總群怎麽了?

　　當即，關月和陳雪取出手機查看群聊。

　　這一看不要緊，陳雪的臉上露出吃驚之色。

　　關月剛入職，不了解情況，“三個人發紅包，我們店長和3部部長，還有一個人沒有職位，只有名字，寧志遠是誰?”

　　陳雪急忙說道:“寧志遠是四季房產的總經理，也就是我們中介的老板。”

　　“哦。”關月不以為然，他根本不關心這些，畢竟心裡隻想寫小說的事。

　　周羽解釋道:“你剛入職，不知道寧總的厲害，寧總最初在卓越上班，知道卓越吧?”

　　關月搖頭，“不知道。”

　　周羽解釋道:“卓越是綠藤市排名第一的房產中介公司。咱們寧總最初在路邊發傳單，最窮的時候連睡覺的枕頭都沒有，純粹硬熬出來的，去年公司總交易額11.38億，寧總新車是剛換的路虎攬勝，老霸道了！”

　　關月吃驚道:“從睡覺沒有枕頭，變成如今的總交易額11億多，真牛！”

　　陳雪開口說道:“寧總因為你入職開單，在群裡發200元紅包，我沾了你的光，搶了三塊一毛四。”

　　周羽感歎道:“寧總沒有架子，平時卻很少在總群說話，更別提發紅包了，這次確實有點意外，不過這也是對你的一種鼓勵。”

　　“嗯。”關月僅僅點頭，完全沒有放在心上。

　　不過，大老板因為關月開單而發紅包，想來足夠牛逼。

　　殊不知——

　　此時，27店蘇曉的微信都快炸了。

　　【曉姐，你們店的關月是什麽來頭?竟然能讓寧總發紅包！】

　　【入職13天開單確實很牛，可寧總為了他發紅包卻很意外。】

　　【他的工作能力很強！多少歲?長得帥不帥?有沒有對象?】

　　【蘇蘇，關月就是那個穿著普通，一米八大個的小夥兒嗎?】

　　【………】

　　【寧總發紅包，算是當著所有人的面鼓勵，上一個季度27店開單數量不理想，這個季度你要加油。另外，周末7號年中聚餐，全部穿正裝。】

　　蘇曉看著熟悉的同事們發來消息，臉上浮現得意的笑，畢竟是關月和27店露臉，她卻沒有回復消息。

　　然而，唯獨回復最後一個人，也就是3部的部長馮天宇。

　　蘇曉打字回復:“請馮部長放心，這季度一定會加倍努力，爭取全員開單！”

　　另一邊。

　　沈姨簽署購房協議，通過房管局進行網絡簽約備案，由於審核備案時間長，暫時拿著“商品房預售資金收存通知單”等重要物品，離開售樓處，待取得備案號之後，再執行相關手續，最終等待銀行放款。

　　將沈姨送回家，關月三人返回27店內。

　　途經一樓9店時，對方同事紛紛向關月道喜。

　　雖然日常見面，但關月卻不知道對方的名字。

　　是以，關月僅點頭輕笑，算是打過招呼了。

　　登上二樓，蘇曉針對周末7號年中大會聚餐，表明集體穿正裝。

　　實際是年中表彰大會，給予過去半年的優秀員工頒獎，以及國內五日遊，27店集體拉跨，故而他們參加大會只是吃吃喝喝。

　　最後。

　　蘇曉補充道:“小關成交的這一單，傭金分成怎麽算?”

　　由於是關月自己的客戶，而且簽約過程非常順利，陳雪幾乎沒有起到作用。是以，按照正常的傭金分成比例，四六分，關月作為徒弟拿四成。

　　陳雪放下手中的小鏡子和口紅，看向身穿黑色LOL職業裝的店長蘇曉，“雖然我是小關的師傅，但是我在整個過程沒起到作用，我看……就不用分成了吧?”

　　按照正常程序，陳雪理應拿傭金分成，可她沒有起到作用，反而不好意思拿錢。

　　關月忙道:“師傅，你可別這樣說，客戶雖然是我的，但沒有你的存在也不可能成交的這麽快，還是正常分成吧！”

　　眼下，關月固然缺錢，可既然做了陳雪的徒弟，肯定要學習房產方面的知識，不能讓對方知道他是來混工資的。

　　陳雪聞言，心底很是高興，“店長，既然小關態度誠懇，不如五五分，你覺得呢?”

　　蘇曉:“這套房傭金一萬，去掉公司20%提成，你們每人分到手4000元，小關你確定嗎?”

　　雖然四千不多，但絕對比每月800基本工資多。

　　距離辭職寫書，至少能攢下這4000傭金。

　　另外，交完首付款，傭金最快一周後到帳。

　　不耽誤月中交房租，期待！

　　關月笑道:“四千已經很多了，我還要向師傅學習呢！”

　　蘇曉笑道:“小關的態度很端正，陳雪要多費心教他。”

　　陳雪笑道:“放心吧店長，他可是我的徒弟！”

　　…………

　　雖然關月成交的第一單存在運氣，但陳雪對副店長的職位充滿信心。

　　於是，今後每天由周羽開車踩盤，陳雪細心教徒弟關月注意事項，至少要記住踩盤的精華，而不是記一些沒有意義的東西。

　　比如——

　　只需要記住房屋建築面積、套內使用面積，綠化率，樓間距，容積率，房價每平米多少錢。

　　至於周邊街道、醫院、幼兒園這些都是次要的，但凡是新開發的小區，後期都會配套齊全，除非爛尾，這也是期房的弊端。

　　當然，最主要的也是客戶最關心的，便是房價問題。

　　一般情況下，售樓處會給出區間價。

　　比如，每平米3500—4000元。

　　實際樓房價格是3700以上。

　　3500元只是幌子！！！

　　售樓處和房產中介，需要用幌子吸引客戶。

　　待客戶來到售樓處，售樓員便會說該價位的房子賣沒了，你來晚了。

　　隨後，售樓員便會推薦3700元每平的房子。

　　然而，這種房子多半是中間戶、或者西邊戶， 隱私小、采光差。

　　客戶，多半不喜歡采光差的房子。

　　故而，客戶寧願每平米加價100元，購買采光好的東邊戶。

　　當然，售樓員不會真的賣3800元每平米的房子，而是選擇樓層好、視線好、采光好等等優點的房子。

　　既然今後幾十年都在住在這兒，為什麽不選擇一個更好的呢?

　　房價越高，售樓員和房產中介拿的傭金更高！

　　期房或者剛需房的傭金，並非出自買家手裡，而是來源於開發商。

　　只有二手房傭金，才出自賣家手裡，中介無論加價多少錢賣掉，與賣家不僅沒有關系，賣家還要向中介支付1%的托管傭金。

　　…………

　　經過多天踩盤學習，關月的房產水平今非昔比。

　　至少不是當初的房產小白，面對沈姨也不會滿臉懵。

　　此時。

　　關月和陳雪、周羽三人，開車返回長風社區27店。

　　忽然，陳雪的手機響了，是陌生來電。

　　出於職業習慣，陳雪沒有遲疑，接聽來電。

　　陳雪:“喂，你好！對，是我……明天上午嗎?好的。微信聯系。”

　　旋即，陳雪掛斷電話。

　　周羽開車的同時，下意識看向坐在副駕的陳雪，“你客戶?”

　　陳雪瞬間滿臉愁容地說:“有一套二手房要掛出去，明天去驗房，剛好你倆陪我去。”

　　旋即，陳雪扭頭看向關月，叮囑道:“明天專心聽，有不懂的不要問，回來再問我。”

　　關月點頭，“好的師傅。”