羅曼仔細研究了這些年香港的房地產行業，發現它曾出現過三次繁榮。

　　 1946年至1950年，急劇增加的近百萬人口給市場創造了巨大的需求，房價、地價和租金飆升，造就了第一個繁榮期。

　　 1953年至1957年，東南亞遊資的湧入、政府的舊城拆遷改造政策、“分層出售、分期付款”三種因素再次將房價從低谷推到高點。

　　大量資金的湧入推動了1960年至1965年地產業的第三次繁榮。

　　大起大落是20世紀香港地產業的一大特色，這也造就了一大批敢於抄底的富豪。

　　羅曼相信處於低谷的香港地產業很快就會複蘇，也許就在明年，而後的繁榮期也不會持續很長時間，石油危機就是盡頭，在這段時間裡，房價肯定會一次又一次地衝向高處。

　　得到父母的許可，羅曼連畢業證書都沒有去領，在赫爾辛基招聘到一個可靠團隊之後，便父母親戚告別了，帶著被自己外婆噴得狗血淋頭的托馬斯登上了芬蘭航空飛往巴黎的航班。

　　轉道巴黎，乘坐法國航空公司的客機來到香港，羅曼團隊被一整天的行程累得夠嗆。當飛機即將到達香港啟德機場時，眾人心裡都是一陣高興，可是沒過多久，當飛機降落時卻恍如是飛錯了航道一樣，羅曼可是嚇壞了，他感覺到飛機與地面距離越來越近，多層樓房以及行人都清楚可見，但前方卻未見跑道蹤影。後來兩旁的建築物似乎快要撞到機翼，他甚至清楚地看見了民居內的電視畫面、以及天台上晾曬衣物的顏色。

　　數秒以後，起落架已接觸到陸地，飛機已降落在海港中央的跑道，羅曼腳下還有些發軟，和他坐一起的托馬斯也好不到哪裡去，他甚至認為自己遇上了空難，臉色有些慘白。

　　羅曼一行人都被這座機場嚇得夠嗆，下飛機後匆匆趕往預訂好的半島酒店，眾人也都沒了聊天的心思，各自回房匆匆睡了過去。

　　一覺醒來已經是第二天中午，羅曼總算從昨天的疲憊和驚嚇中恢復過來，有了工作的力氣。

　　和羅曼同一個套間的托馬斯早已不見了蹤影，先起床洗了個澡，換套西服便出了房門。來到酒店大堂的時候，托馬斯正用他那蹩腳的英語和酒店前台搭訕，其他幾人在一旁喝著下午茶，同時也關注著托馬斯這邊的行情。

　　羅曼不敢多管托馬斯的事情，自顧自地和員工們坐在一桌，點了一份午餐吃了起來，他有些餓壞了。

　　瓦森和斯帕夫是羅曼請來的保全人員，兩人都是土生土長的赫爾辛基人，有過10年的從軍經歷，而且都已經有了家室，家庭和睦，羅曼對他們很是信任。

　　另外還帶來了一個由6人組成的財務團隊，財務主管是從諾基亞公司挖來的霍納，一個45歲左右的白領，擁有豐富的財務管理經驗，羅曼還計劃讓他兼任行政主管。

　　填飽了肚子，向服務員要來了最新的與地產有關的所有新聞報紙，無論中文還是英文的都要了過來，起初酒店服務員還有些猶豫，到底要不要拿中文報紙給這個洋鬼子，不過當看到遞過來的100港幣小費，就完全沒有這方面的顧慮了，痛快的將各大報社送來的報紙都找了一份給羅曼。

　　見眾人都吃飽喝足了，羅曼也沒有在大堂裡看報紙的心思，將眾人都叫到了自己的套間，包括正在泡妞的托馬斯。

　　一大堆報紙不可能自己一個人研究吧，英文報紙交給員工們，

中文報紙則自己看。花了半個多小時時間，一群人將所有關於房地產的消息都剪了下來，貼在了一張大的紙板上面。　　說起目前香港的房地產市場，懂行的人，肯定會驚歎於他的無窮潛力，然後趕緊出手買下大筆物業，等待升值，至於看不出所以然來的人，只會想方設法拋掉手中的物業，避免繼續貶值。

　　如果羅曼沒有對時代發展的大致了解，肯定也是後面一種人，不敢進場抄底，好在他了解香江的房價，而且從新聞上的信息來看，到現在為止依舊還有大量的人在拋售物業，盡管房價已經有了複蘇的跡象。

　　這已經不是房地產市場第一次跌到低谷，十年前就出現過一次，不少人都因為抄底賺了不少錢，這次敢於抄底的人肯定大有人在。

　　“根據以上新聞來看，目前房地產市場價格處於最低點，而且已經有了回升的跡象，我們遇到了抄底的最佳時機！”羅曼掃視了一遍眾人，多年來的職場歷練讓他頗為自信，“我們馬上入場！”

　　羅曼頓了頓，似乎又想起了什麽，對眾人說:“你們都是優秀的人才，我為你們提供了較高的工資，還要為你們提供最好的工作環境，希望你們能辦出最漂亮的業務！如果你們想要投資‘羅曼的合夥人公司’，現在還可以投資，我也建議你們將積蓄投資進來，要知道我可從來沒有虧過錢！”

　　想起前幾年在投資IBM的光輝歷史，羅曼有些得意地向員工們吹侃到，“我6歲就開始送報紙，當收銀員，一直工作到15歲，然後拿著幾十萬的資金闖蕩美國股市，投資了IBM公司，三年時間獲利兩倍，現在身價已經百萬，總之投資我是不會虧的，根據行業規矩，保底4%的利息，其余的盈利我提成25%，你們肯定會賺錢的！”

　　托馬斯也在一旁補充到:“羅曼說的是真的，他總不至於騙你們的錢把！以前這家公司隻向家族內部募資，這是你們的機會，你們都知道他家擁有樂購折扣店，而且他說的也都是真的，他肯定是為你們好，他手裡已經掌握了上千萬馬克，也看不上你們那點小錢！”

　　“要投資的找霍納，投不投隨你們便，今天過後就不接受投資了！”羅曼一錘定音，也不管員工心裡怎麽想的，將這件事了解以後，開始布置工作任務，“我們的資金準確來說算是遊資，在這裡轉一圈，過幾年就會撤離，並不會扎根，第一步是注冊一家置業公司，收購一棟半山區的大型別墅，總住在酒店可不行，將那裡作為我們在這邊的住所，順帶投資。”

　　羅曼看了一眼霍納，“霍納先生，這件事就交給你去辦， 在這裡可以用英語，注冊公司也很方便，至於買房子就更簡單了，到處都是著急出售的高檔別墅，你們都不會說粵語，乾脆就買下一棟超大的別墅當公寓一起住，也算是大家的福利！”

　　霍納很是佩服自己的老板，年紀輕輕就能出來奮鬥，而且頗為幹練，很有主見，是個極好的領導者，聽到羅曼下發的任務，馬上應到，“沒問題，老板，我現在就去辦。”

　　“嗯，今天之內搞定這件事，明天我們去拜訪這裡的銀行家們！”羅曼又吩咐瓦森，“瓦森，麻煩你陪霍納先生一起去一趟，剛到這邊萬事小心，這裡社團很多，照顧好霍納先生。”

　　“好的，老板。”對於羅曼交代的任務，瓦森自然不會拒絕。

　　感激地看了羅曼一眼，霍納就和瓦森一起出了門。

　　“這裡的人民還是很和氣的，大家都要在這裡工作至少四年，希望要和平相處，平時不要惹事，出門要帶向導，另外提醒一句，這裡也有社團，被你們遇到了就老實交錢，不要反抗，然後公司會為你們報警，切記不要意氣用事！”羅曼又向他們交代了一遍，眾人都老老實實地記在心裡，他們知道羅曼是半個中國通，比他們了解這裡的環境。

　　“好了，今天地集會就講這些，再提醒大家一遍，最好將所有地積蓄都投入我的投資公司，這樣回去的時候你會成為一個小富翁，財務人員開始工作，今天我不出門，就在酒店健身，斯帕夫和托馬斯一起去熟悉熟悉警察局，和這裡的警察拉拉關系，最好是警司級別的，到時候遇到問題肯定能方便一些。”