周四上午，結束了課程以後，張若林幾人正要去食堂吃飯。

　張若林的手機響了起來，是簡豁鍾打來的，說道:

　“張總，有個情況跟您匯報一下，咱們這個樓盤，已經過去四天了，只有大戶型的售出去了幾套，而小戶型的一套都沒有賣出去。”

　聞言，張若林問道:

　“樓盤大小戶型的比例是多少?”

　簡豁鍾說道:

　“差不多1比50，實際上可能還更少一些，另外我了解到，剛需客戶都跑去臨龍小區購房了，而改善性住房的群體，有一些人跑去奧氏資本的樓盤去了。”

　“他們都是板房大戶型，布局很不錯，就是價格比我們稍微高一些。”

　張若林掛斷了電話，開始在琢磨這件事。

　這樣一來，只要羅氏不做價格調整，那麽剛需客戶都會跑去臨龍小區，而改善性住房的客戶，會選擇更多戶型的樓盤。

　自己這邊拿大戶型存量來打壓的話，作用是有，但不會太大，而且等存量都出去了以後，更多人會選擇摩雨塵這邊的樓盤。

　就算價格高一些，也是沒有辦法。

　摩雨塵這一手也算高明，他以整體接盤的方式把臨龍小區購買過來，總體價格上能夠下浮不少錢。

　再用薄利多銷的方式，將原本是羅氏的客戶，都給吸引了過去，這樣就會給別人造成一種假象。

　羅氏是在漫天要價，而這只是第一步。

　摩雨塵已經安排了一些尖酸刻薄的人，去散發一些不好的消息。

　比如羅氏的樓盤沒人買，不僅僅是價格高的問題，更多的是房建質量太差。

　要不然不會無人問津。

　謠言的威力很可怕，而被人有意注入人們心裡的謠言就如瘟疫一般，擴散得也極快。

　這個東西就比較麻煩了，一旦成勢以後，很難再去扭轉。

　現在張若林還有什麽辦法呢?

　難道真的也搞個降價大促銷，如果真這麽做了的話，相信效果不會太好。

　有心人還會說，羅氏就是黑心商家，明明可以降價，卻要到風向變了才降，那麽是不是說，大家再等等，還能降。

　新小區很講究入住率，假如小戶型滯銷，大戶型也會受到影響。

　這樣一來，摩雨塵的兩個樓盤一聯動，那再也無法牽製他們的價格。

　張若林先不打算把這事告訴羅清，因為他覺得既然林冉公司是被委托的一方，那就應該自己先想想辦法。

　羅冉和高丕也已經了解了情況，所以三個人都在不約而同的看著眼前的餐盤，做沉思狀。

　許久。

　高丕說道:

　“老大，我覺得眼下我們應該先調查清楚，為什麽臨龍小區會這麽做，只有明白了對方的目的，才好應對。”

　張若林覺得高丕說的在理，便是給李宛打去了電話，讓李宛去臨龍小區售樓部摸摸底。

　等到了晚上，李宛給張若林打來了電話。

　說道:

　“張總，我是真沒想到，臨龍小區太火爆了，房子就跟不要錢一樣，簡直是人山人海。”

　張若林問道:

　“有沒有什麽消息?”

　李宛好似故意壓低了聲音，說道:

　“今天我扮成了買房子的，跟售樓部了解到了很多信息。”

　“臨龍小區委托的銷售公司是一家本地房產經紀公司，她說這次房子大降價，是因為換了東家。”

　“新東家把整個樓盤都從第一手開發商這邊給買了過了，從新敲定了委托合同和價格，新東家叫做奧氏資本。”

　張若林聞言並沒有在電話裡面表態，等掛斷電話以後，心裡總算是明白了八九分。

　心道:這個摩雨塵，玩得一手聲東擊西，把羅氏的潛在客戶都搶走，勢必要讓羅氏的小戶型滯銷。

　不過也好，受益人是老百姓的話，倒也算做了一件好事。

　第二天。

　下午回到二號別苑以後，張若林把這些情況都說了一遍。

　羅清聽完以後不僅不惱，反而是呵呵笑出聲來。

　說道:

　“若林，其實我們還得替龍市南區的居民感謝這個摩雨塵，你想啊，剛需才是最需要被關心的群體。”

　“現在這個群體能夠以最優惠的價格拿到房子，值得高興！”

　張若林說道:

　“三師父，你說得沒錯，可是這樣一來，咱們的大戶型買完以後，小戶型就要不好賣了，咱們需要降價嗎?”

　羅清聞言以後，神秘兮兮地說道:

　“若林，你以為我這個老婆子能夠把羅氏做那麽大，就沒點真本事。”

　“實話告訴你，臨龍小區的老板，跟我算是多年的朋友了，所以誰給誰下套還不一定。”

　聽到這裡，張若林和羅冉的腦回路，皆是有些轉不過來了，隻驚愕得張大了嘴巴。

　羅清見到兩人這副表情，志得意滿的笑了笑。

　說道:

　“其實早在幾個月前，臨龍小區的老板就已經找我說過了，他的資金在股市上被套牢，又要償還銀行貸款，等著資金調頭。”

　“想要讓我們羅氏整體接盤。我給他出了個主意，讓他在行業裡面多放放信號，而我在適當推上一把，就會有人主動找過來。”

　“估計用不了多久，他就會專程請我吃飯。”

　羅冉疑惑不解，問道:

　“那這樣的話，咱們的滯銷的情況依舊存在啊。”

　羅清說道:

　“這個你們就不用擔心了，你們在仔細研究一下我們的戶型圖。特別是承重牆的分布，答案就在圖紙裡面。”

　聞言，張若林急忙上樓去房間拿來圖紙，還好自己收了一套回來，方便平時琢磨研究。

　張若林將圖紙攤開在了膝蓋上的時，羅冉亦是把腦袋湊了過來，兩人就那麽聚精會神的看著。

　越看圖紙張若林的笑意越濃，不多時，將圖紙從膝蓋上遞給了羅冉。

　此時羅冉一頭霧水的盯著傻笑著的張若林。

　問道:

　“張若林，你沒燒吧?傻笑什麽呢?”

　聞言，張若林指了指圖紙中的幾條直線，那是在所有黑色加粗線條中間的細線條。

　此時，隻覺得這樣的線條越看越喜人。

　張若林這時已經對自己的這位三師父，越來越崇拜了。

　羅冉看著那些線條，依舊是一頭霧水，說道:

　“張若林，你就別賣關子了，趕緊跟我說說呀！”

　羅清呵呵笑道:

　“瞧吧，還是咱們若林腦子好，不過我可是事先說好，這宣傳的主題得由你們兩人自己去策劃，我可是把能做的都做完了。”

　張若林看向羅冉，笑意盈盈地說道:

　“小冉，你看這裡。”

　指了指圖紙中的細線條，繼續說道:

　“我們的賣點就在這一面牆和這一牆，假如都打通的話，是不是太完美了。”

　許久。

　羅冉的臉上終於露出了恍然大悟的笑意。