《重生之燦爛光輝》第一十五章 高中報名

　　學區房，指的是具有稀缺性學校區域的房產。

　　好的學區房普遍房價比周邊高，盡管價格不菲，但往往常受家長關注。學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。

　　也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

　　相對於普通商品住宅而言，“學區房”具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著以後房地產市場調控政策的收緊，“學區房”的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。

　　孟母三遷給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發展。

　　現在這個年代房地產還沒有後世的那種瘋狂和盲目。

　　一線城市房產均價普遍在3000—4000塊錢每平米左右，二線省會城市普遍在1000—2000左右。

　　學區房的租賃價錢卻比一般的房屋高出50%—100%。這就是一個很好的操作基礎。

　　打個比方說，我花6萬塊錢，買了一個20平米的學區房，通過10年按揭，我必須首先拿出1.8萬的首付，每年大約要拿出5000塊錢，來支付本金和利息。我把這個房子出租出去，每年大概可以拿到1萬—1.5萬的資金，多出的錢算做利潤。

　　如果我拿出1800萬買上1000套呢?每年的利潤大概最少有1000萬，那我拿出這些錢，又去買房子。每年的房租錢，來支付按揭本金和利息。如此循環下去。你得到的房子該有多少?

　　想象空間很大。絕對比現在做房地產要賺錢。最關鍵的一點就是產權全部在自己手裡。以後房價大規模上漲，所得到資金將是恐怖的天文數字。

　　以上綜述，其實都是一種理論化的推演。實際操作起來很可能比這個更多。因為上面都是按年來算的，只要自己操作的好，可以更短時間內成就自己的房地產帝國。

　　或許有些人就會質疑，這麽好的想法，沒道理那些商界精英沒有發現啊！

　　現在這個時代很多有錢有實力的公司都是國企。國企的經營不能隨心所欲，況且國企也不屑做這種買賣。私人的話，絕大多數都沒有這麽多本金，不可能一下全部上佔領整個市場。最關鍵他們還沒有這麽大魄力。

　　在開學的前幾天，周洪宇回到了H縣。

　　他已經把這裡的出租房退掉了，入住了這裡最好的賓館裡面，畢竟他現在也不差錢了。

　　8月30號，周洪宇順利的報了名。

　　他想等第二天再走，他想看看曾經的初戀女友。其實說女友，還是非常勉強的，隻約會過一次，連手都沒牽過。

　　最後因為會分手，那就純粹是自己的原因。那時候的他實在太過自卑，自己的女友其實也算是個小學霸，人長的也很不錯，就是個子有點矮，一米六都不到。

　　這是他刻骨銘心的一次愛情，將近有20多年沒看見她了。