第198章 這世上從來就不缺小人

　見余姚一臉擔憂，張嶽微微一笑，並沒有說自己關於房地產板塊可能漲價的推測。

　他的眼睛異能雖然可以看到商品未來一個月的價格波動。

　但虛擬商品股票不在此列。

　張嶽只是通過中州樓盤未來一段時間的價格走勢，去推測房地產板塊會上漲。

　不過這只是推測，到底漲不漲誰都不知道。

　萬一到時價格沒有變化，又或者繼續陰跌，自己偏偏拍著胸打了包票。

　就真的坐蠟了。

　輕咳一聲，張嶽道:“余主任，這點我當然知道。

　不過我請您協調申請債轉股，申請的是房產開發商已經賣出去的那些房子。

　這些錢開發商已經收了，咱們總不能白他幫他們乾活吧?

　朝他們要股票，就算注定會虧，總比沒有強。

　當然，我只是提供一種償還思路，如果房產開發商還有其他方面的固定資產。

　比如地皮、商鋪等等。

　也可以拿來抵債。

　之所以首選股票，是股票是所有資產中最容易變現的。”

　張嶽說著，朝詹蘇蘇扭頭示意。

　詹蘇蘇點點頭，拿出一遝文件放在余姚面前。

　張嶽說道:“這是我整理出來的那164個延期樓盤，所屬開發商的財務情況。

　並針對不同開發商列出不同的償債方案。

　若能嚴格按照我的方案實行，可以收回價值一百三十億的股票以及各種不動產。”

　“什麽，你說一百三十億?”

　余姚連忙接過詹蘇蘇手中的文件，一頁一頁的仔細翻看。

　一小時後，他興奮的一拍桌子，拉住張嶽的手:

　“小張，你真是太厲害了。”

　他說的是真心話。

　張嶽這份資料羅列的非常詳細，自己只需嚴格按照這份資料執行，再加上那些未出售房產的價值，總資產可以達到兩百七十億。

　不僅不會虧錢，還能大賺一筆。

　即使一年後無法全部變現，也能順利交差。

　說不定因為此事，自己的職位還能變一變。

　深吸一口氣，他扭頭看向程萬裡和董淑媛:“關於小張的方案，你們兩個怎麽看?”

　程萬裡和董淑媛無奈對視一眼。

　雖然余姚明面上的意思，是讓他們發表意見。

　但兩人很清楚，關於這次中州延期樓盤複建總指揮的人選已經有了。

　董淑媛豎起大拇指:“雖然不願承認，但不得不說，張嶽比我更適合擔任總指揮。

　所以我沒意見。”

　程萬裡則有些不甘心，只是不甘心也沒用。

　剛才他和張嶽的對話，已經證明自己徹底輸了。

　輕咳一聲，他道:“我也沒意見。”

　余姚又看向身後那些人:“伱們呢?”

　“我支持張嶽當樓盤複建總指揮。”

　“我也支持。”

　“……”

　余姚點點頭，然後打開公文包，從裡面拿出一份聘任文件，在上面寫下張嶽的名字。

　他將文件遞過來:“小張，那些延期樓盤我就交給你了。”

　張嶽忙鄭重其事的接過:“我一定不負眾望。”

　掌聲再次響起，這次比剛才要熱烈的多。

　拿到聘書後，

張嶽走到董淑媛面前:“董姐，我想請你做這些復工樓盤的方案設計師，行嗎?” 董淑媛沒想到張嶽會這麽說，不過她反應很快:“當然沒問題。”

　“太好了，謝謝！”

　說完又走到程萬裡旁邊:“程哥，我想聘請給這些復工樓盤做技術指導，可以嗎?”

　程萬裡也沒想到張嶽會這麽說。

　要知道兩人剛才還在為方案的事爭的面紅耳赤，自己也铩羽而歸。

　在他看來，張嶽肯定會趁機落井下石。

　沒想到……

　程萬裡不禁有些羞愧，其他不說，單論胸懷自己就遠遠不如對方。

　他道:“這是我的榮幸。”

　兩人相視一笑，之前的那點不愉快瞬間煙消雲散。

　人選確定，張嶽立刻開始忙碌起來。

　當然，所謂的忙碌就是撒錢。

　而在他的金錢攻勢下，原本冷清到極致的爛尾樓瞬間忙碌起來。

　這個消息很快就傳遍了整個中州。

　那些買房買到爛尾樓的業主，瞬間無比振奮。

　之前聽到樓盤爛尾的消息，天知道他們內心是如何崩潰。

　現在否極泰來，心情自然不必說。

　只是所有人都沒想到，首先吃到這個消息紅利的，並非房地產行業的同行，而是中州各大餐廳。

　有人專門做過統計，最近一周內，各大餐廳的人流量直接上漲了百分之四十。

　很多生意本來就不錯的口碑老店，隊伍更是排了幾十米。

　至於原因，當然是慶祝了。

　連帶著張嶽的十月食品廠，銷量都創了新高。

　而正如張嶽所猜測的那樣，當他聯系材料商溝通發貨時，對方果然以催還前開發商欠款的名義拒絕發貨。

　對此張嶽拿出給余姚的資產衝抵方案，和他們進行交涉。

　並保證一個月內將此事徹底解決，才保證了材料的正常供應。

　終於，忙活了將近兩周，各個延期樓盤才被張嶽徹底捋順。

　坐在辦公室內，接過詹蘇蘇遞給自己的茶水，他一口氣喝光，然後一臉疲憊道:

　“哎，這真不是人乾的活，我自己的產業我都沒這麽累過。”

　詹蘇蘇笑道:“那是當然，這可是兩百億的盤子，你那點兒小打小鬧，怎麽能和這個相比?”

　張嶽點點頭:“你說的對，這個工程不僅盤子大，還得給人擦屁股。

　也就我這樣優秀的人才能玩得轉，換成別人，早就焦頭爛額了。”

　詹蘇蘇瞪他一眼:“你也太能往自己臉上貼金了吧?

　能這麽快將事情理順，程萬裡博士和董淑媛主任才是最辛苦的。

　沒有他倆幫忙，你哪有時間坐在這兒休息?”

　誰知說到這個，張嶽不僅沒有半點不悅，反而更得意了:

　“我知道啊，論專業能力，他們兩個肯定比我強！

　我最厲害的地方，是能讓他們兩個為我所用。

　漢高祖劉邦不是說過嘛，夫運籌帷帳之中，決勝千裡之外，吾不如子房。

　鎮國家，撫百姓，給饋餉，不絕糧道，吾不如蕭何。

　連百萬之軍，戰必勝，攻必取，吾不如韓信。

　此三者，皆人傑也，吾能用之，此吾所以取天下也。

　項羽有一范增而不能用，此其所以為我擒也。

　程萬裡和董淑媛，是張良、蕭何和韓信，而我，則是劉邦。”

　詹蘇蘇見張嶽得意洋洋的模樣，突然忍不住笑出聲來:

　“你這家夥的臉皮也太厚了，竟敢把自己比喻成漢高祖。

　對了，漢高祖大人，你手下那些大臣想見你，不知你準備什麽時候上朝啊?”

　張嶽一愣:“誰想見我?羅鐵軍?我倆不是剛才才分開?”

　詹蘇蘇搖頭:“不是羅鐵軍，而是中州房產建築協會的會員。”

　“建築協會的會員，你說那幫工頭?

　存款不是已經給他們打過去了嗎?這幫人現在不給我老老實實乾活，還想找什麽事兒?”

　詹蘇蘇搖搖頭:“現在的中州房產建築協會可不只有那些工頭，還有很多材料商。”

　“材料商?”

　張嶽傻眼，“他們加入建築協會幹什麽?

　建築協會成立的核心，是為了維護建築工人的個人利益，和他們又沒關系。”

　詹蘇蘇笑道:“你是真傻還是裝傻?

　建築協會成立的目的是和開發商談判，讓他們提前支付工程款。

　既然工程款可以提前支付，材料費為什麽不能提前支付?

　那些工頭的欠款也就幾百萬，但你知道這些材料商被欠了多少錢嗎?

　少的幾千萬，多的甚至上億的都有。”

　張嶽嚇了一跳:“這麽多?”

　他之前雖然找這些材料商協商溝通過，但因為不是自己的事，為了避嫌，並未詢問具體的欠款數目。

　沒想到……

　不過很快張嶽就想通了，這些材料商服務的不是某個房產開發商，而是幾個甚至幾十個。

　一人欠他五百萬，十個就是五千萬。

　大家說崩盤同時崩盤，這個債務可不就大了。

　只是張嶽依舊疑惑:“就算這樣也不對呀！

　他們找我無非是那些債務問題，但現在余主任那邊還沒消息，我們就算見面也沒用。”

　詹蘇蘇搖搖頭:“那我就不知道了，反正關於這件事，曾向陽已經和我說了好幾次。

　我之前一直以你沒時間推脫，現在你閑了下來，具體要不要見他們，還得你自己決定。”

　張嶽想了想:“既然這樣，那就見，我也想知道他們到底要幹什麽?”

　因為感覺事情不是特別重要，張嶽也懶得額外去訂酒店，直接讓詹蘇蘇通知這些人，去十月食品廠的大禮堂集合。

　等他帶著羅鐵軍趕到時，整個大禮堂已經坐滿了人。

　張嶽嚇了一跳，要知道十月食品廠的大禮堂可是五百人的座位。

　不過等他看到程萬裡和董淑媛的身影，不禁有些無奈。

　“我說二位，你們不去抓工程，跑到這湊什麽熱鬧?”

　程萬裡微微一笑:“當然是來向你學習，你不是說我們對基層的了解無限接近於零嗎?

　這可是個難得的好機會。”

　經過這段時間的相處，張嶽發現程萬裡雖然有些知識分子的清高和孤傲，但並不難打交道。

　尤其是競聘時被張嶽狠狠毒打之後，小夥子已經謙虛了很多。

　董淑媛也道:“小羅說的沒錯，你能讓這麽多工頭全都為你馬首是瞻，沒點本事可做不到。”

　聽到這話，張嶽不禁有些尷尬。

　上次他讓程萬裡打電話溝通那些工頭，其實是故意給對方下套。

　畢竟有了張嶽先付工程款後乾活的承諾，別說程萬裡本身溝通能力就一般，即使他將話說出花來，也不可能將那些工頭說服。

　“你看你這話說的，我哪有什麽本事?

　你們先坐下休息，一會兒我要有什麽地方說的不對，請務必批評指正。”

　說完扭頭站上演講台。

　張嶽一進來，大禮堂的聲音就小了很多，現在更是針落可聞。

　如果是普通人，心裡難免會緊張。

　但張嶽經過這段時間的歷練，早就變的寵辱不驚:

　“大家好，今天各位能來，我感到十分疑惑。

　你們沒聽錯，我是真的疑惑。

　不過沒關系，咱們都是合作夥伴，有什麽話盡管暢所欲言。

　但事先聲明啊，我只能盡力幫大家去解決。

　對於解決不了的問題，我是人不是神，所以先在這給各位道個歉。”

　眾人沒想到張嶽會這麽說，不禁一愣。

　這時一個男子站出來:“既然張老板這麽痛快，我也就不藏著掖著了。

　先做個自我介紹，我姓李，叫李北，現在正在負責銀榕居的複建工作。

　上次張老板把大家召集起來並成立建築協會，我因為臨時有事，沒能及時趕過來。

　不過後來我聽了建築協會的核心宗旨後，覺得非常好，就特意向詹會長做了入會申請。

　關於張老板給出的工程款債轉股方案，我覺得非常好。

　這也是到目前為止最好的方法。

　但我有個問題，如果債轉股方案最終成功，需要多長時間?”

　張嶽笑道:“余主任現在正和那些房產開發商溝通，進展的非常順利。

　如果不出意外，還有兩周就能達成協議。”

　此話一出，眾人瞬間呆住。

　他們原本以為此事至少要搞三五個月，沒想到竟然這樣快。

　李北也有些意外，不過他還是問:“那我什麽時候才能拿到錢?”

　張嶽想了想:“大概要一個多月吧！

　現在雙方已經開始了深入洽談。

　今天是周六，下周一，所有參與談判的房產開發商的股票都會停牌。

　這也是為了保證股民的利益。

　至於什麽時候複牌，債轉股成功後，還需要各種各樣的申請核查。

　一個月只是我的保守估計，如果時間延長，兩個月也不是不可能。”

　“但我手下那些工人可等不了兩個月！”

　李北的聲音突然激動起來，“我的工程款已被拖了足足八個月。

　工人已經找了我無數次，就在昨天他們又找到我，並告訴我如果這個月再拿不到錢，他們就罷工。

　張老板，現在大家都在為國家乾活，所以工程絕不能停啊！”

　張嶽看李北的眼神瞬間眯了起來:“是嗎?不知李老板打算怎麽做?”

　“當然是立刻將工程款發下來，畢竟時間不等人。

　咱們只有一年的工期，萬一耽誤了被追責，可要吃不了兜著走。”

　“將工程款立刻發下來?這有些強人所難了吧?

　那些房產開發商的狀況你又不是不知道，他們哪裡能有現金?

　你想要錢，只能等債轉股成功，然後將股票通過二級市場賣出去。”

　“但這可要等兩個月，我倒可以等，但那些工人等不及啊！

　張老板，既然國家撥了兩百個億下來，不如先把拖欠的工資補上。

　這樣就能安撫好工人情緒，從而保質保量的將工程完成。

　否則一旦這些工人故意鬧點么蛾子，等驗收的時候出問題，再後悔就晚了。”

　張嶽突然就笑了。

　他看向現場所有人:“所以這就是大家今天來見我的目的，對吧?”

　聽到張嶽的話，大部分人都低下了頭，不過還是有一部分人站了出來:

　“沒錯，我們這次來，就是想盡快把工錢拿到手。

　張老板，我知道你搞那個債轉股花了不少心思。

　但為什麽要把房產開發商的股票轉給我們?

　直接給國家不好嗎?

　畢竟股票這東西，今天下跌明天又上漲的，非常飄忽不定。

　我們都是老實巴交做事的，玩不轉如此高端的玩意兒。

　所以不妨來個等價交換。”

　不等張嶽說話，羅鐵軍立刻就站出來:

　“我說你們這幫人想的倒挺美。

　什麽等價交換?

　你們分明就是怕賠錢，借機甩鍋。

　不過有一點，我想你們應該搞清楚。

　欠你們錢的人是開發商，不是我們。

　張老板現在能想辦法幫你們解決這個問題，就已經非常不錯了。

　沒想到你們竟然還不知足，拿罷工要挾。

　不要以為我不知道，李北，看什麽看?老子說的就是你。

　昨天老子還去視察過你的工地，你手下那些工人工作熱情一個比一個高。

　聽到我來意後，又是誇讚又要請我吃飯，還說幸虧有我在，才讓他們看到了拿到工錢的希望。

　哪有你說的各種鬧情緒?

　今天我就把話放這，你們想要回自己的工程款，只能債轉股。

　當然，如果不同意這個方案也沒關系，轉身，起步走，從哪來就回哪去。

　至於你們手上的工程停工，這個可嚇不到我。

　信不信我隨便一句話，瞬間就能拉過來幾千個人把你們的空缺補上。”

　誰知見羅鐵軍義憤填膺，李北只是微微一笑:“羅經理，何必發這麽大火?

　那兩百個億是國家的錢，又不是你們的錢。

　你就相互交換一下，也沒什麽損失對不?

　現在權力在你們手裡，要我說，能用還是趕緊用，不用過期就作廢了。

　當然，我也不讓你們白忙。

　十萬！

　只要你們稍微動動手指，這錢就當是我給你們的辛苦費，怎麽樣?”

　羅鐵軍還要再說，張嶽揮手製止。

　他問李北:“這十萬辛苦費，是你自己出，還是你手下所有工人出?”

　“這個我自己哪出得起?當然是大家均攤了！

　我手下有將近兩百人， 平均下來一人也就五百塊。

　最多就是白乾兩天活嘛！”

　張嶽又看向其他站起來的人:“你們也是這麽想的?”

　這些人的臉皮要比李北薄一點，不過張嶽問他們的時候，他們依舊佔的筆直，態度不言而喻。

　點點頭，張嶽道:“明白了。

　我剛才說過，你們有什麽訴求，直接向我說，我會盡力辦到。

　既然你們想要現金，沒問題，我可以一分不少的把錢給你們。

　至於辛苦費什麽的就算了。

　我張嶽雖然貪財，但絕不要工人兄弟的血汗錢。

　當然，還有一點，我先聲明，我手上那兩百億，只能用於中州延期樓盤的複建。

　不會從這裡抽一分錢。”

　李北沒想到張嶽會這麽說，不禁一愣:“不抽工程上的錢，那你打算……”

　“當然是我自己掏腰包了。

　既然你們對房產開發商手上的股票不感興趣，那就直接轉給我。

　我個人還是比較看好房產板塊潛力的。

　行了，誰想立刻拿到現金，可以找詹會長報名。

　而且最好速度能快點。

　我個人在短時間內，最多只能籌備到十五億的資金。

　如果這些錢被兌完，想再兌換就沒了。”

　說完頭也不回的轉身離開。