不等二姐開口，大寶搶先回答道:

　　“爸，你放心吧，以我的聰明才智，肯定不會虧本的。”

　　“你還早，急什麽?”

　　徐東瞪了大兒子一眼。

　　可能是因為炒股賺大錢了，大寶如今有些飄，整個人變得有些盲目自信，把賺錢看得太簡單了。

　　這種思想遲早要吃大虧。

　　面對老爸的“說教”，大寶只能悻悻地閉上了嘴巴，爺爺奶奶“閉關”後，讓他失去最大兩座靠山。

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　　第二天一早，徐東專門抽出時間，陪著小女兒來到預訂好的店面。

　　樂樂畢竟是第一次做生意。

　　有很多地方有需要他這個當爸爸的親自把關，特別是最緊缺的各種原料，這不是一個普通大學生能解決的。

　　徐東在店裡大致轉了一圈，店鋪位置相當不錯，對面就是雪梨大學的東門，不缺人流量。

　　“這裡看起來不小啊，多大面積?”

　　“總共188平，後廚50平，倉庫18平，餐廳120平。”

　　樂樂立馬回答道。

　　“一個月租金多少?”

　　“這邊的店鋪還是很受歡迎的，我是長租，租金按年算，每年55萬，每個月差不多4萬塊吧！”

　　“有些貴了。”徐東皺眉道。

　　要知道，市區的房價才兩三千出頭，這裡一年的租金，都能抵得上外面兩套房了，怎麽看都劃不來。

　　“爸，這間商鋪是附近最大的一家門店，房東咬死了這個價格，一步都不肯退讓。”

　　“這家店之前是幹嘛的?”

　　“原先是服裝店，後來不是發洪水了嗎?店老板損失慘重，加上學校遲遲不開學，最後乾脆退租走人了。”

　　“樂樂，這裡的租金這麽貴，你有沒有想過把店面買下來?”

　　徐東提議道。

　　“買下來?那得多少錢啊?”

　　“你沒問過房東嗎?”

　　樂樂搖搖頭:“沒有。”

　　“你現在馬上給中介打電話，就說你想買下門店，讓他把房東約過來一起談談。”

　　徐東吩咐道。

　　“可是大過年的，中介都放假了……”

　　“放心打吧，去年各行各業都不容易，中介巴不得能多賺點中介費，他不會有怨言的。”

　　樂樂點點頭，隨即掏出了手機。

　　果然如徐東所說，不到半個小時，中介騎著自行車飛奔而來。

　　“靚女，咦，這位是?”

　　“這是我爸。”

　　“你好，怎麽稱呼?”徐東客氣道。

　　中介小哥連忙熱情回應道:“叔叔好，您叫我小吳就行了。”

　　“小吳，房東有沒有說什麽時候到?”徐東詢問道。

　　“房東已經在路上了，應該快了。”

　　“你知不知道這套商鋪的價格?”

　　“抱歉啊叔叔，我還沒來得及問，房東也沒說，不過根據我的經驗，商鋪的價格大致在300萬到350萬之間。”

　　徐東詫異道:“這個價格也不是很貴啊?怎麽租金那麽高?”

　　“叔，租金當中超過一半都是房產稅，您也知道商業地產的稅率，每年都是固定十個點，這裡面風險大著呢！”

　　一旁的彭妍不岔道:“這麽高的房租，以後誰還敢開店啊?”

　　“姐，開店是有補貼的，繳稅越多，退稅越多。運氣好的話，說不定能完全抵消房租，其實負擔並沒有想象中那麽重。”

　　“還有這種操作?”

　　樂樂喜不自禁。

　　“當然了，前提是生意足夠好。”

　　“我的麵包店肯定沒問題。”

　　樂樂信心十足道。

　　徐東順勢敲了一下小女兒的腦門。

　　樂樂摸著腦袋委屈道:“爸，你幹嘛打我?”

　　“爸爸教你的都忘了?開店沒你想得那麽容易，一定要謹慎再謹慎，像你這樣狂妄自大的，注定走不了多遠。”

　　徐東耐心教育道。

　　“我知道了。”

　　樂樂不由得吐了吐舌頭。

　　中介小哥趁機吹捧道:“叔叔一看就是做大生意的人。”

　　“哼，還用你說，我爸是可樂……”

　　“咳……”徐東立馬轉移話題，“小吳，你覺得房東賣房的意願高不高?”

　　“應該不低，去年是多事之秋，房東估計早成驚弓之鳥了，有下船的機會，我想他肯定不會錯過的。”

　　中介小哥如實回答道。

　　徐東點點頭，他心裡也是類似看法，大環境不好，百業凋敝，首當其衝的就是各種實體店。

　　過了沒一會兒，房東終於風塵仆仆地趕了過來。

　　來人四十出頭，是一位中年大叔。

　　一番客套過後，雙方開始進入正題。

　　徐東開門見山道:“薑老板，小吳應該跟你說了，我想確認一下，你願意出售這間商鋪嗎?”

　　“當然，我本人都親自過來了，應該能代表我的誠意吧！”

　　“那好，你的出價是多少?”

　　“我這間商鋪位置好，面積又大……”

　　徐東直接打斷道:“薑老板，咱們還是打開天窗說亮話吧，商鋪的優點我們很清楚，你直接說價格吧?”

　　“420萬。”

　　房東躊躇片刻，試著報出了價格。

　　“高了。”徐東搖搖頭，“薑老板，我們是誠心買，你這可不是誠心賣啊?”

　　“那就380萬吧！”

　　房東尷尬地笑了笑。

　　“市場行情擺在那裡，我相信小吳應該很清楚這裡的房價。”

　　中介小哥幫著勸道:“薑老板，徐先生既然誠心想買，您這邊還是說個實在點的價格吧?”

　　“大學城的商鋪根本不愁出租，380萬真心不貴。”

　　房東說什麽也不願意再讓步了。

　　“如果是平時，380萬確實不貴，但現在什麽大環境，我想薑老板應該一清二楚。這馬上又要冬天了，到時候雪災和洪災再來上一輪，後果就不用我多說了吧！”

　　徐東當即反駁道。

　　此話一出，直接擊中了房東的軟肋，這也是他最為擔心的地方。

　　“我再降30萬，這是最後的底價。”

　　中介小哥趕緊附和道:“徐先生，350萬已經是市場價了。”

　　“350萬還是有點高。 ”

　　徐東不動聲色道。

　　他之所以如此“摳摳索索”，主要還是做給小女兒看的，難得有現身說教的機會，正好給樂樂上一課。

　　畢竟這裡面有很多談判技巧。

　　“徐先生，既然你始終不滿意，那不如也說個價格吧?”

　　房東極力壓製住心中的不耐煩。

　　“270萬怎麽樣?這270萬一分不少全部歸你，所有過戶稅費都由我們這邊來承擔。”

　　徐東試探道。

　　“這不可能，270萬也太低了。”

　　房東差點氣炸了。

　　一下子降價80萬，簡直是在搶錢。

　　“薑老板，這270萬對你來說肯定是賺的，現在下車還不晚，總比血本無歸來得好，做人要學會審時度勢。”

　　“你這是什麽意思?說我貪心?”

　　房東氣急敗壞道。

　　“貪心算不上，只是沒看清大勢。”

　　徐東故意裝出一副惋惜模樣。

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