護膚品、化妝品通過姚家的店鋪一經開售,場面就十分火爆,那些富有的人家紛紛搶購。
2月3日,姚靖遠興高采烈地找到蘇伯東,說產品十分暢銷,要進一大批貨,兩人商量下來,姚靖遠決定要購入價值10萬兩銀子的貨物。蘇伯東當即命令家丁搬運貨物,當天晚上驗收完畢,姚靖遠支付給蘇伯東八萬兩銀子,兩千兩黃金。
蘇伯東這次提供的化妝品、日用品,佔了木屋裡此類物品存量的三分之一,三分之一的貨物,從現代訂購回來的成本是一百多萬。
姚靖遠的經商頭腦絲毫不比馬鑒差,也大概了解江南一帶富戶、潛在有消費能力的人群數量,打算把銷售范圍從南京擴大至整個江南,估計這次大批的貨物,可以滿足一個月的銷售需求。
在忙著做生意、發展家丁、建設工程,購買土地的事情也刻不容緩。在廣東的水稻種植中,一般是三月份把水稻種子用冷水浸泡,四月初插秧。
江南地區比廣東寒冷,南直隸北部一般只能種一季水稻,南直隸南部可以種植兩季水稻。水稻種植時間要比廣東晚十天半個月,在現代是三月底浸泡種子,四月中下旬插秧。現代新歷的三月底,也就是農歷的二月底,蘇伯東要種植農業,收購田地的事情刻不容緩。
從2月4日開始,他高薪聘請有農業管理經驗的管家(主要是地主家農業管理人員),然後讓馬鑒、姚靖遠、工部尚書幫忙宣傳,以市場價兩倍價格向地主收購用於耕種的土地。如果按照市場價收購,不可能快速獲得大量土地,蘇伯東出雙倍價錢,不少地主見有利可圖,表示願意把自己的一部分土地買給蘇伯東。
蘇伯東收購土地的范圍,主要集中在南京城南部,以及靠近南京南部的淳化、江南一帶。耕地的價格是根據土地富饒程度來計算。在江南地區,土地比較富饒,這個時代一畝耕地的市場價是十兩銀子左右。
一直到20日,在16天時間裡,蘇伯東一共花了14萬兩銀子,原本按照市場價計算,14萬兩可以買下1.4萬畝耕地,但蘇伯東是出雙倍價格,是以隻買下7000畝耕地。
就在銀兩花得七七八八的時候,馬鑒和姚靖遠都雙雙向蘇伯東要貨。洗發水、沐浴露、洗面奶這三樣,蘇伯東已經把第一次送過來的貨物給了一半給馬鑒,立即把剩下的一半全部供貨給,獲得34160兩銀子,854兩金子。馬鑒表示這些數量遠遠不足,有很多店鋪已經無貨可售了。
上次蘇伯東從現代帶進來的化妝品、護膚品,還有三分之二,這些全部都賣給了姚靖遠,一共獲得16萬兩銀子,4000兩黃金。
貨物已經出售完,采購雜交水稻種子的事情也要開始進行了,蘇伯東決定穿越回去現代。
崇禎十六年二月二十二日,蘇伯東來到木屋裡,打開時空之門,穿越回現代。這次在古代待了27天,在現代的時間是過了差不多三天,時間是9月16日中午一點鍾。
在這三天時間裡,自己工廠已經生產出了不少日用品。蘇伯東讓工廠開足馬力繼續生產,按照工廠生產能力,五天的產量足夠在明末消化一個月。
由於化妝品還有一半在倉庫裡,沒有必要著現在重新訂購。蘇伯東現在要做的就是購買食品事宜,威化餅、果凍、軟糖、巧克力等食品都有國產的食品公司,蘇伯東逐一找上生產品洽談貼牌生產的事宜。即使是貼牌生產,
也有利潤可賺,也不影響這些公司原本自有的品牌,那些廠家一般都是樂於答應。只要是正常人,在既不犯法,又沒有損害自己原本利益的情況下,沒人會有生意都不做的。 購買雜交水稻種子這個比較簡單,在阿裡巴巴就有,蘇伯東訂購了1.5萬畝用量的種子,幾天后交貨。
“胡巴,雜交水稻一畝地要15斤種子,1.5萬畝的種子足足有二十多萬近,要是讓我一箱箱來搬,豈不累死我。你有沒有減輕我工作量的辦法?”
胡巴說道:“主人,有辦法,你可以開叉車來把貨物從時空門送過去,叉車突出的部分可以伸進時空門,而車身進不了,叉車放下貨物後再重新倒回來就可以了。”
蘇伯東生氣了,說道:“你怎麽不早說,害得我幾次穿越搬得那麽辛苦。”
胡巴說道:“第一,以前主人沒有問我;第二,以前主人不會開車,就算有這個方法你也用不了。”
蘇伯東無語了。
現在蘇伯東大體上會開車了,只是還沒有到考駕照的時間而已,立即找到叉車培訓學校,花錢讓人專門一對一教自己。學了三天時間,基本上可以掌握自己駕駛了,反正是在自己倉庫裡駕駛,不需要什麽駕駛證明。
蘇伯東又再花幾萬元買了一輛叉車,把車送到自己的廠房。
9月26日,位於廣州的北部的倉庫,各個木架上都放滿了貨物。從中午一點鍾開始,蘇伯東打開穿越點,開動叉車,把放在木架上的貨物逐一送進傳送門,除了雜交水稻種子是裝在木箱,其它都是用紙箱來包裝。花了幾個小時,終於把貨物全部送進傳送點。
再次穿越回古代,時間是崇禎十六年2月23日。這次蘇伯東帶來的洗面奶、沐浴露、洗發水數量很多,足足夠馬鑒銷售三個月。現代的食物也帶過來了一大批。
回來以後,馬上騎上駿馬,分別通知趙若敬和馬鑒已經到貨,馬上派出家丁運送,對於新的產品,一般要先嘗試銷售,第一次趙若敬隻先要了2萬銀兩的食品。而馬鑒花了八萬兩銀子、兩千兩金子買下大批貨物。
現代的巧克力、果凍、威化餅、軟糖等食物,一經對外銷售,受歡迎程度絲毫不差於日用品。26日,趙若敬馬上就找到蘇伯東,一共要了價值15萬兩的食品,支付給蘇伯東的是12萬兩銀子,三千兩金子。
購買土地的工作繼續緊張地進行著,蘇伯東和管家抓緊時間找附近的地主,購買土地,一直到3月5日,蘇伯東一共購買了1.3萬的畝耕地。為了買耕地,共支出了26萬兩銀子。
在古代,租用地主土地耕種的佃戶,一般需要交納糧食收成5-7成的糧食作為土地租金。開明一些能夠為佃戶著想的地主,只收三四成租金的也存在,但那只是少數。大多數佃戶辛勤勞作,到頭來要把糧食收成一半以上交給地主。
3月6日上午,蘇伯東派人通知所有佃戶集中開會。他購買的這一萬多畝耕地中,全部都屬於種植水稻的稻田。在從地主手中把耕地收購過來的時候,那些原本租用土地耕種的佃戶,同時也就換了主人。
每戶佃戶們租用的土地面積,少的有三四畝,多的有十多畝,平均起來每戶租用的面積是8畝,總共一千六百多戶佃戶。每戶佃戶家庭又有好幾個人,靠耕種蘇伯東耕地吃飯的佃戶家庭人數有近萬人。
下午時分,每戶佃戶都派出一人到指定的地方,有人還擔心蘇伯東這個心的地主會不會把租金抬高。的確,那些收五成租金的地主已經不算黑心的了,收7成租金這種地主才是真正的黑心。本身這個時代水稻畝產不高,畝產只有300斤左右,還再要上交5-7成的租金,即便是這樣,他們也不得不忍受這高昂的租金。
因為這個時代的手工業、商業不像近代、現代那麽發達,能夠提供的工作崗位不多,要是本身沒有土地的佃戶,不租地主的土地耕種,大部分人都會找不到工作,只能餓死。這個時代的人們,生活是極為艱辛。
一千多人聚集在一起,趙小悅、趙崢刊和一部分家丁也在場。
蘇伯東朗聲說道:“各位,你們租用的耕地,前不久被我收購下來,請大家放心,我蘇伯東是很講良心的人,一定會為大家著想,租用我耕地的佃戶,租金一律為收成的三成。”
此言一出,現場的一千多人立刻歡呼起來,有些佃戶甚至跪下為蘇伯東磕頭, 有些人哭了起來。
蘇伯東的情緒也被在場的佃戶們感染,僅僅是這個舉動,這些古代人就對自己感激萬分,心裡發出陣陣感慨,普通老百姓的生活實在太艱難了。
等這一千多人歡呼了好一陣子,蘇伯東再次高聲說道:“諸位,跟著我蘇伯東,你們的好日子就要來了,我蘇伯東有一種稻谷種子,產量最少會比大家平常耕種的稻谷高一倍,甚至是兩倍,如果大家使用這些種子,畝產能達到600-1000斤。我已經把這些帶來了。”
這次,一千多農民是驚訝,大多數人不相信有這麽好的種子。
“蘇公子,你只收我們三成的租金,大家都很感激你,你就是我們的恩人啊,可一畝就有600斤以上收成的種子,這怎麽可能呢?”
這個人叫張麻子,四十多歲,是佃戶中為數不多有點文化的人,在附近的佃戶中威望較高,因為臉上長了許多麻子,大家稱他為張麻子。
蘇伯東說道:“是真是假,要試驗過才知道,租用我耕地的人,全部都要改用我這種稻谷種子,如果你們收成比往年低,我不收你們的租金。”
有蘇伯東這句話,佃戶沒也沒有多少懷疑,本身把租金降到三成,他們就很感激了。蘇伯東按照每戶租用耕地的面積,把相應需要的雜交水稻種子的數量一一登記派發下去。
現在的蘇伯東,已經成為這個時代不算特別大,也不算小的地主了,姑且算是中級地主吧。不少大地主,或是有明朝封地的藩王,土地面積比現在的蘇伯東大得多。