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李定一屬於正廳級院長,他很忙,有很多學術會議要出席,有多學院事物要處理,他的時間都是被嚴格安排的,因此他說接著聊一聊也一定是很有深意的,不可能是忽然來的興致,因此柳相對也坐直了身體,臉色變得嚴肅。 `
“這次你們的樣板間公開展示效果怎麽樣,簽單率高不高?”
思考了一下,李院長開口了。
“簽單率還算高,大概能佔到所有訂購業主的百分之三十左右。”
“你覺得你這次簽單量如此巨大的主要因素是什麽?是因為自己設計的精湛,還是服務做得好,甚至是管理規范?”
李定一目光炯炯的看著柳相對問道,語氣很是正式。
“各方面的原因都有吧,這幾點都在簽單中起了很大的作用,但我覺得最為重要的還是這種新奇的展示方式對所有業主的吸引力,另外就是流程性運作造成的成本降低,所有業主雖然對裝修報價不太懂,但他們也能大體算出整體裝修的花銷,覺得劃算。”
柳相對對於這次活動的成功有很清醒的認識,他的話很有條理,也基本貼合實際。
李定一點點頭,抬眼看了看不遠處正在埋頭忙碌的那些設計師接著問道:“那些樣板間的設計圖紙都是出自他們的手嗎?”
“後續的一些方案裡加入了他們的設計理念,但是樣板間的裝修主要使用的是我和我的一個朋友的設計。”柳相對如實說道。
“那個朋友你也見過,就是在我們演出團隊裡的那個阿康。”
李定一驚奇的看了一眼柳相對,哈哈一笑,“你們的隊伍真是出人才啊。”
對於康賀清他是有印象的,那個孩子一雙眼睛很有靈氣,做任何事情都很專注,李院長想起來了,好像演出的所有背景道具都是出自他的手中,了不起的一個人才。
“對了,你說的家裝行業非常缺少專業性的設計師。這句話的論斷從哪裡來?”
“現在您看到的這些所謂的設計師,其實在很大程度上只是程序員,他們還沒有形成自己的特色與風格,只是簡單的將業主的一些要求組合起來。`用cad的形式呈現給業主,說實話究竟按照他們設計的圖紙裝修出來的房屋究竟效果會怎樣,可能連他們自己心裡都沒底。”
柳相對根本沒有思考,直接開口說道。
“他們很少有自己的思想,在有些時候他們的設計是迎合業主的。但說實話業主也只是覺得這樣好或者那樣好,可感覺這個東西是最不靠譜的,有許多方案可能在裝修完畢以後會有人覺得好,但用專業的眼光看,在美觀上和實用上會有很多瑕疵,因此這樣的設計師是非專業的,雖然他會色彩搭配和一些製圖軟件。”
李定一點點頭問道:“那在你的設想裡,什麽樣的設計師才是合格的呢?”
“所謂設計,其實也是需要很專業的知識的,他必須有很強的文化底蘊。經過系統完善的培訓,要了解各種材料的搭配,每一套設計裡要有一個主題風格,不是單純的將業主的地面牆面頂面裝飾完畢就算完工了,他要考慮協調性,實用性,美觀性,同時要考慮到經濟性。”
“因此一個合格的設計師,不僅僅是一個製圖者,還應該是一個思想的推廣者。實用主義的踐行者,同時是對所有材質價格要有所了解。”
柳相對總結道,這是他心目中對設計師的定位,也是要求。
李院長若有所思。沉默了很久說道:“那麽從專業方面,他們要系統的學習哪些東西呢?”
柳相對眉頭一揚,他猜測出了李定一跟自己談這番話的用意。
李定一看著自己的眼神裡帶著很大的誠意,他是真心請教,這點柳相對看的出來,因此有些動容。
“院長。我們國家的室內設計這塊應該還是一個空白,包括現在的行業規范和驗收標準還不太全面,有些雖然已經有條例,但也滯後於社會的展了,因此關於如何培養專業人才這方面我不敢隨意言,但您既然問了,我就表一下我自己不太成熟的見解。”
柳相對沉吟著說出這番話,李院長沒有接口,他知道柳相對說的是實情。
“設計師先要掌握專用的工具,這是基礎,工具包含的東西很多,像cad,,還有我上次跟您提到的3dmax,其次,他們要了解色彩,了解材質,了解各種材質的搭配,再次,他們要了解施工中的各種工種,知道什麽樣的表現形式需要什麽樣的工種去搭配,還有一個比較關鍵的地方,就是了解市場動態,了解國內外最新的家裝展形式,能夠與時俱進,不斷創新。 `”
柳相對先從專業的角度闡述了設計師必須了解的一些東西,接著他話鋒一轉,轉到了提升上面。
“但光懂得這些東西還是不夠的,他們必須了解現行的所有家裝類型和風格,明白每種風格的特點和展示要點,懂得將風格和戶型相結合,懂得合理利用空間。”
李定一連連點頭。
“還有,在裝飾公司中,設計師的定位不僅僅是出圖人,還是解說人,因此他必須有良好的語言表達能力,能夠將自己的設計理念很好的傳達給業主。”
柳相對扭頭看了一眼依舊在預算著材料的劉明鑫,接著說道:“同時,他還要懂得預算學,決算學,甚至是營銷心理學的東西。”
“還要學習營銷心理學?”
李院長非常好奇,他覺得這樣對設計師的要求是不是太高了。
“前期中期都是設計師在跟業主溝通交流,他必須通過一些談話了解到客戶心中真實的想法,這樣才能為自己準確的出圖提供依據,而讓業主接受自己的圖紙實際上也是一種營銷,無論圖紙做的多華麗,多切合實際,只有業主認可了,才能真正的產生效益。”
“同時,前期接觸的過程也是一個不斷判斷的過程。你要摸清業主真實的心理預期,就是他準備拿出多少錢進行新房的裝修,而直接開口詢問是大忌,沒人會喜歡設計師如此直白的詢問。所以判斷能力就是一個設計師很重要的技能,這些都跟心理學有關。”
兩人這次的探討時間很長,一直進行了兩個多小時,李院長離開的時候滿心歡喜,對柳相對連連感謝。而柳相對也對李院長這種魄力折服,感覺這是一個真正想乾點實事的院長。
送走了院長,柳相對也馬不停蹄的趕往了工地,現在同時開工的數量有五十幾套,稍微出現一點問題就可能影響到全盤,所以柳相對不敢絲毫放松。
監理也根據樓盤進行了明確的負責區域劃分,在開始階段他們是全程跟蹤工地的,由於簽單數量過了最初的預想,所以施工中的一些人手使用了一些沒有進行過合作的人員,用熟練人手進行了帶工。監理在裡面要付出更大的精力,因此非常辛苦。
不過這樣一生一熟一監理的組合也很好的避免了施工中的一些疏漏,整體進度依舊按著事先的工期表在推進,有條不紊。
在經過與林寒玉的溝通商量之後,柳相對決定再增招幾名監理人員,隨著以後影響力的擴大,全城范圍內的分散裝修將成為常態,盡早的將監理配備到位也成了當務之急。
在整個施工過程中,柳相對也確定了公司的施工模式,就是工長帶工制度。飾家以後不再親自招收工人,而是與工長簽訂外包協議,工長負責按照施工圖紙,指定材料施工。飾家負責統一培訓,統一著裝,統一規范,統一監理監管,統一驗收,統一押後放款。統一收取質保。
這樣做的好處就是節省了公司的開支,減少運營成本,將施工與監理分割,同時執行監理分區輪崗,避免了監理與施工工長的友情放水和吃拿回扣,避免了人力資源與精力的浪費。
這就是業務流程外包,柳相對在這個流程裡降低了公司的應得利潤,將一部分讓給了施工工長,調動了他們的積極性,從理論意義上講,使用這種模式雖然公司應得利潤有所下降,但聚攏了更多的施工人員,每個施工隊伍不僅可以單獨進行家裝作業,又可以在公司的協調下統一進行配合施工,這樣就為公司簽訂更多的家裝訂單提供了可能,也讓公司承接大型的工裝工程成為一種可能。
而柳相對在與燕南天溝通以後也決定在增加一名高層管理,負責公司的整體品牌運營,這是公司未來要走的路,也要抓緊。
同時柳相對也將主材庫建設提上日程,雖然會佔用一定的流動資金,但好處也是顯而易見的。隨著施工數量和規模的不斷增加,所需要用到的主材將會越來越多,自己建立主材倉庫的好處就是剔除了中間環節,將主材把控從二手重複質檢變成了直接廠控,不僅減少了開支,而且提高了可信度。
當然,主材庫的建設現在只是提上日程,還屬於保密階段,柳相對雖然很著急公司的整體擴展步伐,但他也知道欲不達的道理,因此只是囑咐林寒玉開始與一些建材廠家接觸,摸排差價,篩選合作對象,做一些常規性的試探。
加強設計能力,業務外包,分流監理與施工,輪崗作業,嚴格驗收規范,建立主材倉庫,專人品牌運營,這是柳相對在公司邁開步子,見到效益以後同時采取的一系列動作,這套動作被公司內部人員稱之為‘相對模式’,通過這一整套完整的運作飾家建立了整個行業最初的的規范模式,這個模式就算完全透明的呈現在有心思模仿的同行面前,他們也無法去複製,因為這裡所需要的條件太多了,僅僅是熟練技工這一塊就不是他們能夠輕易找到的,何況嚴格的驗收規范也不是短時間內就能運作成功的。
柳相對這套組合拳讓燕南天眼睛亮,他開始真正意義上重視起了柳相對這個人,而心態上他也將柳相對看做了跟自己同一個級數的商業運作者,柳相對正在踐行的理念讓他相信自己無意間搞出的這家公司,很可能在很長一段時間內引領者整個山塘的家裝潮流和趨勢,甚至是壟斷山塘的家裝市場,這是一個巨大的現金奶牛,從某種意義上說,吸金能力甚至過了現在的房地產業。
柳相對沒有任何的驕傲和自滿,他沒有在所有人的恭維聲中迷失,他知道這些動作只是保證了他的企業在山塘絕對的影響力,但放眼全國,他要做的東西還很多,至少,他還沒有將自己的施工驗收標準寫進國標, 而這條路,也是他必須要走的路。
連續過半個月的請假讓柳相對甚至忘記了自己現在學生這個身份,當所有開工的工地進入規范流程施工,他終於可以暫時離開公司回到學校了,這讓他忽然感到了惘然。
用提前了二十年的經驗運作成功一家規模不算太大的公司,他的成就感沒有預想到的那麽大,相反的,他有些微微的失落。自己孤身一人用一個不太合適的身份為未來奮鬥著,讓他愈覺得自己離這個時代越來越遠,離自己的青春也越來越遠,他失去了作為少年享受成長過程的快樂,失去了在這個年紀應該會有的天真。你是個少年,但你永遠不再年少,這個觀念讓柳相對有點計算不清自己的得失。
拒絕了公司派車相送,柳相對一個人坐在班車上胡思亂想著,那慢如蝸牛的度讓柳相對忽然沉靜了下來。這時候已過初冬,大雪將至,四周一片蕭索,透過車窗看著外面那些依舊忙碌在街上為生計奔波的人群,柳相對忽然有些羨慕,他們簡簡單單的生活曾經是那年的自己不願意過的,現在看到卻感覺無比親切,但似乎自己的生活永遠不可能再回歸那種簡單。
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