袁欣然的顧慮，也是大多數想接手天天花園的老板的顧慮。

　如今中國有錢的老板多，無論是本身從事房地產，還是做投資，想撿個便宜，天天花園都是個不錯的目標。

　可是之所以沒什麽人出手，問題就在於這個項目牽扯的實在太多太複雜。

　之前就說了，它不僅有好幾家銀行的貸款問題，還有幾百家集資的企業，大幾百戶受騙的購房者。

　出手投資天天花園，理論上來講，之前的麻煩和債務當然和投資者無關，但是落實到實際上，國情在哪裡擺著，怎麽可能不相關?

　退一萬步，就算之前債務和新的投資者不相關，可是這麽多債務，這麽複雜的關系，要到哪一天哪一年才能捋的清?

　在沒有把所有遺留問題解決之前，天天花園，那真叫做‘天天有著變著花樣來鬧騰’，就是一個巨大的燙手山芋，壓在手裡根本不可能出手。

　做生意，最重要就是資金流動起來，陷進一個根本不知道什麽時候能解套的爛泥灘，這是非常犯忌諱的事情，或者說，壓根就是一場完全沒有把握的賭博。

　有能力投資天天花園的人，都具備冒險精神，可冒險和賭博絕對不是一回事，既然已經有了穩定的產業，幾乎不會有人去賭這一把。

　何況目前的房地產市場的確不是太好。

　“你說如果一把把這小區全部買下來，然後房子推平，重新蓋一個欣悅廣場怎麽樣?”袁欣然問。

　梁一飛想了想，行當然也是行的，而且是一個不錯的選擇:房子沒了，之前的糾紛，至少是那大幾百戶買房子的人，就談不上再有什麽糾紛，更不存在天天來要房子。

　不過這個區域其實不太適合做欣悅廣場，地段是沒問題的，可環境不合適，典型的住宅區域。

　再何況，商業用地，住宅用地，性質不同，改地皮性質，又是一樁麻煩。天天花園的麻煩已經足夠多了，頗有些不堪重負得感覺，可千萬別最後再來一根稻草。

　“明天和委員會那邊談一談再看吧。”梁一飛說。

　“那欣悅廣場怎麽辦?”袁欣然嘟著嘴說:“我可是要佔領大城市的！”

　“你是人民解放軍啊?”梁一飛笑了起來，說:“要不然你這幾天自己逛逛，找找看有沒有合適的地方?”

　“也行。”袁欣然衝不遠處燈火通明的一排高樓大廈努努嘴，說:“要不然就現在，咱們逛商場去吧?”

　說著，摟著梁一飛胳膊就要走。

　“打住！我要回去睡覺！”梁一飛是有過陪她逛商場得慘痛經驗教訓的，別看這輩子身體年輕，可同樣不能跟來了興致的女人相比，逛個商場比夜禦好幾女都要累，腿能發軟好幾天。

　假裝看不到袁欣然翻到天上的白眼，堅決不乾，打個車回去睡覺！

　……

　一夜無話，第二天一大早，鄧志廣就安排車在樓下等著了，一行人直接去了徐匯區區政府。

　天天花園項目目前的善後委員會，就是由徐匯區政府牽頭，法院、銀行、財會事務所、律師事務所和一批民間的地產中介參與，辦公地點倒不是在區政府，而是在天天花園內部，不過委員會的一把手主任，是區裡一位姓劉的副區長擔任，鄧志廣直接抓住問題的主要矛盾，帶著梁一飛他們來找劉副區長。

　哪知道足足在政府的接待大廳裡，等了快兩個小時，劉副區長那邊還沒叫，鄧志廣期間一直在打電話聯系，可也沒見什麽結果。

　“梁總，稍微再等一等吧，劉副區長除了是委員會主任，還有很多其他本職工作。”鄧志廣笑得有些苦澀。

　“怎麽了鄧總，和區裡有不愉快?”梁一飛問。

　“那倒不是。”鄧志廣猶豫了一下，說:“還不是因為之前那個玫瑰園項目，圈子就這麽大，你砸了一筆買賣，說不定十年都難翻身。”

　鄧志廣的生意范圍，包括地產買賣中介、房屋銷售代理，‘地產’兩個字，就包括了‘地’和‘產’，也就是房子。

　當初首都的玫瑰園項目之中，劉長明拿地皮，鄧志廣在其中是有出力的，後來房屋銷售，完全交給了鄧志廣代理。

　玫瑰園項目要是成了，鄧志廣在大陸自然一戰成名，可玫瑰園爛尾黃了，鄧志廣也吃了大大的瓜落。

　不僅是一個項目失敗的問題，玫瑰園項目折了十幾個億進去，外加搭上一條‘未來大陸李家誠’的性命，前前後後折騰了好幾年，換了三任東家，還是不見起色，爛攤子一個，鄧志廣不光是折了名聲在裡面，他自己也有很大一筆投資陷進去。

　玫瑰園這事梁一飛大概知道，鄧志廣是沒什麽責任的，要說有，也是當年初來大陸，不了解大陸的實情，把很多問題想的過於簡單了。

　等他緩過神來，知道大陸水深，已經陷進去了。

　滬市地產中介多，參與天天花園善後項目的也不止鄧志廣一個，同行是冤家，他這點不光彩的過往不是什麽秘密，那位劉副區長沒太拿他當一回事也屬於正常。

　“不著急。”梁一飛笑笑，隨口問:“現在玫瑰園怎麽樣?”

　“還是那樣，一大堆別墅也沒人買沒人住，換了三個老板全不行，現在沒人敢接手，當地三個村委會又一直在扯皮，差不多就荒廢在那了，一切都處在停滯狀態。”鄧志廣鬱悶的說。

　又過了一個多小時，梁一飛看看表，都快要到中午吃飯的點了，正準備帶著鄧志廣他們先吃點東西，跑過來一個三十多歲的人，說:“鄧老板，劉區長叫你們進去呢。”

　“好好好，張科長辛苦了啊。”鄧志廣起身，從口袋裡摸出一包沒拆封的中華煙就朝那人手裡塞。

　“不用不用。”那人連連揮手擋了回去，笑道:“你們趕緊進吧，劉區長就中午吃飯這一會兒功夫，下午立刻要開會，沒多少時間。”

　說完，急匆匆的走了。

　“梁總那我們過去。”鄧志廣道。

　梁一飛看了看遠去的那位‘張科長’，隨口說:“這邊風氣還不錯嘛。”

　鄧志廣把煙重新放進口袋，苦笑說:“我倒是寧可他們收錢辦事，不收錢，事就得一板一眼的。”
　( = )