“叔，我是好心，這個項目真的能做。”

　　沈哲嚴肅的道:“如果運作的好，還能解決城郊失地農民的就業，並且能和地方農產品的助農政策掛鉤，名聲還好。”

　　“等會。”

　　本擺出副找茬姿態的陳支隊，聽到沈哲這後半截話，莫名背脊都出了點汗。

　　一開始他以為沈哲說羅萍“選址錯誤”是年少輕狂，要拿表現。

　　他確實有點不喜歡沈哲這樣。

　　還有個原因就是，家裡做生意夫妻之間怎麽可能不商議呢，羅萍選的那個地方，他也是很讚同的。

　　但等沈哲說，如果把地址選在鬧市區會有“房租貴”“交通其實不便”“無法形成價格優勢”三大缺點，他就知道沈哲是有道理的，之前是他們想錯了。

　　不過他覺得，這應該是沈哲和誰“鸚鵡學舌”吧。

　　可是沈哲現在又拿出了“國道邊的新地址”+“兩項政策”相結合的更高思路。

　　作為體制內的人，對這方面是敏感的。

　　就算他本人沒做過生意，也知道當一個人做的生意，符合政策時，會有多大的好處。

　　比如稅收的優惠，場地租金的優惠，甚至還會有名譽上的獎勵等等。

　　到了此刻，陳支隊已經無法再把沈哲當女兒同學看待了。

　　他立刻問沈哲:“這些都是你自己想的?”

　　沈哲道:“是和天涯那位大佬討論後，想出來的。”

　　“也就是說，還是你自己想的，是不是?”陳支隊再問。

　　沈哲道:“不能這麽算。陳叔，思路很重要，人家給了我思路，我才能想到這些，所以我應該是。。。站在巨人肩膀上吧。”

　　同時心想，我站在了我前世的肩膀上，不，是未來時代的肩膀上。

　　只要不瞎，就能起飛。

　　這種感覺真的好爽！

　　然後沈哲順便又給他解釋了下，自己因為將來想報考魔都大學金融系，因此私下早就在提早了解相關的知識。然後姐夫正好有這個想法，於是他就把這件事當一個實踐方案來操作，又經過那些不知名的高人指點，才能說的這麽頭頭是道。

　　他字字句句都在謙虛。

　　拿出來的東西卻是成年人都想不到的。

　　陳支隊終於確定，這小子不是一般的優秀。

　　但“老丈人”是不會這麽服輸的。

　　於是他再問沈哲，顧客憑什麽來光顧超市。

　　這個問題看似簡單，其實關乎投資的生死。

　　沈哲趕緊先舔他說:“叔叔的問題真是一針見血。。。”

　　“別拍馬屁，沒用，你就說事。”陳支隊這會兒就像“反駁型”人格，但他那副滿臉挑刺，眼中又有欣賞的矛盾模樣，逗的羅萍都笑。

　　沈哲準備回答，但肚子忽然咕嚕了聲，不由露出狼狽表情。

　　陳支隊就又不忍心了，說:“先吃飯，吃飽再說。”

　　這下何淵也繃不住了，在邊上劇烈抖肩膀，心想其實你明明很喜歡沈哲嘛。

　　他再看向其他人。

　　何淵發現，因為沈哲一番話，之前非常失望的羅萍眼中已經又有了神采。至於陳妍，小丫頭就知道崇拜的盯著沈哲，都恨不得目不轉睛。

　　何淵頓時覺得，今天這一出，哪是毛腳女婿上門啊，這分明是富貴金婿大駕光臨啊。

　　而這個時候。

　　沈從新和王靜娟正在家裡六神無主。

　　我兒子呢?怎麽還沒回來。

　　應該不會有事吧，肯定不會有事，那他就算因為什麽耽誤了，也不打個電話來家裡說一聲！

　　然後夫妻倆就開始火大。

　　好在沒多久。

　　家裡電話響了。

　　是“贅婿”沈哲吃飽喝足，總算想起“娘家人”，趕緊讓何淵打個電話回來，替他說明下。

　　得知兒子被陳支隊喊家裡吃飯，沈從新和王靜娟才放心。

　　而這一頭。

　　何淵放下電話就取笑沈哲說:“以為你多厲害呢，原來害怕回家晚挨收拾啊。”

　　沈哲滿臉幽怨:“你又不是不知道，我爸那控制狂的性格。”

　　羅萍頓時來了興趣，“親家”怎麽就控制狂了。

　　沈哲卻不說了。

　　因為哪有兒子在外邊嗶嗶老子的道理，埋個鉤子讓何淵去解釋好了呀。

　　這樣也算先鋪墊一把，以後沈從新那性格萬一引發什麽，陳支隊和羅萍的接受度也能高點。

　　成年人的做事風格就是這樣，處處有心計。

　　偏偏他披著十八歲的皮。

　　所以連陳支隊這種見慣社會險惡的人，都沒察覺到他的用心。

　　沈哲隨即就拿筆，在一張A4紙上寫了起來。

　　前世生意規模很大的他，寫起項目的立項書，直接手到擒來。

　　他在那裡唰唰唰，模樣就和高中生做題似的，落筆卻是年利潤百萬的生意。

　　這場面怎麽看都違和。

　　但羅萍是越看他越喜歡，陳妍在邊上無所事事，乾脆給大家每個人泡了杯茶。

　　最後才將沈哲的茶放他手邊。

　　雖然是最後，可是她捧著茶杯的溫柔模樣，是對其他人沒有的。

　　陳支隊就又有點酸了。。。

　　片刻後，沈哲將第一張寫滿的紙遞給陳妍:“給叔叔阿姨，後續還有一些，稍等。”

　　羅萍迫不及待搶在手裡，陳妍和陳支隊也湊邊上。

　　映入三人眼簾的，先是一手漂亮帥氣的字體。

　　然後竟還有總綱，將項目書分三大段。

　　這意味著沈哲腦子裡是詳細的，並且已經成熟的構思，才不會“修修補補”，而是一步到位的展現。

　　隻這開頭，陳支隊莫名覺得紙上有股氣勢撲面而來。

　　他再往下看。

　　第一段是選址說明，沈哲之前已經表達過，可以一帶而過。

　　隻多了個具體平方數。

　　該區域三棟倉庫，每棟都有約2000平方，足夠施展。

　　而沈哲緊隨其後的補充說明，卻又讓陳支隊夫妻倆震撼了一把。

　　沈哲寫道:該地址所有權歸村國營米廠，但因為歷史遺留問題，導致村委會和部分村民也有一定的“股權”，因此承租時需要注意。(可以利用2化解)

　　他是怎麽知道這些內幕的?

　　另外2是什麽?

　　沈哲似乎知道他們這方面的疑惑，一邊寫一邊說:“也算我運氣好。提前發現了這個隱患。這是我考察場地時，聽那些村民閑聊說的，畢竟我才十八歲，他們也沒注意。嘿嘿！”

　　他的聲音裡有藏不住的得意。

　　陳支隊心想，這小兔崽子。。。

　　他搖搖頭繼續往下看。