李港歸帶著兩個小夥到了胡建，參與了幾次酒席。看過牛效力選擇的地塊之後便將錢轉帳。

　　開發區的拿地也是有要求的，開發區建設的最低項目要求是，面積達到100公頃。這次拿地算是貼著要求拿。

　　104公頃換算下來是1560畝，拿地價格不過546萬元。

　　.

　　與李港歸跑過去送錢想必，牛效力這邊可就麻煩了。

　　將這幾天花掉的錢在財務這邊報銷之後，馬不停蹄的就去找人了解。直到半夜才回家。

　　這次這次回家時，妻子開門一見是他，面露愁容一句話不說。

　　好像牛效力欠他幾百萬似的

　　“怎麽回事?我這才幾天沒回來，你就又開始擺臭臉了。公司現在正在初創期是會忙一點，我現在都成了公司的業務經理了。幾十個大學生跟在我後面做事，別提多威風了。”

　　可是他的威風，在妻子面前卻不值一提。

　　“是是是，你是威風了。我們娘倆可就麻煩了。廠裡分這套房給我們住，是因為我們兩是雙職工家庭，又有了孩子。現在你辭職了，你是快活了。過了當領導的癮了。廠裡現在讓我們騰出房來，讓給別的員工！”

　　“你在私人企業混的再好，人家能給你分房嗎?你就算一年能賺一萬塊錢，你要買房也得四十年了。我們就等你六十歲再住樓房吧！！”

　　說完話鋒一轉，又扯到兒子身上去了

　　“可憐我家牛俊哦，本來都在這裡安家了，還要因為他個不爭氣的爹搞得沒房子住！”

　　機關槍似的話，打得牛效力抬不起頭來，想張嘴都找不到開口的機會。隻好自顧自的洗了澡。睡在床邊。

　　臨睡又被妻子搖醒“你就不能請一天假，去找廠裡爭取爭取嗎?這套房建設你也不是沒出力。還不能去說說好話了?”

　　牛效力“公司的事情就有我忙的了，我這個星期的事情都排得滿滿當當了。”

　　“就算找不著關系，你把咱爹媽叫來這裡住下唄。我要上班，兒子要上幼兒園。家裡沒個人，要是讓別人把房子佔了怎麽辦?”

　　“我跟你說話呢！”

　　回應她的只有鼾聲

　　.

　　另一邊，姚大輝正在帶著學弟們挑燈夜戰。

　　得到的消息是，容積率可以批準為5。這個數字自然少不了牛效力的爭取。

　　得到這個消息，自然是馬上準備房屋建設的事情。圖紙上一層設計了四套房，四套房的中間是樓梯。樓梯的佔地面積是20平米，還算寬闊。一層房屋佔地面積是280平米，住房面積260。

　　容積率不計算停車場，設備房，地下室與綠化用地。

　　設計成了9層，一棟樓2340平米。按照這個規劃，小區內可以建設320棟樓。還能余下一千二百平米。

　　此時的房屋面積普遍不大。工廠分給職工的住房一般是筒子樓，一間房只有二十多平米。布局像是老式的學校宿舍樓一般。

　　而姚大輝的規劃是65平米，一層四戶。

　　90年代，人均居住面積才7平米，現在人均居住面積39平米。

　　按照稀有程度來換算的話，這個年代住一套65平米的住房。相當於現代一戶人家住362平的豪宅。

　　65平米的空間比起職工分房的空間已經是極大的改善了。如果房屋規劃太大的話單價就更高，反倒是不容易銷售。

　　等土木專業的學生們把圖畫好，

時間已經到了第二天清晨了。　　早上八點整，姚大輝直接給李港歸打去了電話。

　　李港歸聽完匯報之後陷入了幻想。

　　320棟樓啊，萬一要是生意出了岔子。自己就只能提著一串鑰匙，在樓層之間收租了。

　　如果這樣的話，每天收十棟樓的房租。那還不得給我累死?

　　按照3000一套房算，每天收租十萬八千快。還有二十棟樓收不完。

　　嘖嘖嘖

　　不行，怎麽能就這樣收租呢?發財了得多想想兄弟們，也要給改善一下員工的居住情況

　　再者說。這樣的規劃，小區連個小賣部都沒有，豈不可惜?

　　當即作出指示

　　“小區四個出入口都要準備四個兩層商鋪，出入口左右兩邊各兩個。商鋪內部不要搞承重牆，做承重柱然後弄一個簡單的隔牆。如果需要改造，可以一家租下兩個商鋪然後打通在一起。”

　　“然後弄十套別墅，面積的話......”

　　李港歸在腦海裡進行計算，一棟樓面積2340，十套別墅佔兩棟樓的可用面積算了。那就是一套別墅468。

　　不行，468平米。怎麽聽起來和死了吧一樣呢?乘以兩倍 936，那就900平米好了

　　“別墅弄個900平米左右就行了。你找一下有沒有現有設計。建成以後別墅分你一套。停車場的話反正不計算容積率的面積，規劃四百個停車位，免得本小區的住戶以後搶車位。”

　　電話那頭的姚大輝饅頭大汗，今天就要交圖紙，現在已經是早上八點鍾了。

　　姚大輝很想睡覺，或者直接糊弄過去得了。隨便畫幾根柱子，一層三百平米。弄個正方形出來，只要不倒就行了。

　　但是，這別墅設計出來是自己住的啊！

　　身邊牛效力又在催著趕緊交圖紙，上午交圖紙，中午就可以在飯局時跑批文了。下午交圖紙的話，批文又得晚一天。

　　姚大輝決定挑戰極限，挑戰，在熬夜一整晚之後。在早上到中午的四個小時之內設計一套九百平米的別墅。

　　終於，別墅設計圖交了出來。十棟3層小別墅，可用面積888平米。16個商鋪，單鋪面面積105平米。小戶型的樓310棟。

　　牛效力則直接帶著圖紙去赴約飯局。

　　從拿地到批文下來，起碼要蓋幾百個章。這對於牛效力而言，注定是連續幾日的不眠之夜。

　　牛效力，劉福春兩人盡力跑這些事情。

　　..........

　　時間很快就來到了夜間。

　　牛效力回到家時，敲響房門。開門的卻不是自己老婆。而是兩個男子。這兩人穿著牛仔布的工裝。手裡拿著扳手錘子，警惕的看著牛效力。

　　“牛效力是吧?廠裡早就說了，要收回這套房子。今天這套房已經分配給我們哥倆了。”

　　牛效力透過兩人的身軀，看到了房間裡還有兩個女人。

　　現在住房緊張是常態，工廠裡七成的職工還沒有分配到住房。自己家裡現在只有老婆一人在廠裡工作，人家哥倆才住一套房，廠裡當然優先把房子分配給別人了。

　　他沒有爭奪的打算，只是問道“那我老婆呢?”

　　房間裡的兩個人朝一旁怒了努嘴。

　　牛效力在昏暗的燈光下看見老婆帶著孩子，幾床被褥坐在樓梯間坐著睡著了。一旁還有一台舊收音機

　　他上前去叫醒老婆，卻被老婆揪住頭髮。狠狠的錘了兩拳

　　她幾乎是哭著朝牛效力喊道“我就讓你去找廠裡的通融一下，讓你去讓你去讓你去，，，，”

　　“現在牛俊住哪?你個沒良心的！！！”

　　“先去找個招待所住下，總不能去工廠打地鋪。”牛效力家裡分房之前，確實在工廠的生產車間裡打過地鋪。

　　“招待所，你想的倒是簡單了。二十塊錢一天，一個月六百，算下來你去私人企業打工就是白打！”

　　他們兩人此前居住的房間裡，四個腦袋趴在牆邊看著。但是他們四人也沒辦法。不搶他們一家三口的房子，他們也沒有住處可去。

　　正挨著打，牛效力接到了傳呼機的消息。只能一面挨著打一面看信息，然後去找了個電話亭回電給李港歸。

　　“效力，公司裡作出了決定，給員工分房。你是我們公司裡的元老啊，幾個大項目都離不開你們。公司決定給作出重大貢獻的員工分房。”

　　“有我的一份嗎?六十五平米不用出錢?”

　　牛效力的聲音有些顫抖， 六十五平米啊，雖說還沒開始建設。但是，如果能分下來的話。那生活水平還不得起飛咯啊！

　　“六十五平米，你想什麽呢?你是什麽級別?我給你分六十五平米的房子?”

　　牛效力聽到這話之後，心情有些低落。

　　“我給你分房，當然是888平米的獨棟別墅啊。還有劉福春，明天早上通知他，他也有份。田靜可以分到65平米的房子。另外過段時間工資會進行上調。你明早通知一下他們吧。”

　　這通電話過後，牛效力回到妻子面前。即使他把這輩子經歷過最悲傷的事情都想過了一遍，也蓋不住臉上的笑意。

　　“還有臉笑，你老婆孩子都要流落街頭你還有臉笑。”

　　他老婆一個猛虎下山，撲到了牛效力身上。揪住領帶，一口咬在他肩膀上。現在的情況，就是吃了他都不解恨。

　　“哎！別咬.................別咬了。我公司也分房了。”

　　聽到分房的事情，老婆這才松了口。

　　牛效力從公文包裡拿出了圖紙“你瞧瞧吧， 888平米的三層大別墅。別說咱兩能住下了，就是你爹媽住過來，我爹媽也住過來。一人都能住一百多平米呢！”

　　“你怎麽不早說”

　　“這不公司剛通知我嗎”

　　“沒咬疼你吧，”老婆掀開了牛效力的衣服，看了一下。一個發紫的牙印。十六顆牙齒印子粒粒分明。

　　心虛的蓋上了牛效力的衣服。