據我所知，開發商，首先，是為自己的利潤而開發;其次，說是為業主開發;往大了說，是為人民群眾開發。

　　我想了會，不太成熟的想法，也說出來。

　　事實上，很多事情，我們都是一邊乾，一邊想;有的事情，是聽說過，沒見過。

　　嗯，大軍哪，你不錯，有勇氣說出來，在商言商，本無可厚非。嗯，等會兒，我有個朋友，也是東海著名房地產開發商，此人，膽子大，姓鮑，名利，外號“爆大嘴”，常有驚人之言，我們聽聽他怎麽說的?當然了，由於錢總，不願意合作，我們呢，攤子鋪的太大，所以資金方面，不是很充足了，因此，暫且和鮑總合作吧。

　　我還是同意你的觀點，實業，高端製造，才能是我們國人，長遠立足世界民族之顛的，法寶！另外，我還通知了蔣理總經理，吉祥瑞副總經理，徐偉營銷總監，以及鐵心俠車間主任和工人先進，譚富貴。

　　今天，我們務務虛，大家暢所欲言，看看不同層面，大家都是怎麽想的?以此確定，未來我們天宇房產，開發目的、理念和原則，好嗎?

　　明先生，親切和誠懇的說，房地產領域，他還是第一次接觸，所以，一個地產混了3年的小老兒會計，我已經深諳其中的門道和機關。作為精通稅法和會計準則的資深會計，我甚至，知道，很多房地產公司，怎樣操縱利潤。

　　這麽說吧，開發商最重要的部門，是工程部和營銷部。

　　錢總，曾經說過一句話，萬民房產公司，所有人加起來，也不如一個劉大軍！

　　當時，戰德成，還在，挺不服氣的。表功說，他是多麽敬業，專業，藍色經典項目預算造價，總共審減了300多萬元。

　　但是，劉大軍，一個稅收上的建議，而且不是偷稅，節約的稅收支出3000多萬元，而且，上億元的稅款，合理合法的推遲了支付，知道這意味著什麽嗎?

　　就按照最低10%的資金利率好了，3年，節約利息4000多萬元。

　　我看那，劉大軍，他的作用，抵得上5個老總！

　　當然，這是人家的溢美之詞，但也讓我想起了，尊敬的科學泰鬥，錢學森先生。

　　美國人說錢學森抵得上5個師錢老的真正價值是多少呢?

　　美國海軍次長金布爾曾說過:“錢學森無論走到哪裡，都抵得上5個師的兵力，我寧可把他擊斃在美國也不能讓他離開。”

　　金布爾說他這句話肯定是有他的依據的，因為金布爾跟錢學森曾經是同事，他太清楚錢學森的價值了。當時錢學森是美國一流的火箭專家，是加州理工學院火箭小組的元老。

　　他的導師馮?卡門曾評價道:“他是一個無可置疑的天才，他的工作大大促進了高速空氣動力學和噴氣推進科學的發展。他的這種天資是我不常遇到的。我發現他非常富有想象力，他具有天賦的數學才智。人們都這樣說，似乎是我發現了錢學森，其實，是錢學森發現了我。”

　　錢學森歸國後，得到了***的親自接見。有一次在宴會上，當時錢學森的位置並不是主桌，***看完名單後直接把錢學森的位置放到了自己的右邊，可見錢學森有多麽的重要。

　　錢學森歸國後，中國把兩彈一星的研製計劃提上了日程。當時中國的工業十分落後，造汽車都很費勁，而***卻堅持要研製導彈。

　　在錢學森等科學家的帶領下，僅僅用了五年就研製出了屬於中國的第一顆近程彈道導彈，

並成功命中目標。　　 1964年10月16日，中國爆炸了第一顆原子彈！這一年***一反常態，為自己辦了一個生日宴會。

　　宴會上他說道“今天，請各位來敘一敘，主要是因為我們的原子彈爆炸了，我們的火箭試驗成功了，我們中國人在世界上說話，更有底氣了！”

　　接著，***指著錢學森，笑著跟大家說道:“我現在特別向在座的諸位介紹一下我們的錢學森同志，他是我們的幾個王呢！什麽王?‘工程控制論王’，‘火箭王’！”

　　後來錢學森為中國培養了多位航天專家，自己也慢慢退居幕後，讓年輕人開始挑擔子。

　　 2007年，錢學森被評選為100位新中國成立以來感動中國人物之一。頒獎詞是這樣寫的:“在他心裡，國為重，家為輕，科學最重，名利最輕。五年歸國路，十年兩彈成。他是知識的寶藏，是科學的旗幟，是中華民族知識分子的典范。”

　　 2009年10月31日8時6分，錢學森在北京逝世，享年98歲，全世界近萬人參加了他的追悼會。

　　最後我們再說說錢學森到底值不值五個師?我想說的是如果用軍隊來衡量錢老的價值，這是對他的侮辱。錢老是無價的，他一個人將中國航天事業提前了至少20年！

　　而且錢老的身邊一直有警衛保護，為了防止台灣特務下毒，錢學森的飯菜都有專人試毒，這在古代可是皇帝才享有的待遇。

　　哪怕錢老去世前，他身邊還有一個排的警力負責他的保衛工作。文化運動期間，錢學森還被重點保護了起來，所以並未受到衝擊，可見錢老在中國的重要程度。

　　最後向錢學森同志致敬！

　　當然，也要感謝我堂妹劉漢娜，這樣的科學家，嗯，後來，她的研究發明，還救了我這條賤賤的小命！哦，還要鳴謝她老公，海格爾恩斯妹夫，那些幫我們發展的國際科學技術自願軍！

　　忘記歷史，就意味著背叛！這是列寧導師說的，其實，我想說的是，忘記歷史，就意味著挨打！

　　座談會的人還沒來之前，我和明先生，繼續雲裡霧裡。

　　呵呵呵，有意思！說說看，怎麽個意思?

　　明先生，被觸動了，他身體前傾，從老板椅子上，撐著桌子，炯炯有神的看著我。

　　嘿嘿，我的意思是，房地產業，雖然是我們現階段，甚至較長一段時間，經濟發展的支柱產業，據說，能帶動上下遊149種行業的發展。

　　可是，但可是(這種語法，是和唉，咱家小曼學的！夫妻相，不僅僅是相貌，連說話的語氣和語法，甚至單詞，口頭禪，唉)，這始終是一種權宜之計！我並不看好，它的持續發展！作為一種極其普通的行業，沒有任何技術含金量，奏是個資金密集型和人工密集型行業，嗯，錯了，等會兒，我們座談，我還要揭示，它甚至連資金密集型，都算不上！

　　低門檻，高暴利，就這樣，還有人良心，被狼的親戚吃了，粗製濫造，質量堪憂，人說，十年樹人，百年造房，可有些個地產大亨，他怎麽就敢，危樓高百尺?

　　如果是他一家住，抑或他親爹親媽住，他是否會，夜不能寐?

　　難道，他不擔心，漁夫和金魚，故事裡，那個愚蠢、貪婪的老太婆，一覺醒來，富麗堂皇的建築，沒有了，有的只是，先前的茅草屋，更慘的是，八月秋高風怒號，卷我屋上三重茅！

　　安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！風雨不動安如山。嗚呼！何時眼前突兀見此屋，吾廬獨破受凍死亦足！

　　這就不是我的理念了，雖然古代知識分子，常說，“窮則獨善其生，達則兼濟天下”，但是，我還是更盼望，用自己的智慧和努力，和周圍的人，一起成功和富裕！

　　而不是，快凍死了，還幻想。

　　唉，俺親親的魯班前輩啊，您若地下有知，是否會勃然大怒?

　　孽畜逆子，爾等弄虛作假，俺開山蒙塵！搞不定的，你進來，我出去幫你！俺的香火哇！

　　插播一條魯班的廣告，可以嗎?其實，也是介紹他的生平。導演，手上晃著，耀眼的，一疊。

　　好吧，唉，士為知己者死！俺，可不是看你的報酬，不過，這次，是多少哇?某些人，唉！

　　魯班(公元前507年——公元前444年)，春秋時期魯國人，姬姓，公輸氏，名班，人稱公輸盤、公輸般、班輸，尊稱公輸子，又稱魯盤或者魯般，慣稱“魯班”。魯班的名字實際上已經成為古代勞動人民智慧的象征。

　　大約在公元前450年以後，他從魯來到楚國，幫助楚國製造兵器。他曾創製雲梯，準備攻宋國，墨子不遠千裡，從魯行十日十夜至楚國都城郢，與魯班和楚王相互辯難，強行說服楚王停止攻宋。

　　木工師傅們用的手工工具，如鑽、鋸子、刨子、鏟子、曲尺，劃線用的墨鬥，據說都是魯班發明的。

　　這些木工工具的發明使當時工匠們從原始繁重的勞動中解放出來，勞動效率成倍提高，土木工藝出現了嶄新的面貌。後來人們為了紀念這位名師巨匠，把他尊為中國土木工匠的始祖。

　　相傳有一次他進深山砍樹木時，一不小心，腳下一滑，手被一種野草的葉子劃破了，滲出血來，他摘下葉片輕輕一摸，原來葉子兩邊長著鋒利的齒，他用這些密密的小齒在手背上輕輕一劃，居然割開了一道口子。他的手就是被這些小齒劃破的，魯班就從這件事上得到了啟發。他想，要是這樣齒狀的工具，不是也能很快地鋸斷樹木了嗎！於是，他經過多次試驗，終於發明了鋒利的鋸子，大大提高了工效。

　　 鉤和梯是春秋末期常用的兵器。《墨子?魯問》記魯班將鉤改製成舟戰用的“鉤強”，楚國軍隊用此器與越國軍隊進行水戰，越船後退就鉤住它，越船進攻就推拒它。《墨子?公輸》則記他將梯改製成可以凌空而立的雲梯，用以攻城。

　　先進農機具的發明和采用是中國古代農業發達的重要條件之一。《世本》說魯班製做了石，《物原?器原》又說他製做了礱、磨、碾子，這些糧食加工機械在當時是很先進的。另外，《古史考》記載魯班製做了鏟。

　　(1)機封

　　《禮記?檀弓》記他設計出“機封”，用機械的方法下葬季康子之母，其技巧令人信服。但當時盛行厚葬，這種方法未被采納。

　　(2)雕刻

　　《述異記》記魯班曾在石頭上刻製出“九州圖”，這大概是最早的石刻地圖。此外，古時還傳說魯班刻製過精巧絕倫的石頭鳳凰。

　　(3)傘

　　魯班的妻子傳說中也是一位出色的工匠，據說傘是她發明的。傳說魯班妻子雲氏因為憐惜魯班在風雨烈日下工作，見亭子可避雨遮陰，於是想出一個活動亭子讓魯班帶在身邊，乃造傘子。紙是漢代才出現的，最早的傘面不可能是紙的。

　　(4)打井

　　“古者穿地取水，以瓶引汲，謂之為井。”據說，第一個在地下掘出水來的人是舜帝;第一個在山區打出深水井的人是“百工聖祖”魯班。也許人們對“堯天舜日”的渴求甚過一切吧，至今傳誦舜井的人多，留心魯班井的人少。

　　拉水的滑輪也是魯班發明的。當年魯班看見鄉親們一頭挑著瓦罐，一頭挑著一團井繩走上井台，一抽一抽地半天提不上一罐子水來時，他覺得鄉親們太辛苦了，於是千思萬想又想出了拉水的滑輪，滑輪“轉”成了轆轤，轆轤又“轉”成了風車，風車又“轉”成了水車，就這樣轉呀轉呀，轉過去了兩千多個春秋。

　　(5)鎖鑰

　　在周穆王時已有簡單的鎖鑰，形狀如魚。魯班改進的鎖鑰，形如蠡狀，內設機關，憑鑰匙才能打開，能代替人的看守。

　　傳說軼事

　　被墨子所屈

　　傳說魯班為楚國的水軍發明了“鉤”和“拒”，當敵軍處於劣勢時，“鉤”能把敵軍的船鉤住，不讓它逃跑;當敵軍處於優勢時，“拒”能抵擋住敵軍的船隻，不讓它追擊。楚軍有了鉤、拒後，無往不勝，魯班也無愧為軍工專家。一天，魯班向墨子誇耀說:“我有舟戰的鉤和拒，你的義也有鉤和拒嗎?”，墨子是主張和平、反對戰爭，鼓勵人們相敬、相愛，仁義至上的。他於是回答:“我是用愛來鉤，用恭來拒。你用鉤鉤人，人家也會鉤你;你用拒拒人，人家會用拒拒你。你說‘義’的鉤拒，難道不比‘舟’的鉤拒強嗎。”，魯班無言以對。

　　魯班又拿出他的發明:一隻木鵲，它可以連飛三天而不落地。墨子卻說:“這木鵲還不如一個普通工匠頃刻間削出來的一個車轄，車轄一裝在車軸上，車子就可以負重五十石東西;而你的鵲有何實際作用呢?木匠做的東西，有利於人的稱為巧，無利於人的只能叫作拙。”，魯班聽完，深知墨子的哲理。

　　魯班曾做雲梯助楚國攻宋，墨子前來阻攔出兵，在楚王宮中以衣帶為城，以竹片為器，與魯班相鬥，魯班的攻城器械都用盡了，墨子的守城辦法還有余，最終魯班心服口服，而楚王也放棄攻宋。

　　有眼不識泰山

　　俗話“有眼不識泰山”中的泰山可不是山東的那個泰山，這裡還有一段小故事。

　　木匠的祖師爺是魯班，手藝巧奪天工，非常高明。可就是這樣一位高人，也有看走眼的時候。魯班招了很多徒弟，為了維護班門的聲譽，他定期會考察淘汰一些人，其中有個叫泰山的，看上去笨笨的，來了一段時間，手藝也沒有什麽長進，於是魯班將他掃地出門。幾年以後，魯班在街上閑逛，忽然發現許多做工精良的家具，做得惟妙惟肖，很受人們歡迎。魯班想這人是誰啊，這麽厲害，有人在一旁告訴他:“就是你的徒弟泰山啊。”魯班不由感慨地說:“我真是有眼不識泰山啊！”

　　班門弄斧

　　現代成語“班門弄斧”也是與魯班有關的一個成語。它的意思是:在魯班門前舞弄斧子。比喻在行家面前賣弄本領，不自量力。這句成語有時也用作自謙之詞，表示自己不敢在行家面前賣弄自己的小本領。

　　魯班經

　　中國古代的建築技術，正史很少記載，多是歷代匠師以口授和鈔本形式薪火相傳。由匠師自己編著的專書甚少。宋初木工喻皓曾作《木經》，但早已失傳，只有少量片斷保存在沈括的《夢溪筆談》裡。惟獨明代的《魯班經》是流傳至今的一部民間木工工行業的專用書，現有幾種版本，具有重要的史料價值。它的特點是在內容上隻限於建築，如一般房舍、樓閣、鍾樓、寶塔、畜廄等，不包括家具、農具等。

　　唉，廣告完了，俺記不住剛才說什麽了?明先生，您請！

　　啊，大軍哪，你的意思，是不是，咱們民族的複興，還是要靠中國製造，到中國智造，最後，是中國創造?

　　明先生，我和他聊天，就沒有神馬代溝！

　　嗯，我是這麽想的，你看咱們國家歷代的GDP數據哦

　　公元700年大唐帝國GDP保持在40%-60%遠勝於所謂的阿拉伯帝國！

　　公元1000年的北宋中國領先世界800年GDP佔世界80%！

　　公元1500年佔世界45%以上！

　　清最鼎盛的乾隆中期佔世界35%！但是，接下來，由於落後的封建專製制度徹底喪失進步性和帝國主義的野蠻侵略，中國的經濟社會發展陷入了極度停滯狀態。清末隻佔世界10%！

　　仔細分析清末GDP的構成，咱們主要的是茶葉、絲綢和陶瓷！

　　擋不住人家的鋼鐵，機器，堅船利炮哇！

　　歎了口氣，我點燃了一支香煙，沉重的吸了一口。

　　你的意思，現在，這房地產帶動起來的，是繁榮，而不是強大?所以，忘記歷史，就意味著挨打?

　　明先生，饒有興趣。

　　呵呵呵，說個小品吧，輕松一下，說，某三聚氰胺，牛奶公司，要和某斜塔房開公司，交換。雙方達成了協議，房開公司還贈送了一桶高檔油。

　　皆大歡喜！

　　牛奶公司，搬進了新房，什麽都好，就是有點，漏水。

　　多次反映未果，售樓部小姐，彬彬有禮答覆，開發商，將在他認為方便的時候，派人維修！

　　什麽時候方便呢?丫丫，等通知吧，不見了您哩，嗯，慢走，後會無期！

　　經理孫二娘在樓上，關著們，嬉笑:繞你奸似鬼，喝了老娘的洗腳水。

　　二樓滲下的，竟然是，辦公室洗漱間的水！

　　嘿嘿！牛奶公司的經理，張青。變廢為寶，牛奶裡面，加點三聚氰胺，還有你們免費的水！

　　於是，再次皆大歡喜！

　　牛奶公司，在樓下，用房開公司贈送的高檔油，嗯，地溝油，炒菜，那叫一個香哇！

　　房開公司，在樓上，喝著牛奶公司，每天提上樓的洗腳水，嗯，牛奶。

　　哈哈哈，你小子，在哪裡聽來的?笑淚過後，是心酸的歎息啊！

　　明先生樂不可支，唉，老同志，要穩重嘛~俺心裡腹誹。

　　嗯，去年，老夫到北京辦事，聽過幾個笑話，回贈一個給你吧?免得說，老夫只會笑，不會編！

　　明先生也精神煥發，舉重若輕起來，還，輕飄飄的很哪。

　　說，北京一個老板，包了一個小三，跟小三承諾，要在北京8環以內買套房子相送。

　　小三心眼小，不放心，坐飛機到北京查探。

　　在北京她打的士，就問:師傅，北京8環在哪哦?

　　司機一腳刹車，回過頭說“你大爺的，您沒病吧?北京的8環都快出河北了！”

　　看俺不笑，因為，鵝去北京早了，那時候，還沒有五環之歌呢。沒辦法，明先生，隻好買一贈一。

　　唉，這下你還不笑，老夫，無能為力了！

　　有一個北京小夥子陪姑娘路過手機店，姑娘看中iPhone6splus了。

　　小夥問她:“喜歡嗎?”

　　她說:“喜歡！”

　　小夥說:“喜歡就多看一會吧！”

　　他倆就從白天一直看到了晚上，

　　姑娘突然問他:“為什麽我喜歡，你卻不給我買呢?”

　　他回:“願意為你花錢的人，不一定是愛你的，而願意花時間陪你的，才是愛你的人！”

　　姑娘含著眼淚點了點頭說:“我就喜歡你們北京男人，要錢沒有、裝逼、會哄，還他媽會做思想工作。”

　　哈哈哈，太可樂了，俺得學學，以後，買不起月亮，就死陪女朋友，俺奏不信了，太陽不會照常升起?對了，明先生，俺上回去北京學習，還幾年前嘍，俺自己的笑話，說給您聽吧?

　　晨，北京，在霧靄中摸索出門，朦朧中看到路旁一老者，獨坐桌旁，肩披白褂，桌子上擺一小圓筒，裡面都是簽。

　　我上前去拿起圓筒晃了半天，抽出一支遞上前去，說:老先生，人生如霧，何處是路?給解一卦吧！

　　老頭說:俺奏賣個早點，你晃俺筷子弄啥。

　　哈哈哈，我再來一個，這輩子就指著這個笑話，活著了！

　　明先生，也來勁了，繼續編劇哦。

　　關於北京人

　　有一天，一個美國人，一個法國人和一個北京人一起走在沙漠裡，快死了，突然發現一隻瓶子，他們把它撿起來擦擦，嘩的冒出一個神仙，他說，可以滿足他們每人三個願望。

　　美國人搶著先開口說:

　　我要100萬美元！於是他得到100萬美元;

　　我還要100萬美元！於是他又得到100萬美元;

　　馬上送我回紐約！於是他消失了。

　　法國人接著說:

　　我要一個美女！於是他得到一個美女;

　　我還要一個美女！於是他又得到一個美女;

　　馬上送我回巴黎！於是他消失了。

　　就剩下北京人了。他仔細想了想，說:

　　來瓶二鍋頭！於是，他得到一瓶二鍋頭;

　　再來瓶二鍋頭！於是，他又得到一瓶二鍋頭。

　　我一個人喝不了兩瓶二鍋頭啊。。。。你把那倆人給我叫回來吧。

　　關於北京人續

　　三個人喝完二鍋頭，繼續在沙漠裡走，於是又撿到一個瓶子，他們擦擦，又跳出來一個神仙。

　　神仙說:我是剛才那個神仙的弟弟，我的法力沒他強大，只能滿足你們每人兩個願望。

　　美國人和法國人都怕北京人又把他們弄回來，於是要等北京人先說願望。

　　北京人想了想說:來瓶二鍋頭！於是他得到一瓶二鍋頭

　　北京人又想了想說:沒什麽事了，你該幹嘛幹嘛去吧！於是神仙消失了。

　　等鮑總們進來時，看到屋裡，一老一少，勾肩搭背，笑得眼是眼呢，淚是淚的，有些緊張，鮑總，還摸了摸自己大背頭，以為髮型亂了。

　　奇怪的是，錢老板，辛勤總監，周巴霹總工，新財務總監霄章，也氣宇軒昂的來了。

　　怕和曾經的三舅，尷尬，哥們趕緊起身，想回避。

　　啊，大軍哪，你甭走，今兒個，你是咱天宇的形象代言人！除了需要討論的，其他，你說的每一句話，都將作為咱天宇的原則，具有法律效力！

　　明先生，站起來，很嚴肅，很威嚴，似乎，還挑釁的看了看，錢老板。

　　啊?嗯，好的！明先生，不過，我是想去，給大家泡茶，畢竟，萬民公司的錢老板，來了哦。

　　我還是，有些不敢，看恩人，難看的臉！

　　哈哈哈，那個誰，叫秘書，上茶，上好茶。大軍哪，和你說過多少次了，作為天宇領軍人物，你要端著架子，把身份，嗯，證，隨時拿出來晃晃！咱不廢水，不費電，不和下崗工人爭門面，怕甚?大膽的乾，大膽的闖，錯了，改了就行了，大不了，虧了，你跟我回內蒙礦山，繼續幫我做會計，怎地了?

　　明先生，對站在門口的秘書，吩咐了一下。又對錢老板，含沙射影，舞了一通！用他的話說就是，愛情不在，友誼在嘛！怎麽能，公私不分，把悍馬功勞的忠臣，一棒子打死呢?

　　嘖嘖嘖！就這氣量，我看哪，難以走遠！

　　沒想到，明先生，還會看相，他的話，不幸應驗了，錢老板，很快，就要拜俺大師兄，悟空為師了，跟頭，不斷了。

　　哈哈哈，明老鬼，用不著你，幫劉大軍報仇！我來前，也想好了！

　　以前答應的，全部有效！

　　咱老錢，也是袍哥人家，一口唾沫一口釘，咱們明月山莊項目的合作，包括建築工程的承包分配，以及給劉大軍清崗建築公司農民工的住房指標，都要兌現！

　　錢老板，溫馨片刻。

　　嗯，錢總，藍色經典的住房指標，已經登記到清崗建築公司，3187人名下了。

　　辛勤總監，立馬匯報。

　　但是，小懲大誡，咱老錢，大小算個人物，劉大軍，我也不怕你嫉恨！以後，包括即將開工的，萬民房產，所有項目，你的清崗建築公司，一單也別想承包了！

　　還有，今天，我們來，是要研究，清崗建築公司的承包單價問題，不能富了建築這個廟，窮了咱房開這個方丈！周總工，你說！

　　錢總的眼神，不友好和寒冷起來，慣性一直保持到，那天會議結束。

　　嘿嘿，錢總，各位！根據我20年的建築房開經驗，我方認為，給清崗建築公司的承包單價過高了！我方決定，單方面，對我萬民房開選擇的建築隊，在原來單價上，倒扣18個百分點！至於，再給萬民上交5個百分點的管理費，錢總說算了，咱就不要了！

　　周巴霹，唉，速描吧，但見他，尖嘴猴腮，眼珠子，不停的晃動。

　　清清老婆的爺爺，老領導，曾經對我說過，曾文正公說，眼睛不停眨呀眨的，或者是，眼眨眉毛不動，又或者是珠子動框不動的人，是三類極品，要小心。

　　呵呵呵，謝謝錢總，不過，據我知道，劉大海測算過，他們的報價和天宇建築分部的報價一樣，都是在市場價和04、05人工定額的基礎上，下浮了5個點的呀！這麽壓下去，工人們不是白幹了?

　　因為事關哥們鄉裡鄉親的利益，我還是要替沒來的劉大海們，爭取的。

　　呵呵呵，你少混淆視聽，我們並沒有說，天宇的建築分部降低單價！只是針對你們清崗建築的，這叫分化瓦解！來前，商量好了，啦一個，打一個，嘿嘿！

　　你就是前任財務總監，劉大軍吧?我看過你的稅收安排和建議，也很一般嘛！只不過，按照稅法允許的規定，節約了一些稅收而已！這一點，沒什麽可以驕傲自大的！告訴你，連出納，都會做！

　　咱，嘿嘿，不怕告訴你，阿拉是五大糊塗，啊，錯了，五大湖泊會計師事務所的！霉果兒，注意，此處有兒音，說明，俺，不對，鵝，也不對，咱自己個兒，是和穎果的注冊會計師，相區別的，跨國偷稅，啊，又錯了，跨國合理避稅，頂尖的，江洋大盜，唉，咱的普通話，還不太標腫，嗯，高手之高高手！

　　知道俺，咱的導師是誰嗎?說出來，嚇死你！

　　新任財務總監，霄章，站起來，得意洋洋的指著俺，趾高氣揚的說。戴著貝雷帽，插著一根雞毛，名牌西裝，牛仔褲，翻毛蘇聯戰靴。手上是，鑲鑽馬達加斯加海盜牌，名表。俺怎麽看，怎麽想到三國演義了，什麽插草賣首?《三國演義》第二十五回屯土山關公約三事救白馬曹操解重圍關公舉目一望，謂操曰:“吾觀顏良，如插標賣首耳！“

　　求死！

　　嚇唬誰呢?

　　俺，百炎淨一翻。愛誰誰！

　　嘿嘿，他就是，西部大盜，啊，大俠，獨眼龍！弄啥呢，把俺師祖，名字都逼出來了！算了，咱自己個兒，不告訴你了！你猜！

　　揚著鼻孔望天！

　　俺的乖乖個咚！豬你的鼻子有兩個孔

　　感冒時的你還掛著鼻涕牛牛

　　豬你的皮膚是那麽白

　　上輩子一定投在那富貴人家

　　好了，不要再演小品了，咱回到正題吧，你們如何保證，建築公司，因為利潤太低，不作假呢?

　　明先生，盡量不笑，發問。

　　哈哈哈，問得好，問的妙！問得鬼子哇哇叫！作為資深總工，俺累計修建圍牆，2300萬平米，大約是月球到地球的距離，7圈半另一毫米！現在，讓專家，來現場回答你的問題！

　　唉，又到了周巴霹，活靈活現，麥霸一刻了。

　　根據俺手下的包工頭，她們呢節約成本，和偷工減料的方法，阿門！俺，再降5個點，人家都還有利潤的！比如，你去磚窯廠門口，潛伏啊，總能撿到，不要錢的掉下車來的磚頭吧?拆遷爆破的時候，你小心控制，不是又有沒爛的鋼精，水泥，電線，當然，電線是要檢測的，萬一裸露了，就要纏上膠布，絕緣嘛~

　　不然，會短路的！

　　還有，預製板，你可以，加些沒用的，不花錢的，比如，煤灰什麽的，不要全部是沙子嘛！好比餃子，全是肉也不好吃嗎！還得來點小菜菜哦。

　　最大的節約，在於，正負零以下的建築，圖紙上說，要挖5米深，咱，為什麽不可以是，3米?3.5米?4米?4.5米?呢?我看，建築權威，也不一定那麽準確嘛！

　　最考驗一個人智慧的地方來了！

　　在各建築結構的轉彎處，結合部，一定要精細施工，這最容易造成浪費！

　　你比如，工人不小心，切割報廢的鋼筋，鋁材，完全可以，埋在裡面嘛！

　　誰，看的出來?

　　監理公司嗎?

　　有些都是有錢能眼睛變大，眼珠變小的，怕什麽?他們多半會配合的，啊，俺也看不見，隱蔽工程哇！除非，推倒。

　　當然了，就算出現了比薩斜塔，也不要慌！

　　咱，會重力魔法線，嗯，鉛垂線，只要，找幾個所謂的磚家，羅盤測量，啊！天才哇！此地地質結構複雜，正好是北回歸線和難回歸線交叉點(能交叉嗎?)，嗯，傾斜的速率和幅度正好等於地基高的沉降的速率和幅度，若乾年後，就自然不傾斜了！

　　世界第1001夜奇跡，誕生！

　　完事！

　　當然了，你們那個什麽破公司，特別是那個，自以為是，老跟俺抬杠的劉大海，劉永亮，叔侄倆，要是不願意乾，明說！俺吹個叫叫，不要太多的包工頭，來請俺呀！當然了，俺一般不會去的！

　　總工講解完畢，搓著手，一副地球儀，盡在掌握中的樣子。

　　哈哈哈，是錢總的總工吧?真的很磚野！您就是這麽請的哼哈二將嗎?

　　一直沒說話的鮑總，顴骨很高，精明睿智，169高，男人，尖刻的評論。

　　是的呀！我請的，怎麽了?你好，你鮑總好！開發個樓盤，說是“天鵝湖畔家園”，確實有一個人工湖;售樓部裝修得金碧輝煌，有人買了，多蘭紐曼啊！第二年，人工湖縮小了一半，一期業主不樂意了，你這不騙人嗎?

　　嘿嘿，對不起噢，俺們才知道，天鵝是國家保護動物，只能在大劇院，才能看到！不過，咱改名了，“野鴨子樂園”，您請看，春江水暖鴨先知，不好嗎?阿門！俺的上帝大爺，大媽！

　　第三年了，人工湖沒了。

　　怎麽回事?一期二期業主，聯合投訴！

　　啊，俺的各位上帝祖宗哎！俺們發現，人工湖啊，招蚊子、蒼蠅等四害哇！

　　與其辛苦您們，還不如，俺這個最卑賤的最忠實的仆人，先幫您們，毀了那些個四害的家園！

　　什麽鳥啊！還想跟俺上帝祖宗，爭搶家園！俺嬸可忍，俺叔不可忍！今晚，俺缺點什麽房開公司，大老板，決定，為全體業主，露天放映電影，嗯，大片，“野鴨是怎樣飛走的”。答謝各位厚愛和容忍。

　　好嘛！容積率奇高，交通擁堵，不知道的，還以為，是都市裡的村莊，平民窟。

　　錢老板，也不好惹哦。

　　是的呀，我們正好在鮑總的那個區，天宇給咱的指標，賣了一套，尋思上那裡買一套，價格低1000呢，還能落個裝修錢。

　　工人代表譚富貴，繪聲繪色。

　　哦，後來怎麽樣勒?是不是很滿意哇?

　　鮑總，愉快起來，總算有人主持公道了。

　　哈哈哈，還可以，住人沒什麽問題，就是建築密度，太大了，走在小區裡，往上一看，全是鋼筋水泥，藍天都被切割了，小區裡，也沒什麽地方，搞綠化了，唉，壓抑！

　　最可氣的是，阿拉四川親戚年前寄點臘肉和香腸，好幾十斤呢。三天后，沒了。阿拉一看，對過的同一樓層，人家掛起來了。

　　找人評理，人說，他也有四川老鄉，再說了，您要能叫答應，咱就還給你！你說氣人不氣人?

　　哈哈哈，一屋子笑聲。

　　算了，算了，大軍哪，天宇出9%，你們自己出9%，怎麽的，也不能虧了咱農民工啊！

　　明先生，搖搖頭，果斷的決定了。

　　那天下來後，我立即把劉大海，劉永亮找來開會，嚴厲禁止承接，錢老板那種類似的倒扣18個點，再上交5個點管理費的工程！

　　因為，雖然那會兒，還沒開始提建築質量終身製，但，我知道，如果以次充好，弄虛作假，房子垮塌，就會出大事！

　　你想啊，咱小老百姓，容易嗎?一輩子，牙齒縫裡，省啊省，買那麽一套房子;好多，一線城市的，年輕人，估計今年把房款交清，明年就退休了，終於摘下了“房奴”帽子！

　　你還給別人修垮了?

　　還有，如果砸死了人，唉！全國大事！

　　行了，大軍啊，咱們今天，主要是商談，天宇房地產的目標，理念和原則，你先發個言吧！在座各位，也請隨便發言，哪怕反對，也無所謂。集思廣益嘛！

　　明先生，立即糾正會議導向。

　　好的，明先生，錢老板，鮑總，各位，我先說幾句。

　　房地產搞到現在，已經11、2年了，我們大多數房產公司是好的，越來越重視，品質和質量！但是，也有個別房產公司，貪大求洋，閉著眼睛，瞎幾把擴張！

　　有的，人才跟不上，28、9的財務總監，總工程師，比比皆是！甚至，可笑的是，一個包工頭，嗯，嘛也不懂，因為關系，拿到一塊地，就被某房開公司收編了！你，扯著我的大旗，乾就完了！牌子是我的，融資，我的幫你，利潤，我51%，好並表！這包工頭，為了搶工期，都不顧混凝土固化時間，強行封頂，倒也！

　　還有，錢老板，您是我的恩人，我在這裡也講一下，另外一個大房開，全國性的公司，27歲的省級財務總監，有一次全國培訓，跟我討論什麽呢?稅務局，給你們出拆遷補償的標準了嗎?如果沒有，萬一稅務局不認你的成本，怎麽辦?

　　靠，政府出台標準，咱都要和老百姓談判，稅務局，不是主管部門，他怎麽會管?

　　我想說的是，請你的新財務總監，好好研究咱們國家的稅法，別吃包谷說話，開黃腔哦！

　　我的話還沒說完，錢老板，粗暴打斷了，宵章總監，也哼了一聲！

　　劉大軍，最後警告你一次！你不是我們萬民的人了，請你不要指手畫腳！ok?

　　哈哈哈，好的，我提醒義務到了，也就心安了！我們天宇，開發目標是，為了最廣大的群眾，同時，也是房產反哺高端製造業;開發理念是，品質生活，舒心家園，百年建築;開發原則是，拆遷補償公平合理，少量釘子戶，特別金錢感化;房產和建築，利益共同體，各賺各的錢，絕不剝削農民工;質量第一，設施配套，環保節能綠色循環，低容積率，低建築密度，公共綠地。

　　我一口氣說完，就不再說了，因為，我的觀點，那時候，總有些格格不入，懶得爭論，只要明先生理解，同意，咱就強勢執行！

　　哈哈哈，小老弟有意思！我問問，你說的這麽高尚，為了最廣大的群眾，那麽，你打算給他們打幾折呢?你能做到嗎?

　　鮑總，一臉輕蔑和審視。

　　我來回答，明先生和劉總工，已經按成本價+5%的溢價，給天宇的工人和幹部，包括退休人員，每人1-2個指標，以後，每年，每個人還會有一個指標，咱也能分享房產發展的盛宴呢。是不啦?各位。

　　蔣總經理，激動的說。

　　是的呀，我們可算是，有了120平米的大房子了，感謝當家的哇！

　　鐵心俠也一臉感激、

　　嗯，阿拉退休的爺爺、奶奶，住上大房子，都激動的快暈過去了！以前，5、60平米，還是享受的廠領導待遇，誰能想的到啊?

　　吉祥瑞副總，說他，感覺重組以來，每天都像在做夢！房子住上了，存款增加了，股票還在猛漲，小車也買了。

　　是的呀，咱給某些人面子，連農民工老鄉，都給了倆指標，好多人，還轉成東海戶口了！可惜，某些人嗎，就是喂不飽的，那啥?

　　錢老板，依然不舒服， 卻也為自己的善心，而自豪！

　　好了，好了，錢老板，你要是覺得虧了，我，老家夥，個人出錢，給你補回差價，可乎?

　　明先生，看不過去了。

　　哈哈哈，不用了，這點氣量，錢某人，還是有的！不過，明總啊，你們的意思，還要給外部客戶，也打折嗎?

　　錢老板，很迷惑。

　　嗯，我來回答吧！目前，因為房地產業的競爭，公開的、大規模的打折，不現實，但是，我們可以考慮，打7-8折左右，讓他們將折扣，去買俺們的小車，這有倆個好處:一是，房開公司因為收入降低，減少了最大稅率的土地增值稅，間接支持了公司;小車的購買，又為我們的汽車銷售和維修，提供了消費客戶，而且幾乎是，忠誠的客戶！

　　嘿嘿，先試驗試驗吧！

　　當然了，咱不能低於稅法規定的最低折扣，否則，要被行使價格調整權，也就是稅務局的自由裁判權！

　　還有，要根據具體的成本數據，分析測算，到底折扣多少，土地增值稅最低，總的收益，減少的最低！

　　我看著明先生，焦急的目光，隻好，再次闡述。

　　哈哈哈，劉大軍，你這個小老弟，不錯，有想法！我也深受啟發，但是，俺們開發商，日子也不好過啊，年年難過年年過嘍！

　　首先，成本高企，就是一個過不去的坎！

　　我敢說，還沒有多少，房開公司，賺得了暴利，對吧?明先生。

　　鮑總，又拋出了一個話題，下面的務虛會，更加務虛了，有意思的是，把丈母娘，也扯進來了……