在一番‘千呼萬喚始出來’的駕駛下，馬健開始腆著肚子，像一個大哥一樣，和李斌開始叨叨了:“首先，第一點哈，我覺得，咱們售樓處的那些置業顧問熱情不夠，你看看，一個客戶去了之後，好多都是無精打采地，只有接待的那個人臉上還能露出一個笑臉，不過，也是好像端著一個架子。

要知道，現在時代不同了，客戶還是我們的上帝，我們要服務好客戶，給客戶良好的購房體驗，只有這樣，客戶才能成交，對不對?哪有人家上帝拿著錢，來到我們的售樓處，跟要飯一樣，求咱們買房子嗎?這是其一，老弟，你覺得我說的有道理嗎?”

聽了馬健的低一點分析，李斌淡淡地點了點頭，表示認同馬健的這一說法:“說得有道理哥，還有呢?”

“這第二點啊，就是置業顧問不太專業啊，這句話應該很好理解了吧?很多客戶去的時候啊，問他樓盤的事，有的還支支吾吾地說不清楚，當然啦，這只是少部分，大部分人對樓盤只是還是能背的滾瓜爛熟的，畢竟他們是置業顧問嘛。

不過，有的客戶問起周邊的競品房產價格來，他們可就傻眼了啊，問起上學名額、以及一些具體的事項來，也可能傻眼了，還有呢，就是客戶在看房子的時候，不太會逼定，就是跟在客戶的後面，就好似在等著客戶定一樣，不知道主動出擊啊，我看他們在這一點的積極性都比較低啊！”

馬健煞有介事地跟李斌又分析了一點。

李斌聽完之後，眉頭不由得皺的老高，臉上的疑惑神色更加濃重了一點:“老哥，你說的這兩點都差不多啊，就是那裡的置業顧問不太行唄?還有其他的原因嗎?”

李斌也不是個傻子，他知道，一般售樓處的問題較大了，不可能只是一點兩點的原因，重點在哪裡他要問個明白。

一看李斌也不是那麽好忽悠的，馬健就有些捉襟見肘了，畢竟，他只是一個項目操盤的執行者，你讓他站在管理者上去思考問題，一般的問題他能考慮的到，更深一點層次的問題，他就有些拿捏不住了。

“呵呵，你看看，我就說人家李斌老弟是個專業的能人吧，不管問什麽問題，都有一種打破砂鍋問到底的精神，即便是不是自己公司的事，自己的家事也要問個明白，這樣才好辦事啊！這就叫態度和效率！”

場面話馬健還是會說的，只是，他這麽一說，就是在暗示陳飛，自己需要他來解圍了。

馬健說完之後便是哈哈一笑，將臉看向了陳飛，用求助的眼神示意了一下，然後，便是端起茶水，兀自喝了一口。

“老弟，其實除了置業顧問的情況之外，其他的情況就是你們售樓處的管理問題了，我之前聽老馬說過，你們那裡的活動策劃的也是一般，有些繁瑣啊，給客戶的新引力不大，好像可有可無，這樣一來，就直接失去了這些活動應有的價值了。

搞活動是為了在客戶看上房子之後，在猶豫期的時候，給他一陣催化劑，讓他們能夠下決心定房子，而不是一項可有可無的東西，它很重要啊，在咱們的售樓處，搞得那些活動，我看多少有些業余啊！”

陳飛接過了話茬，也是淺嘗輒止地從大的一個方面來給李斌點了一下問題。

陳飛的話乍一聽合情合理，說得也對，但是，仔細一想，卻是發現，這番話，沒有實質性地點出樓盤的活動哪裡不合理，哪裡不清楚，哪裡沒有吸引力啊。

李斌似懂非懂地點了點頭，然後，用求助的眼神看向了陳飛，然後詢問道:“飛哥，

那照你這麽說，我們該怎麽辦才能解決這個現狀呢?”聽到李斌這麽一問，陳飛立刻掛起了一絲神秘的微笑，然後，沒有避諱什麽，直接坦白的道:“老弟，接下來可就是涉及商業操作了，雖然咱們的關系好，但是，接下來這些問題的解決方案，可都是商業機密了，我只能給你點出來，具體的問題該怎麽解決，得需要系統的方法了。

首先，我得先去你們的售樓處那裡蹲點調查一番，然後，我們會專門開會研討方案，然後，才能給出具體的解決方法來，一個大型項目出現了問題，不可能指望三言兩語就能解決問題啊！”

陳飛說得很真切，也很容易讓人理解，李斌聽了陳飛這一開門見山且十分直白的點撥之後，方才不好意思地笑著點了點頭:“嘿嘿，飛哥說得很實在啊，句句都在理，老弟今天受用良多啊，只是不知道，老哥是否認識頤和花園的人啊?如果有認識的話，可否為我搭個橋，我倒是想讓我們的售樓處和他們學學呢！”

聽到李斌這麽一說， 陳飛笑了笑，沒有直接說話，只是避而不答，好似很神秘一般。

馬健一聽陳飛不直接說破，說明還是不到火候啊，於是他順帶著哈哈一笑，打破了現場的片刻寧靜，然後笑呵呵地拍著李斌的肩膀，神神秘秘道:“老弟，你要是說別的項目啊，我們陳總或許還有些鞭長莫及，你要是說頤和花園那個爆款樓盤啊，呵呵，恰巧，我們陳總和他們那邊非常熟啊！”

“真的嗎?那飛哥，小弟可就真的要麻煩你了啊！”

一聽陳飛和那邊的樓盤很熟，李斌便是來了精神，直接對著陳飛求救了。

“不急啊弟弟，這件事啊還得從長計議啊，你先回去，跟家裡的叔叔說說這個問題，如果，事後你們真的認為這件事有必要解決了，或者說需要我們出面了，那麽我自然會將他們的項目負責人給你們引薦一下！”

陳飛說的話抑揚頓挫，很有力度，該重點的地方也是明晰地給指了出來。

“這種事人家會跟我們說嗎?飛哥您有把握嗎?畢竟我們都是同行競爭者，這種事一搞，說不定人家不樂意給咱說實話啊！”

臉上還是帶了一絲絲地疑惑，試探地對著陳飛問道。

馬健和陳飛互視了一眼之後，看到陳飛示意地點了點頭，表示馬健可以繼續吹牛逼了，然後，馬健方才哈哈一笑，又是十分篤定道:“老弟，別的不說，就說那個盤，我們陳總可是上下通吃，沒有搞不定的，你就放心吧，咱們這層關系在這了呢，你那邊只要有需要，到時候，咱們安排就行了！”