炒房的名聲總是不怎麽好的，所以羅曼也不打算用自己的名字命名，將香港的房地產公司起名為“托馬斯地產”，將這個黑鍋甩給了托馬斯，由“羅曼的合夥人公司”全資控股。

　　托馬斯完全不知道自己被算計了，還樂呵呵地接受了這個提議，並且向羅曼要了一個副總經理的職位。

　　第二天上午，羅曼帶著托馬斯和霍納來到大通銀行香港分行，將存在這裡的1100萬芬蘭馬克兌換成了港幣，羅曼本以為隻能以1:1.5的比例兌換，沒想到最近兩年港幣匯率大跌17%，最後匯兌後得到了1900萬港幣，這算是一筆意外之財，畢竟過兩年匯率又會漲回去的。

　　最後霍納投入了8萬馬克，其他員工也都拿出了大筆的積蓄，投入到了“羅曼的合夥人公司”，“羅曼的合夥人公司”第一次資本超過了2000萬港幣。

　　匯兌隻是羅曼來這裡的目的之一，另外他還要拜訪這裡的大班，也就是總經理，尋求房地產投資上的貸款。

　　對於前來貸款的大客戶，銀行向來是周到接待的，羅曼一行人在會客室等了約半個小時，便見到一個大腹便便的男人滿臉微笑地走了過來，羅曼也馬上起身，笑著和對方握了握手。

　　“我是傑姆，這間分行地總經理，你們地匯兌業務將在三天內完成，保證不會耽誤投資，另外還需要貸款?”

　　“是的，傑姆，感謝你的接待，我是來自赫爾辛基的羅曼，”羅曼用流利的英語說道，又指了指托馬斯和霍納，“這是托馬斯，我的小舅，另外這是霍納先生，我公司的財務主管。”

　　介紹完自己這邊後，待雙方坐下，羅曼便和傑姆聊了起來，“我知道傑姆先生時間有限，我也長話短說，我是來香港投資地產的，我需要使用五倍的杠杆，需要得到你們銀行的貸款支持，不知道你們願意提供多大總量的資金?”

　　“五倍杠杆炒房地產，你瘋了嗎?”傑姆有些驚訝地說，“你知道最近樓市很不景氣，我們銀行也在關注香港樓市，雖然有了回暖地跡象，但也有可能跌回去，你用五倍杠杆?！下跌超過10%加上銀行貸款利率你就會到破產的邊緣！”

　　“當然，如果不用杠杆，炒房又能賺多少呢?2倍還是3倍?這太少了！”羅曼保持著微笑，“我相信我的判斷，不知道你們能給予我多大的貸款額度，你也知道我有2000萬港幣的現金，這次我希望能拿到8000萬港幣的貸款額度，正好撬動五倍的杠杆，對你們來說，這筆貸款還是比較安全的！”

　　羅曼話語一轉，繼續說道，“當然，如果你們不願意為我提供這筆貸款的話，我也能去找匯豐渣打，他們才是這裡的土霸王，我相信憑著我的資金，他們肯定會樂意和我合作的。”

　　“你確定嗎，來自赫爾辛基的朋友，我雖然沒去過那裡，但我知道赫爾辛基非常美麗，本以為那裡的人都會比較穩重，沒想到出了一個像你這樣激進的商人，真是太不可思議了！”傑姆也沒有趕跑客戶的意思，2000萬港幣的確是一筆客觀的資金，他也希望將這筆生意直接留在銀行，剛剛隻是好心的提醒罷了。

　　“感謝你的提醒和支持，傑姆，這樣我就不需要再去找匯豐了，你知道我和你們有過合作，我們本就是熟悉的合作夥伴，8000萬港幣的貸款承諾，沒問題把?”羅曼確認了一遍，臉上的笑容更加燦爛了。

　　“自然，既然你願意使用杠杆，

我自然沒有反對的道理，不過如果你虧本了，我們可是會堅決平倉的，到時候也希望你能理解！”　　“合作愉快！我相信不會有那一刻的，我們將會是雙贏，如果真有那麽一天，我也會坦然接受，那說明經商不適合我，到時候就回去做一個吃喝玩樂的公子哥！”羅曼笑著調侃道，高興地又和傑姆握了握手。

　　“你可不能失敗啊！”霍納心裡大喊，你失敗了我們的投資怎麽辦啊！

　　“霍納，”羅曼喊了喊正在發呆的霍納，“我已經拿到了傑姆先生8000萬馬克的貸款承諾，接下來的你和銀行工作人員辦理好這個業務，另外把‘托馬斯地產’的企業帳號轉移到大通銀行。”

　　“好的，老板！”辦正事還是霍納還是很靠譜的，羅曼也很放心。

　　羅曼又向傑姆發出了邀請，“傑姆先生，晚上一起吃個晚餐?我現在還住在半島酒店，你應該很熟悉那裡，口味還是很不錯的。”

　　“我先看看日程安排，”傑姆打開小小的筆記本看了看，“沒問題，今晚沒有安排。”

　　羅曼站起身來，“那好，晚上見！“道別後留下霍納處理業務，自己和托馬斯便走出了銀行。

　　“真是個有趣又膽大的芬蘭人！”看著羅曼遠去的背影，傑姆喃喃自語著。

　　畢竟8000萬不是一個小數字，本以為在大通銀行隻能拿到一部分貸款承諾，沒想到傑姆能那麽果斷，既然大通銀行那麽痛快地給出了8000萬的貸款承諾，羅曼也就不打算拜訪地頭蛇匯豐了，之後炒房也和他們沒什麽聯系，不需要借用他們的影響力，或許會從他們手裡買下幾棟樓，不過那都是走正常交易。

　　在這裡工作的時間還有很久，羅曼不著急遊覽香江，從大通銀行出來，羅曼直接去了報社，準備招募一批本地員工，從芬蘭帶來的都是財務，也必須是財務人員。

　　 70年代才是中文報紙的繁榮時期，《明報》創刊較早，初期經營十分困，不過借助金庸的小說，總算是熬了過來，現在的日銷量已經超過了五萬份。

　　下車後向托馬斯大致介紹了一下這家報社，羅曼便走進了明報大樓，前台有一個穿著細腰、高叉香港特有旗袍的清秀女孩，似乎還畫著淡妝，起身用英語問到，“先生，您需要辦理什麽業務?”

　　羅曼微笑著看著他，也用英語回復到，“我是來打廣告的，招聘廣告，聽說你們報社很有名氣，我就來了。”

　　“打廣告嗎?我馬上帶您去見廣告經理，請跟我來。”

　　等到了廣告經理的辦公室，羅曼跟她道了聲謝，又說了一句，“麻煩你照顧一下我的朋友，聊天就好，他叫托馬斯，昨天剛到香港。”

　　“好的，先生。”清秀女孩說完便退了出去。

　　“您想要打廣告?”廣告經理潘先生剛剛一直低頭忙碌著什麽，見進門的是個洋鬼子，大呼失策，應該剛剛的前台留下來的，他可不會英文。

　　“我也會中文，嗯，普通話，粵語還沒來得及學，不過聽得懂。”羅曼輕輕地裝了一次B，用普通話說道。

　　“您居然會普通話?”潘經理操著一口標準地粵語，驚訝地說道，“您說的真是太好了！你是我見過的第一個中文說的那麽好的外國佬，不是，是外國人。”

　　“這沒什麽了不起的，方便溝通而已，我們聊正事吧，我是來打廣告的，招聘廣告，刊登3天，需要多少資金?”羅曼結束了關於語言的無聊爭論，在他看來不過是一門“外語”而已，僅僅是用來溝通的工具，並不覺得有什麽好炫耀的。

　　“招聘廣告利於大眾，在我們報社非常便宜，3天的話是500港幣。”

　　“OK，這是廣告內容，我希望明天就能登報，”羅曼又朝外面用芬蘭語喊道，“托馬斯，快來付帳！”

　　“幹嘛要讓我拿錢， 才500港幣就要我來付，至於嘛！”托馬斯進門後向羅曼抱怨著。

　　“帶錢可能會被搶劫，哈哈！”羅曼笑著調侃道，“趕緊付了，我們回酒店。”

　　“潘先生，金庸先生在嗎?我可是很喜歡他寫的武俠小說，非常酷！”辦完正事，羅曼又聊起了金庸前輩。

　　“您也看過金庸先生的武俠嗎?可惜他現在被人約出去了，不在公司。”潘經理遺憾地對羅曼說。

　　“哦，沒事，那就下次再來拜訪！”

　　走到前台的時候，羅曼想起了自己公司也需要一個前台，剛剛那個女孩似乎很合適，隨口用英語問了女孩一句，“願意跳槽到我的公司嗎?托馬斯地產，剛剛成立，缺個前台，工資待遇翻倍，怎麽樣?”

　　“工資翻倍?”女孩疑惑地問了一句。

　　“我想知道你既然會英語，為什麽會隻是一個前台?”羅曼反問了一句。

　　“這個...”女孩猶豫了一下，“其實我隻是個英語專業的大學生，暑假打零工賺點錢罷了。”

　　“這就說得過去了！”羅曼感歎了一句，“其實我本來也是個大學生，可惜我認為賺錢更重要，就從赫爾辛基跑來香港賺錢了。”

　　“托馬斯，別盯著人家看了，我們撤！”羅曼暗暗鄙視了一眼托馬斯，這貨盯著人家姑娘入了迷。

　　臨走時又對女孩用英語說了一句，“如果你需要一份全職工作的話，可以來半島酒店找我，別誤會，最近我們團隊都住在那裡，過幾天可能要搬離了，再見，美麗的女孩。”