“青春正逝 ()”

何英傑雖然根本不害怕3號樓的銷售，可是王森對他有特別的要求。這棟樓既然不怎麽賺錢，但是一定要讓它犧牲的有意義，要讓它爆起來，造成百人甚至千人搶房的景象。一旦爆起來，後面的其他樓再報備的時候，價格就可以提高一些，至少能賣到七萬往上。

不僅如此，王森還有更大的野心。

由於調控政策的影響，房地產市場已經冷清了快兩個月。但其實他也清楚，這期間房價並沒有怎麽跌，人們的購買力還都在。只不過是受情緒影響，大家陷入了暫時的觀望而已。要扭轉這種局面也很簡單，爆幾個盤就行了。

要知道上半年北京的那一波行情就是尚林苑引爆的，為思源地產積累了莫大的口碑。如果這次再以一己之力扭轉局面，那思源地產在北京可就真的成為任何人不敢小覷的地頭蛇了。以後不管是融資，還是拿地，以及收購兼並別人的地產項目，都是大有裨益的。所以，王森要求何英傑這次務必要一炮打響。

本來何英傑對3號樓挺有信心的，畢竟價格放在這裡，根本不愁賣不出去。但要滿足王森的爆款要求，他心裡倒是沒底了。主要有個原因，一是調控政策還在影響，市場上的觀望氣氛比較濃。二是3號樓雖然價格比較低，但由於都是大戶型，一套都要上千萬。而且無論是從面積還是價格來說，都算是非普通住宅，首付被大幅提高到了七到八成，一下子擋住了不少人。

要想製造出爆款，光靠自己的置業顧問是不行的，還得求助於姚夭。在這之前，何英傑已經答應姚夭給她留一套房。所以當何英傑跟姚夭打電話表達想法的時候，姚夭很爽快就答應了。作為回報，何英傑把最好的一套房留給她，價格優惠到6萬2一平。這個優惠不算多，但何英傑解釋說實在沒辦法，本身這次定價就特別低，公司是不給任何優惠的，好不容易才爭取了這麽多。不過，為了表示歉意，他讓姚夭先付兩百萬定金，剩下的半年內付清。

對姚夭來說，這個分期付款比價格優惠還要有吸引力，畢竟一下子拿出來近一千萬對她來說壓力也比較大。何英傑雖然提前一個月跟她透漏了這個消息，但時間還是有些緊，她跟老公現在連離婚都還沒辦。離婚倒還是小事，兩個人都說好了，只要這邊確定沒問題，她們可以隨時辦。主要還是資金壓力，這下好了，壓力一下子小了很多。

為了能製造轟動效應，出了文章宣傳外，姚夭還特別建議何英傑不要把房子都拿出來。最好是分幾批賣，這樣人們的情緒才能慢慢發酵，並一直維持下去。何英傑欣然同意她的建議，很快便布置了下去。

在開盤的前一天上午，房市觀察發了一篇文章:《震驚！買到就賺兩百萬，北京居然有這樣送錢的樓盤》。文章裡提到尚林苑新開的3號樓，無論是位置還是戶型以及學位在北京都是極為稀缺的。這樣同類型的房子，市場上都賣到8萬一平了(並列舉了幾個同類型的樓盤)。但由於9.30新政限價的影響，政府給定價6萬5一平。

文章繼續說道，這棟樓都是極為稀缺的大戶型，而且是小區的樓王位置。這種房子閉上眼買，隨隨便便就是兩百多萬的利潤，這簡直是政府給老百姓送的大紅包啊。

姚夭不愧是製造話題的頂尖高手，每一篇爆款文章都能找到情緒的爆發點。果然，這篇文章一出來，立即又爆了。

開盤當天，就來了一百多號人。當然這些人並不是都來買房，

有些純粹是來看熱鬧的，就是想看一看文章裡說的是否為真實。結果因為尚林苑的驗資政策，不少人被擋在了外面。可即便如此，當天安排的30套房還是很快被搶購一空，此後便停止了銷售。不過，客戶還是可以看房和登記，只是要想買房只能等下次。至於下次是什麽時候，要等通知了。雖然開盤當天成交的房子不多，可爆款效應已經形成。在房市觀察的持續跟蹤下，尚林苑每天都有很多人前來登記。一直到月底，僅僅10天時間，居然登記了300號人。何英傑十分滿意，他通知姚夭12月1號二次開盤。為了營造話題度，姚夭還建議他把開盤時間定在晚上，最好是九點以後。

這個點開盤，別說尚林苑和思源地產，整個北京似乎都沒有過。何英傑有些擔心，但是在姚夭的堅持下，他還是調整了計劃。於是，姚夭安排房市觀察又發了一篇文章，題目叫《聞所未聞，這個買一套賺兩百萬的網紅樓盤居然半夜開盤》。

文章提到，前段時間本公眾號發了一篇介紹尚林苑的文章，當時說買一套就賺兩百萬，很多讀者還不信。開盤那天，我們還特意去實地調研，發現一點也沒有誇大，甚至還有所低估了。由於開盤那天人太多，尚林苑害怕引發事故，隻賣了30套就匆匆結束了。文章配了一些圖片，包括場面混亂的照片，和一些客戶成交的合同。

據我們對一些有幸買到房子的客戶進行的采訪，他們說買一套遠不止賺兩百萬。就按八萬的市場價算，買一套也是賺兩百二十五萬。因為這雙指標的房子極其稀缺，如果算上以後的漲價，至少利潤也得在三百萬甚至四百萬以上。這個說法雖然是個別客戶的觀點，不代表市場的真實情況，但從現場登記的情況來看，怕是與這客戶所說八九不離十。

今天我們了解到，網紅樓盤尚林苑把二次開盤時間定到了明天晚上九點，對此我們表示十分費解。大家都知道，一個樓盤的開盤關系著整個項目的成敗。為了開盤當天多賣房，開發商都是把開盤時間定到白天，而且絕大多數都是早上，這樣就可以保證有一整天的時間用來銷售。但是為何尚林苑這次反其道而行之，把開盤時間定到了晚上，而且還是在九點之後呢?

為此，我們找到了尚林苑的負責人，誰知他告訴了我們一個令人震驚的消息。他說，這幾天時間，來尚林苑登記買房的客戶多達近三百個，而他們剩余可銷售的房子僅剩七十余套。如果把開盤時間安排在白天，他怕來的客戶太多，到時候為了搶房引發混亂。所以，安全起見，才把二次開盤時間定到了晚上，這樣來的客戶會少一些。

真是天下之大，無奇不有。商家都是怕客戶來的少，從來還沒有怕客戶來的多呢。這不禁勾起了我們的好奇心，尚林苑真的有那麽火嗎?火到居然用半夜偷偷開盤的方式來阻止客戶前來購房?

讓我們拭目以待吧！

文章發出後，毫無疑問再一次火爆全網。不僅僅是北京，幾乎全國都在關注著尚林苑這一奇葩的開盤方式。 自然，尚林苑也不負眾望，深秋的寒冷依然沒有擋住人們購房的熱情。哪怕是晚上九點開盤，依然吸引了一百多將近兩百人前來購房。

為了維持秩序，下了班的李國強再一次帶隊前來尚林苑，他可不想讓這個頭疼的地方再一次發生意外事故。

這次尚林苑依然隻放出了30套房子，給出的理由還是為了現場安全考慮。不過，這次沒買到房的客戶們都怒了。上次大白天也就算了，這次是晚上還這麽冷的天，把人叫過來卻又不賣房，這不是誠心折騰人嘛。眼看客戶們又要砸售樓部，無奈之下何英傑隻好改變銷售計劃，把剩余的房子全部掛了出來。

但是，畢竟僧多粥少，現場還有一百多個客戶，他們只剩下四十多套房了。為了防止有些客戶因為買不到房而鬧事，何英傑給所有剩余要買房的客戶重新發號。這次銷售不是按照發號順序，而是采取抽號。把所有人的號碼登記好後，放到一個臨時做的紙箱裡，然後由何英傑來抽，抽到誰誰來買。

這種抽號模式就像好多年前的現場抽獎，一下子激起了人們的好奇心。被抽到號的人開心的像中了大獎一樣無比興奮，而沒被抽到的人則像泄了氣的皮球一樣失望不已。從這一刻起，繼上學搖號、買車搖號之後，買房搖號--這一極具荒誕的購房模式正式登上了人類的歷史舞台。

確切地說，是登上了中國的歷史舞台。畢竟，老外們無論如何也想不通，這動輒上千萬的房子啊，為什麽中國人會像買白菜一樣地去哄搶呢?