想說的話都已經說了,該聽明白的人也已經聽明白了。所以這場看似普通的飯局就在三人天南海北一通胡吹中過去了,至於業務上的事情再沒有人提起。
孟書海三人到達宜居家園的時候時間剛過兩點,看著相當氣派的售樓部,三人沒有直接進去。而是由王得勝開著車繞著樓盤轉了一圈。孟書海還拿出了項目的規劃證,對照著看了一下整個樓盤的情況是不是跟規劃證上的相符。
而在實地考察的時候有一項重要的工作,就是考察項目的位置是否理想,考察房屋售價是否符合市場實際,同時對項目的銷售前景做出理性判斷。
本來要完成這項工作還需要查詢一些相關數據,但是有了王得勝的幫忙,這個問題很快得到了解決。
據王得勝所說,這個樓盤五千七的均價不算很高,而且很有可能開盤之後很短的時間內就能賣完。對於王得勝的判斷孟書海不置可否,但是王得勝說可以提供周圍幾個小區二手房的成交數據作為參考,從最近成交的幾筆看均價都超過了五千。
這就是中介公司信息來源廣泛的好處,這些數據完全可以寫進調查報告裡面,不管以後是風控部還是稽核部檢查業務,以這些數據作為參考都不會引發太大的質疑。
這些工作完成得很順利。可是當三人進入到售樓部的時候,恰好就碰上了孟書海最不想見到的吳傑。看到吳傑走路晃晃悠悠的樣子,孟書海估計他中午應該沒少喝酒。吳傑的旁邊還跟著一男一女,看穿著製服西裝應該也是銀行的人。
在一旁攙扶著吳傑那個男人大概說了讓吳傑高興的話,吳傑頗有點志得意滿指點江山的意思。而另一邊那位同樣扶著吳傑的年輕女孩卻眉頭緊鎖,一臉厭惡的神情。孟書海這才注意到吳傑的胳膊在女孩身上蹭來蹭去很不安分。
本來孟書海沒有想跟吳傑照面,準備等他們進去了之後再說。但是門口一位售樓小姐詢問他的聲音驚動了走在前面的三個人。吳傑一回頭就看到了孟書海,臉色瞬間就變得很難看,卻不動聲色地收回了剛才還停留在女孩身上的胳膊。
孟書海看到避無可避隻好主動上前打招呼,當著這麽多人的面他也不想落下什麽口實,“吳總你好,沒想到還能在這裡見到你。你高升之後我們就沒再見過面,還沒來得及說一句恭喜。今天正好在這兒遇上了,還請吳總以後多多關照啊!”
吳傑並不知道他的調動是孟書海搗的鬼,但是從第一眼看見孟書海的時候他就對這個人很討厭,而那天看到楊不悔在跟孟書海說話,更是讓他怒火中燒。
雖然吳傑知道孟書海應該跟楊梟有什麽關系,但是他不認為一個銀行小職員能夠跟他這樣一位房地產公司的副總相提並論。
於是吳傑語氣輕蔑地說道:“恭喜就不必了,關照更談不上。你們一家小小的地方性商業銀行怎麽能跟招行比,讓你們銀行參與到這個項目中就已經算是很給面子了。到時候我跟銷售上面打個招呼給你們留幾套房子的按揭做做,畢竟以你們銀行的實力一筆業務都做不成也是有可能的嘛。”
吳傑說完哈哈大笑,他旁邊的那位銀行客戶經理也是附和著大笑。作為同行為了爭奪業務相互傾軋在所難免,但是你也要睜大眼睛看對人啊,跟著吳傑這種草包能落下什麽好。
看年齡那位仁兄也不年輕了,憑什麽就能斷定一個剛調來沒多久的副總就能在房地產公司的核心業務上完全掌控話語權,又憑什麽相信一個之前在永興置業毫無根基的副總能夠對整個銷售團隊發號施令。
孟書海前世就經歷過這樣的情況,一位自以為關系很硬的客戶經理直接找到某房地產公司的大老板要求做按揭項目,人家答應得也很好,可是到頭來愣是沒做成幾筆業務。最後才弄明白是被下面的售樓員聯合起來給玩殘了。
孟書海可不想犯下這樣的錯誤,既然已經抓住了最關鍵的東西,那麽他也不想跟吳傑逞口舌之利。只是孟書海希望吳傑這次被劉雯婷教訓了之後不要變得一蹶不振才好。
就在這時候,一位年紀四十多歲的女人出現在了售樓大廳,徑直走過去跟吳傑打招呼,“吳總,你好。你要的戶型資料已經準備好了,要是銀行的客戶經理現在想實地看房的話,我這就安排人帶他們過去。”
吳傑似乎對這個女人的恭順很滿意,對旁邊的男人說道:“給你介紹一下,這位是宜居家園項目的銷售總監李秋。你們認識一下,以後我就不過來了。銷售上的事情你直接找她,保證給你辦好。”
那位銀行客戶經理趕緊跟李秋交換了一下名片,然後又對吳傑大肆吹捧了一番。
孟書海饒有興致地看著這一幕。他發現這個叫李秋的女人不管吳傑說什麽還是那位銀行客戶經理說什麽,臉上始終保持著淡淡地笑容,光是這份喜怒不形於色的本事就已經讓人刮目相看了。
吳傑一副志得意滿的樣子領著幾個人離開了。而孟書海發現那個叫李秋的女人在離開的時候看了他一眼,沒有任何表示就陪著吳傑去看樣板間了。
孟書海笑了笑,對接下來的事情又有了幾分期待。
果然在吳傑離開售樓部之後,一個年輕的售樓小姐走了過來,很禮貌地說道:“請問您是孟經理吧。李姐剛才交代過了,讓我先帶你們到處看看,一會兒她在辦公室等您。”
售樓小姐帶著三人在小區裡轉悠,順帶著介紹一些關於樓盤的情況。這個樓盤最初永興置業大概是準備捂盤的,所以在小區裡看房子的時候孟書海注意到所有建築主體結構都已經封頂了,有的都已經開始做外部裝飾了。
一路上孟書海和周愛國要忙著觀察建築物的情況以及核對一些資料, 倒是王得勝跟售樓小姐聊得很熱乎。而在孟書海和周愛國兩人看樣板間的時候,王得勝跟售樓小姐在門口聊了很久,根本就沒進屋看房子。
這一趟下來大概用了半個多小時,孟書海注意到一個細節,他們竟然沒有跟吳傑再碰面。這讓孟書海意識到那個叫李秋的女人可能事先安排過線路,故意錯開了兩撥人。
孟書海跟李秋的見面是在售樓部一間簡單裝修過的辦公室。在孟書海他們到達的時候,李秋已經在辦公室裡等著他們了。
看到三人進來,李秋起身說道:“不好意思,孟經理。剛才有吳總在,不方便說話,有些怠慢了,還請見諒。”
孟書海沒有計較這樣,就算有劉雯婷提前打了招呼,他也能小看眼前的這個女人。孟書海笑著說道:“李總監言重了,怪我辦事不周來之前沒有先跟你聯系一下,給你添麻煩。”
李秋對於孟書海的低姿態有些意外,她事先接到了劉雯婷的電話。而劉雯婷在電話裡說這個孟書海是大老板介紹來的,要求李秋盡量配合孟書海,並暗示她對於吳傑的意見不用太在意。
李秋是劉雯婷一手提拔起來的心腹,對於劉雯婷的吩咐自然是要遵從的。但是對於吳傑這位在集團高層同樣背景深厚的年輕人,她也有點得罪不起。而劉雯婷似乎知道李秋有怎樣的顧慮才說了孟書海的來歷,接下來李秋自然知道該怎麽做了。