元月六號一大早，沈祖康乘坐飛機再次來到南華市。

　元旦的時候來到南華市，元月二號離開，六號再次來到南華市，若不是沈亞玲在電話裡面說有重要的事情，沈祖康不會如此的折騰。

　轎車離開機場，朝著市區方向而去的時候，沈亞玲一直都在和沈祖康說話，開車的廖凡民卻很少開口，似乎是集中精力開車。

　當沈亞玲說父親沈祖康馬上趕到南華市的時候，廖凡民幾乎是一夜未眠，他開始了系統的思考和整理，沈祖康到南華市來的目的是很明確的，如果能夠得到飛翔集團和沈祖康的支持，那麽這個可謂是世紀工程的項目，就有更大的可能性成功。

　廖凡民給秦玉華和沈亞玲下了封口令，與這個規劃項目有關的一切都不能夠泄漏出去。

　轎車進入了景致園小區。

　進入客廳，沈祖康一眼就看見了擺在客廳茶幾上面的諸多材料。

　坐下之後，沈祖康沒有著急的看這些材料，而是看著沈亞玲泡茶。

　在生意場上，沈祖康已經是老江湖，做生意大膽理性，更是有無比豐富的閱歷和經驗，盡管說他很欣賞廖凡民的生意頭腦，可飛翔集團真正與廖凡民合作，他還需要掂量。

　就在沈祖康端起茶杯的時候，廖凡民開口了。

　“伯父，這裡是我思考的一個房地產規劃。。。”

　“廖凡民，著什麽急啊，爸爸剛到，歇息一下再說。。。”

　“小玲，不用，讓小民說，我不累。”

　廖凡民沒有客套，開始了闡述。

　“最近一段時間，中央提出了企業發展的規模化、集團化和產業化，我認真分析過了，其核心就是產業化，只有形成了產業化，才能夠實現規模化和集團化，說到底，企業必須將某個產業做大做強，才能夠長期的立足。”

　“基於這一點，我產生了一些想法，所有的想法都在這裡了。”

　“這裡有美國加州的矽谷、紐約的華爾街以及北京的王府井，我個人認為，矽谷就是科技的產業化，華爾街就是金融的產業化，王府井就是購物的產業化，正是因為它們做大做強了某一個產業，從而世界聞名。”

　“拋開矽谷、華爾街和王府井這些遙不可及的目標，再來看看浙江義烏的小商品批發城，1982年成立，已經是全國最大的商品批發集散地，去年的市場成交額超過兩百億。”

　“義烏小商品市場成立的時間長，可以作為我們參考的目標，不過真正值得我們學習的還是北京市的京開市場，其目標是建成全國最大的五金建材批發市場，去年的四月份成立，迄今為止已經形成轟動效應，幾乎壟斷了北方的建材批發市場。”

　“基於這樣的想法，我考慮在南華市修建中部地區最大的購物娛樂市場。”

　“南華市位於中部地區，其地理優勢不言而喻，而且我分析了江漢省以及相鄰的其他省的情況，購物和娛樂分散，沒有大型的、集中的購物市場，如果我們抓住這個機會，一舉修建出來做大的購物中心，讓顧客在這裡可以買到任何的商品，我相信這個購物中心能夠以最快的速度發展起來。”

　。。。

　沈祖康沉默了一會，看著廖凡民開口了。

　“這樣的購物娛樂中心，一旦建成，其他的地方也可以效仿。”

　“無所謂，我考慮過了，僅僅南華市，就有六百多萬人，而且隨著經濟的發展，人口將越來越多，突破千萬人也不是什麽稀奇的事情，就算是其他的省也效仿修建購物中心，我們的購物中心只要能夠壟斷南華市的采購業和娛樂業，就是巨大的利潤了。”

　“壟斷不至於，佔據一半以上的銷售業，你就無法想象其中的利潤了。”

　說完這句話，沈祖康的臉上露出了笑容，伸手拍了拍廖凡民的肩膀。

　“小民，我真的小看你了，你居然想出來了這樣的點子，這可是真正的金點子，一旦這個購物娛樂中心修建起來，產生的巨大影響，怕是你都預料不到。”

　“伯父，我還沒有想到那麽深遠，這是我思索的大致規劃，我認為這個購物娛樂中心，必須包羅萬象，以購物、餐飲和娛樂為主，也就是說將前來購物顧客的吃穿住行全部都包下了，他們只要帶著錢來，什麽都不用擔心。”

　“哈哈，好大的口氣，不過考慮很周全，凡是購物的人，都是貨比三家，轉悠大半天的時間不稀奇，如果在這個購物中心裡面，能夠吃到可口的飯菜，能夠適當的放松娛樂，還可以找到歇息的地方，那他們一定滿意，還有一點最為重要的，小民，我沒有聽到你說，這麽大的購物娛樂中心，從招商方面來說，潛力是巨大的，政府一旦明白其中商機，肯定支持。”

　廖凡民愣了一下，臉上露出欽佩的神情。

　“伯父，這一點我倒是沒有想到，說來也是，上萬的商鋪，總要有人來賣東西，最近幾年正在進行企業改製，如果這個購物娛樂中心早些完工，還能夠吸納下崗工人再就業。”

　“嗯，到底是在省首府辦公廳工作，想到了為政府減輕負擔。”

　。。。

　沈祖康看完了茶幾上的所有材料，他看的非常仔細，有些材料甚至看了兩遍。

　看完材料，沈祖康閉目沉思了十來分鍾。

　這期間，廖凡民和沈亞玲都沒有開口說話，默默的坐著。

　終於，沈祖康睜開了眼睛。

　“小民，你的這個思路，我完全支持，飛亞房地產公司一定要將這個項目付諸實施，不過這麽大的項目，僅僅依托飛亞公司是不行的，力量明顯不夠，要是你同意，我決定讓飛翔集團參與到這個項目之中。”

　“伯父，我同意。”

　“好，第一步是規劃，這個規劃至關重要，項目能不能得到政府的支持，能不能真正的推行，項目規劃有著決定性的作用，只要項目規劃好了，描繪出來輝煌的前景，我相信政府一定會全力支持，你剛剛提及的解決下崗職工再就業的這個設想，納入規劃之中，至於說招商這個思路，則是整個規劃的著力點，一旦規劃得到了政府的支持，接下來的事情就順理成章，我考慮請北京的規劃公司，這規劃需要的開銷，由飛翔集團完全負責。。。”

　薑是老的辣，沈祖康三言兩語將下一步的行動完全規劃好了。

　“好的，不過規劃的費用，飛亞公司還是要承擔一部分的。”

　沈祖康擺擺手。

　“不用，我既然說了飛翔集團承擔，就不用飛亞公司出錢了，不過設計規劃的過程之中，飛亞公司和飛翔集團必須要派人參加，而且是得力之人，這個規劃必須要嚴格保密，一直到政府審批之日，都不能夠有絲毫的泄漏，所以知道的人越少越好。”

　“這沒有問題，飛亞公司讓秦玉華總經理和馬豔紅助理兩人參與，秦總在公司多年，有豐富的經驗，馬豔紅是南華大學新聞系專業的畢業生，頭腦靈活，能夠提出部分的建議。”

　“嗯，那就定下來了，飛亞公司和飛翔集團合作的事宜，我提出來一個初步的建議，兩家公司以入股的方式合作，各自佔據五成的股份，資金方面以飛翔集團出資為主，利潤方面的分成，飛亞公司獲取六成，飛翔集團獲取四成。。。”

　“這不行，我覺得兩家公司還是五五分成。”

　沈祖康搖搖頭。

　“小民，你殫精竭慮，提出了這麽好的建議，項目一旦實施，你個人是必須拿到分紅的，否則說不過去，這是做生意的規矩，所以飛亞公司和飛翔集團各自讓出來一成的利潤。。。”

　“伯父，我不需要那麽多的利潤，表示一下就可以了。”

　“你就不用客氣了，我想這個購物娛樂中心一旦投入使用，產生的轟動肯定巨大，到時候諸多的背景資料遲早都是泄漏出來，如果我們不按照規矩做，對兩家公司的影響都不好。”

　廖凡民低頭沉思了一會， 再次抬頭，眼神變得堅定。

　“伯父既然這樣說了，那我也不客套了，我的決定是，飛翔集團獲取四成五的利潤，飛亞公司獲取四成五的利潤，我個人獲取一成的利潤，同時這個利潤不能夠以我的名義獲取，由我妹妹廖凡瑤獲取，畢竟她才是飛亞公司的法人代表和股東。”

　“也好，你就獲取一成的利潤，依照你現在的身份，出面的確不合適。”

　吃飯的時候，沈祖康舉起了酒杯。

　“小民，我敬你一杯，想不到我做生意這麽多年，被你這個後起之秀給震驚了，可惜啊，要是你在兩家公司做事情，我都不敢預料飛亞公司和民惠物流公司的前景了。”

　“伯父，您過獎了，其實我也就是想想，具體做事情就不行了，有時候我自嘲，我也就是一張嘴。。。”

　“哈哈，你這話可是過於謙虛，做生意需要的就是頭腦，企業做大做強了，老板怎麽可能事必躬親，掌控宏觀就很不錯了。”