杜清和的心跳證明了，這就是他“星術”神通預感到的不祥預感。

　秉著能拯救一個是一個的心態，杜清和繼續插科打諢道:“溫大姐，這在家做飯多麻煩啊，做完飯還得刷鍋洗盤的。最關鍵是，做菜是很容易老的，被油煙這麽一熏……”

　“家裡有抽油煙機。”

　溫大姐好像得了杜清和的真傳，一句話把他要說的話堵死了。

　“溫大姐，我得跟你科普一下抽油煙機的原理了……”杜清和還不想放棄，連忙說道:“任何抽油煙機都有個排煙率……”

　溫大姐淡淡地說道:“我知道，但做飯很好玩，我喜歡做飯給家裡人吃，你管得那麽寬幹嘛?杜老板，我是來跟你說事的。”

　杜清和歎了一口氣，說道:“就真的沒有回轉余地了嗎?溫大姐，你知道嗎，你應該像個鄰居大姐一樣，而不是像包租婆……”

　“我本來就是包租婆啊?”

　溫大姐說生意的時候，臉上的表情很嚴肅。

　杜清和歎了口氣:“就真的要這樣嗎?”

　“必須這樣，不這樣我吃什麽?”溫大姐也聽出來了，杜清和是做好心理準備的。“下個月起，你的鋪租升兩千塊錢啊！”

　杜清和認真地看著溫大姐:“溫大姐，我們好好掰扯一下，我們當初定的合同裡，是規定了多少鋪租的吧?就算漲價，一年也不超過5%，也不能超過市場價。雖然我很好說話，但是我知道的，這一帶裡，就我這鋪租是最貴的，一個月要兩萬。旁邊的麻辣燙，面積比這店面大了三倍有余，也就三萬而已。溫大姐，你不覺得你這樣做不厚道嗎?”

　溫大姐臉皮再厚，現在也忍不住覺得臉上發燙。是啊，欺負一個小年輕，這真的不是什麽露臉的事，但是溫大姐賺錢起來，一點都沒手軟。

　“我早就跟杜老板你說過，這租金不算貴了。你看到沒，隔壁的奶茶店，也是要一萬五一個月，人家比你還小。”溫大姐有點底氣不足地說道。“再說了，我這是風水寶店，來我這做生意的，沒有不火的！”

　杜清和樂了:“但是人家的地段呢?正對著學校的大門。但是我這裡呢，還要繞過一條馬路拐彎才能到，這裡面差了多少，溫大姐心中沒有點AC之間的數嗎?”

　確實，地段問題是最最重要的。

　就拿明湖商場來說，為什麽能在潘州屹立幾十年不倒?

　就是因為明湖商場的總店地段太好，正巧位於潘州的市中心地帶。哪怕現在市中心已經東移擴大了，明湖商場這邊已經算是邊緣地帶了。但是由於人流量問題，城市主乾道的問題，這明湖商場還是首屈可數的購物商場。只要潘州主乾道沒有改變，這一點是永遠不會變的。

　哪怕再建起多幾個大商圈，再把大商場模式搬到潘州來，明湖商場還是立於不敗之地的，區別就是賺多賺少的問題。

　地段的問題，可見一斑，到底是多重要了。

　在粵省石油化工學院外面的商鋪，其實目的很明顯，就是做的學生生意。

　你想一想，就憑著大學生那股子懶勁，連宿舍門都懶得出，就算出了宿舍門，出了校門口，當然是就近原則了，校門口對面馬路上有什麽好吃的吃什麽了。怎麽可能還會饒幾百上千米的路，到一條街的盡頭去找一間小餐廳?

　但是，那會杜清和急於開店，也就任由溫大姐狠狠宰了一刀。

　現在不一樣了，杜清和憑著自己的實力火了，溫大姐瞧著眼紅了，認為自己這是風水寶店，愣是要多收鋪租，這找誰說理去?

　“風水寶店?”杜清和樂了，“溫大姐，你這睜眼說瞎話的本事真厲害。我記得這裡之前是一個早餐店，賣粥粉面飯的。但是經營了半年，就收水了。再之前，是一個開快餐店的，也是做了幾個月，再之前是糧油店，這個久一點，足足做了好幾年。但也是由於溫大姐你枉顧市場規律漲鋪租，所以逼得人家搬走了。溫大姐，我說得沒錯吧?”

　溫大姐皺眉道:“你小子還調查得挺清楚?”

　“也就問了問街坊而已。”

　杜清和淡淡地說道，“具體時間，我是去查工傷局信息的。”

　溫大姐深深吸了一口氣:“那你的意思是，不肯接受漲租了?”

　“合理漲租，我接受。但是，溫大姐，你問自己良心一句，這合理嗎?”杜清和淡淡地說道，“知道為什麽現在做實業難嗎，就是因為租金太高，成本太高，所以實業萎縮。這種不合理的租金……”

　“那關我屁事?”溫大姐忍不住罵粗了，“你給不起租金，你就搬走，我這不愁沒人租！”

　杜清和淡淡地看了她一眼，這目光讓溫大姐有點害怕了，說道:“你想幹嘛?”

　“這世界上惡人有很多，每個惡人的惡都不同。”

　杜清和突如其來的這句話， 讓溫大姐很費解，這挨著嗎?不就是想訛詐多一點租金而已，你跟我說這個幹嘛?

　“多積功德，能化災解難。”杜清和歎了口氣，“你的福報太淺了，我不能助紂為虐。錢，我有，但是不能給你這種不義之財。這個月租金我已經給了，下個月的租金押金還在你那，也就是說，我還能在這做一個多月生意。”

　溫大姐一愣，她很久才反應過來:“你是打算搬了?！”她實在是沒想到，杜清和居然是這種人，一點小虧都吃不了。其實溫大姐真的算過了，多兩千塊錢的鋪租真的沒啥的，因為杜清和這餐廳，她看了之後，都知道每天流水都在萬元之上。按照這個火爆程度，每個月的利潤，少說也有十幾二十萬的。

　十幾二十萬的利潤，給多兩千塊錢，這算什麽?

　要是你搬店的話，人氣、客流減少多少啊！這些都是利潤，他就不考慮考慮利潤的嗎?

　這筆帳，怎麽都算得過來，這也是溫大姐有恃無恐的原因，認為自己贏定了。不曾想，人家根本沒想著妥協，搬就搬！