到了小區門口，小威就已經開始雙眼放光了。

小區是德式簡約建築，小板樓結構和萬科青青家園很像，但較之青青家園更勝一籌，勝在建築外牆非塗料，而是牆磚。

雖然牆磚日後容易出現脫落的情況，但是塗料也會牆皮剝落，而且需要經常塗刷，所以牆漆的後期維護費用相對會更高。雖然現在也有一種新式的建築外牆塗料，防水防腐放剝落，但是由於造價很高，基本只會用在商務寫字樓上，而不會用在普通的小區住宅。

進到小區，立刻覺得環境安寧平靜，樓宇的間隔很遠，道路非常寬敞，綠樹成蔭，而且每一棟的一樓住戶，都有屬於自己的小花園。

有的花園就露天的種著各種花和蔬菜，有的花園搭著葡萄架涼亭遮陽傘，有的蓋了木屋有的封了玻璃房。

最美的有一家用攀爬月季架了花門，院子裡還紗幔飄飄，好一副世外桃源的樣子。

進到房間裡，戶型方正規矩，利用合理，沒有浪費的邊邊角角抑或長廊過道。窗戶大小合理，采光良好，一梯兩戶，南北通透。

結構和質量看上去都沒有問題。

從一期回到售樓處，同去的幾個買家都很滿意。

快回到售樓處附近，有一撥業主舉著條幅，鬧著要退房。

小威一驚，忙問銷售員何故。

“這是二期前兩排樓的業主，是之前銷售的，正好趕上房子漲到最高價位的時候入手的，去年房價一直跌，他們覺得吃虧了，就來鬧著要退房。”

“他們多少錢買的?”

“一平米比現在的售價還高幾千。”

“你們給退麽?”

“開什麽玩笑，買了房子怎麽可能因為降價就要退房?那樣的話開發商賣了房子，升值了是不是開發商也可以不算數，收回來重新賣?怎麽沒聽說哪個房子升值補開發商錢的?”

也對。

這個，風險自擔。

到了售樓處洽談區，售樓員拿出計算器，開始問大家看中的戶型，給大家計算首付金額和需要的貸款金額。

單價八千一平米，換在早幾年，這個價位可以買市中心區域了，當年若是早下手買房，都可以買同一地段的別墅了。

同來的一對中年夫婦，受那撥鬧事的業主影響，算了個大概預算就就走了。

小威環顧四周，即使前前後後走了幾個，但是售樓處裡還是人滿為患。

小威知道很多樓盤會招買人手，冒充顧客，假造聲勢，製造氛圍，忽悠顧客。但是小威細細看了一圈，卻並不是花錢請來的托兒，從言談舉止以及行為，都表現出來的是真是的顧客。

看樣子，樓市的春天又來了。

小威和蕭看中了一層的三居室，卻被告知已經售罄。僅剩唯一的一個一層，是兩居。

小威為了要小院子，隻好退而求其次。

小威這邊剛交了訂金，定了剩下的唯一帶花園的戶型，那邊就有一位老阿姨，也要買帶花園的戶型養老，結果她的導購銷售只能遺憾的告訴她，這期開盤僅剩的唯一帶花園的戶型剛剛被買走，並指了指小威。

老阿姨帶些懷疑的朝小威望了望，小威尷尬的笑笑，心裡道:我可不是托兒，我真的剛買。

現場當即拍板，交了兩萬訂金。小威覺得自己也是夠心大的，買房這麽大的事，也不思量，速度堪比逛菜市買大白菜，瞅著不錯，交錢就買。

既然訂了，原計劃一起看的通州的其他房子，自然也就不用去跑了。

售樓處給每一位交了訂金的買家，都準備了一個禮包，一個超級大果籃。

訂金交過後，務必三天后來簽正式合同，付清首付。

蕭和小威從售樓處往回走，周圍馬路空曠，車輛稀少，這一片的人並不是很多。但是，馬路的規劃，已經能看得出來了，修通只是早晚的問題。

小區門口沒有公交車站，公交車站離的也稍稍有些遠，而且並不到地鐵站，兩人無事，順著馬路朝地鐵站慢慢步行，半個多小時也到了，算不上太遠，可以算地鐵沿線吧。畢竟真的就住地鐵邊上，會噪音很大的。

回到住處，小威和蕭算來算去，覺得可能還要舉債，即使首付百分之二十，加上購房的各種費用，也是小二十萬，兩個人自然是一下子拿不出來的。

兩個人坐著算了一筆帳，兩個人在北京這麽幾年，竟然也掙了幾十萬，可是不知不覺間又都花了出去，而且是那種左看右看也沒買什麽錢就沒了的花法。

最後合計，果然還差五萬，只能跟家人借了。

第二天，加州小鎮的那個售樓小姐，不知道突然怎麽想的，竟然給小威和蕭打電話，小威直接拉黑，接都不要接。蕭卻是好脾氣，和聲和氣地說，已經定了你們不遠的另一個樓盤。

售樓小姐一聽，不淡定了，諄諄告誡蕭，你選的那個小區如何如何不好，如何如何業主在鬧事。 還是退了買加州小鎮比較劃算。

小威在一邊聽著直翻白眼，早幹嘛去了，上門不是買賣，坐你旁邊等你一個多小時，理都不理，現在來叨嘮，晚了。

蕭倒很平靜，問售樓小姐，我退了，你幫我退訂金啊?

售樓小姐頓時啞言。

三天后，到售樓處現場簽約，辦理貸款，好在蕭有住房公積金，要比商貸劃算很多，以後利率上浮也不會受影響。

小威最怕算數字，蕭和銷售員算貸款，算稅費，小威聽著就已經頭大，抱了孩子去售樓處外面玩。

簽好了合同，已經下午，跟銷售員道別，銷售員道:“買了還是很值的，現在已經不是你買的時候的價格了。”

“這麽快就漲了?”

“當然。肯定還要漲得。這是稀缺，是北京最後一批低密度小板樓，以後都不會再批建這種房型了。要麽是別墅，要麽是高層。再想找這樣的樓，可就沒有了。”

加州小鎮的銷售員，此時倒是顯示出了百折不撓的精神，天天給蕭打電話，萬變不離其中的勸蕭還是應該去買她銷售的加州小鎮，蕭被鬧得哭笑不得的問那個銷售員，都沒錢了，錢都花了，拿什麽買?不付錢加州小鎮也賣麽?