跟古問天聊了一下大概的投資方向，並且著重題點到了幾個股票，要求他們重點關注。

　　因為時間差的關系。他們這一幫人都是在晚上工作，所以，在很大程度上，對他們家庭造成了影響。根據古問天的建議，他們分為兩組。兩組分開輪休。如果人手不夠以後再接著招人。

　　這些年紀比較大的操盤手工資資還是比較便宜的。

　　交代完這些事情以後，周洪宇就返回了鵬城。他的父母這幾天都打電話催他回去。想一想，都一個多月沒回家了，也確實該回家看一看了。

　　坐了將近十個小時的列車，回到家中。家裡還有個姐，幫母親打理雜貨鋪。即便兩世為人的他，再次回到家裡，看見父母和姐姐，感到很親切，很溫馨。

　　在家中呆的這幾天，他也沒有跟父母說自己創業事情，怕他們擔心，也怕他們失望，等大學或者到時候在國外留學找個機會再告訴他們吧。

　　高中開學了的日子快到了，周洪宇準備做一個計劃書。好好規劃一下，接下來半年裡，怎樣才能做到完善的投資計劃?最高效率的使用自己的資金。

　　因為在這個年代，國內對外匯的使用管控很嚴，很難把軟妹幣兌換成外幣。所以就必須把自己賺的軟妹幣盡快用到投資上面去。

　　房地產是去絕對的一塊肥肉，周洪宇決定把自己國內的資金大部分用於這方面。但是這一方面，他資金不夠充裕，沒有人脈關系，就能建築和房地產開發的基礎知識都沒有。

　　周洪宇絞盡腦汁想到一個好辦法。銀行貸款，無限循環貸款。

　　中國人民銀行於1995年8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，從而標志著我國銀行商業性住房貸款走上正軌。但當時的條件是比較嚴格的，一是要求有提供雙重保證即抵押(質押)擔保與保證擔保，二是最高期限為10年，三是要求借款人先有存款，存款金額不少於房價款的30%。

　　這個暫行辦法還是針對當時的國情來制定的，有很多的漏洞，執行的條件對周洪宇說，可謂是非常寬松。

　　周洪宇首先打算成立一個二手房買賣，租賃公司。

　　這個在香港多如牛毛，規章制度完善到令人發指，絕對不會出現被人坑的現象。只有他們坑別人，沒有人坑到他們。

　　到時候叫陳松挖一個人才過來，負責大陸這邊的公司，名字都想好了叫“安居房產”。如果要順利的實施這個計劃。有兩個先決條件。

　　第一，這些房子的租金必須有超過銀行的貸款利率。

　　第二，這些房子必須要有較高的出租率。

　　符合這兩種特征的，其實還是有很多的。酒店旅館，名校旁邊的學區房，繁華地帶的寫字樓等等。酒店旅館周洪宇暫時沒有那麽多資金插足，他需要的是快速無限循環，那個太慢了。寫字樓這個相對風險大，明年的金融危機可能會死，房屋的空置率提高。再說了，等金融風暴以後可以大規模抄底。

　　現在就是學區房了，這個絕對可以有。

　　中國絕大多數老百姓，都有一個共同思想，望子成龍，為了這個目標舍得一身剮。