科佐《民法通則》之中有所規定債是按照合同約定或法律規定，在當事人之間產生的特定的權利義務關系。

　　例如甲公司從某銀行貸款1200萬元，以自有房產設定抵押，並辦理了抵押登記。經書面協議，乙公司以其價值200萬元的現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品為甲公司的貸款設定抵押，沒有辦理抵押登記。

　　後甲公司屆期無力清償貸款，某銀行欲行使抵押權。法院擬拍賣甲公司的房產。甲公司為了留住房產，與丙公司達成備忘錄，約定:“由丙公司參與競買，價款由甲公司支付，房產產權歸甲公司。”丙公司依法參加競買，以1000萬元競買成功。甲公司將從子公司籌得的1000萬元交給丙公司，丙公司將這1000萬元交給了法院。法院依據競拍結果製作民事裁定書，甲公司據此將房產過戶給丙公司?

　　法院裁定書下達次日，甲公司?丙公司與丁公司簽約:“甲公司把房產出賣給丁公司，丁公司向甲公司支付1400萬元。合同簽訂後10日內，丁公司應先付給甲公司400萬元，尾款待房產過戶到丁公司名下之後支付。

　　甲公司如果在合同簽訂之日起半年之內不能將房產過戶到丁公司名下，則丁公司有權解除合同，並請求甲公司支付違約金700萬元，甲公司和丙公司對合同的履行承擔連帶責任。”

　　在甲公司?丙公司與丁公司簽訂房產買賣合同的次日，丙公司與戊公司簽訂了房產買賣合同?丙公司以1500萬元的價格將該房產賣給戊公司，尚未辦理過戶手續。

　　丁公司見狀，拒絕履行支付400萬元首付款的義務，並請求甲公司先辦理房產過戶手續，將房產過戶到丁公司名下。

　　甲公司則要求丁公司按約定支付400萬元房產購置首付款。鑒於各方僵持不下，半年後，丙公司索性把房產過戶給戊公司，並拒絕向丁公司承擔連帶責任。

　　經查，在甲公司、丙公司和丁公司簽訂合同後，當地房地產市場價格變化不大?

　　乙公司以其現有的及將有的生產設備等動產為甲公司的貸款設立的抵押是否成立?成立，因為根據《科佐物權法》規定，經當事人書面協議，乙公司可以現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品設定抵押，無須以登記為設立要件?

　　案件中的某銀行是否必須先實現甲公司的房產的抵押權，後實現乙公司的現有的及將有的生產設備等動產的抵押權?並不是。因為甲公司房產抵押與乙公司現有的及將有的生產設備等動產的抵押沒有明確約定抵押份額，屬於連帶抵押。抵押權人(即銀行)可以選擇就任一財產實現抵押權。

　　甲公司與丙公司達成的備忘錄效力如何?具有法律效力?因為在法院依據競買結果製作裁決書後，甲公司將房產過戶給了丙公司，丙公司是房產所有人。當事人對房產權屬作的特別約定，不具有物權效力。但是該備忘錄沒有違背法律的強製性規定，具有債權效力，丙公司對甲公司負有合同義務，即依約履行將房產過戶給甲公司的義務。

　　丙公司與戊公司簽訂房產買賣合同效力如何?有效。因為丙公司是房產所有權人，有權對房產進行處分，且就同一房產簽訂多份買賣合同，合同效力既不會僅因為房產沒有過戶而受影響，也不會僅因為是一物多賣而受影響?

　　丁公司是否有權拒絕履行支付400萬元的義務?有權，

因為丁公司可以行使不安抗辯權。雖然在甲公司、丙公司與丁公司簽訂的房產買賣合同中約定，丁公司應先交首付，甲公司後辦理房產過戶。但是，房產產權人丙公司在簽約次日就和戊公司簽訂房產買賣合同。該行為已經明確表明，甲公司有無法履行交房義務的可能。作為先交首付款義務的丁方，有權行使不安抗辯權。　　丁公司是否有權請求甲公司在自己未支付400萬首付款的情況下先辦理房產過戶手續?這裡是不行的，因為甲公司可以行使先履行抗辯權。甲公司辦理房產過戶手續的義務在後。丁公司享有不安抗辯權，可以拒絕履行自己的先給付義務，但是不能以不安抗辯權要求甲公司履行在後的義務。

　　丁公司能否解除房產買賣合同?當然可以，因為甲公司在合同訂立半年內沒有履行辦理房產過戶手續的義務，丁公司行使約定解除權的條件已經成就。

　　丙公司能否以自己不是合同的真正當事人為由拒絕向丁公司承擔連帶責任?這個並不能——因為甲公司、丙公司與丁公司簽訂房產買賣合同中約定丙公司和甲公司對合同的履行承擔連帶責任。

　　該約定屬於當事人真實意思表示，不違反法律、行政法規的強製性規定和社會公共利益，具有法律約束力。

　　甲公司可否請求法院減少違約金數額?這是當然可以的，因為根據《科佐合同法》和相關司法解釋，合同約定的違約金超過造成損失的百分之三十，數額過分高於損失，當事人可以請求法院予以適當減少?

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　　報道總是會“好心”地給凶犯打上了馬賽克以規避被路人認出的風險。路人:他的風險是沒有了，我的風險被人為的增加了，一萬隻草泥馬路過，不知道心裡的mmp當不當講。

　　讓人腦筋急轉彎的是，被害人卻有幾張照片是“裸”的，沒有馬賽克。馬卡洛夫花了若乾秒才想明白:死人是無所謂風險不風險的。這正是“多為活著的人著想”的當代法律精神，科佐大陸的法律人都是不知疲倦的舊世西方骨灰盒搬運工。

　　僅僅幾步之遙，代表大陸正義強力和權威的警察署，卻沒有對罪犯起到絲毫的震懾作用。此案負責人已經接受不作為的調查，期待某一天能看到“調查結果如下”。

　　馬卡洛夫曾經問過一在公安部門工作的前輩，為何這些流氓這樣大搖大擺，難道真的是“警匪一家”嗎?

　　他反問馬卡洛夫，你看我像嗎?他說，更多的是顧慮，因為現行法律下，你就是拿他們沒有多少辦法。你要聽真話，那就是他們都心狠手辣，我自己是不在乎，可我有父母妻兒，有兄弟姐妹，我們也是普通人啊！

　　於是馬卡洛夫就很懷疑，既然如此，那些法律人為何一再鼓噪“寬松”呢?難道他們都和地痞流氓心心相印?

　　蕪湖。