一個月後，清晨。

　摩雨塵兩兄妹來到了售樓部，正坐在辦公室裡面喝著茶，心情頗為不錯。

　這時有一名身穿藏青色職業裝的中年男人走了進來，是摩雨塵售樓部的銷售總監。

　說道:

　“摩總，這一個月裡，我們的非端頭板房賣的很好，這次一共拿出來了位置稍偏的五棟樓，快要賣完了。”

　說著遞給摩雨塵一張報表，靜等著摩雨塵表態。

　摩雨塵一隻手摩挲著杯子，也不去看報表，說道:

　“張若林他們那邊的情況怎麽樣了?”

　中年男人答道:

　“房管那邊的月統計顯示，羅氏的樓盤，大戶型賣得還可以，只不過像是快要賣完了，只有小戶型依舊賣不動。”

　“哈哈，小戶型客戶都被臨龍小區給搶走了，真不知道他們這個月是怎麽熬過來的。”

　摩雨塵繼續問道:

　“統計部門那邊的數據搞過來沒有?”

　中年男人答道:

　“搞過來了，數據顯示龍市南區這一片的剛需客戶還有三成左右沒有出手，而改善性住房客戶，有八成還沒有出手。”

　“咱們這次放出去的可供挑選的戶型不多，所以一部分比較有實力的還在觀望。”

　“董事長控樓的部分，才是最好的房源。咱們是不是可以多開放一些了?”

　摩雨塵答道:

　“這樣，從今天中午開始，將價格恢復到備案價水平，……。算了，下一點點吧，這樣好看一些。”

　中年男人心領神會。

　備案價是在定價之前，由房管部門結合大數據來確定的一個限價，說實話，這個限價也不低，至於怎麽搞出來的，很難解釋清楚。

　但對於摩雨塵來說，只要不觸碰到底線的話，就可以拉升價格了。

　果然銷售總監將新政策傳達銷售員以後，早上又起了一波訂房的小高潮。

　因為早上不出手，那下午就要漲價了。

　雖然下午放出來的都是端頭或者近主路和商業的房子，價格自然會好一些，但大家也怕原來的跟著上去。

　早點鎖定總歸是沒錯的。

　這邊。

　張若林和羅冉亦是早早來到了售樓部，兩人的神色卻是沒有那麽輕松。

　因為今天下午，他們也要實施新的計劃，而這個計劃已經準備了一個月。

　這一個月裡，簡豁鍾帶著銷售小組的人，專門做了一次摸底調查，只要是有意向想買大戶型的客戶，只要是登記過看房的客戶。

　基本都得到了一對一的電話拜訪，而且在龍市的都得到了上門拜訪。

　至於為什麽要這麽做，那是因為林冉公司在為新的宣傳方案做著鋪墊和調整。

　中午時間，很快就過去。

　張若林和羅冉繼續坐在辦事裡面，這時簡豁鍾從門外走了進來。

　說道:

　“張總，羅總！咱們安排出去的五輛貴賓車已經在往這邊來了，每一輛車的入座率接近百分之百，另外您讓我準備的八套樣板房也準備好了。”

　張若林高興地說道:

　“那好！就讓大家打起精神來，咱們大乾一場。”

　“對了簡經理，奧氏資本那邊現在的情況怎麽樣?”

　簡豁鍾笑意盈盈地答道:

　“那邊傳來消息，中午開始，他們將會發售房控房，都是位置不錯的大戶型。而且價格將會上漲兩千左右，漲價之前，上午賣了不少。”

　張若林點了點頭，說道:

　“好，你要記住了，咱們的控房先不要動，留到最後等奧氏資本的現房出來了，咱們在出手。”

　簡豁鍾點了點頭，便是走出去下了樓，等待著貴賓車的到來。

　兩點半的時候，摩雨塵意志滿滿的從售樓部向下俯視，盡管漲價後的新政策已經被鋪開，但依舊有不人前來看房。

　說道:

　“雨瑤，只要咱們堅持一周時間，售出數據不下滑的話，那麽咱們的價格體系就能夠穩穩當當了。”

　“做生意，其實打得是心理戰，而這對象嘛，從來都不是競爭對手，而是客戶。”

　墨雨瑤不置可否，她可是沒有摩雨塵那麽樂觀。

　至少她心裡始終認為，張若林不會坐以待斃，說不定在憋著什麽大招。

　準備給摩雨塵來個當頭一棒。

　猛然間，摩雨塵看到了一個景象。

　那是由五輛車排出的整齊隊形，正緩緩行駛在公路上，看方向是在往自己這邊過來。

　不多時，車上的橫幅映入眼簾。

　“龍市居民看房團！”

　摩雨塵有些傻眼了，他急忙給中年男人打去電話，讓他來辦公室一趟。

　電話掛斷以後，中年男人小跑著進來。

　摩雨塵說道:

　“好啊你，真不愧是咱們的銷售總監，居然瞞著我把看房團都組織起來了，只要今天賣得好，你們所有人的提成翻翻。”

　銷售總監被說得一頭霧水，急忙說道:

　“摩總，什麽看房團?我沒有安排過呀?”

　摩雨塵有些愣神了，他指了指窗外，說道:

　“你說你沒有安排過，那衝我們駛來這五輛車是怎麽一回事?”

　銷售總監順著手指看去，果然有五輛大巴車。

　更是一臉懵逼了。

　支支吾吾了半天，沒有說出來個所以然。

　摩雨塵說道:

　“咱們下去看看！”

　然而當他們下了樓，來到門口以後。

　只見這五輛大巴車並沒有停留的意思，反而緩緩向前駛去。

　那不正是張若林的售樓部嗎?

　摩雨塵的嘴裡泛起嘀咕:

　“張若林是搞得哪一出，難道他們的小戶型降價了?可是那會有這麽多客戶，還特麽是組團來的。”

　摩雨塵急忙對著銷售總監問道:

　“這是什麽情況?你的數據真是從房管部那邊搞來的嗎?”

　銷售總監急忙答道:

　“我親自去取的，不會有錯。”

　摩雨塵說道:

　“馬上去看看！”

　這時。

　原本在奧氏資本售樓部裡面看房的客人，亦是注意到了門外的大巴車，都紛紛開上車跟了去，想要一看究竟。

　而這五輛大巴車原本可以不經過摩雨塵的售樓部的，但張若林有意安排駕駛員這麽走。

　就是要讓摩雨塵的客戶看得到。

　什麽是組團看房，這一點也就類似與團購的作用。

　人多力量大，而力量的體現便是能跟開發商拿到更多的優化政策。

　當然， 張若林讓簡豁鍾去摸底的時候，自然也已經把優惠政策通知了下去，所以這才能夠搞出這麽一支，改善性住房的客戶群體來。

　只要今天賣得順利，羅氏這個樓盤的知名度將會在龍市南區打響。

　而相對於摩雨塵的漲價政策，可謂針鋒相對。

　因為漲價政策只能用一次，不可能在用第二次。

　這也是客戶們的心理暗示。

　“第一次買貴，你說是戶型好，第二次買貴還有什麽話可說，誰都不傻。”

　此時，摩雨塵只希望，張若林是故弄玄虛，實際上拿出來那麽多大戶型。

　要不然就見了鬼了。

　假如張若林真有大量房源的話，自己難道要降價?

　要是真降價回去的話，可就沒辦法在漲回來了。