高拱一臉懷疑:“讓百姓賺更多的錢?從哪賺?”

　　“其實有很多方法可以讓百姓提高收入的。”高務實心裡當然有很多辦法，但顯然眼下不可能一次性全扒拉出來，因為很多增收項目都需要其他前置條件，按照他的規劃，這些事情都必須一步步來展開和實施，直接來個全面上馬完全沒有可行性。

　　於是他想了想，道:“這個問題有一個關鍵點侄兒必須首先強調。”

　　“你且說來聽聽。”高拱來了興趣。

　　“一定要因地製宜，絕對不能是全國按照同一個模式來辦。”高務實說著，就開始舉例:“我們還是按照剛才這個設想來說，比如，我現在是河間府靜海縣縣令，而且假設我有足夠的事權，那麽我的第一步行動就是把縣治移到天津衛。”

　　“移到天津衛?”高拱皺著眉頭，一邊思索高務實的用意，一邊下意識問道:“為什麽呢?”

　　高務實回答道:“天津衛雖然現在是衛所駐地，但也屬於靜海縣范圍，那地方其實比靜海現在的縣治地理位置要好得多，乃是大運河與海河的交匯處，區位優勢很明顯。我若將縣治轉移至此，則西可以利用運河優勢，使我縣成為南船進京的臨京中轉站，東可以在大沽口或者大沽口附近建設港口，發展沿海運輸貿易。”

　　高拱奇道:“天津衛眼下也可以算是南船進京的一個落腳點啊，要不然你以為朝廷在天津衛北邊設立楊村巡檢司是做什麽的?”

　　高務實搖頭道:“天津衛只是個衛所駐地，它現在即便在實際上成了中轉站，也沒有太大的意義，因為衛所本身是個半軍半農的機構，放在以前，就相當於軍屯，所以它並沒有足夠的行政功能，它能做的事情太有限了。但如果是靜海縣縣治轉移過去，那可以做的事情就很多了，完全可以帶動整個靜海富裕起來。”

　　“哦?”高拱被勾起了好奇心，問道:“你且說說怎麽個帶動法?”

　　“把縣治轉移到天津衛之後，我可以在運河碼頭附近修一些倉庫……三伯，您知道嗎，那些南來北往的商人，有很多時候並不方便把全部貨物一次性送進京城，如此他們就一定需要倉庫，這個倉庫離京城太遠肯定不行，但太近又不好辦。以前呢，他們幾乎只能把貨物就地安置在船上，或者還能在天津衛找家客棧寄存一部分，但其實不論怎樣，都肯定不如專門的倉庫來得方便和安全。所以我若為靜海縣令，就可以認真規劃一下，建設一些專門的倉庫，分大小、分檔次來租給這些商人以收取租金，只要運河還在，這買賣就可以說永遠穩賺不賠。”

　　高拱雖有大才，但他一直在中樞工作，思路明顯不會考慮到具體某個縣，因此聽得呆了一呆，過了一會兒才又問道:“可這倉庫誰來建呢?”

　　“這好辦，我作為縣令，可以公開布告闔縣上下，說某一塊地皮已經被計劃建設為倉庫，然後把這塊地皮建設成倉庫之後的商機向大夥兒說明，接著就可以開始招標了。”

　　“招標?”高拱又不明白了:“何謂招標?”

　　“呃……簡單的說就是我拿這些地塊出來，劃分成幾塊或者十幾塊、幾十塊，然後讓有興趣在這裡建設倉庫的商人們互相競價，誰出價高就賣給誰……當然，他買了地之後必須要在規定的時間內把倉庫建好並且投入使用，不然的話，我保留回收地塊的權利。”

　　高拱恍然大悟，摸著大胡子道:“哦！也就是說，你給他們畫了一張大餅，

然後就靠賣地賺錢?”　　“賣地當然會賺錢，但那只是一部分，而且賣地這個事畢竟只是一榔頭的買賣，做不得長久，所以我還必須有其他的賺錢門路。”

　　“地都賣了，還有什麽賺錢的門路?”高拱的商業思維當然不能跟高務實比，所以當下就表示不解。

　　高務實笑道:“地是賣了，可我們縣衙還可以收一下管理費啊！”

　　“管理費?”高拱完全呆了:“地也賣了，倉庫也是人家自己建的，你有什麽理由收這個……這個什麽管理費?”

　　“三伯，您這麽想就……呃，算是君子可欺之以方了。”高務實露出狡黠的笑容:“您想，這麽多倉庫建立起來，有人要存貨、有人要取貨，來來往往都是人，這些人在我縣管轄內，如果出了事，按例是我要處理的吧?那我是不是就在管理他們?可原先我並不需要管理這些外地來的商人啊，現在我的工作量變大了，縣衙自然要分配人手來管理，我當然有理由收取適當的費用嘛！”

　　高務實這番話說完，高拱的臉色就有些不豫，批評道:“既為地方父母，當保一方安泰，這本是你的責任，怎麽還額外收錢?”

　　這是什麽思路啊?你們明朝的官員有這麽好說話?

　　高務實呆了一呆:“保一方安泰也需要人呀，原先的衙役不夠就得另雇，這不都要花錢?這本身也是為他們好，當然要從他們身上找回來。而且，您知道那些商人從南到北運來的貨物，轉手賣掉能賺多少?侄兒就是不去調查也知道，利潤最少是三成以上，有些甚至翻倍，極個別的翻倍都不止。我這邊收個管理費，也不是收得多貴，按照之前說的那個‘百分比’來說，我也就打算收個百分之二、百分之三這樣子，最多不超過百分之五，這不算貴吧?”

　　高拱一聽只收這麽一點，面色好看了不少，想了想:“可那些倉庫本身還要收取租金呢，那些外地商人的成本不就上去了?”

　　哎呀，我要怎麽給您解釋市場經濟這個黑手——哦不，是大手呢?

　　“這個您不用擔心。”高務實擺手道:“租金這種東西，如果他們收得貴了，自然沒人願意租，沒人租他們賺什麽錢?所以過一段時間，這個租金一定會穩定下來，達到雙方都能接受的一個局面。至於商人的成本，就算提高了一點點，您還怕他們不從買家手裡找回來?但買家也不傻，如果提高得太多，買家就不肯買了，所以最終肯定也會形成一個大家都能接受的價格作為平衡點。”

　　高拱思索了一下，終於點了點頭，算是認可了這一說法，但他又問:“可即便這些都如你所願，賺了錢的也無非那幾個建設倉庫的商人，了不起也就是你的縣衙多了一點收入，又哪裡有你說的讓全縣百姓致富的作用?”

　　咦， 高閣老果然是個真心實意為老百姓謀福利的好相爺，官府賺錢了還不夠，心心念念要讓老百姓跟著富。嗯，不過，這的確很高拱。

　　但高務實畢竟是有準備的，當下就笑道:“那些外地商人把我們縣既當做倉庫，又作為中轉站，那他們要不要在我們這兒落腳?落腳要不要吃飯、要不要睡覺?既然都要，我們縣的百姓大可以和他們做生意呀！什麽客棧、酒店、小吃攤、雜貨鋪、藥店、布料店、裁縫店……甚至剃頭擔子都行呀。三伯，只要人多了，還怕沒有人做生意?但凡有足夠多的人，這裡頭就一定有商機。”

　　高拱眼前一亮:“這話倒是有道理！如果是這樣的話，你這個思路倒的確可以讓不少人多一門生錢的路子。”

　　高務實嘻嘻一笑:“不僅他們生錢，我也可以——哦，我是說縣衙也可以生錢……”

　　高拱一呆，還沒來得及說話，高務實又道:“他們新建客棧什麽的，?需要有地皮吧?就哪怕擺小吃攤位，也要有地方擺對不對?對於那些建房子做生意的，我們縣衙可以提前規劃一些無主荒地，然後賣給他們，而那些擺攤的，我們也可以專門規劃出一塊或者幾塊區域讓他們集中起來擺攤，這樣做的好處很多:既能形成規模效益，縣衙也方便管理，而且還不會讓他們把道路堵塞……但是無論哪種，我們縣衙這邊都是老規矩，建房的我們縣衙先賺個賣地的錢，但只要你做生意，甭管是店鋪還是擺攤，都要再加上管理費——嗯，其實這個管理費也可以改個稱呼，譬如說:商稅。”