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　對於柳相對的敘述燕南天聽的很仔細，他認真的琢磨著對方話語裡面提到的門檻這個問題，眉頭輕輕的揚了起來。

　“你有內部消息嗎?”燕南天奇怪的問道。

　“其實不用內部消息的，縱觀所有新興的行業發展軌跡，每一個都是從無序開始的，隨著從業人員的增加以及不良競爭越來越激烈，國家肯定會出台相應政策來規范這個市場，以求做到合理和有序，這是必然。”

　柳相對給出的是一個放之四海而皆準的解釋，燕南天未置可否，只是扭頭看了看，他聽出了柳相對解釋的有點敷衍，但他也沒有繼續糾纏著問下去。

　“這麽說你的思想還是很堅定?”

　“對，至少對於京都這個市場的開拓，我認為這個時間是合適的。”柳相對語氣很堅決，他意猶未盡的說道:“單純從經濟角度，我們就算在這個市場做不到如山塘那樣的市場份額，但從這裡攫取到的淨利潤也會遠超山塘，它的基數太大了，另外這裡的消費理念跟山塘也有著本質的區別，人們願yì投入更多的錢花在裝修上。”

　“而從全國版圖上來說，山塘只是偏居一隅，影響力絕對不如京都，明珠，津門這些一線的城市，我們老是故步自封，不開拓出去，那麽對於自身的發展沒什麽好處。”

　燕南天的眉頭又皺了起來，其實他不完全讚同柳相對給他的解釋，拿他地產的經驗來說。這次的擴張很可能會栽跟頭，因為飾家雖然在山塘獲得了空前的成功。但是它的成功裡面有很多偶然的因素，比如自己這個地產公司老總的合作者。比如翰林小區的開盤借勢，比如電視台無意間的宣傳擴散，他現在有點覺得柳相對太冒進，是比較危險的一種行為。

　這就是老牌商業領袖與新晉的商業精英之間的理念對撞，燕南天是根據二十幾年的商業經驗做出了不宜擴張的論斷，而他估計的柳相對是基於山塘公司的成功做出的擴張行為，兩人都有充足的理由，誰無法說服對方。

　但是燕南天的胸懷確實是一般人無法比擬的，在雙方的理念存在衝突的時候。他會將話題晾一晾，讓雙方都冷靜一下，於是他轉移了話題，談到了這個要租的門面。

　“相對，怎麽想到租這麽大的一個門面，並且在這麽偏僻的地方?”

　這句話沒有問題，之所以說這是個偏僻的地方，一是南三環所處的地理位置相比較而言是稍顯落後的，二是這個店鋪所處的商業環境不太好。附近還有幾家空著的店面，街上來往的行人也不是很多，還有一點就是對裝飾公司而言，附近開盤的小區不是很多。

　“店鋪大小不是大問題。大一點跟小一點在租金上相差無幾，這個店鋪的格局正好能夠解決我們外來施工人員的住宿問題，我之所以選在這裡主要的原因是它的租金很便宜。還有就是交通比較便利，最主要的是。因為這裡相對落後，所以未來這裡樓盤開發的動作會更大。”

　還有一個原因柳相對沒有開口。在這個時間點那個後來最dà的家裝行業的旗艦已經開張，雖然現在不顯山不露水，但他們的發展速度也會很快，雖然由於自己的重生可能會造成無法預計的變數，但柳相對盡量規避了與他們直接碰撞的風險，所以與他們劃城而治，一南一北。

　“你覺得租金很便宜?”

　燕南天繼續開口問道。

　“如果單純從金額上說是有點貴，但這裡是京城，這麽大的店鋪只有十萬的年租金，我覺得夠便宜了，店鋪租金相對於它能給我們帶來的收益，所佔比例小的可憐。”

　晚上睡不著的時候柳相對又估算了一下京都大概的裝修利潤率，他盡量將工費打高，可淨利潤也是很驚人的，比自己制定的百分之二十五要高八到十個點。

　雖然只看了幾家，問了幾家，但柳相對覺得這還是有一定的代表性的。

　聽了他的回答燕南天沉默著沒再說話，而是若有所思的看了看這座樓。

　“其實”

　柳相對沉吟著開口了，他覺得有必要將自己的一些特殊想法告訴燕南天，以期求得他的支持。

　“其實還有一個更加省錢，甚至賺大錢的方法。”

　聽到這句話燕南天轉過了頭。

　柳相對深深地吸了一口氣，他看了看車窗外現在還顯得寬松的車流和人群，平靜的說道:“京都現在的房價只有三四千塊，這個價格在現在看來可能不便宜，但我估計它的漲幅空間會很大，並且會很迅速，我覺得現在與其租房不如買一套，特別像這種臨街的店面，它在將來會變成一筆巨大的財富。”

　燕南天聽的瞠目結舌，他沒想到柳相對說道的省錢辦法竟然是將這座樓買下來，這個想法他確實把他嚇了一跳。

　隨著柳相對的講述他也深深的吸了一口氣，面色顯得非常凝重。

　“相對，你沒開玩笑吧。”

　柳相對搖了搖頭，這個想法他很早以前就有過，但原來條件都不成熟，一是他不確定自己能不能遇見值得出手的合適鋪面，二是自己，甚至自己家裡沒那麽多錢，外地人貸這麽一大筆款買房現在不是很現實，另外一個就是回款周期有些長。

　任何一個地方的房價都是逐漸漲上去的，京都也不例外，柳相對記憶中這裡房價的大幅度增長應該是在2005年開始的，距離現在還有九年的時間，除非錢多的沒地放，否則單純做投資的話不太劃算。

　可現在不一樣，他們的公司既然準備長期在京都發展，總之都要租房。都要付出費用，那麽現在一次性付款買房便成了一種劃算的方式。只不過將幾年的租房錢一次性付清罷了，可它的遠程收益就非常可觀了。

　按照漲幅比例。他們現在花三百萬買下這套七百平米的臨街門市，到十幾年以後，那將是上億的財富，這是一種非常劃算的投資。

　“要多少錢?”

　燕南天沒有立刻反駁，而是隨口問了一嘴。

　“三百萬。”

　開車的司機依舊是小李，他是一個很合格的司機，對於司機應該有的素質他都具有，不該說的不說，不該聽的不聽。對於老板的一些私密言論盡量做到左耳聽，右耳冒，不亂說話不亂評價，可在聽見柳相對說出的這個價格後他竟然驚呼了一聲，“三百萬?”

　柳相對笑著點了點頭，他認為花這麽少的錢買下這麽大的一座樓，絕對是太劃算的一件事情，不用乾別的，十五年以後僅僅這一處固定產。兩人的身價就都超過了五千萬。

　可他卻忽略了山塘的收入和消費水平，山塘的樓盤好地段才一千出頭，均價也就八九百的水平，這個而看上去比較破落的樓房就要好幾百萬。確實有些嚇人了，何況這個地方的環境怎麽看也不能和山塘繁華地段相比。

　另外這個時代人們做生意的概念很簡樸，沒有炒樓的概念。有自己的樓房就用自己的樓房，沒有的話就去租。很少有人為了做一個生意去買一棟樓的，這看上去有點舍本逐末。

　燕南天倒沒覺得買樓有什麽問題。他本身就是搞地產的，所以對於樓房的成本有著自己的計算，他認為這棟樓看結構應該比較古舊了，格局也不是很好，工程造價應該很便宜，就算考lǜ京都這座城市的因素，價格也不能到這麽離譜的地步，於是他微微一笑說道:“這個更嚇人啊。”

　“燕叔叔”柳相對收斂了笑容，坐直了身體，正色說道:“我沒有開玩笑，我這個論斷是有根據的，我覺得我們將它買下來，到十年以後再看，你絕對會為你今天的這個決定喝彩。”

　燕南天的反應已經說明了他的態度，這讓柳相對有些失望，不過他也不怪燕南天認為自己的想法匪夷所思，如果自己沒有這段先知的經lì，也絕對不會有這個魄力花三百萬去買一座舊樓，就算燕南天身價不菲，這也算一筆不小的投資了，對於無法估算風險的投資，一個理智的商人多半會選zé拒絕。

　但他對燕南天的胸懷和眼光還是很欣賞的，他希望通過自己的話能夠說服燕南天。

　“燕叔叔，說百分百掙錢可能您會覺得我在胡說八道，但我有八成的把握它會增值，並且這個增值幅度會很嚇人，我不敢說我們買下它能憑一鋪而富guì，但它所帶來的巨大利潤空間也會大出你意ào。”

　燕南天的微ào逐漸收斂，他很少見到柳相對用如此鄭重，正式，嚴謹的論調說話了，他記得第一次這個孩子這樣說是給自己翰林小區面臨的問題提出解決意見，第二次是說服自己堅持地產，第三次是樣板間，前三次他的判斷都被證實了絕對的正確，而這次，是第四次。

　其實三百萬對他來說也只是數字稍大而已，還沒有讓他感到恐怖，他開發房產的資金都是數以幾千萬計的，因此他並不吃驚於柳相對說出的價格，他吃驚的是柳相對的這種想法，買房子做生意，聽起來有些滑稽，另外，他現在又開始對柳相對剛才講出的出乎意ào的利潤產生了極大的興趣，他不知道在自己這樣一個見過大風浪的商人來說，什麽樣的利潤會讓他出乎意ào。

　“你覺得我們能賺多少?”

　沉思了一會，燕南天開口了，他說這句話是很正式的詢問，這表示他開始感興趣了。

　看了一眼小李也瞪大了眼睛看著自己，柳相對沒有特殊的表情，他深吸一口氣，輕聲說道:“數以億計！”

　“啊?”

　小李覺得今天他這個司機是徹底失態了，自己做這個職業幾年以來也沒有像今天一樣不由自主的兩次出聲，不過現在他也顧不得自己身份的問題了，而是自顧自的問道:“你說這棟三百萬的小樓，在將來會值一個億。”

　燕南天眉頭微微皺了一下，沒有說話。

　“理論上，是的。”

　這是柳相對對於小李提問的回答，很乾cuì。

　車廂裡陷入了沉默，燕南天扭頭看了一眼矗立在那裡那個不起眼的三層樓，然hòu掏出了眼點燃了一支，狠狠的吸了幾口，看得出柳相對說出的這個數字在他心裡還是掀起了很大的波瀾，小李這時候也忘了回頭，他瞪大眼睛看著柳相對，不停的咽著唾沫，聲音在安靜的車廂裡顯得格外清晰。

　柳相對目光也有些迷離。

　如果燕南天同意了他的建議，那麽這次投資將會成為自己重生以來運用前世的記憶作弊賺錢的最dà手筆，沒有什麽技術含量，但能賺到的錢確實有點多，這個數字放到貨幣普遍貶值的後世也絕對是駭人聽聞的，這讓他心跳的有些快。

　沉默了將近三分鍾的時間，燕南天終於掐滅了手裡的煙，他沒有回頭，目視前方，語氣冷靜的問道:“這個收益會在多久以後?”

　“十到十五年。”柳相對零八年就離開了京都，那時候三環臨街單獨的鋪面是十萬一平米，回到老家後他聽說京都的房價又有了新一輪的瘋漲， 因此他給出了一個時間段，沒有明確具體時間。

　“錢怎麽出?”

　燕南天緊緊的攥起了拳頭，聲音依舊平穩，可柳相對在他的話語裡聽到了顫音。

　馬克思曾說過，資本家有百分之五十的利潤他就敢鋌而走險;有了百分之一百的利潤，他就敢踐踏一切人間法律;有百分之三百的利潤，它就敢犯任何罪行，甚至冒絞首的危險。這次的利潤如果算起來應該是百分之三千三百，足夠資本家去做任何的冒險了。

　從這個角度說，燕南天算是一個合格的資本家。

　“按裝飾公司投資比例，你出一半，剩下的一半，我來！”

　柳相對這時候也早已攥起了拳頭，他發現這樣的決定確實能讓人的腎上腺激素分泌增加，讓人感到興奮的難以自持，雖然他知道賺錢這件事情是一個注定的結果，但這也讓他感受到了賭博的快感。

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