“徐先生，你就別拐彎抹角了，不妨把話講得更明白些。”

　　房東直截了當道。

　　“呵呵，既然薑老板想聽，那我就隨便說兩句吧，如果有不對地方，還請見諒。”徐東笑笑。

　　“好說。”

　　“我猜薑老板當初之所以購入這間商鋪，應該是奔著房產升值去，我說的沒錯吧?”

　　房東點點頭:“不僅是我，我想大部分人都是相同的目的。”

　　“恕我直言，這些觀念已經過時了，如果大家還抱著以前'一鋪養三代'的想法，結果只會適得其反。”

　　“哦?原因呢?”

　　“薑老板，你知道為什麽上面要收這麽高的房產稅嗎?居民住宅就不說了，還可以理解為防止炒房。

　　可商業地產跟居民地產不同，它不涉及民生保障，為什麽也要收這麽高的房產稅，你難道沒想過原因嗎?”

　　徐東循循善誘道。

　　“我怎麽知道原因?也許是上面缺錢了吧?”房東不耐煩道。

　　“缺錢?雪梨每年出口這麽多煤炭資源，怎麽可能會缺錢?而且你別忘了，國內雖然不收房產稅，但每年都在慢慢提升商業地產的租金。”

　　“那你說說是什麽原因?”

　　徐東繞了一大圈，終於圖窮匕見:

　　“原因很簡單，官方正在有計劃地抑製消費，以後的生意只會越來越難做，與之相應的，商鋪價格幾乎很難再有上漲空間。”

　　“你這話不合邏輯啊，如果沒有消費，那經濟怎麽辦?”

　　房東好歹上過大學，一些常識性的經濟學原理還是懂的。

　　“呵呵，如今這個世道，經濟根本不重要，生存才是最大的問題，gdp再高有什麽用，現在最要緊的是如何苟著活下去。”

　　徐東這些話雖然有誇張成份，但大致方向是對的，他早就隱隱約約感受到了這種微妙變化。

　　其實最好的證明就是“元世界”。

　　在不遠的未來，“元世界”將會佔領絕大部分人的閑暇時間。

　　若乾年以後，人們除了最基礎的生存所需，沒有舒適的房子，沒有口腹之欲，沒有私家車，沒有華麗的衣服，沒有旅遊……

　　那是一個極端的世界。

　　總之，拒絕一切非必要的消費。

　　房東精神一震，頓時有種豁然開朗般的感覺:“徐先生，我承認你說得有道理，但我有一個疑問，既然購買商鋪無利可圖，那你為何還要涉足其中?”

　　徐東指了指小女兒:

　　“不是我要購買，是我們家小女兒要買你的商鋪，她才剛上大學，就有自主創業的想法，我們當家長的，當然要全力支持。

　　我之所以建議她買下商鋪，就是不想橫生波折，想給她一個安穩創業環境，賺不賺錢都在其次，關鍵是能學到東西。”

　　“呃，想法不錯，但270萬是絕無可能的。”房東咬著牙說道。

　　“好吧，我也不想再扯皮了，乾脆取個整數300萬，稅費平分。你如果同意，咱們馬上簽約;如果不同意，那我也只能說聲抱歉了，讓你白跑一趟。”

　　徐東拋出了最後“通碟”。

　　房東當場陷入了糾結，然後表示要回去和家人商量一下，下午再給答覆。

　　徐東親切地把對方送出了大門。

　　房東離開後，中介小哥立馬豎起了大拇指:“叔，還是您會砍價。”

　　“300萬，頂多就是不虧不賺而已，誰也佔不到便宜。”

　　徐東笑著擺擺手。

　　接下來，父女倆又來到了雪梨最大的二手貨交易市場，準備淘一些做麵包的家什，主要有和面機、壓面機和電烤爐等設備工具。

　　除此之外，還預訂了全套的餐具和桌椅板凳，前後一共花了十來萬，算是一筆不小的支出。

　　午飯時間，樂樂領著老爸回到了姐妹倆的“小窩”，為了犒勞老爸，她親手做了一桌豐盛午餐。

　　餐桌上，徐東趁機把上午的經歷，給小女兒仔細分析了一遍。

　　樂樂聽得連連點頭。

　　就是不知道效果怎麽樣。

　　下午采購繼續，這次去的是雪梨這邊的麵包分廠，一番交涉過後，總算湊齊了做麵包的原料。

　　其中雞蛋和白糖，還得自家出。

　　白糖不用操心，徐東早就把老四合院裡的一半物資搬了過來，其中就包括了兩百噸白糖，估計怎麽用都用不完。

　　至於雞蛋，家裡好歹還養了兩百多隻雞，平時雞蛋根本多到吃不完，所以雞蛋也不是難題，每天都會有幾十枚的富余。

　　一直到了傍晚六點鍾，房東那邊終於傳來了好消息，徐東立馬帶上小女兒趕了過去，雙方很快簽訂了購房協議。

　　樂樂當場支付了十萬定金。

　　……

　　晚上六點半，看到二姐回來，大寶上前打了一個招呼:

　　“二姐，你回來了。”

　　“咦，你怎知道我買商鋪了?”

　　大寶一愣:“二姐，你買房了?”

　　樂樂立馬掏出了剛簽的購房合同，一臉凡爾賽道:“唉，剛買了一間商鋪，全款三百萬，下個星期過戶。”

　　“快給我看看。”

　　大寶立馬“搶”過合同書。

　　樂樂繼續介紹道:“本來我是打算租的，可爸爸非要堅持買下來，房東一開始報價420萬，還是咱爸厲害，一路還到了300萬。”

　　“哇，188平。”大寶酸溜溜地祝賀道:“二姐，恭喜你了，你以後就是真正的老板娘了。”

　　“什麼老板娘，難聽死了，以後請叫我徐總。”

　　二寶剛好路過，不由得好奇道:

　　“什麽徐總?徐總是誰?”

　　大寶趕緊解釋道:“二弟，二姐買了一間大商鋪，她的麵包店馬上就能開業了。”

　　“真的?二姐，不…徐總，我能去你店裡打工嗎?”二寶連忙討好道。

　　“你不上學了?哪有時間?”

　　“我可以周末過去啊！”

　　樂樂點點頭:“周末也行，你想要多少工資?”

　　“一天一千怎麽樣?”

　　“一千?我看你是想屁吃吧，一千塊我都能雇十個臨時工了。 ”

　　樂樂瞬間進入了資本家的角色。

　　“二姐，我可是你親弟弟啊，你好意思壓榨我嗎?”

　　二寶是家裡最窮的，平時靠割草賺的那點零花錢，根本不經花。

　　而且出去打工也好，省得被老媽逼著學習，還是躲遠點舒心。

　　樂樂沒好氣道:“呸，我哪裡壓榨你了，明明是你想薅我羊毛?行了，一千就一千。”

　　“謝謝徐總。”二寶欣喜道。

　　“二…徐總，我也想兼職。”

　　大寶趕緊附和道。

　　日薪一千，他怎麽可能不動心?

　　“你們倆可要想好了，打工很辛苦，如果完成不了工作，我會扣工資的。”樂樂提醒道。

　　“徐總，我們不怕吃苦。”

　　兄弟倆拍著胸脯保證道。

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　　題外話

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