郭家大少講了一些這一二十年，華資房產商在香江的悲催史。

要說香江的華商，還真是從夾縫裡生長出來的。

在50年代房地產崛起之前，華商幾乎沒有地位，掌握香江經濟的就是最老牌的幾家洋行。

規模最大的是怡合洋行，是由馬地臣，遮打、凱瑟克等共同創辦，賣啥的大家都心裡清楚。

馬地臣沒有子嗣，遮打和凱瑟克兩家他的股份，兩家又共同創立了九龍倉和置地控股公司。

到了1958年，凱瑟克收購了遮打在怡合洋行的全部股份，變成了凱瑟克家族的家族企業。而遮打家族雖然不再擁有怡和洋行，但還有置地控股的股份。

而他們背後還有沙遜家族與他們一起把持的惠豐銀行，

因此置地、九龍倉就是怡和洋行的左膀右臂，在惠豐銀行支持下，便組成了利益共同體。

而和記黃普，原來是英國祁德尊家族控制的公司。和記黃普旗下是和記洋行跟黃普船塢兩家公司組成。70年代之後，祁德尊家族到全球市場去投資，不過因為投資錯誤，導致和記黃埔大額虧損，被債主惠豐銀行托管了。

此外還有另一個大洋行太古集團，控制者是施懷雅家族，目前與他們走的比較遠，但也經常趁機撿便宜。

另一個會德豐洋行是經營船務的，是包玉剛的對手，後來被包玉剛在1985年收購。

怡和、和記、會德豐、太古就是香江的四大洋行。

這裡面，最猖狂的就是怡合洋行了，幾次地產風波幾乎都是他們一手製造的。

1961年，他們對廖寶珊銀行發動一起擠兌事件。

當時廖寶珊號稱西環大王，靠貸款拿了很多西環的地，惠豐銀行便發動擠兌潮進行狙擊。

當時廖寶珊想以全部身家賣給當時的華人首富霍應中，但連霍英中都沒敢接受，最後以廖寶珊自殺，惠豐銀行拿到了廖寶山的全部地皮告終，

1965年，嘗到了甜頭的怡合洋行再次捕獵，這次目標是香江一家叫明德銀號的小銀行，因為進行無限制的房地產投機，已經喪失流動資金，

所以，怡合洋行立刻利用媒體，在儲戶間製造緊張情緒，掀起了一場擠提風潮，導致明德銀號被擠兌後破產。

而這次陰謀還不止於此，他們只是表面上針對明德銀號和中小房地產公司，其實真正攻擊對象是給他們提供貸款擔保的恆生銀行！

華人開辦的恆生銀行，一直是幾家洋行的眼中釘。

因為，有恆生銀行在，匯豐就無法壟斷貸款，每次遇到危機時，恆生總會給華商提供現金，讓匯豐非常不爽。

而如果恆生倒下，匯豐可以在任何時候掐死任何開發商，然後在破產清算時，讓四大洋行零元購一般的買下！

因此，每隔幾年就打擊一下香江房產，本就是四大洋行，特別是怡合洋行的陰謀！

明德之後，廣東信托商業銀行、遠東、廣安、永隆、道亨、嘉華等華資銀行，相繼發生擠提風潮。

由於多米諾骨牌效應，惠豐銀行很快就捕獵到了他們最終的目標恆生銀行，用“資金支持”，換取了1933年創立的香江最大的華資銀行51%的控股權，並且吞並了遠東、永隆兩家銀行！

而渣打銀行，也用同樣手段吞並了廣安和道亨銀行！

最老牌的廣東信托商業銀行，因為拒不屈服，則被勒令徹底破產，其後人被霍應中、何閑等人救濟，送到了澳門替他們經營酒店。

經此一次收購，香江的華資銀行已經全部被遮打、凱瑟克、沙遜家族吞並！

這一波收割，

幾乎將八成以上的華人地產商一網打盡，除了拿了地沒錢蓋的李家城僥幸逃過一劫，剩余百分之二十，是霍應中作為香江房產協會會長，勸說幾個香江和澳市的老牌家族，比如富豪何家、葉家，利家，以及四九城這邊給不少地產商提供資金渡過難關，以免被匯豐破產清算。

接下來，怡合和惠豐發現自己吃相太難看，造成蕭條太厲害了，於是督府推出了黃金地段海軍船塢地皮，而且是進行公開招標。

這塊地皮是香江位置最好的地方，位於今天金門大廈附近，面積達27畝，標的價格幾千萬港幣。

督府不但在香江大肆宣傳，還去美洲歐洲日本到處拉人競標，但沒有一個樂意參與。

沒有一個外資公司看好香江，而香江本地，有錢競標的竟然只有霍富豪一家公司。

督府去聯絡外資，本來就是有意針對，發現競標者只有霍應中後，立刻撕毀招標協議，收回了這塊地。

接下來霍富豪繼續被針對，怡合洋行開始做更惡心的事。

他1962年跟老牌何紅、關啟明、鍾明輝一起組建的九龍置地有限公司， 投資3000萬，其中霍富豪自己投資1750萬，在尖沙咀海旁建成了星光行大廈，位置非常好。

為了出口創匯，龍國工藝美術公司把生意做到了香江，本來是很正常的買賣而已，霍富豪就把很大一部分租給了中藝公司。

但就連賣工藝品藝術品的買賣，也給了他們口實，他們不顧香江自由貿易港的名聲，對星光行大廈所有商戶都采取了幾乎等於驅逐的措施。

更過分的事，怡合控制的香江電話公司為了逼迫老霍低頭，竟然掐斷了星光行大廈的電話，香江電燈公司也給大廈斷水斷電。

外資的收銀機公司，甚至拒絕出售收銀機給星光行的租客，裡面的保齡球場被迫去買澳洲產品，導致整棟大廈無法出租。

霍富豪頂不住壓力，壯士斷腕，放棄星光行大廈，賤賣給了怡合洋行下的置地控股公司，從此徹底告別了房地產事業。

而最可惡的是，怡合洋行居然還賴帳，隻付出一半現款，剩下的居然是八百萬期票，若乾年後方才償還！

接下來，怡合等幾家洋行還逼著霍富豪出讓已經到手的葵湧碼頭。

這也是為什麽發明樓花的霍富豪，以及香江老牌富豪何家、利家等，在7080年代房地產發展中沒有任何動靜。

他們主要是被怡合洋行和惠豐銀行欺負太慘了，喪失與競爭的勇氣了。

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