關鍵時刻來了！

　　袁風默不作聲地走出店門，再次撥打楊宇的電話，很快電話接通。

　　“楊先生您好...”

　　電話那頭很平靜，說道:“小袁你這邊做的表格我看了，列得很清晰，我綜合了一下意見，在租金和裝修期上有些不同的看法！”

　　這是同意出租的意思啊...

　　袁風心中一喜，看來真是要簽單了，他給楊宇發過去的方案是他自己計算出來的保守方案，徐富那邊應該還有一定的談判空間。

　　調整了下嗓子，袁風禮貌地問道:“楊先生這邊有什麽意見呢，可以直接告訴我，我會去為您爭取最大的利益。”

　　“租金至少要1300一個月，然後房子裝修期最多給到4個月，其余的條款不用改變。”電話中楊宇的聲音沒有一絲波瀾。

　　“好好，這邊我馬上去溝通，另外楊先生我確認一下您這邊是有幾套房子要出租呢?”袁風見時機成熟，便問了這個他很關心的問題。

　　“一共有十五套，都是這個戶型。”楊宇回答地很簡潔。

　　袁風整個人有些麻酥酥的，鎮定地說道:“好的，楊先生您這邊先忙，我溝通好了給您回電話！”

　　掛掉電話後，袁風不由地‘喔’了一聲，雖然他之前就有過心理準備可能是多套房源，但沒想到竟然有十五套之多。

　　又點燃一根白沙，袁風平緩著自己的情緒，接下來只要把徐富這邊落實，那這個單子就水到渠成了。

　　隻抽了兩口，袁風就丟掉手裡的香煙，拿出手機按下撥號鍵...

　　“喂，誰啊。”徐富在電話裡說道。

　　竟然沒存我的電話，老徐你這有點太不給我面了...

　　袁風心中罵了一句，接著笑容滿面地說道:“徐哥我是上午給你聯系的小袁啊！”

　　“哦...什麽事啊！”電話那頭有車輛駛過的聲音。

　　“徐哥，你要房子不要?”袁風玩起了梗，“我這邊給你給你找了幾套房子，你看看怎麽個收法！”

　　“說說看...吧，是哪個小區的房子！”徐富的聲音斷斷續續。

　　“樺閏五期的套一戶型，清水房，這邊我有房東要出租，想看看你們的報價！”袁風直接拋出問題。

　　“哦?華潤五期的套一戶型?你房東這邊最低多少能租，1300能談下來嗎?”

　　徐富聽到這裡立刻來了興趣，之前樺閏五期交房的時候，他們公司就拿了兩套這個戶型。

　　兩個月時間裝修出來很快就出租出去，而且租到了2300和2400的價格！

　　這利潤可不算低了，一套房五年時間就能夠躺賺三四萬。

　　而且後期房子的租金應該還有上漲空間。

　　“那付款方式裝修期這些呢?”袁風沒有回答，而是開始確認其他的條款。

　　“租期至少五年，付款方式押一付三，裝修期至少要三個月，當然你談的越多越好！”徐富的聲音變得清晰起來。

　　“歐克，再問下徐哥，這樣的房子你能拿多少套?”

　　“你有多少我就拿多少，通吃！”徐富回答得很堅決。

　　袁風忍不住笑了，這徐富早上也沒跟他說實話啊，想了想很符合這位的性格，繼續說道:

　　“徐哥你這會在哪裡啊，我們見個面吧，我這邊有十多套房源，想跟你詳談一下。”

　　徐富心中一驚，這是個大業務啊，連忙說道:“我這會就在萬龍場，你是哪家中介的員工，我過來找你...對了這個就是你的手機號碼吧?”

　　“是的...我是順平房產的袁風，就在萬龍城斜對面那個門店，徐哥過來了給我打電話吧！”袁風有些興奮，此刻他掌握了主動權。

　　掛掉電話，袁風正想回辦公室，卻看見鍾莉美提著一個塑料袋子從街道一邊走來。

　　“諾，看你還沒吃飯就給你買了麵包和牛奶，先湊合著吃吧！”鍾莉美將袋子遞到袁風手上。

　　“謝謝鍾姐啦...”

　　袁風撕開麵包包裝紙，咬上了一大口，又插上吸管喝了口牛奶。

　　“慢點吃，看你都餓成什麽樣了！”鍾莉美有些心疼地看著袁風。

　　“鍾姐告訴你一個好消息...單子我已經談得差不多了，現在只等我的客戶過來確認一下。”袁風想將這份喜悅分享給鍾莉美。

　　鍾莉美面上卻沒有什麽表情，只是慢慢說道:“好的，你也別太拚了，我看你從上午到現在都沒有休息過。”

　　“這不是為了我們萬龍一組的榮譽嘛。”感覺到鍾莉美的情緒有些不對，袁風又問到:“對了...文靜的單子談怎麽樣了，確定了嗎?”

　　“嗯，一點多的時候客戶給她回話了，約的今晚簽合同。”鍾莉美苦笑著，語氣中摻雜著一絲羨慕。

　　“鍾姐你別慌啊，我爭取今天也簽下來，這個單子可不小呢。”袁風安慰起來。

　　鍾莉美看著袁風，心想一個租單再大也掀不起什麽風浪，今天注定是萬龍二組三組的榮譽時刻。

　　又努力擠出一絲笑容，說道:“好吧，那我可靜候你的佳音了，談好了給我說一下情況。”

　　“好嘞！”袁風回答道。

　　沒有再說什麽，鍾莉美轉身走進了門店。

　　袁風幾個三下將麵包塞進肚子裡，然後把塑料袋扔進路邊的垃圾桶，正想來一根煙，突然感到手機在褲包裡震動...

　　打開一看正是徐富來電。

　　“喂，徐哥你到了嗎?”袁風一邊說著抬頭四處張望。

　　“馬上就到了，你在店上沒有?”徐富語氣中帶著一絲急切。

　　袁風這時便看到一個背著挎包的精瘦男子騎著電瓶車從非機動車道上慢慢停靠在不遠處的路口處。

　　“這邊哩！徐哥！”

　　袁風向那邊大聲喊道，然後往精瘦男子處走了過去。

　　徐富還是和前世差不多的樣子，個子不高，看著很瘦弱，不過一雙眼睛卻很有神光。

　　“你就是小袁吧，怎麽穿得便裝，今天休息啊！”

　　徐富打量著袁風，他下意識地認為這是一個租單老手。

　　“是啊，這兩天請了假，不過有單子還是要跟的！”袁風順著他的話笑著說道。

　　“你剛才在電話裡講得樺閏的房子房東誠心租嗎，只要條件符合我全部都收了。”徐富直接切入正題。

　　“談得差不多了，傭金這邊徐哥沒問題吧！”袁風問道。

　　“一套房一個月房租，放心這個少不了你們的！”徐富說得很乾脆。

　　那這個單子基本上問題不大了，但這一世袁風可不會這麽老實，他心裡有了其他的想法。

　　“徐哥不瞞你說，雖然我們第一次見面，但我早就聽過徐哥你的大名，所以這次想和你交一個朋友。”

　　徐富愣了一下，不知道袁風葫蘆裡賣的什麽藥，只聽袁風跟著說道:

　　“這次一共十五套房，我隻想其中十套房走公司的帳戶，剩下的五套嘛...傭金我只要一半！”

　　徐富笑了起來，他雖然是他們公司的法人，但背後也有幾位投資人，出的錢都是走的公帳，有機會撈油水他是從來都很樂意的。

　　“袁兄弟啊，看來你這個朋友我是交定了！”徐富意味深長地說道。

　　袁風見徐富明白了自己的意圖，繼續表達了他的誠意:“徐哥放心吧，我這邊後續還有幾套房子也會優先和你合作的，這次只是一個開始！”

　　“那再好不過了，我公司這邊正在大力收房，只要房子優質，還可以給你額外的紅包！”徐富也拋出了他的誘餌。

　　兩人心照不宣地相互畫著餅，都想從對方身上獲取最大的利益。

　　“好，就這麽說定了，我這會去聯系房東，看多久能夠簽合同，今天簽的話徐哥這邊資金沒問題吧?”袁風試探地問了問。

　　徐富拿出手機，點開計算器算了一會說道:“今天簽10套的話，我這邊押一付三加上你們的傭金要付65000元，應該沒問題的！”

　　“好，那我這邊馬上給房東聯系，你稍等我一下！”

　　袁風心裡變得激動起來，走到一旁給楊宇打起了電話。

　　“喂，楊先生你好，我是小袁！我這邊剛剛和客戶聯系了，你這邊提的兩個要求他們起初不太同意，這邊我和他們老板當面溝通了一下，他還是被我說服了，並且裝修期只要三個月，不過他這邊有點小問題...”

　　電話那頭輕聲問道:“有什麽問題?”

　　“就是他們的資金今天限額了，只夠簽你們十套房，剩下的五套房可能要過兩天再和你們簽合同。”袁風話語絲毫沒有顫抖。

　　“嗯，這個沒關系，我這邊沒問題。”電話那頭思考了下說道。

　　“那...就沒什麽了，想問一下楊先生您這邊簽合同是多久能過來呢，客戶這邊今天就想簽定合同。”

　　袁風本來想說傭金，但想著還沒確定簽約時間就先沒問。

　　“今天啊...我平時不在容城這邊，基本是小羅在容城負責分公司的事情...”

　　“哦！那問題也不大，可以讓羅姐過來和客戶確定合同條款，然後讓羅姐代你們簽字，或者讓羅姐把合同寄給您這邊，你們簽了字後再寄回來。”

　　袁風自然不想把簽約時間延後，繼續說道:“兩個方案都可以，我這邊有代租委托模板，可以隨時發給您！”

　　“這樣也可以...那這邊我們就寫個委托書吧，加急今天送過來，讓小羅幫我們簽字就行了！”電話那頭的楊宇似乎並不想親自跑一趟。

　　“好的...那楊哥我這邊還有最後一個請求，您知道我們中介租房都是要收房東傭金的，一般情況是收半個月房租，不過楊哥今天這樣信任我，我想每套房就收兩百塊意思一下，不知道可以嗎?”

　　袁風的語氣變得很低微，仿佛在哀求一般。

　　“這一項你之前可沒有給我說，不過看在你幫我少了一個月裝修期的份上，還是答應你吧！”電話那頭楊宇似乎笑了一下。

　　“那實在是太感謝楊哥您啦，沒有其他事的話我就先掛了，等一下我就去約羅姐過來簽合同的時間！”袁風故作開心的說道。

　　”好，掛了！”

　　等到楊宇應答後，袁風才掛掉電話。

　　過了差不多十分鍾，袁風再次給之前的房東羅姐聯系起來。

　　電話接通後，這次溝通就很順利了，也許是楊宇的原因，羅姐爽快地答應了晚上與客戶見面。

　　另外袁風還得知了這十五套房，有八套都是楊宇的，其余的七套房分別屬於四位房東，羅姐是最少的一位只有一套房。

　　“真是有錢人啊，一個人名下就有八套房，還只是這一個小區！”

　　袁風不禁有些感歎，這個時候容城還沒有限購，是投資房戶買房的最好時機，但大部分人根本沒有意識到這一點。

　　徐富看著袁風打完電話回來，連忙問了起來:“怎麽樣，都談好了沒有?”

　　“全部搞定，今晚八點房東過來簽合同，先簽十套房。”袁風比了一個ok的手勢，笑著說道。

　　徐富從兜裡拿出一包荷花煙，遞了一根給袁風，然後收起煙盒:

　　“哈哈...今天和袁兄弟的合作，實在是太高效了。之前給我推房的經紀人要麽租金談不下來，要麽其他條件談不攏，折騰好幾天還不一定簽得下來，你這就花了半天時間就全部談好了，實在是厲害！”

　　袁風得到誇讚沒有太多得意，說道:“徐哥過獎了，這次也是有些運氣成分，剛好遇到房東誠心想租，不然也不會這麽快談下來。”

　　“好吧...那我也不給兄弟多說了，我還約了其他中介看房子，晚上房東要到了你給我打電話就行，我先去忙別的事了。”

　　“行，那徐哥先去忙，待會再見！”

　　袁風揮了揮手，看著徐富騎上小電驢慢慢駛遠，他也大步往不遠處的萬龍店走去。

　　...

　　辦公室內。

　　“哈哈，恭喜李經理啊，靜姐實在是太厲害了，這才一周不到就又拿下一單！”

　　萬龍二組的周琪對剛剛回到店上的李雷雲興奮地說道。

　　李雷雲忍不住笑了:“她先前就給我發了消息，文靜啊...實在是太優秀了，你們要多向她學習啊，有不懂的地方多向她請教！”

　　詹斌也附和起來:“我們二組有靜姐在，基本上每次都是冠軍小組，看來這個月在總店開會又要上台領獎了！”

　　“你還是多在業務上用點心吧...對了你今天早上帶的客戶怎麽樣了，能簽嗎?”李雷雲面帶笑容的問道。

　　“客戶看了覺得房子還不錯，說回去考慮下。”

　　“那你可得跟緊了，雖然你現在轉售單員工了，但前期租單也不能落下。”

　　詹斌連連點頭，知道自己的能力還不足以去帶售單客戶，前期還得靠租單保證每個月的生活。

　　他們正聊著，這時袁風從外面回到辦公室。

　　“耶，袁風你回來了，我今天聽他們說你又在談單子了?”

　　詹斌將目光轉向袁風，好奇地問道，他實在不能相信這個新人今天又有單子要簽。

　　“已經談好了，今天晚上就簽...怎麽沒看到鍾經理他們呢！”袁風看了一圈發現鍾姐和王姐都不在店上，漫不經心地說道。

　　詹斌的下巴差點裂開，“又簽單了?這是什麽神仙新人，開掛了吧！”

　　周琪一臉的不相信，說道:“袁風你真的要簽單了?也沒看你去帶客戶啊?”

　　袁風在李雷雲身旁坐下，說道:“談得包租客，清水房沒什麽好看的！”

　　李雷雲聽到這裡，給袁風豎起了大拇指，對詹斌和周琪說道:

　　“看看袁風，人家一個新人都知道去談包租房，我之前給你們說了多少次，你們就是不行動...雖然清水房傭金是少了一點，但積少成多，業績不就慢慢做起來了嗎?”

　　詹斌兩人都低下頭，心想也是...

　　蚊子再小也是肉，才做租單那會成交一個單間客戶都挺心滿意足的，現在他們太過挑肥揀瘦了。

　　“對了，袁風你這次談的多少錢的房子，傭金收了多少啊?”詹斌抬頭問道。

　　“也不多吧，就一萬多點！”袁風隨口說道。

　　“那還好還好...”

　　一想有些不對勁。

　　“等一下！！你說...傭金多少?”詹斌的眼球都要掉出來了。