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《一手好牌》第三十一章 工地巡查
  楊光不知道張立剛這話算是罵自己還是誇自己,建築師不就應該有個性嗎?沒有個性怎麽設計出與眾不同的各類建築?

  陸羽歸算是沒有個性了,他一畢業就到億佳地產,然後在新動力學校接受洗腦,成為房地產設計流程的一顆螺絲釘。除了寫報告不用煩以外,其它設計知識都是空白,就連看施工藍圖也是《十萬個為什麽》。

  “大師,為什麽多層只有樓梯沒有電梯?為什麽十八層只有一部樓梯而三十層的住宅需要兩部樓梯?”

  “大師,兩房戶型和三房戶型,為什麽需要滿足日照的房間數量不一樣?”

  ……

  楊光無奈,隻好安排陸羽歸到建築書店,把與住宅相關的六六三十六本相應設計規范都買回來:“讀完這些規范,你就知道為什麽了。”

  花了五六年的工作實踐和日夜加班,楊光這才有不加班的理由,而陸羽歸才剛剛畢業,他加班去弄清楚這十萬個為什麽,不是很應該嗎?

  相比陸羽歸的不停問問問,區倩雯正好相反,她是不停地畫畫畫。

  由於對花花草草異常熟悉,區倩雯對接外部景觀設計院是得心應手,不僅設計院出方案,她自己也不斷有新想法,手邊的速寫本彩色草圖不斷。

  到最後她以至於想挪動樓房來達成理想的景觀目標,楊光不得不和她好好談談。

  “小雯,你覺得我們開發商的景觀設計范圍是什麽?”

  “我們在戶外所看到的一切,都是景觀設計的范圍。無論是每天漫步的道路,還是大媽跳舞的廣場,還是大爺下棋的公園,孩子們戲耍的樂園,哪怕是保潔的一個取水口,都離不開景觀設計師的努力。”區倩雯很自豪回答。

  “這麽說來,景觀設計師還是很重要的。那所有的景觀設計做得美美的,是為了什麽?”

  “為了房子好賣呀。”

  “所以啊,房子才是我們項目開發的主體啊,不要亂動已經規劃落定的樓棟位置。”

  “……”

  “另外,除了中心景觀區外,很多配套建築和設施,比如配電房、汽車坡道、地下室天井和樓梯等等,都更加需要你的關注,而這些往往是設計院所不重視的。”

  “那……不就是打雜的嗎?”

  “你說對了,往難聽裡講,景觀設計就是給小區規劃添磚加瓦,外加擦屁股的。建築設計沒做好的,景觀設計就要幫助掩蓋和裝飾。”

  “……”區倩雯萌萌的眼中流露出失望的眼神。

  楊光明白她的感受,每個設計師出來都以為自己在做最光彩的事情,其實現實中有80%的時間,是花在那20%的邊邊角角的擦屁股打雜事情上。

  他自己也是被虐了無數次才明白這個道理,所以同樣的事情也會落在這個景觀小妹妹身上。楊光不得不一次又一次讓她反覆修改,並且要落實在CAD圖上,這就又牽涉到要手把手教她CAD的問題。

  在不斷被虐和手把手被教導中,區倩雯看楊光的眼神慢慢地開始不對勁了,楊光心中暗暗叫苦。

  以前在設計院有過案例,一個方案所所長在讓手下美女建築師改圖無數次後,被美女建築師愛上了,這個就叫斯德哥爾摩綜合征。

  楊光趕緊把教CAD的活讓陸羽歸來做,自己脫身去工地現場,或許同樣是新動力的他們,會發展成正常的一對。

  濱湖項目工程進展的很快,住宅已經打完樁開始地下室施工,

作為售樓處的商業中心也開始一層結構施工。  為了全力配合售樓處土建和裝修施工,工程部還專門派了一位名叫張曉健的土建工程師配合。張曉健長期在工地施工,雖然戴個眼鏡卻是很帥氣,最關鍵是很配合。

  隨著銷售開盤時間的越來越近,售樓中心建設要趕工期,不得不土建和裝修同步進行。土建在售樓中心外牆施工,裝修則在售樓中心內部吊頂鋪石材地板。

  所以只要一下工地,楊光就要找張曉健,設計和工程配合良好,是項目施工順利的關鍵。

  這天楊光又下工地,張曉健見到他,兩手一攤:“今天領導要來巡查工地。”

  楊光看他一臉驚恐,問道:“是苗總巡查嗎?”

  苗厲風巡查工地,施工單位會驚慌失措奔走相告,因為苗厲風所到之處就是罰單所至。

  只要被他發現有工人在工地上抽煙,立刻掐滅還不算,施工單位扣錢100元。安全帽不帶扣50元,高空作業不綁安全帶扣100元。所以只要他出現在工地,就連電焊切割,也要拿木板擋住飛濺的火星,以免發生火災。

  張曉健搖搖頭:“不是苗總。”

  楊光有些驚恐了:“是張立剛來巡查工地嗎?”

  張立剛來巡查工地,是楊光和張曉健都害怕的事情。

  設計暫時缺室內設計師,於是張立剛自己暫時兼任,什麽售樓處的布局,樣板房的位置,還有樣板房裝修和布置,所有圖紙的管理統統是他親力親為,施工就交由楊光和張曉健負責。

  張立剛不時去巡查工地,通常都有工程經理陪著。由於趕工期,有很多東西做得很糙,然後張立剛就會說這裡不好那裡不好。說著說著,他會突然拿起一個混凝土塊,衝著一個完工的部分一砸,然後說:“重新做吧,完成之後由設計部確認。”然後和工程經理就揚長而去了,隻留下楊光和張曉健傻愣著,然後指揮施工單位屁顛屁顛地進行返工整改。

  久而久之,工地施工的時候,工程部都知道要找設計部確認,施工質量好了很多。

  “也不是張經理。”張曉健又是兩手一攤,“是李總準備來巡查工地。”

  李紅軍輕易不下工地,一下工地就是大陣仗,周邊一幫經理、監理和各種包工頭圍著。

  他對施工中的半成品不太了解,所以這些都由設計部和工程部來挑刺。他唯一能看出來的是,房屋建設到幾層了,有沒有按公司計劃節點完成。

  這個雖然沒有什麽技術含量,但是卻讓張曉健和分管副總苗厲風吃了不少苦頭。

  楊光問張曉健:“你現在的施工進度都按照時間節點完成,你怕什麽?”

  張曉健哭喪著臉說道:“售樓處硬質裝修完了,軟裝家具也進場了,李總能看見實物樣品後,現在是他大展拳腳的開始。”

  果然,李紅軍一來就盯著樣板房的床開始發難:“主臥室的床多大?”

  “正常尺寸,一米五寬,兩米長。”楊光回道。

  “營銷沒告訴你們嗎?樣板房的家具尺寸要適當縮小,馬上定製一米四寬, 一米九長的特製床和床墊,這樣主臥空間才會顯得寬敞!”

  “大廳的水晶吊燈太小,換個大的!”

  “洽談沙發布料太土,重新定製!”

  李紅軍還看到模型公司把銷售沙盤抬進售樓處,他盯著模型看了半天沒吱聲。

  在一旁作陪的薛敏輕聲問道:“李總,您看看沙盤有什麽意見?”

  “這房屋怎麽那麽大?”

  “已經按照85%比例縮小了。”

  “建築立面好像不太對頭。”

  “都是按照設計部提供的圖紙製作的,設計部也進行過確認。”

  李紅軍挑毛病沒成功,瞪了楊光一眼。

  “薛敏啊,我總覺得這個沙盤有問題。”看來李紅軍對薛敏是有意而發。

  薛敏沒吱聲,模型公司的人不高興了:“有什麽問題?你們設計部都來回看過至少三四次了。”

  李紅軍眉頭一皺,衝著楊光喊道:“楊光,你來給他提意見,這種沙盤做成這樣,我至少可以給他提出五十條意見。”

  張立剛扯了扯想要回答的楊光,點頭說道:“李總,我看我們設計部能給他們提出100條意見。”

  李紅軍率隊離開後,苦逼的楊光就圍著沙盤轉了兩個小時。陽台脫膠掉落,燈柱歪了,汽車沒粘牢,樹木種密了,鋪地色彩不對……總之,足足湊夠了一百天沙盤意見,把模型公司鼻子給氣歪了。

  “模型公司趕緊整改吧,三天內要把這一百條意見整改完畢。”薛敏只是淡淡說道,“楊光,找個時間給營銷部做個規劃設計的培訓。”
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