銷量存在下降趨勢，這對於一家公司來說確實是很麻煩的。

　　畢竟銷量的下降就意味著未來，一段時間內回款的下降，而回款的下降，在某種程度上又會影響到一家公司的利潤。

　　總而言之，就是現在看不出什麽，但未來影響頗大。

　　但是，自從調控政策一出來，各大房地產開發商開始降價之後，房地產的銷量就持續走低。

　　並不是沒有人想要改變這種頹唐局勢，但大環境如此，你又能如何獨善其身?

　　總的來說，就是這調控政策一出來，許多房地產公司就被逼上絕路。

　　大家都是一條繩上的螞蚱，只能一起看著辦。

　　……

　　事情的影響在稍後幾天凸顯了出來。

　　主要是因為調控所帶來的負面影響，國內有幾家大型房企紛紛下調了當年的銷售預期。包括之前喊出要活下去的那家房企，直接將自己的銷售目標下調了500個億。

　　“未來兩個月房地產市場走向堪憂，故本公司經研究決定，下調本年度銷售指標。”

　　嗯，未來兩個月房地產的走勢確實不好，下調指標也無可厚非，畢竟越低的銷售額就越容易達到嘛。

　　可這所帶來的市場震蕩，可是不一般。

　　……

　　總的來說，就是有些人從當前的情況中嗅到了危險的氣息。

　　銷量下調的幅度其實也不小了，包括那家前三房企在內的好幾家下調了銷量目標的房企，目標平均下調了超過10%。

　　考慮到銷量目標此前的十個月中的完成度來看，這幾家房企並不止是把銷量目標下調了一點。

　　“八加下調年度銷售目標的規模房企中，有六家房企在此前的十個月中取得了較高的銷售完成度。”

　　“如果排除銷售目標已經完成的部分，再和去年最後一個季度的銷量相比，這六家房企中有五家第四季度目標銷量低於去年上年度同期。”

　　這裡意思是說，那些房企現在已經不求銷量增長了，未來的那麽一兩個月內，只要銷量不下跌，就是萬幸。

　　房地產如何會走到現在這個境地，很多人還是很懷疑的，畢竟在他們的心目中，房地產依舊是那個造就了富翁一堆，只要敢涉足就可以賺到盆滿缽滿的行業。

　　這裡自然有分析師來解釋。

　　……

　　“其實在過去的兩年間，房地產的銷售幾乎沒有任何上漲的情況。甚至可以說，在過去的兩年，就銷售面積而論，國內部分地區的銷量其實還是有所下跌的。”

　　只不過，銷售單價在持續上漲，掩蓋了銷量已經快到頂的現實。

　　“大陸的城市化進程已經達到60%以上，剩下的農村人口往城市遷移的速度已經開始減緩。可以想見，在未來的一段時間中，城市人口的增長將會逐步放緩乃至停止，對商品房的需求量將會進一步下跌。”

　　“要是房地產公司還想在巨變的環境中生存下來，只有一個選擇，那就是轉變發展模式，由原先的按量銷售轉到以質取勝的道路上來。”

　　……

　　關於這一條全新發展道路，不少房企都有自己的方向。

　　宋方國際已經確定了自己新的定位，將自己有一個房地產開發集團的屬性變更為了“城市美好生活的供應商。”

　　與之相對應的，也有一些房地產公司走向了靠文旅取勝的道路。成原先的住宅驅動變成產業驅動，這其中付出的努力有多大，

誰都知曉。　　不過總的來說，這都是有利有弊的。

　　畢竟身為一家房地產開發商，如果能保持既有的發展路線，自然是最好的。只是現在已經無法按照原先的模式發展，才不得不選取一條異乎於過往的道路。

　　這條道路上必然是充滿艱難險阻，也帶著不少的挑戰。對於一家實力不是很強勁的開發商來說，走錯一步，可能就意味著死無葬身之地。

　　不過，對於一些稍微有一些實力的房地產開發商來說，戰略轉型其實並不是什麽太大的問題。

　　就比如說，朱曉軍已經有了全套的發展計劃。

　　……

　　“我一貫是堅持要走多元發展道路的，畢竟雞蛋不能放在同一個籃子裡。現在這種情況已經告訴我們，未來多元發展只能繼續走，不能有片刻停留。”

　　如果在之前董事長說這些話，集團裡肯定也會有一些將發未發的反對聲音。

　　畢竟，多元化發展對集團的現金流會產生極大挑戰。如果不是董事長的股權佔比高。反對根本就起不到效果的話。他們這些當董事的，早就已經提出異議了。

　　“集團在多元化發展的過程中，其實也經歷過幾番波折。至少就目前來看。我們曾經因為多元化發展，出現過一次嚴重的資金鏈危機，在此後雖說緩過來了，但依舊元氣大傷。”

　　看到下面的人大多處於沉思。朱曉軍知道自己的話起到了它應有的作用。

　　“當然，也不能說多元化發展就一定是對的，集團之前由於投資互聯網行業付出了極大的損失。這對集團的資金鏈危機有一定的影響，這是不可否認的。”

　　“但是，我們並不能因噎廢食。少許幾次危機並不能改變集團在多元化發展過程中取得眾多好處的現狀。”

　　“在過去的一段時間內，集團旗下的昌源汽車成功成為國內前五的新能源汽車製造商，為公司獲取了巨額的現金流。也是集團多元化發展的成就。”

　　說到這，朱曉軍的氣勢上來了。

　　……

　　在接下來的新聞發布會中，昌峰集團公布了自己在會議中作出的決定。

　　鑒於集團在前三季度目標完成度較高的情況下，集團維持原有1500億的年銷售目標不變。集團在房地產業務上的投入不會減少，在其它一些業務上的投入將持續加碼。

　　“新能源汽車業務上，集團既有的每月一萬兩的產能已經和市場需要齊平，在接下來的一年中，集團將會繼續引進多條生產線，使產能擴大到當前的兩倍;金融投資業務上，集團將尋找更合適的投資目標，為集團打現金安全保留更多的選擇。”

　　這只是個計劃，具體怎麽實行還要看時間的檢驗。