6月7日，上午。

　　陳雪三人前往門店報道之後，驅車趕赴賣家。

　　賣家在文城市，屬於綠藤下轄三市一區中的一個縣級市，亦是綠藤未來發展的兩大區域之一。

　　由於地理位置靠近內陸，房價很低，市領導為了興盛文城，招商引資，不僅入住全國諸多大型工廠的分廠，還有國家乒乓球隊訓練基地、漢東省青少年乒乓球培訓基地，便安置在建設中的瀚海新區。另外，綠藤沙雕節也安置在瀚海新區，隻為吸引外地遊客。

　　40分鍾後。

　　通過地圖導航，周羽開車載著陳雪、關月來到賣家所在的小區。

　　該小區屬於老小區，建成時間在十年前，六層+閣樓，沒有電梯。

　　賣家正是在頂樓。

　　陳雪打電話詢問過後，三人踩著樓梯，氣喘籲籲地來到6樓入戶門口。

　　“太高了，腿兒都累細了。”

　　陳雪站在門口，扶著門框，喘著粗氣向房內張望，且，匈前如同洶湧的波濤，煞是壯觀。

　　關月站在陳雪身側，本能向房內觀看，試想看一看房內格局，奈何洶湧波濤闖入眼角的余光，使得下意識咽下口水。

　　好嚇人。

　　好凶猛！

　　此時，房主聽到聲音走了出來。

　　房主趙阿姨是一位五十多歲，頂著燙染小卷齊耳黑發，面容和善的矮胖阿姨，腰間系著碎花布圍裙，手中拿著一塊黑色棉抹布，顯然剛剛在擦拭家具等物。

　　趙阿姨笑道:“當初買的時候便宜，否則也不會買六樓，快進來吧！”

　　陳雪聞言，下意識看向擦得乾淨的地板磚，“有拖鞋嗎?別把地踩髒了。”

　　“沒事，直接進。”趙阿姨滿臉堆笑，拉著陳雪走進房內。

　　關月和周羽緊隨其後，觀看房內的格局。

　　周羽踩著大理石樓梯走上閣樓，問:“姨，你這房子很大，多少平?”

　　“我這兒也沒有水，小夥隨便坐。”趙阿姨看向關月，示意他坐沙發上，繼而看向上樓梯的周羽，“加上閣樓108平。”

　　陳雪不解道:“小區有些年頭了，房子裡卻很新，為什麽要賣?”

　　趙阿姨解釋道:“兒子馬上要結婚，新房有電梯剛裝修完，我把這套房賣了剛好還房貸，沒有壓力，小兩口的生活也能更幸福。”

　　陳雪點頭會意，轉念問:“這套房賣了，你住哪兒?”

　　趙阿姨:“我住店裡，有一家門市包子鋪，剛好自己住。”

　　周羽道:“您這是為了孩子，委屈自己。”

　　趙阿姨笑道:“不委屈，只要他們幸福，我就知足了。”

　　趙阿姨沒有提丈夫，想來不是去世，就是離婚。

　　陳雪不再多問，讓周羽給房子拍照，並取出房屋代理銷售的合同。

　　隨後，進入正題。

　　陳雪問:“頂加閣108平，屋裡的家具也在內嗎?”

　　趙阿姨:“半新不舊，我又懶得找搬家公司，一包在內。”

　　陳雪問:“哪年交的房?滿五了吧?”

　　趙阿姨搖頭道:“交房不知道。我買的也是二手房，肯定滿五了。”

　　接著，趙阿姨補充道:“我名下只有這一套房，新房的房本寫的是小兩口的名字，門市鋪是租的。”

　　滿五，指的是房證簽署滿五年。

　　戶主名下一套房，產生的稅費少，購房成本低，免去增值稅以及個稅。

　　“知道了。”

　　陳雪在合同上填寫數據，

並連連點頭，繼而追問:“趙姨，你打算賣多少錢?”　　“按照市場價就行，也不打算賺錢。”趙阿姨笑道:“我打聽了，現在文城老房子每平2850元，這套房108平，最低賣30萬。”

　　換言之，可以賣32萬，或者35萬。

　　陳雪拿著筆，在合同上刷刷地寫著，並問:“行，中介傭金只收總房款的1%，您看可以嗎?”

　　“當然可以。”趙阿姨笑道:“房子要價不用太高，我隻想盡快出手。”

　　陳雪自然明白言外之意，為了還新房的房貸。

　　陳雪道:“好，那趙阿姨簽字，按個手印吧！”

　　陳雪說完，在包裡取出紅色印泥並打開。

　　趙阿姨毫不猶豫地簽名，並按下紅手印。

　　接著，趙阿姨在腰間取下鑰匙扣，摘下其中一把鑰匙，遞給陳雪，“這是鑰匙，帶客戶看房不用告訴我。”

　　客戶看房沒有準確時間，趙阿姨整天在包子鋪，自然不會隨時陪買家看房，將鑰匙交給中介反而方便很多。

　　陳雪接過鑰匙，笑道:“趙阿姨請放心，我們中介會盡快把這套房推出去，畢竟你需要錢。”

　　“那就太感謝了。”趙阿姨滿臉堆笑，雙手合十連連拜謝。

　　旋即，陳雪收拾完物品，與關月、周羽離開。

　　…………

　　10分鍾後。

　　返回綠藤環海區的路上。

　　周羽開車等紅綠燈，看向坐在副駕的陳雪，“頂加閣，還是老房子，難怪這麽便宜。”

　　陳雪左手扶額，滿臉愁容，歎氣道:“我上個月如果開單，肯定不會接這套房。”

　　關月坐在後排，不解道:“滿五唯一的二手房，按理說應該好賣吧?”

　　周羽看向後視鏡裡的關月，解釋道:“正常情況下好賣，可這套房是頂加閣，現在買房的都是年輕人，出門能坐車絕對不走路，誰會整天爬樓梯?”

　　關月點頭道:“年輕人不買，這套房很難賣出去。”

　　陳雪收起扶額的左手，對取出的小鏡子整理妝容，並說道:“愁歸愁，可辦法還是有的。”

　　周羽笑道:“你路子野，肯定有辦法，畢竟是賣過別墅的牛人！”

　　陳雪輕笑道:“現在國內大環境的房價都在漲，那些炒房客一旦聽到風聲，怎麽可能耐得住寂寞?依我看，不出三個月綠藤的房價肯定漲。”

　　紅燈結束，綠燈亮起。

　　周羽放下手刹，掛擋、踩油門、前進，再次說道:“你打算賣多少錢?”

　　陳雪淡淡地說:“我打算每平4500元，總房款四十八萬六千。”

　　“臥槽！”周羽驚呆了，“你這是獅子大開口！”

　　關月附和道:“總房款增加18.6萬?這更不容易賣掉吧?”

　　陳雪聞言，面色依舊淡然地扭頭看向關月，“談價空間大，方便講價。”

　　轉眼，陳雪看向開車的周羽，“價格應該能控制在3萬到5萬之間。”

　　三萬—五萬！

　　最多能賺15萬！！

　　原始房款只有30萬！

　　這豈止是獅子大開口?

　　關月轉念道:“房主阿姨如果知道，肯定會感激師傅，畢竟能多賺十幾萬，師傅發財了！”

　　陳雪聞言輕笑，沒有說話。

　　周羽依舊看向後視鏡裡、滿臉堆笑的關月，“為什麽要告訴房主?”

　　關月皺眉不解:“房子賣多少錢，房主沒有知情權嗎?”

　　周羽道:“房主隻關心總房款30萬，剛剛說話你也聽見了。”

　　“所以……”關月話音一頓，試探性地問:“師傅，你打算背著房主賣高價?”

　　陳雪聞言有些不高興，扭頭看向關月，“記住，這是行業規則！你如果想打破規則，只會被餓死！”

　　旋即。

　　陳雪回頭，看向路邊倒退的樹木，再次說道:“綠藤的房價一旦上漲，房產市場會重新洗牌，也會比以前更亂，我給這套房定價4500每平，不僅低，還會很搶手。”

　　陳雪說的是實話。

　　尤其是炒房客們，肯定會在短期內拉高房價。

　　沒有買房的人，就算砸鍋賣鐵，再貴也要買。

　　然而。

　　在關月看來，炒房客拉高房價是不可控制的事。

　　可陳雪的行為，令關月非常不喜歡，甚至排斥。

　　房主沒有知情權，誰會放心把房子交給中介?

　　不過，礙於陳雪是師傅，關月不方便說出想法。

　　畢竟，陳雪說的也很對——

　　打破行業規則，只會被餓死。

　　可是，關月不想昧著良心賺錢。

　　故而，關月期待三個月快點過去，回家寫小說，減少罪惡感。

　　…………

　　午後，回到27門店。

　　陳雪整理房子資料，開始在3部所有經紀人的朋友圈主推。

　　同時，陳雪背著公司領導，給3部同事發私信暗示——賣掉房子，分發1萬元傭金！

　　眾所周知，二手房傭金是總房款的1%-3%，由買家和賣家同時支付，公司再扣掉20%分成，剩下的才是經紀人的傭金收入。

　　陳雪提出1萬傭金，顯然是在公司傭金分成之外的收入。

　　類似違規操作時有發生，公司領導抓不到把柄，否則開除！

　　另外，陳雪將發布在朋友圈的真實房產信息屏蔽房主趙阿姨，並發布虛假消息，總房款35萬隻對趙阿姨可見。

　　關月發完朋友圈，在洗手間換上職業正裝，打紅色領帶。

　　陳雪路過洗手間門口，看著帥氣的關月讚歎道:“小夥子真帥！”

　　趙偉早已換上正裝，雙手插兜，對陳雪打趣，“怎地，你心動了?”

　　陳雪扭著妖嬈身姿，沒有搭理她。

　　五分鍾後。

　　27門店眾人，坐車前往南波灣酒店，參加年中聚餐。