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　　經過一番討價還價，最後江萊將價格談到了七千七百萬，然後孫如海就咬死了，一萬都不讓了，不論江萊再怎麽努力壓價。

　　江鴻飛一看，江萊這算是真將價格壓到極限了。

　　於是，江鴻飛出面唱白臉同意七千七百萬買下嚴公館。

　　不過——

　　這時，孫如海也提出了他的要求，那就是買賣合同一簽，江鴻飛就必須先付百分之十的定金，也就是先付七百七十萬的定金。

　　江萊小聲跟江鴻飛說:“儀電公司現在連工人的工資都發不出來了，他們急需用錢，所以這條必須得答應，否則這事就吹了。”

　　聽江萊這麽一說，江鴻飛便答應了下來。

　　次日，江鴻飛將董妮找來，然後與儀電控股(集團)公司的法務部共同制定了一份合理合法的公平買賣合同，然後江鴻飛和代表儀電控股(集團)公司的孫如海簽了這份買賣合同，之後拿去公證，隨後一式兩份。

　　而江鴻飛也很痛快的將七百七十萬打到了儀電控股(集團)公司的帳戶上。

　　江萊跟江鴻飛說:“孫如海為規避年底出台的國有老洋房花園別墅不能售只能租的政策，已經將出售嚴公館的複雜手續辦得七七八八了，你只需參加一次類似拍賣的摘牌儀式就行，然後就可以正常買嚴公館了。”

　　公產房只有使用權，沒有產權證，也沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰的，要想賣必須得經過掛牌和摘牌的過程。

　　摘牌時會有一個競價過程，買家會得到一個帶有序號和密碼的摘牌意向書，摘牌時誰出的價高，房屋就歸誰。

　　需要注意的是，津房置換對將要掛牌的公產房有優先回購權。

　　掛牌時，津房置換會給房屋一個評估價格，掛牌價格不能低於或等於評估價格，如果低於評估價格，津房置換就會進行回購。

　　原本，這套手續很麻煩。

　　可孫如海為了將嚴公館脫手獲得改革的啟動資金，已經將這些複雜的程序走完了。

　　現在，江鴻飛只要參加摘牌競價走一個程序就可以了。

　　不過——

　　雖說這個過程已經大大簡化了，但沒有兩個月，也是完成不了這個交易的。

　　好的一面是，江鴻飛還有大約一個半月時間籌錢。

　　不好的一面是，江鴻飛只有大約一個半月時間籌集七千萬了。

　　買賣合同簽了，定金一付，江鴻飛買嚴公館一事，就算是板上釘釘了。

　　江萊說:“回頭讓我爸幫你找擁有五百余年歷史的蘇州園林鼻祖‘香山幫’的匠人們幫你好好修葺一下嚴公館，那時，你如果再想賣，轉手應該就能賺一倍。”

　　這“香山邦”，江鴻飛也聽說過。

　　據說，中國最貴的豪宅“蘇州桃花源”就出自香山幫之手。

　　而且，“香山幫”獨家秘傳的造園古法技藝被正式列入“人類非物質文化遺產”。

　　“香山幫”的那幫老工匠絕對是中國真正的瑰寶。

　　但“香山幫”的老工匠現在已經沒剩下多少人了。

　　因此，聽江萊說，她爸能找到“香山幫”的人幫自己修房子，江鴻飛有些不敢相信道:“六叔真能找到真正的‘香山幫’?”

　　江萊詫異道:“你該不會還不知道我爸就是專門做老洋房買賣生意的吧?”

　　“呃……”

　　江鴻飛還真不知道這件事。

　　一見江鴻飛的樣子，江萊就知道江鴻飛肯定沒關心過她家的人和事。

　　江鴻飛趕緊轉移話題道:“這個……找“香山幫”修複嚴公館，得不少錢吧?”

　　江萊說:“這得取決於你想修複到什麽程度，你如果想一比一還原，那需要的錢可就多了，就是再有七千七百萬也能花進去。”

　　一聽這麽貴，江鴻飛立即打消了一比一還原嚴公館的念頭。

　　江萊又說:“不過，你也不必一比一還原嚴公館，你又不準備展出嚴公館，沒必要這麽做。”

　　江萊想了想，說:“我建議你重新兼並設計一下嚴公館。嚴公館的建築面積實在是太大了，現代家庭根本用不上這麽多房間，而且嚴公館的很多設置和設施都不附和現代生活了，如果不重新兼並和設計，就會造成大而亂的情況，將來不論是你自己居住，還是轉手賣給別人，都是問題。

　　當然，出於對歷史的尊重，也出於對有關部門的尊重，你也不要大興土木，將整個嚴公館都推倒重弄了。

　　我覺得，你可以讓“香山幫”幫你出一個巧妙的改造方案，讓嚴公館既保留古色古香，又貼近現代生活，“香山幫”的人雖然是古法技藝， 但並不是不知變通的。”

　　江鴻飛問:“那麽這乾，得多少錢?”

　　江萊說:“還是要看你想弄到什麽程度了，這種事，是沒有上限的，你如果有錢，就憑嚴公館的底子，你就是有十億，都能花得一分不剩。”

　　江鴻飛咽了口口水，說:“那……能不能讓“香山邦”先幫我把園林修葺一下，再把嚴公館的大框修一下，讓它看著像豪宅，又不是那麽豪?”

　　江萊問:“你的意思是不是先隻做點表面功夫?”

　　江鴻飛讚道:“你真是太聰明了。”

　　江萊說:“可你這麽做，有什麽意義?懂老洋房的人，一看就知道，你弄的這些有多少價值。”

　　江鴻飛神秘一笑，說:“我不是給懂行的人看的。”

　　江鴻飛又道:“當然，這只是權宜之計，等將來我有錢了，我一定會按你所說的那樣，好好弄一弄嚴公館，像弄個室內游泳池、弄個健身室、弄一些現代設施什麽的，現在，我隻想先撐起這個架子。”

　　江萊想了想，說:“這樣，有一千萬，差不多應該就夠了。”

　　江鴻飛一陣發苦，他心道:“就這麽隨便弄弄，還得一千萬，看來，這豪宅也真不是什麽人都能住的。”

　　見江鴻飛臉色不太好，江萊問:“你的錢是不是不夠?”

　　江鴻飛說:“還差一些。”

　　江萊問:“那你現在還不能在股市收手?”

　　江鴻飛心道:“現在怕是不僅不能收手了，我恐怕還得放手一搏嘍。”

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