李曉翔想了想說道:“要說這家店還可以，從學校出去走幾分鍾就到了。大熱天幾塊錢坐下來吃點冰鎮消暑的甜品，女生們最愛了。”

　　“周圍好像沒什麽競爭，想吃甜品的也就是三兩家可選。我們這條學生街一到晚上特別是周末還是很熱鬧的，人是哪個多呀滿街都是人頭。”

　　“不過想歸想，飛哥，你不會當真吧?我看你也不是什麽礦二代，應該也沒多少零花錢。不說虛的我每年的壓歲錢加一起，我媽給我存了個卡，這麽多年了就存8000多塊。每個月家裡給我1000塊相比之下雖然也不少，但隨便花點每個月都是月光。這店轉手費就要2萬，還有4年還是5年的租期，每個月租金1500塊，按季交加上材料費其他費用，先不說會不會做，光是這錢前前後後你沒有3、4萬塊錢想都別想！”

　　“啊，租金才1500?”

　　這比管鴻飛的預期還低，從後世的眼光來看跟零租金沒什麽區別。管鴻飛敏銳的感覺到這是一個不容錯過的好機會。

　　小腦袋在飛速地轉著，更多的細節被回憶起來。十年內這個片區有更多的高校搬遷過來，加上眾多新樓盤逐步建成，形成一個超過50萬人口的大學城。

　　特別是2011年首條地鐵開通運營後，夜市街商業區擴大了不止三倍，就是以這家甜品店為核心半徑一公裡開滿了各種奶茶店、烤翅店、水果撈、特色小食店。

　　學院路夜市將成為是整個省城最有活力、最有吸引力的深夜經濟街區，在這個南方夜都市裡營業時長通常都延續至凌晨2、3點。

　　後世的小紅書上更是明確指出這是外來遊客尋覓美食的第一站，核心地段最火的時候有經常有老板開出百萬天價轉讓金求租。地段沒有問題，拿下甜品店，這次投資未來可說十年50倍回報都不誇張！

　　而在經營項目上，管鴻飛非常看好奶茶這個必然會火的賽道。

　　不用說什麽歡樂茶、萃茶大師、大雪冰城、霸王茶己這些普通老百姓都知曉的品牌了。後世水果茶盛行，某前家連鎖奶茶品牌，一個省份供應鏈采購的水果量，每年妥妥的兩個億。

　　後端供應鏈如此龐大，轉換到前端連鎖品牌輸出品牌，原材料又多大?每年多少淨利潤?況且這個暴利行業現在剛剛是嬰兒期，手腳才剛長出來，賊溜溜的小眼睛還不會叫爸爸！

　　客觀來看2003年消費領域基本沒有什麽所謂的太多品牌概念，省城大學生對於奶茶的鑒別還停留在劣質奶精衝兌的珍珠奶茶階段。

　　這風靡一時的灣灣奶茶，目前根本沒有形成有效的商業化運作品牌。用被無數精心炮製的後世商業運營來看現在的奶茶，簡直就是一個字——渣！

　　但商業的發展離不開肥沃的土壤，2003年就是培育種子的階段，沒有賽道，沒有競品。管鴻飛的眼前是一片汪洋大海。

　　就單說眼前這學院路還真有好幾個連鎖知名品牌就出自這裡。甚至有一個靠學院路五平米“大灣波波奶茶”起家的寶島人自開出第一家分店後，竟然在8年內發展連鎖加盟10000家的規模。

　　到港股上市當天，看到新聞上西裝革履的創始人起談創業艱難歷程不忍落淚的時候，管鴻飛忍不出破口大罵，你丫說得那麽一把鼻涕一把淚的，別人不知道我能不知道嗎?

　　當年是誰故意把收銀台墊得老高，當年那些喝過奶茶的漂亮女生們排隊時候有沒有注意，

總有那麽一道猥瑣的目光，時刻緊盯著你們高高的胸脯。　　隻好感歎，所謂站在風口上，就真的是不管黑豬白豬，是豬都也得飛起來！

　　“飛哥，飛哥，醒醒”李曉翔眼睛裡閃爍著星光，“你別隻說半句話呀”

　　管鴻飛回過頭來，問李曉翔拿了支煙點燃，歎到:“翔子，這租金水平放在三年後省城打著燈籠都找不到，更不用說這個黃金地段了。”

　　他大氣的手指一直，伸向遠方的天空:“未來十年是商業大騰飛的黃金時代，你別小看一家家不起眼的小店，就是這些小小的個體戶小生意體，不知道要誕生多少千萬富翁，億萬富翁。”

　　“這租金無論和短期收益，還是長期收益相比，翻上兩倍、三倍都不貴。只要真心想乾，總會有辦法。”說到動情處，被久違的廉價煙草味道嗆得一陣咳嗽。

　　“翔子，我打算拿下甜品店後改造成奶茶店，設計一個品牌主要經營5-8塊錢的高端奶茶，區別於那些雜牌的3、4塊錢一大杯的灣灣珍珠奶茶”管鴻飛的話很堅定。

　　“啊”李曉翔一愣，忙道:“步行街的灣灣奶茶都是3元一大杯，3元一大杯，好喝爽口的灣灣奶茶，才要3元一大杯。走過路過不要錯過！你，你說5到8塊錢一杯的奶茶，貴了點吧”

　　管鴻飛用不屑的眼光看著他，說道:“我是怕你接受不了，還沒說有10元一杯的超級霸霸霸呢。翔子，再過10年，新品牌出來，一杯奶茶20塊，30塊你敢想象嗎?”

　　小翔同學又被震撼到了，隻好哼次哼次沒敢接話。當晚去網吧計劃不敢再提，被管鴻飛拉著去實地考察了一番。

　　結果從實地來一看，這個地段真心不錯。甜品店本身是橫向開間，門頭其實非常寬闊。處於拐角前面無遮攔，改造時招牌可以做的高一些，非常醒目和大氣，站在兩百米外都可以看得清楚。

　　少男少女們在這條並不寬敞的學院路上害羞地牽牽手，打打鬧鬧。是絕對的步行，消費，做學生生意的好地方。

　　走到店裡管鴻飛並沒進去，只是匆匆拉上李曉翔到對面的豆漿店哼唧唧地喝起了冰豆漿，還點了大油條，油餅。不放心觀察起對面人流量來。當然，他沒帶錢。約莫一個小時一言不發，起身瀟灑離去，曉翔同學沒敢說話付了錢。匆匆跟了上去緊張地問到:“飛哥，飛哥，怎麽樣?還行嗎?”那小神情，比管鴻飛還緊張。

　　管鴻飛打了個飽嗝，說道:“要運作這個事情，必須有三個前提條件，缺一不可”

　　李曉翔幾乎要膜拜跪下，輕聲說道“哥，您請吩咐。小弟一字不落記下來！”

　　“第一，必須在半個月內運作短期方案，解決至少2萬元的資金，後續能夠在一個月內保證有合計5萬元的啟動資金。”

　　“第二，接手後把品牌，門頭方案設計出來，裝修隊和材料什麽的都必須敲定。人員要招聘四個人，兩班倒，兩個是兼職學生都可以。要正規化操作，還得找個信得過的店長。這些都少不了要花時間精力”

　　“第三，這個月我得請假去趟粵州，把設備，原料考察一次再回來。加上我構想的短期項目，所有運作事情，我們必須得再找兩個人一起來做。”

　　管鴻飛突然停下來，看著李曉翔，問道:“這一趟發財，你準備好了沒有?”