雖然已經馬上到下午六點的下班時間了，但是隆信地產集團總部的二十八樓卻亮起了燈光。

　　蔣旭君親自召開的會議，誰敢有半句怨言。

　　但是所有人都知道，今天估計又是挑燈夜戰了，說不定晚上十二點都回不了家。

　　很快，蔣旭君出現在會議室。

　　“老板好！”所有人都站起身來。

　　“坐吧。”蔣旭君揮了揮手。

　　“今天就黃金山項目開個討論會，大家先說說手頭的進度，營銷部先說。”

　　“老板，根據上次會議的意見，營銷中心就前期策劃方案又進行了一輪調整，下周將給您進行匯報。”張月靈說道。

　　“大的思路有什麽變化嗎?”蔣旭君問道。

　　“大的方向沒變，還是城市中央別墅的定位，鎖定目標為對中區有特殊感情的富裕階層。”張月靈道。

　　蔣旭君點點頭，這是之前幾個月多次討論定下的基調，雖然他不是特別滿意，但是在沒有更優方案的情況下，也只能是點頭認可。

　　“江海，概念規劃方案做得怎麽樣了?”蔣旭君問一個中年男子。

　　中年男子叫趙江海，是設計總監。

　　他抬了抬自己的眼鏡，說道:“我們與香港的貝大師進行了多次交流，打算依山就勢，打造渝都的頂級現代風格豪宅。”

　　張月靈聽了，說道:“趙總，之前的產品策劃方案說得很清楚了，城市中央別墅的定位，別墅不能建得太大，怎麽能做頂級豪宅?”

　　趙江海冷然道:“你們那些策劃報告虛頭巴腦的，什麽城市中央別墅。只要我們設計出頂級的產品，還怕有錢人不買單嗎?”

　　“再說，你們營銷不是建議要提升品質嗎?現在按最高檔設計，有什麽問題?”

　　張月靈有些急了，說道:“提升品質不是純粹的高檔，設計工作必須在市場的需求基礎上開展，你這樣一意孤行，那我們之前的幾個月工作不都白做了嗎?”

　　趙江海不理張月靈，說道:“老板，我不認可張總的話，以前沒什麽策劃方案，我們設計出來的東西還不是一樣暢銷。我在國外都是設計牽頭，營銷只需要打打廣告，安心賣房子就好了。”

　　趙江海在國外工作過，又是博士學歷，眼高於頂，向來看不上營銷這幫泥腿子。

　　張月靈道:“老板，國外的設計團隊是有專門的策劃人才的，而且也都是和專業谘詢公司合作，可不是設計說了就算。”

　　蔣旭君有些頭疼，這個趙江海是有才華，不過卻是有些過於自傲了。

　　以前的營銷總監就是隻負責打廣告和賣房子，但是蔣旭輝上次參加“中國聯盟”會議時，聽那些大佬們說現在一線城市都是策劃在前，設計開發在後，以銷定產，這才不惜重金將張月靈挖了過來。

　　可好，張月靈倒是個策劃高手，但是趙江海覺得自己堂堂設計大師，怎麽能跟著營銷打轉，兩個人只要開會，就從來沒有消停過。

　　蔣旭君說道:“好了，都別爭了。趙總，你說說看，為什麽想打造頂級豪宅?你的依據是什麽?”

　　趙江海以為蔣旭君支持他，得意的說道:“我和營銷的南總商量過了，如果修頂級豪宅，單價能夠達到三萬，將為公司多賺十幾個億。”

　　蔣旭君聽了，怦然心動。

　　多賺十幾個億啊！現在隆信地產集團的總資產也不過就是四十多億。

　　不過還好他還沒有老糊塗，知道這種想法過於天真了。

　　“趙總，你知道渝都的頂級豪宅一年能賣出去多少嗎?”蔣旭君問道。

　　趙江海搖搖頭，一臉茫然。

　　“南總，你沒告訴過趙總嗎?”蔣旭君問。

　　南勁松連忙說道:“據我們監測，超過兩千萬的頂級豪宅，一年銷售量不會超過十套。”

　　“不過，我的建議是頂級豪宅要造，這樣可以大大提升我們的項目檔次，但是數量要控制。”

　　蔣旭君想了想，覺得這個說法也有道理，南勁松這個小子還是很有思想的。

　　他不知道，其實最想造頂級豪宅的就是他自己，下面的人不過是順著他的思路說罷了。

　　“好了，頂級豪宅的事，我們下次再議論，今天我聽到一個新想法，覺得挺有意思，想和各位討論討論。”

　　開發部門和財務部門拿著自己的準備的材料，等著老板問話，沒想到就突然不問了。

　　好吧，不問就不問，就當陪太子攻書好了。

　　“各位，今天我看到一個新名詞，叫做‘降維打擊’，你們有誰聽說過嗎?”蔣旭君問道。

　　在座的一臉蒙逼，啥?降維打擊?

　　劉慈欣的《三體》現在還沒上市呢，真沒幾個人知道‘降維打擊’這個詞。

　　蔣旭君笑道:“大概意思就是從更高的段位打低的段位，比如讓86公斤級的重量級拳手和50公斤羽量級的對打，重量級拳手一定是穩贏。

　　蔣旭君畢竟不是科幻愛好者，解釋得不是那麽準確，但是差不多就是這麽個意思。

　　所有人都點點頭，但是不明白這和房地產有什麽關系。

　　蔣旭君道:“有位大師告訴我，既然黃金山項目的環境這麽差，又必須得修別墅。為什麽不能修一種特別小的迷你別墅呢?”

　　“用這種小別墅去搶花園洋房的客戶，去搶高層大戶型的客戶，一定是無往不利。”

　　“再說小別墅的客戶對於環境的要求也沒這麽高，所以我們頭疼的難題也會迎刃而解。”

　　蔣旭君說完，所有人都陷入了沉思。

　　這正是蕭晶提出的解決方案，以高打低，降維打擊。

　　不過限於蕭晶的知識儲備，寫得並沒有這麽細，蔣旭君是經過了修飾才說出來的。

　　至於為什麽說是大師，就是怕這些人瞧不起蕭晶，那樣效果就會大打折扣。

　　蔣旭君的生意能夠做到今天這麽大，他的思維是十分敏銳的，所以他一看到這個思路，直覺就告訴他這個思路很牛。

　　但是他也有點拿不準，畢竟這種方式還從來沒有出現過，所以才召集人一起討論。

　　蕭晶的神之思路，終於開始逐漸綻放出光芒。