相較於昌峰集團內部的淡定，昌南另一家頭部房企就不一樣了。

　　對於天蜃集團來說，即將到來的三條紅線，可以說是死神的敲門。

　　“在不久前，集團因為重新購入土地，導致現金流又有一定程度的縮減。”

　　這樣的縮減導致集團的狀態相當不好，政策中公布出來打那三條紅線，現在是一條不落的踩了。

　　不過，哪怕沒有最近的這幾次購地，集團的狀況也沒有好太多。該踩的線一樣會踩，唯一的不同在於相關數據和政令要求到底相差多少。

　　“從現在至年底的兩個月中，集團將暫停一切的拿地和其他投資業務，盡全力銷售回款。”

　　“新項目的開發酌情放慢，以便為集團騰出更多的現金流。”

　　像這樣的討論其實是沒有什麽用處的，但它至少向集團內部提供了一個信息。

　　“現在集團已經很缺錢了，缺錢到不能怎麽花錢”，集團需要減少不必要的支出，之前購得的土地其實已經足夠了，短時間內不需要繼續補充新的土儲。

　　甚至由於集團的現金流還存在一定的困難，在接下來的一段過程中將酌情減少。在開發上的投入有些不是很急的項目可能可以暫時停工或返工了，畢竟要騰出更多的錢為三條紅線達標努力。

　　不過這樣一來，自然就惹得一些人擔憂了。

　　“前面幾個是可以的。但是後面的關於部分項目視情況而減少投入還是不應該。”

　　有一位執行總監說道。

　　“如果項目的婷緩工被外界關注到他有可能會為集團帶來極端不好的影響，而目前集團的銷售基本上可以覆蓋項目建設投入。在這一點上，其實沒有多少迫切的需要通過項目地停緩工來保證現金流的穩定。”

　　這樣事關重大的話說出來自然是有的人支持，有的人反對。就這一次議案來講反對聲最響的就是集團的董事長。

　　程可博最近已經為集團的現金流焦頭爛額了好一陣，現在又遇到這樣的事情，當然是不高興了。

　　“相較於之前，現在集團的現金流情況早已比較嚴峻，在這種情況下，其實談不得什麽有沒有必要。”

　　“按照此次政策發布前後的風聲來看，政丨府這一次應該是下了血本了。對房地產的調控力度在兩到三年內不大可能會下降，像現在拿出來的這幾個指標，很可能將會作為長久的辦法持續下去。”

　　如果真的要這樣做，各家房地產公司都需要認真考慮對策了。

　　畢竟，一不留神就可能意味著生死之別。

　　……

　　天蜃集團打這一次會議並沒有向外界披露，但很多人都已經看出了這一次情況不太尋常。

　　畢竟在過去的這麽多次調控中，從來就沒有說過在調控之前就傳出這麽大的風聲，而且還有排在全國前三的房企發表什麽“要活下去”言論的情況。

　　而且比起之前的境況有所不同，這一次房地產整體調控是在房價相較十多年前又有較大程度地抬高的今天。民眾對房價的持續拔高已經有了不小的怨念，現在是下面強迫著上面要進行改變。

　　再加上廣大買不起房的市民對房地產公司的種種怨念，像這種情況是上面也不得不做出改變。

　　於是，官丨媒也發出了聲明。

　　“本輪調控將不會和過去的幾輪調控那樣，只是一場風，一陣雨。在接下來的一段時間中。國丨家將建立健全房地產調控長效機制，

抑製房價的不正常增長，管控房地產企業資產負債率，盡可能減少爛尾樓的出現。”　　這樣的話說出來，就和一槌定音沒什麽兩樣了。

　　……

　　有了上面的發聲，下面自然不能像之前那樣做了。

　　在地方財政對房地產的依賴依舊不減的今天，很多地方政丨府是房價上漲的直接受益者。對於國家定下來的調控政策，總是帶著些天然的敵意。

　　雖說不至於和中央對著乾，但是，睜一隻眼閉隻眼還是可以做的。

　　可現在上面已經明令禁止，事情就要另當別論了。

　　“地方政府也要控制土拍的頻率和工地數量，杜絕‘攤大餅式’城市開發。特大城市逐步減少土地供應量，控制主城區人口在接下來的數年內不要有太大的增長。”

　　這幾句話擲地有聲，掐斷了不少房企的擴張之路。

　　……

　　“特大城市減少供地，也就意味著未來像京城，滬海這一類的大城市將不會提供太多的新項目。”

　　“一線城市的項目往往可以擁有更高的利潤率，現在是特大城市限制供地，大中型城市管控供地， 可以預想到在一定時間後的將來，房企的毛利率和淨利率都會有一定程度的下降。”

　　這件事絕對是大大的壞事，但還需要一定的時間才能體現。

　　當然也有影響，更早就已經出現了。

　　……

　　房地產“三條紅線”政策一出來房地產股票普遍大跌。

　　政策出來三天之內，上市房企平均跌幅已超過10%。也有一部分的房企在這一過程中出現了更大幅度的下跌，甚至有連續多日跌停的。

　　不過下跌的特別厲害的房企，往往也是平時運營情況不是那麽好，在過去的這半年，一年中就已經有一定程度下跌的那幾家。

　　由於在過去的一兩年中曾經發生過資金鏈危機，昌峰集團也在其列。昌南的另一家大型上市房企天蜃集團在這個過程中股價較為堅挺，不過也只是比平均值少跌了個百分之一點幾。

　　“覆巢之下無完卵”，面對全新的政策，各家房企的對策又成為媒體關注的話題。

　　……

　　“將負債是必須要這樣的，畢竟現在整個行業的負債率都有點過高，這個調控還是很有必要的。”

　　“我們歡迎調控，畢竟這個調控對整個市場的長期健康發展，其實是有利的。”

　　“針對調控可能帶來的集團盈利下跌的問題，有這個影響。對於一家有妥善準備的房企來說，這其實並不是什麽大事。”

　　混剪視頻裡傳來發布會上那個有點熟悉的聲音，朱曉軍笑了。

　　自己的大金主還是挺安心的，自己又為什麽要發愁?