美金的話，絕對不可能單單只是地皮的價格。

　　這裡舉幾個例子。

　　懷俄明州的納特羅納縣的霍頓大牧場，其面積為7109英畝，在網絡上的掛牌售價也僅僅只有667萬元，折合美金差不多一百萬美元而已。

　　加利福尼亞州的西蒙娜大草地，一塊面積為1239英畝的土地，網上掛牌價格為1270萬，折合美金正好兩百萬。

　　愛達荷州一塊地皮，土質和水源條件也很不錯，面積為2260英畝，網上掛牌售價為792萬，折合美金之後的價格為124萬美金。

　　北卡羅來納州，一塊面積1976英畝的土地，距離湖邊兩公裡，離海邊也只有二十公裡，林木茂密，氣候溫潤。網上售價為880萬，折合美金129萬。

　　路易斯安那州，也是臨河湖近海。面積3300英畝，林木動物資源就不說了，甚至還包括了百分之五十的石油礦產所有權，售價為1815萬，折合美金266萬。

　　肯塔基州，面積1139英畝，臨近州和國家森林公園，售價為572萬，折合美金才89萬。

　　還有陳漢現在所在的德克薩斯州，也有一塊850英畝的林場草地，其售價僅為550萬，折合美金才不過是86萬而已。(以上資料全部為網上可查的真實資料)

　　以這些資料中的地價為準，就算是價格最貴的加州，一塊上萬英畝的土地也不過就是兩千萬美金左右。而按照這一標準來算，三億美金可以買下來的地皮面積就是十五萬英畝之多。

　　十五萬英畝，那是一個什麽概念?換成我們熟悉的平方公裡，那就是600平方公裡以上。如果是一個長方形的話，那就是邊長三十公裡乘以二十公裡的一塊地。

　　那還是加州，

要是在其他地價更便宜的州內，同樣的金額，可以買到的地皮面積還會成倍增加。　　如果不算郊區的話，咱們大天朝首都的市區面積也只不過是1378平方公裡而已。

　　在現實中，三億美金可以在加州買到一塊面積為天朝京城市區一半大小的土地，而在小說中，主角們往往是在地價更便宜的德州或者蒙大拿買地，結果買到的地皮面積還僅僅只是幾千或者上萬英畝，別說京城市區一半大了，或許連一個朝陽.區的面積都比不上，這說得過去麽?

　　要麽是連牧場裡的牲畜一起買下來了，要麽就是牧場裡面有人工湖、屠宰場、肉製品加工廠，甚至生物科技實驗室之類的附屬設施，總之，肯定要有一些附加物一起出售，才會讓一塊面積不大的地皮價值好幾億美金。

　　反過來，如果花了幾億美金，買到的地皮面積不夠大，又或者沒有任何的附加設施，一切都要從頭開始，呵呵，那就只能說投資者的腦子有問題了。

　　扯得有點遠了。

　　總而言之，單純只是購買地皮的話，下至幾十萬，上至幾千萬，才是真正符合現狀的金額。

　　“原來如此。”搞明白了地價，陳漢就不自覺的有點驚喜。

　　身上只有兩百萬美金而已，最多也就是能買到一兩百英畝的地皮，之前，陳漢一直都是這麽想的。

　　而現在， 拉爾夫和克麗絲給出的資料卻告訴他，哪怕僅僅只有兩百萬，也可以買到最少上千英畝以上的土地。這可比他自己預想的大了好幾倍，在這麽個狀況下，陳漢又怎麽可能不為之驚喜呢?

　　當然，買下了地皮之後還有一些其他事情也需要投資。不過，考慮到買地不是一時半會的事，而另一頭和埃利奧特的合作已經啟動了，應該可以趕上買地之前再拿到一定數量的分成收入，陳漢也就沒有去思考後面夠不夠錢買牲畜蓋房子的問題。

　　兩百萬都用來買地皮，越大越好，就是陳漢現在的想法。至於他對地皮的要求，也很簡單。地皮上有沒有其他增值的附屬物並不在考慮之內，或者說，沒有更好，畢竟不帶任何東西的光板地皮會更便宜一點，花上同樣一份錢，買下來的地皮會更大。

　　“雖然我並不建議你直接購買未開發過的地皮，不過，我也理解你的想法。”當陳漢提出了自己的要求之後，克麗絲出於職業道德勸了幾句，而看到陳漢仍然堅持自己的意見，她也就不再多說了:“客戶的要求就是我們服務的準則麽。拉爾夫，把你剛才找出來的資料拿來，讓HC好好看看。”

　　“給。對了，HC，如果在這些資料之中沒有滿意的，我們還可以繼續幫你收集更多的資料。只要你願意提供一定的調查費用。”一邊把之前找到的資料遞過來，拉爾夫又多說了一句。

　　“OK，我先看看這些。”

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