“這麽一個小樓，就花了2000多萬?”

　兩人再一次走進了上地的這棟房子，張世祁突然覺得很夢幻。

　作為一個房產經紀人，這種kàn fáng交接的場面都經歷了不止一次，但是還是頭一次有身邊的人購買房產，尤其是這麽大的一個單子。

　“手續不都是你跑的嗎?你還問我。”

　張十三雖然也挺高興的，不過他的表現要比張世祁淡定得多。

　好歹是見過大世面的人，而且未來百分之百會有很大的預期收益，他完全沒有上輩子買房時那種患得患失的感覺。

　“可是看合同跟kàn fáng又不是一回事，2200萬寫在紙上跟2200塊沒什麽區別，站到房子裡才覺得真貴。”

　張世祁咂麽咂麽嘴說道，他仍舊沉浸在震驚的情緒裡沒有出來。

　看了看眼前這棟外表顯得比較破敗的小樓，實在很難把它跟2000多萬的巨款等同起來。

　2200萬，以他現在的工資來算的話至少要1000年才能掙到，如果這些錢是他的話，哪裡會買什麽房子，肯定會存到銀行，然後回家當富家翁享福了。

　到時候建一所大別墅再買輛車，媳婦娶兩個，一個揉肩一個捶腿，就跟地主大佬爺似的。

　意淫了一番之後，張世祁忍不住感歎道:

　“這塊地還沒咱家的院子大，就值2000多萬，別說2000萬，2000塊對我來說都算大錢，還是你們會念書的有本事，那麽多錢，這輩子我都不敢想。”

　神情複雜的看了張十三一眼，哪怕張十三是他的堂弟，張世祁仍舊有些嫉妒。

　“小時候你屁顛兒屁顛兒跟在我身後到處瞎跑，那時候真沒覺得你有啥特別的，沒想到長大了竟然這麽有本事。”

　張十三也注意到了堂哥神情裡的不爽，轉而安慰了一句:

　“我有本事不就是你有本事?咱家裡這邊就咱們三個，哪能不互相幫襯著。”

　張十三的慷慨讓張世祁收回了注意力，堂弟可以這麽不分你我，但是他這個當哥的卻不能分好歹。

　雖然他以前不著調了一點，但是什麽是好什麽是壞他還是知道的。

　“小蓮還能幫幫你，我可沒這本事，不給你添亂就不錯了。”

　張世祁說完有點落寞，他現在的心情很是複雜，按說張十三有本事，他應該感到高興才對，但是當弟的太有本事，他這個當哥的又覺得好沒面子。

　突然很是後悔小時候沒有好好學習，如果自己也能考上大學，哪怕混的沒有堂弟這麽好，應該也不至於太差吧。

　當然此時張十三並不知道張世祁的內心活動，否則他也只能說一句“想太多”。

　上輩子他也是大學畢業，但是卻沒有這輩子千分之一的成就，只能說是時也命也。

　“哪能有人天生就有本事，這手續不都是你跑下來的嗎?對了祁哥，我不是讓你幫我找找二手房嗎，有沒有碰到合適的。”

　聽到張十三問起房子，張世祁這才打起了精神:

　“找是找了一些，不過現在房價一天天的往下跌，你還真要買呀?”

　“跌只是暫時的，北都是什麽地方?這可是天子腳下！窮了哪也不能窮了這，城裡就這麽大點兒地兒，三環內又不讓建高樓，所以房子永遠是緊缺的，用不了幾年，肯定翻著番的往上漲。”

　說實話，這是張十三自己也沒有什麽特別靠譜的理由，總不能說自己是重生回來的吧，隻好胡謅了一些老生常談的論調。

　“你說的這些我不懂，不過這幾個月買房子確實有點多，很多都是清水房，我已經跟同事說好了，有好房源先捂著點，只要你能看中的一套給他們500塊錢。”

　好在張世祁也不在乎這個，對他來說，堂弟這麽有本事，當然說啥是啥，之所以表達一下自己的意見也只是蹦而已。

　“500沒問題，這樣吧祁哥，都說親兄弟明算帳，房子的事兒你幫我跑著，成一套我給你3000，至於你怎麽分配我不管，總之房子沒問題就行。”

　“小山，你這不是埋汰我嗎?咱倆可是兄弟，一個爺爺的，我哪能要你的錢。”

　聽到張十三說要給錢之後，張世祁一下子漲紅了臉，雖然他羨慕堂弟有那麽多錢，但是卻從沒起過別的心思。

　張家在村裡算是小門小戶，人丁單薄，也就是到了他們這一輩才好一點，有兄弟三個。

　三人從小受到的教育就是一定要團結互助，哪有佔自家人便宜的道理。

　“祁哥，這錢是你應得的，你幫外人買房都有中介費拿，咱們都是一家人，我哪能讓你吃虧，再說了，小花姐都跟著你跑到北都來了，你總得給人一個交代吧。”

　“你要是不要這錢，我就只能找別人了，按照現在北都的行情，我花出去的肯定更多，找你還是幫我省錢了。”

　北都的中介費可是出了名的高，一般都是房價的1%到2%。

　也就是說一套房子那成交價是100萬的話，買賣雙方光中介費就得掏一兩萬。

　雖然一兩萬塊錢跟一套房子的價格相比算不上多少， 但是如果拋開買房這一個場景不談的話，一兩萬足夠大部分人忙活一年的。

　而作為跑前跑後的經紀人，提成卻沒有多太高，一般是中介費的10%到30%，還要根據客戶、房源、出單等各種分工分成好幾部分，真要拿到手裡的可能也就幾百塊錢。

　至於像張世祁說的這麽操作其實屬於違規了，這種行為在中介行業被稱作做“”走私單。

　不過在行業發展的初期走私單是一種很常見的行為，直到後來戀家的創始人左軍改革了房產經紀人的分工模式，把一個以“經紀人”為核心的交易鏈條演變變成了一個流水線。

　管房源的隻管房源，管客源的隻管客源，管合同的隻管合同，管收錢的隻管收錢，再加上信息系統的迭代以及規章制度的不斷完善，逐漸減少了走私單的情況發生。

　不過此時，左軍的這套理論還沒有全部實施開來，所以現在還有不少漏洞可言，店長也大多睜一隻眼閉一隻眼。