京城的所有區域，越是靠近城門的房間越便宜，生意也會相對的冷清，且賣不上好價錢。

　當然，貨物的質量也會有所差別，畢竟是一分錢一分貨嘛。

　宋瑤帶著紅袖和青山又逛了兩條街之後，才去專做地保生意的牙行，詢問可有鋪面出售。

　能自己買下鋪子做生意，宋瑤自然不願意租賃的。

　且不說租賃的隨時可能會解約，便是每年的房租都是白白浪費，生意好了還可能會被房東獅子大開口的漲價。

　當然，宋瑤最初開的那個面館被燒了，所面臨的一系列麻煩，她可是沒忘。

　能在京城裡有鋪面的，有幾個是沒有點勢力的主兒?這些人想要訛詐，除非宋瑤用手段，否則只有被宰的份兒。

　可做生意就是講究和氣生財，宋瑤現在不差銀子，自然不願意為了這種事情費心神。

　“夫人想要買鋪子，這兩條街上倒是各有一家，就是鋪面都不大，可價格卻不便宜，這也是能掛在我這賣的原因。”這地保說話倒是實在，並非他不懂得做生意，而是知道細水長流之道，不做那兩頭期滿之事。

　宋瑤會來這裡，自然也是打聽過一番的，她可不想花冤枉錢。

　“這價錢幾何?鋪面到底有多大，可還有商量的余地?”宋瑤主要是問價錢，至於是哪兩家鋪子，她心裡已經有數，剛才逛街的時候已經看到。

　地保打開冊子，翻到了兩家鋪子的位置，便報數道:“西柳胡同的那家鋪面相對小一些，有我這個大廳一半的大小，但是個二層小樓，兩年前才翻新過，賣主在我這掛了三萬兩的價格。按理說這個價格倒是不貴，只是想要做生意的話，酒樓什麽的嫌鋪面太小，雜貨鋪要二樓也是無用，所以才沒賣出去，這價格怕是也減不了多少。”

　“西楊胡同這家鋪子，比我這家鋪子還要大上兩倍，而且還是三層樓，十年前翻修過。只是這鋪子太大，那個地段開大酒樓倒是虧了，做別的買賣又不太適用，這十萬兩銀子的價格，卡住了不少人。”

　宋瑤在看到兩家鋪子的時候，心裡頭就已經有了盤算，自是有了打算。

　“這兩家的主人若是能降下一成的價錢，我便買下了，明日便可去衙門辦理地契交接。”宋瑤毫不猶豫的開口道。

　地保愣了一下，這一次十幾萬兩銀子的交易不是小數目，還是這兩個地段中等的地方。

　只是看宋瑤的神色，便知道她已經做了決定，便也不勸說什麽，而是點頭道:“我會去找房主談談，只是這降價一成，怕是有些困難。”

　那三萬兩銀子的鋪子，地段好真心不貴了。

　可十萬兩銀子的鋪子，這就是要打折一萬兩，未免有些太多。

　“那就有勞王地保費心思了，我也並非是這兩家鋪子不可。”宋瑤淡淡一笑，又詢問道:“我倒是對這些帶著宅院的鋪子更感興趣，王地保若是手裡有好的，也可介紹幾家。”

　“這個自是有的，不知宋娘子有何要求?”王地保見宋瑤是大主顧，自也更加熱情幾分。

　“大小不拘，位置當然是好一些的更好，偏僻的地方若價錢低也可以考慮。”宋瑤說完，又道:“對了，還有良田和莊子，只要有合適的都可以，最好能相鄰的近一些。”

　王地保忙起身道:“還請夫人稍等片刻，我這就去拿冊子來，讓夫人您挑選。”

　宋瑤點頭，招呼紅袖坐下喝杯茶歇歇腳。

　雖然宋瑤不是農女出身，可來到這個世界後讓她深深的明白產業的重要性。

　生意雖然賺銀子，可能產出糧食的田地和莊子才是根本，就算遇到災年也不怕會餓肚子。

　尤其是這個年代生產力低下，良田多屯一些心裡才有底。

　這也是宋瑤沒路過一處，都會大量的買土地和莊子的緣故。

　倒是商鋪和宅院，遇到合適的才下手。

　很快王地保就捧著一摞子的冊子回來，向宋瑤介紹了不少帶宅子的鋪子，土地和莊子也有不少。

　只是連片的土地不多，莊子也稍微偏遠一些，大的小的都有。

　今日只是出門逛逛，宋瑤身上自也不會帶上太多的銀子，便將十幾萬兩銀子留作押金，定下了京城附近的好幾片土地和莊子。

　偏遠一些不算什麽，宋瑤要的能產糧食就好，她又不會過去定居。

　至於鋪子，宋瑤也看中了幾家，而且有一條偏僻一些的街道上十來家要出手的帶宅院的鋪子，宋瑤都要了。

　這麽大的主顧，王地保自然是答應都給宋瑤留著。

　不過宋瑤選了太多又分散，今日去看是不可能，這些交接便需要幾日的時間來安排，到時候自然是讓青山幾個去出面。

　“看夫人大手筆，下人倒是有一個建議，夫人聽著若覺得不合理，便當小人沒有說過。”

　王地保從最下面抽出一本冊子來，打開最後的兩頁道:

　“這裡是北城區的一塊地皮，位於百姓居住的地方和皇家護衛軍練兵的地方中間。不過這裡目前沒人建造過什麽，這麽多年來也有人詢問過價錢，卻覺得有些高，便沒有買。我看夫人是個有成算的，不知可能入了夫人的眼?”

　宋瑤雖然沒去過，卻也知道王地保說的是哪裡，頓時眼神亮了起來。

　“這裡一共有多少土地出賣?可是朝廷的地方?”宋瑤詢問道。

　若不是官家出售，宋瑤還真不敢買，就怕惹了麻煩。

　“是官府出售的，不過官伢那邊要的好處太多，所以沒人去買。這價錢和良田一樣，一畝地二十五兩銀子。”王地保無奈笑道:“官府倒是放下話來，誰若能賣了這片地皮，一畝地給一兩銀子的好處。這一片有近千頃，那可是不小的好處。若夫人能看中，這好處費我分文不要，隻圖能在官伢那邊露個臉，以後自有我的好處。”

　“王地保該得的那份，想必也要和上面有個交代，我自是不能讓王地保吃虧了。”宋瑤琢磨了一下，指尖敲著桌面道:“這麽大一筆銀子，我也是要籌備一下，明日我的人過來，會給王地保一個準信。”

　宋瑤最感興趣的就是這片土地了，只要規劃得當，將會是她在京城最大的根基。

　守著軍營是別人眼中的大忌，平民窟附近更是讓許多人覺得不能賺銀子。

　可在宋瑤看來，天底下沒有不賺錢的買賣，而這支軍隊更是她的生財之道，是她在京城建造勢力的一個關鍵點。

　但宋瑤說的也是實話，這麽大的一筆銀子，她的確需要時間籌集一下。

　一頃地是十五畝，而京城一等良田官價是二十五兩銀子，市面上好地段卻要幾十兩銀子一畝地，尚且不好買到大片的。

　這近千百頃的地那就是近四十萬兩銀子，這還不算辦理地契、需要打通關系，以及後續打造商業王國的銀子。

　當然，宋瑤並非是手裡沒有銀子，可她之前已經拍板買了那麽多東西，現在要是再表現得銀子充裕，怕是會惹上麻煩。

　“夫人若真的做了決定，小人這便去打點，絕不會誤了夫人的事。”王地保興奮的道。

　只要這筆生意做成了，他想去官伢做事也並非不可，但屆時即便他不去官伢，這名聲也是在外了，生意只會更加紅火。

　而且王地保多年來的經驗告訴她，宋瑤絕對是他的大客戶，日後還會再有交易的。

　宋瑤點點頭，便帶著青山二人離開。

　回府之後，宋瑤便讓紅袖幾個去核對手裡現有的銀票。

　此次來京城，宋瑤的確沒少帶銀子，是為了以防萬一，也早有打算要置辦產業。

　可今日在王地保那裡定下的產業，需要幾百兩萬銀子的花銷，倒是讓宋瑤的手頭髮緊。

　誰沒事出門，也不會一箱子一箱子的帶銀票。

　“夫人，帳面上可調用的一共有三百萬兩銀票。”可人回稟道。

　“夫人在王地保那裡看中的產業，奴婢粗略的算了一下，不算過地契所需要的稅銀，大約在三百萬兩左右。”紅袖撥弄著算盤，很快便道:“加上給王地保的好處，還需要準備一百萬兩銀子，方才充足。”

　宋瑤點點頭，紅袖說的只是盤下這些產業需要花費的，還不算其他的。

　想到鴻園縣的家中有幾箱子的銀票，雲州城那邊的小庫房裡堆滿金銀珠寶，自己卻窮的就差要去搶劫了，宋瑤有種想嘔血的趕腳。

　這一刻，宋瑤無比懷念可以使用銀行卡或支票的年代，哪裡用得著這麽費事。

　出門的時候銀票到底是帶少了，啟程的時候覺得這些銀子也是花不完的，何況還有酒樓那邊的分紅。

　哪能想到此刻陷入兩難的境地。

　若典當了那些物件，宋瑤又覺得不適合，她也不願意白白的給當鋪佔了便宜。

　割舍掉一些看中的地方， 宋瑤又有些不舍，京城的鋪子可不是隨時都能買到的，說不定遲了兩日就會變成別人的。

　可這裡畢竟是京城，想要劫富濟貧是不可能了，天子腳下亂來，宋瑤還玩不起。

　“可人可欣，你們兩個明日去酒樓一趟，讓管事將之前尚未結算的分紅，明日之內送到我這來。”宋瑤吩咐完，又對紅袖道:“明日你和青山便去王地保那裡，先將那片荒地購置下來。順便去看看今日定下的那些鋪子，盡量拖延幾日功夫。”

　三個丫頭領命，宋瑤讓可欣去把青山找來，對他吩咐道:“青山，你立即啟程去臨近的府城，把幾家酒樓的紅利結算一下，能拿回多少分紅算多少，務必要在三日內回京給我交代。”

　情況緊急，宋瑤怕青海一個人忙不過來，畢竟京城鄰近的府城不少，且核算帳目也需要時間的。

　“你和洪七他們說一聲，每個人分別去一個地方吧，我趕時間用銀子。”宋瑤揉著腦仁道。

　宋瑤不想找赫連晟求助，以免增加暴露的風險。