“青春正逝 ()”

沉寂兩個月的北京房市再一次熱鬧了起來，也不知道是不是因為尚林苑給帶起來的，反正就這麽熱了。以前的調控政策，一般都有半年甚至一年的觀望期，這期間成交量都會下降的很厲害。可這次僅僅隻持續了兩個月，可見房價的上漲勢頭是根本不可能用人為手段給壓下來的。

之所以這次上漲勢頭這麽猛烈，主要是跟全國的大環境有很大關系。在漲價去庫存的大政策下，全國絕大多數城市的房價都迎來了一波大漲。不僅僅是一線超大城市，二線的廈門、合肥、鄭州等漲幅更是誇張，甚至連鈞州這樣的五六線小縣城都開始漲了起來。這種全國房價一起大漲的壯觀場景，在過去幾乎是沒有過的。

2016年的中國房市，必將因為其癲狂景象而載入史冊。

正是因為這個原因，大家對北京房價的後市是很樂觀的，表現在二手市場，幾乎沒有房主因為調控而降價，甚至還都在小幅漲價。到了十二月份，個別不著急賣房的人就開始明目張膽地跳漲了。二手房市場的蠢蠢欲動，也帶動了新房市場的快速回暖，冷清了兩個月的售樓部又開始熱鬧了起來。

尚林苑的4號樓是在12月底拿到預售證，這次備案價提高了不少，直接到了7萬2。之所以漲了這麽多，一方面跟尚林苑這幾次的積極運作有很大關系，另一方面也是得益於房地產的再次回暖。

4號樓跟3號樓一樣，也是小高層大戶型，不同的是它有4個單元，共144戶。盡管售價提高了這麽多，排隊買房的人依然絡繹不絕。雖然這次漲了價，但相對於市場價仍然低了一萬，更別說後市看漲的空間了。在每一輪房價上漲的過程中，豪宅是漲幅最厲害的。這也可以理解，因為買豪宅的都是有錢人，對價格不是太敏感。況且，豪宅本來就是稀缺產品，尤其是這種雙指標的豪宅，更是鳳毛麟角。市場上都已經預期半年後必然會漲到9萬一平，這7萬2還不是送錢的嘛。

這次開盤，尚林苑特意避開了元旦，放到了1月4號的晚上九點。即便如此，這次開盤依然十分火爆，售樓部被擠的人山人海。考慮到現場安全，以及後市房價大漲的預期，這次尚林苑隻放了60套房就停售了。就這60套房，讓大家都忙到了凌晨1點才下班，如果全部賣完，那恐怕要搞到通宵才行。

尚林苑的這次停售，引發了很多客戶的不滿，尤其是昨天排隊到半夜12點沒有買到房的客戶。他們除了在售樓部門外抗議尚林苑捂盤停售外，還投訴到了房地局。說他們都拿到了預售證卻不對外銷售是違規行為，還說在前面的銷售過程中違反公平公正原則，優先銷售給了有關系的人。

在房地局的過問下，不得已，尚林苑隻好準備二次銷售。不過，正在此時，姚夭又給何英傑出了一個餿主意。說讓他們自己舉報自己，逼得房地局停止網簽，這樣就不必非得要銷售了。而且，這樣一來，一個極具眼球的話題又誕生了，那尚林苑可以借此再大火一把。

自己舉報自己，這個事情非同小可，何英傑第一時間向任偉和王森匯報。王森對這個方案倒是挺感興趣，並且對尚林苑和量子互聯的合作非常滿意。如若不是量子互聯的鼎力支持，思源地產很難有今天的知名度以及江湖地位。所以，王森指示何英傑全力配合姚夭，讓尚林苑和思源地產再火上澆油一把。

何英傑為了把負面影響降到最低，他把售樓部裡按規定需要公示的內容全部撤掉。

這樣外界就不會感覺尚林苑是因為樓盤質量問題，或其他比較嚴重的問題而被停盤銷售，把不良影響控制在最低范圍。果然，很快房地局就發了通告。說思源地產旗下的尚林苑樓盤，在例行檢查時發現其未按規定公示相關內容，被責令停盤整改。在此期間，對尚林苑項目停止網簽，直至整改完畢。至此，尚林苑終於如願以償地可以停盤了，而且完全合法合規。

不過，很快房市觀察就發出了一篇爆炸性新聞，題目叫《這家樓盤太火爆，為了阻止客戶買房居然自己舉報自己》。在剛剛熱鬧起來的市場中，這篇文章猶如向烈火中潑下了一盆汽油，瞬間沸騰了起來。

文章中提到，我們公眾號多次提到的尚林苑樓盤，這次又上榜了。不是我們跟他們有過節，更不是跟他們有合作，實在是這家樓盤太特別了，特別的讓誰都無法忽略它。前段時間，因為半夜開盤的壯舉，引爆了全網的關注。不僅如此，還以一己之力帶動了新房市場的全面回暖。這不，現在它又出么蛾子了。

文章繼續說到，聽說這次尚林苑因為沒有按照房地局要求進行公示而被處罰，還停止了網簽。事實果真如此嗎?我們通過小道消息了解到了事情的真相，原來是尚林苑自己把自己給舉報了。為什麽它要這樣做呢?因為它家的房子價格賣得有點低，為了後面多賣錢，開盤了一次就停盤銷售。可客戶不乾啊，大半夜的去排隊說不賣就不賣，一怒之下就投訴到了房地局。

為了能合法合規地停止銷售，於是，尚林苑就自導自演了這出鬧劇。我們房市觀察的資深專家團隊，都是一路看著中國的房地產市場發展起來的。在這麽長時間的歷史中，只有開發商害怕政府處罰，從來沒見過哪個開發商求著政府處罰的。尚林苑是開天辟地頭一個，不過，我想肯定也不是最後一個。

那麽，我們不禁要問，這種奇葩行為的背後究竟折射出了什麽樣的真相呢?看看這一波席卷全國的房價大漲浪潮你就知道，新一輪的全民造富運動恐怕已經漸入佳境了。

你，上車了嗎?

這次文章的火爆程度大大超過了所有人的預期，在新一輪房價大漲的背景下，全國各地很多樓盤紛紛開始有模有樣地學了起來。但負面後果很快也來了，有關領導親自給王森打電話，質問他這是怎麽回事。王森當然是予以否定，哪有自己舉報自己之說，是某些無良媒體在那裡煽風點火。

掛了電話的王森，給何英傑打了電話，現在目的已經達到，讓他暫時不要跟量子互聯再合作了。同時讓他聯系那邊的姚總，領導已經親自過問此事，公司必須要出一份澄清聲明，讓她們配合下。

姚夭也感覺到這次玩的有點大，反正現在雙方的目的都已達到，你的名聲更響了，我的用戶更多了，那就點到為止吧。就在思源地產的澄清聲明剛剛發布不久，房市觀察也刪除了這篇文章，並重新發出一篇澄清文章，至此兩家的合作告一段落。

這場風波雖然很快被平息，但全國房價瘋狂上漲的勢頭卻是任誰也無法阻擋了。