朱紅霞因為等會還要去櫃台站班，李長春也對看房子沒有興趣，所以就只剩下沈平跟著張妍欣朝停在路口的看房車走去。

　　在上車之前，沈平還看到了張妍欣的4個同事，其中3個男的1個女的，他們一會鑽進街邊門庭若市的店鋪，一會鑽進路邊扎堆的人群，基本上是只要能夠看見的人，他們都會熱情的上去遞上一張傳單，並且賣力的推銷幾句。

　　當張妍欣帶著沈平從他們幾人身邊經過時，他們都會悄悄的張妍欣遞上一句“加油”。沈平看得很清楚，他們不是嘴上說說，而是真心實意給她的鼓勵。

　　“妍欣，看樣子你挺受歡迎的嘛！”沈平笑著打趣道。他在心想漂亮的女人果然在哪裡都會得到優待。

　　“沈哥，不是我受歡迎。”張妍欣搖了搖頭，指著沈平說:“而是你這個客戶太珍貴，太難得。”

　　“呵呵，你太謙虛了，要相信你自己。”沈平不以為意，雖然他對自己的樣貌很有信心，但畢竟自己的穿著太普通，很多東西都很容易被掩蓋下去。

　　“是真的。”張妍欣眨了眨大眼睛，笑道:“因為你是我們這一周以來，找到的第一個願意看房的客戶。”

　　咦?

　　這是什麽情況?現在的房子就真的這麽難賣?

　　要知道房地產在21世紀可是捆綁國民經濟的支柱型行業，不僅僅是這個行業特別火爆，就連那些賣房子的銷售員也特別牛逼，一個比一個傲，哪像現在張妍欣和她那幾個同事，需要沿街攔著客戶費盡口舌的賣力推銷。

　　21世紀那個時候，客戶要買房，置業顧問會說“行，你先排個號，等開盤搖號。”;客戶擔心搖號搖不到，置業顧問會比較含蓄說“其實也有辦法搖到號”;客戶詢問是什麽方法，置業顧問會比較隱晦的說:“我和某某領導比較熟，只要你願意出點錢，我可以去幫你找領導疏通疏通。”，末了，置業顧問還會忒無奈的補上一句:“哥/姐，我也想你不多花一分錢就買到心儀的房源，可是這錢就是領導要求的，我也沒辦法……”

　　這些都還算是比較好的，有些地段好一點的項目，置業顧問甚至會明目張膽的說:“房子已經賣完了……你非要買房?那行，先交五萬塊錢，我再去幫你從領導手上要套房源出來……”

　　那時候，每當沈平從同事和朋友那裡聽到這些事情的時候，總是會忍不住爆出粗口:“我特麽是來買房還是來買罪的?房價就不便宜了，還特麽解決限購的費用、看房費、茶水費的來一大堆，特麽的怎麽不去搶?”

　　當然，這只是樓市好的時候，遇上樓市不好的時候，那些置業顧問都像孫子似得，甚至到晚上十點多鍾沈平都還能接到他們打來的騷擾電話。

　　…………

　　上車後，沈平從張妍欣口裡，再結合自己的一些想法，才大致確定了那麽一點現在房子難賣的原因:

　　一、現在社會上的住房問題主要還是靠福利分房和集資建房解決，對商品房還沒有概念，而商品房市場也就只是南方沿海的一些區域要成熟一點。

　　二、現在銀行的住房貸款業務才剛剛開始，貸款要求非常高。不僅貸款年限短，還要求要有貸款額度30%的固定存款等等條件，並且手續還特別複雜，像沈平這樣的人根本就辦不下來，所以現在買房基本上就只能一次性。

　　可是按照現在申海每平米1000塊錢的房屋均價，就算買個小一點40平的也需要4萬塊錢，

這筆錢還真不是普通人能夠拿出來的。　　而最重要的一點就是觀念問題，現在的人對住房並沒有太大的要求，普通人只要能夠每個月花上幾十上百塊租上一間像樣的房子就滿足了，而有錢人則因為家裡有房子住，對住房就更沒有什麽別的需求了。

　　綜合上面一些客觀因素，再加上張妍欣所在的鴻聯靜安上城都是做的80-90多平方米的大房子，這樣就更不好賣了。

　　“均價1000，一套90平的三房就需要9萬塊錢……”

　　在路上，沈平一直在念叨著房價和面積這些，他在想是隻賣掉一部分認購證先買一套房子再說，還是將認購證全部賣了，然後拿來換房子。

　　因為在他重生回來之前的那個時候，他在網上了解過，靜安這個區域的房價已經到了均價十萬的水平，而這個均價也不是真實情況，因為房地產行業的均價都是往低了說的，甚至說是低價還差不多。

　　他覺得以現在這麽低的價格來買房子絕對劃算，不僅僅是因為他現在自己要住，還為了以後房子隻漲不跌的升值潛力。他知道靠房子來發財致富絕對是最簡單、最有效的。

　　因為房子不像股票，房子不論買在哪裡，不論什麽時候買，房價的整體走勢都是一直上漲的，而股票一旦買錯，那就真的只會萬劫不複。

　　在前面開車的師傅聽到了沈平的喃喃自語，再從車裡後視鏡上看見沈平的一身普通工人著裝，頓時有些看不起了，嘲笑道:“小夥子，90平的房子可不止1000塊啊……”

　　這年代會開車的人都很牛，基本上不愁沒飯吃，而可以開看房車這種公車的人更牛，基本上都是公司裡某個領導的關系戶。

　　再加上他開看房車載過不少像沈平這樣的人，他們都是在售樓部看上一圈後就灰溜溜的跑了，所以這個師傅也沒當沈平是回事。

　　聽完這個師傅的嘲笑，沈平沒有在意，反而說道:“師傅，一套90多平的房子不就是9萬多塊錢嗎?”然後，他笑了笑，“我可能會買好幾套。”

　　“呵！”師傅冷笑一聲，道:“小夥子，等你買了再說吧！”

　　說著，他就故意踩了一腳油門，讓坐在後面的沈平和張妍欣差點摔了個人仰馬翻。

　　“哈哈哈……”師傅見到沈平吃癟，心裡很暢快，心想反正我只是開車，房子賣不賣跟我沒關系，反正也沒人會來說我。

　　四十多分鍾後，才終於到達了目的地，下車前，沈平衝司機笑道:“師傅，我去買房去了，謝謝你帶我過來啊！”

　　“呵呵！好啊！”師傅沒見過沈平這樣臉皮厚的，故意調笑道:“那我就在這裡等你，你買完了我再送你回去。”

　　說著，他就熄了火，把駕駛位後背往後面一倒，舒舒服服的躺了下來。他打定了主意要等著看沈平笑話，他還沒聽過誰第一次來看房就買房的。

　　“沈哥，馬師傅就是那樣的人，你別在意。”張妍欣帶著沈平走了幾步，回頭提醒道:“就算你不買房也沒什麽的。”

　　雖然她在家聽爸媽說過沈平買股票賺錢的一些事，但她也隻認為那些是傳聞而已，再說了，這裡的房子不像其他那些只有小戶型的項目，總價算下來都要8-9萬塊，是真的貴。

　　“我真的要買房啊！”沈平有些哭笑不得道。

　　這是一片6層樓的多層項目，由於現在沒有房屋預售制度，所以現在都是現房銷售，隨看隨選，隨買隨住。

　　項目的售樓部在小區旁邊的一間沿街鋪面裡，沈平沒有進去，就在外面等著張妍欣拿了鑰匙就直接奔小區裡看房去了。

　　張妍欣一邊走一邊給沈平介紹，她介紹的很專業，沈平不僅聽得很仔細，也看得很仔細。

　　這個項目一共有15棟樓，每棟樓都有兩個單元，每個單元一梯兩戶。

　　從外立面造型來看，確實不錯，不像那些全是水泥牆面的普通機關大院，這裡的牆面都貼上了比較自然的磚紅色面磚，屋頂也鋪著一層褐色的瓦頂，整體感覺看上去就有讓人眼前一亮，自然、高檔的感覺。

　　大約20來米的樓距之間，不僅種上了各種花草樹木，還預留出了適當的停車位。

　　在小區裡轉了一圈，沈平發現這個項目在這個時代真的算很高檔了。並且，看著這些建築的造型，沈平看上去特別眼熟，想了好久，他才終於想到一個詞——賴特。

　　對，就是賴特風格的房子，在21世紀的很多6層樓的花園洋房和別墅都在鼓吹的一種設計風格，源自於美國的一位傑出建築設計師。

　　那時候鋪天蓋地的房地產廣告，還有同事朋友們的口口相傳，也讓沈平知道了這個名字和這種風格的房子。

　　只是現在這個項目的綠化要比21世紀時那層層疊巒、精心布置的綠化相比，要簡陋了很多。

　　想到這，沈平便開口問道:“妍欣，這個小區的設計風格是賴特風格嗎?”

　　“啊?什麽風格?”張妍欣眨巴著水靈靈的大眼睛，聽得一頭霧水。她只是一個銷售，再加上入行也不久，所以很多東西還不太清楚。

　　同時她也很奇怪，別人看房子都是在意價格，怎麽沈哥卻關心起建築設計風格來了?

　　沈平對地產也是個門外漢，所有的也就是見過21世紀的那些廣告上的宣傳，和裝大款時候看過的一些樣板間，所以也就只能大概和她說了一些這是來自國外的一種建築風格設計。

　　張妍欣聽了好一會，才像是想起了一些什麽，道:“這種風格我也沒聽過，項目也沒和我們培訓過，但是我聽說建築設計師孫工去國外學習過一段時間。”

　　這下沈平明白了，這個孫工估計是在國外學習過這種風格設計，回來以後就直接現學現用，但不知道什麽原因沒有和別人說。

　　之後，張妍欣對沈平沒有任何遮掩，說了一下項目的銷售情況，確實很差，從去年5月份建好對外銷售開始，15棟樓一共360套房子，到現在9個月了，也就隻賣出去臨街的3棟樓72套房子，平均一個月隻賣8套。

　　這個銷售數據太難看，遠遠比不上‘買房像買菜、不搶買不到’的21世紀。

　　這時，沈平突然想到:21世紀時賣房子的不都是那些所謂專業的代理銷售公司在賣嗎?既然如此，那他現在可不可以成立一個房屋代理銷售公司，趁著現在這裡的銷售情況不好，來接下這個樓盤的房屋銷售工作?這會不會成為他在這個時代的一個起點?

　　但是轉念一想，他也有點疑問，因為他是個真正的門外漢啊，僅僅只知道以後的房價肯定會漲，以後的樓市行情肯定會火爆，沒有任何的專業知識，這樣能成不?能改變這個項目目前的銷售狀況嗎?最關鍵的是能招到銷售員嗎?

　　還有，沈平向張妍欣略微打探了一下，現在申海根本就沒有房地產銷售代理公司，都是開發商自己請的銷售人員在賣，那如果這樣，開發商會把項目交給他來賣嗎?