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“神經病!”蔣澤暗罵一聲,對身後兩名報以同樣眼神的會計招招手:“我們這次工程的工期非常緊,所以我們不可能跟你耗多長時間,你還是趕緊找人搬遷裡面的機器吧!無理取鬧我們見多了,但他們最後的結果還是拆遷。”
“我無理取鬧?”陳凡仿佛瞧見了天底下最好笑的笑話般:“我這船塢買來時七百萬,改裝費用一百多萬,你現在說要賠償我三百二十七萬,我想問問,到底是誰在無理取鬧?”
“我們走!”蔣澤趾高氣揚的帶頭離開。
“哼!”陳凡重重的從鼻腔發出悶聲:“帶話給你們老板,我這座船塢要是有丁點兒損傷,你們的別墅區也別想建了。出門考察開奔馳商務?他也不嫌掉價?估計你們的資金也是找銀行貸款的吧,如果不按期建成別墅,銀行催促還貸款,可是很要人命的喲!”
“我們老板平時開的可是賓利,來考察這塊地皮時才開的奔馳商務!”被人一語道破,蔣澤多少有些欲蓋彌彰的味道。
房地產商人,百分之九十五都是玩的連環套把戲,一環接著一環,其中有任何一環出現問題,都是非常要命的事情。
首先他們從銀行拿取高額的短期貸款。把土地的開發權買下來,接著拿這塊土地去找銀行抵押,把短期貸款改為長期,關系好的還能再從銀行翹一筆資金出來。
有錢的就自己蓋樓,沒錢的就把建設項目承包給建築公司,蓋出來一個主體才付錢,這期間一切費用都是建築公司承擔你不乾沒事兒,有一大票人搶著乾,誰不知道房地產就跟販毒、走私一樣,是最最掙錢的行當?
好了,等一期工程的框架出來,開發商階會在門口建個售樓處,開始預售活動,等房子賣的差不多時,錢也就夠付銀行貸款,和施工單位的建築費了。
不夠的話,先還銀行貸款利息,和施工方帳款。緊隨其後,施工方拿到錢了,他們還會再起第二期工程,不用建立個框架,挖個地基就好了,市民搶著買。
接著第三期,
財力小的還可以再來個第四期”,
還有一點,也就是房地產開發商,為什麽熱衷於買車的緣故。有的人一年能換兩三輛車,有的明明混的也就那麽樣,可奔馳寶馬還開一個勁的!
那是因為汽車算固定資產,買來之後,就能立馬跟私人或者擔保公司進行抵押貸款,車越值錢抵押的錢也就越多。
至於貸款利息?
稅務局有一個政策,如果以公司的名義買車,就可以通過汽車折舊費、燃油費,修理費等等亂七八糟費,抵消掉一部分稅款。最多可以少交一輛車總價糊,按一部車,可以合理避稅用來支付這輛汽車的利息足夠了。僅限於私人公司!
爽就是說,房地產開發商,只要不嫌債多壓身,那麽他就能幾乎不費一分錢,開著屬於自己的豪車到處跑!
很爽,而且爽到了極點。不過萬一哪個環節遇到問題了,更爽,一大堆吃人不吐骨頭的貸款,能把你逼的跳樓。
一人心不足蛇吞象,資產上億的房地產開發商人,也喜歡玩連環套,因為他想賺更大的錢。
“蔣經理,我怎麽總覺得這個年輕人有些不簡單?”奧特賽商務車的副駕駛上,帶著眼鏡的年輕會計,接過蔣澤遞來的香煙,道:“這年頭連傻子都知道房地產這塊吃人不吐骨頭,要是一般的戶主,頂多也就墨跡墨跡,順便托門路找關系,讓公司多賠點錢過去了。可這個人完全是一副準備硬磕的模樣,而且是那種有底氣的硬磕。不是被逼的走投無路,而豁出命去的盲目絕望。”
“一怎。搬海鮮的家夥,能牛到天上去?”蔣澤一邊按著汽車喇叭,一邊嗤笑兩聲:“在我面前還裝大尾巴狼。說玉溪味道跟草紙似的!”
話雖是這麽說;可蔣澤回到公司後,還是把今天的遭遇原封不動的轉達給老板。畢竟都二十多歲人了,不可能跟個愣頭青一樣,連底細都沒摸清楚,就帶著一大幫禦用拆遷隊趕過去。
昌樂坐在旋轉椅上,椅背被他放到最低,兩隻油光噌亮的皮鞋翹在寫字台。從袖口露出一小截布滿青漆色紋身的皮膚,和脖子上比狗鏈還粗的黃金飾物,赫然昭示著他的身份一一個從地痞流氓轉型過來的灰色商人。事實上一點沒錯和果時光倒退五年,這會兒昌樂還指不定貓在哪個旮旯裡,跟一幫子手下去作奸犯科呢!
他是個土生土長的河南千佛縣人,同時也是千佛縣出了名的混混,手下二十多號弟兄,全是生猛剿悍的練家子,連市級的武術冠軍和散打冠軍,都出過兩個。以前在賭場看場子兼放爪子時,沒有任何人敢欠他的錢,因為欠他錢不還的人,要麽缺胳膊少腿,要麽就舉家逃往外地了。
五年前,有個外地的房地產開發商找上門,請他去搞定城東邊的拆遷問題。時昌樂鳥都沒鳥,他認為這事很掉份兒,都是那些實在混地比打工仔還慘的小角色幹才會接活兒。
三百萬;一個月內搞定那些拆遷戶,這三百萬就是你的了!
三百萬,對於一個只能開著桑塔納兩千到處跑的人,是怎麽樣一怎。誘惑?昌樂只看了一眼包裡的那五十萬定金,就認慫了。什麽份兒什麽道義,全他媽滾蛋!為了盡快拿到錢,他甚至連爪子也不放了。沒日沒夜的去給那些居民做思想工作“在他的辛勞工作下,十三天就把所有居民清理一空。
那個外地闊佬也十分爽快的給足了款。並且把沙子和水泥石子的活兒承包給他乾,另外在負責一些“偷盜鬧事”的處理工作。當他涉足房地產時,終於明白了那些商人,為什麽會不惜一切代價的去得罪人了,被人戳著脊梁骨罵也毫無顧忌。一個投資五百萬的工程下來,能賺一千五百萬,挖人祖墳也得乾啊!
就這樣混了五年,昌樂現在的所有資產加起來,已經突破。最沂更是到外借綺,打著招商引資的名號前往沿撈大錢!
沿海城市發達富裕那是不假,可幾億的招商引資手筆還是不多見的,政府上上下下自然要照顧好,一打子一打子地優惠條款,更是把人羨慕死。這次昌樂東拚西湊,又把土地和汽車房產拿去抵押,共湊了五億款子來搞這個工程。他已經請人計算好了,第一期工程大概就能回籠一半資金,第二期能回籠全部資金還有剩余,第三期就要發衡財了,然後再建設什麽海濱浴場、豪華西餐廳、保齡球場、遊船碼頭”
“陳永峰是誰?中雲市怎麽沒聽過這號人物?”昌樂揉了揉腦袋上扎手的短發,從土地局備份拆遷的戶主資料顯示,那棟船塢的主人,是一位叫陳永峰的四十多歲男人,在船塢碰到的應該是他兒子,叫什麽幹什麽的,昌樂懶得去管,一個二十來歲的毛頭小子,仰仗父親有點錢,能蹦醚到天上?
“蔣澤,你是本地人,你聽說過這號人物嗎?”
“沒有,老板,咱們本地有能耐的人,大多都搞巨輪運輸和國際貿易這塊。玩海鮮的都是小商人,再有錢,碰到隻講拳頭不講理的咱們還是得吃癟。”
“那你去打聽打聽,陳永峰這號人物是誰?如果是小角色,就按照拆遷標準賠償。他要是死賴著不走,就給我狠狠搞。這塊工程眼紅的人多了去了,不把事情弄大些,那群不知天有多高的地蛇們,還以為我昌樂是肥羊呢,誰都能來咬一口。”
“阿蓋爾,你不遠千裡來到這兒,準備幹什麽?”坐在柔軟的草地上,陳凡一通的手勢比劃”好讓他明白自己的意思。
搖搖頭,阿蓋爾表示不太明白他說什麽,他隻學了漢語一兩天,又是陳凡這個半吊桶子教的,再聰明也沒辦法啊!
“路漫漫其修遠兮吾將上下而求索啊”。怨氣衝天的抱著腦袋,這個老家夥怎麽不會精神系的魔法呢,隨便施展個語言通曉術不就得了?
怨過之後,陳凡只能老老實實的繼續教導兩個家夥漢語,單個的漢字已經教差不多,下面能教兩個字的詞組了。為此他還特意買了個磁性小畫板回來,用金屬筆在上面寫出不同漢字。
一隻比貓還大的老鼠從雜草叢鑽出來,眼睛長肚臍上的它,一個勁盯著陳凡這邊,好像那只在不停吞吐信子的巨蟒是紙糊的,而不是食肉動物。
“砰”。
一聲槍響,這隻碩大的老鼠腦袋徒然爆開,去勢不止的彈頭又在土地上鑿個小圓洞,黑溜溜的能有二十多厘米深。
陳凡吹了吹伯萊塔鵬槍口的余煙:“我們繼續上課!”
沒想到這把手槍卻引起了阿蓋爾的極大注意,他狐疑不決,指著陳凡腰間的伯萊塔,一副“能不能給我看一下”的表情。
“給!”陳凡很大方的把手槍抽出來,並且手把手的演示兩遍。
“砰!砰!砰!
阿蓋爾像得了老年癡呆症一樣,望著面前那顆被射成馬蜂窩的樹乾,這顆樹乾有十來厘米粗,就算拿軍弩都無法穿透的厚度,竟然被一把小巧的鐵疙瘩給射穿了?
如果打在人身上會怎麽樣?
阿蓋爾回想起那個被射爆腦袋的巨鼠,得出一個結論這個玩意兒就是專門用來殺人的,打出的鐵丸,速度快的連眼睛都無法捕捉,而且一個小鐵匣子,就能容納十五發這種鐵丸,如果用來對付普通士兵,絕對無往不利!
四十歲就隸屬於皇家駐法者長老院的阿蓋爾,可不是那些隻懂得追求對自然的感悟,和對法則駕駐的老學究。相比鑽研馭法,他更喜歡鑽研如何才能大規模殺人,如何才能讓自己的王國更加強大,不受別的國家欺負。
用流行的話來說;阿蓋爾就是一個徹頭徹尾的愛國主義者,略微加點小憤青。
“如果我能幫助王國獲得大量的這種武器,那麽軍隊就能一個照面把敵人全部撂翻。如果武裝起來一個軍團,那麽擺脫基爾南帝國的統治還在話下?”
這個憤青忽然意淫起了遙遠的將來,越說越是激動:“如果每個士兵口袋裡插滿“鐵匣子。打完就換一下,那麽把基爾南帝國踩到腳底下,變成屬國還不指日可待?那樣我阿蓋爾還不立馬成為國家英雄?勒尼德七世那小子把閨女嫁給我也一萬個樂意啊”
陳凡在一旁看的目瞪口呆,冷汗淋漓。
越激動,就越難以表達清自己的意思,阿蓋爾張牙舞爪的了半天,甚至把磁性黑板都化花了,才讓陳凡了解。他想獲得大量的這種武器。
“恐怕不陳凡一把冷水潑的讓他差點癱倒在地:“這種武器我只有二三十把,不過我有其它的兵器,同樣適合士兵們的武裝,而且價格比這便宜多了。”
抹掉畫板上的那些小人, 陳凡慢悠悠的畫出一把造型逼真的弓弩,並且表示這種東西有多少要多少。
“弓弩?”阿蓋爾失望的搖搖頭,弓弩在他們王國有很多,像比較精銳的荊棘騎士團,人手一把強弩,三十米內能把一箭把人射下馬。
“呵陳凡平心靜氣的笑了笑,飛快的在畫板上畫出一把手槍,和兩條射擊出去的虛線彈道,其中弓弩的射程明顯比手槍多了一倍。
現代碳纖維高強度弓弩,可不是古代那些用木頭製造的玩意所能比擬的,就連不少國家包括中國和美國的特種部隊,都裝備這種冷兵器的橫峰殺手弩弓!
伯萊塔舊的有效射程是五十米,但豐面上重型弓弩的有效射程全部超過一百米,軍用的能達到一百五十米。穿透力和速度雖然沒有子彈厲害,但照樣能把人射穿,而且它攜帶的動能比手槍子彈強大,配上三棱箭矢,簡直神擋殺神,鬼擋殺鬼缺點是體積龐大,上弦和裝填緩慢。
算了,等去網上買一把回來,親眼給他見識見識就不就解決問題?