投資自然是需要政策的，但是也不是所有情況下當地政府都願意給政策，有的是不願，有的是不能。

　比如天天花園這個項目，政策是不是太好給。

　它這裡面有好幾方，銀行、企業、買家，都在找政府要政策，原本隻價值4、5個億的資產，愣是被那位蔡老板弄出了十幾個億的虧空，需要政府出面協調。

　給了一方政策，另外幾方肯定要會要，給了一家照顧，另外幾家就不幹了，錢就那麽多，資產在那擺著，又變不出花兒來，哪裡有那麽多政策給?

　何況這幾方，往往有有利益衝突的，比如房子賣了，這個錢，給了銀行，受騙的買家和企業就要少拿，給了集資企業，銀行又不乾，所以‘政策’給出去容易，可實際執行中，往往會自相矛盾。

　政府能做，只有盡量協調。

　按照法律和道理來講，梁一飛買了天天花園，那天天花園就是梁一飛的，之前蔡老板落下的虧空，跟他一毛錢關系都沒有，他也不需要什麽政策。

　可是實際操作中必須考慮到實情，舉個最簡單的例子，就像之前袁欣然擔心的一樣，上了當的購房者得不到應有的補償，這些人又不可能天天去包圍區政府，那他們唯一能抓到的一根救命稻草，就是放在那裡不會跑的天天花園。

　哪怕十個當中有一個鬧事，天天花園門口就能從早到晚有一大批維權的人，誰還敢買這裡的房子?

　或者說，這裡的房子不管用來做什麽，都做不了。

　這就是需要政府協調。

　還比如，由於欠著銀行錢，天天花園的一大批地產證還壓在銀行，銀行可不管你誰買了天天花園，是不是按照市價，反正這個項目欠我的錢沒還，那證就不能還給你。

　諸如此類，裡面亂七八糟的事情很多，都需要政府出面協調，而且，政府必須是真的有誠心誠意，去努力協調，才能解決，嘴上答應，手頭敷衍也是不行的。

　但是話又說回來，還是那個問題，賣了天天花園就這麽點錢，也不夠解決所有，政府出面，總是要讓某一方或者己方的利益受到損失。

　所以在售價上，劉副區長多少也聽到了風聲，接下來房地產市場要放一放政策，可是她寧可少買一點，按照一年多之前最低價賣，也不太願意專門給梁一飛政策。

　給了梁一飛這個外來戶政策，本地就有方方面面要叫喚，很難安排的妥當。

　“劉區長，現在已經不是錢的問題了，全國那麽多老板，有錢的房地產企業也不在少數，之所以沒人出手，還不是因為天天花園現在這個情況太複雜。我說一句可能不合適的話，就算法律上產權是我的，我花錢買了，可是幾百號購房者和企業要是圍著你們區政府鬧事，最後恐怕我拿到手的房子還是賣不出去吧。”梁一飛說。

　“這個嘛……”劉副區長呵呵一笑，說:“你買的，那就是你的，這肯定沒問題。”

　梁一飛臉色微微一沉，說:“劉區長，要是這麽講，天天花園這裡是我不敢買的。四五個億，我去哪都能買到清清白白的房子。”

　說著，衝袁欣然微微點頭，起身就準備走。

　劉副區長眉頭微微一皺，臉色也沉了下來。

　滬市不同於一般城市，經濟領頭羊，政治地位高，官員級別很高，而且往往是通著天的，一個區長，論級別，和一般城市的副市長持平，像劉副區長這種實權副區長，見過的有錢老板數不勝數，但是還是頭一次遇到這樣，兩句話不和，好不給面子起身就走的。

　有些不爽，下意識想要挽留，話卻憋在了嘴邊。

　“你先別著急。”

　袁欣然起身拽住了梁一飛，衝劉副區長甜甜一笑，說:“劉區長，我們梁總是帶著誠意來的，我想委員會這邊也是希望能盡快處理好天天花園，雙方還是應該談一談，各自做一些讓步，終歸都是為了解決問題嘛。”

　“就是就是，領導，梁總可是專門飛過來，親自進行過考察的，對天天花園的情況已經很熟悉了，這種情況下還願意買，並且是一次性全部購買，這份誠意那可是明明白白的。”鄧志廣也在一邊說:“咱們處理了這麽久，這還是第一次有人願意全盤接手，機會難得啊。”

　梁一飛沒說話，看了劉副區長一眼。

　這兩人講得都是在理的大實話，有這兩個人鋪台階，劉副區長也願意下這個台。

　“梁總，年紀不大，脾氣可是不小啊。”劉副區長皮笑肉不笑的說:“我和企業家談事也不是一次兩次了，上百億規模的企業也接觸過，可是企業家最重要的是什麽，是折衝樽俎，是有耐心。哪有像你這樣，三言兩語就沉不住氣的。天天花園這個項目交給你，就算我們願意給政策，你這個性格，你說說，讓我怎麽放心?”

　這話不好聽，語氣也冷，但是卻是做出了暗示和讓步。

　哪知道梁一飛好像完全沒聽出來似的，人是重新坐下了，卻呵呵一笑，說:“劉區長，企業家重要的品質有很多，我年輕，路還很長，還有很多要學，不過這麽多年來，生意場裡摸爬滾打的，我倒是也明白了點事，做生意，不是奔著虧本和找麻煩去的。沒有黨的領導和政府的支持，生意絕對做不好。”

　男領導城府深，女領導脾氣烈，不軟不硬的被梁一飛頂了一句，換成個男領導，心裡哪怕決定要整這個人，臉上也未必會露出來，劉副區長卻是直接把臉一板，說:“做生意我是不懂，但是幹什麽都要合法，合法的事，不需要我們給政策，不合法的，我也不會給你政策！”

　稍微緩和點的氣氛頓時又鬧僵了。

　難怪之前鄧志廣說‘寧可收錢辦事，也不願一板一眼’，看起來，他對這位女副區長的脾氣是早有領教。

　女區長脾氣烈，梁一飛也不會在此時讓步，天天花園順利的話，的確是個好項目，但是前提是‘順利’，今天讓了一步，將來麻煩不斷。

　甚至可以這麽講，今天在話語談判上，佔不到上風，那未來，處處都要自己讓步。

　這樣的話，這個項目不如不拿。

　“劉區長，剛才說到黨的領導，咱們市黨校孫校長還好吧，這次來的太急，我還沒來得及上門探望他。”袁欣然忽然笑呵呵的說。

　劉副區長臉色微微一變，正色的打量起袁欣然來。

　黨校校長，級別不高，但是一般都是由市高官或者副書記兼任，滬市是副書記。
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