因為歡聚時代的現金流是非常好的，比如萬禾地產，經過這一次的房地產調整之後，整個旗下的土地大幅度升值。

　企業負債從之前的超過百分之百，猛降至70%，而經過如此長時間的變現，公司帳上現金達到了1000億，而且年底之前有息負債會進一步下降到50%。

　可能一般的行業，負債超過百分之百的時候，這個公司距離關門已經不遠了。

　但是房地產不是一般的企業，負債超過百分之百是很正常的，甚至有到百分之一百二的，但是一點事情都沒有。

　為什麽?

　是因為負債是為了儲備土地，如果房地產公司沒有儲備的土地，那就沒有了未來。

　而土地，只要不是節點不對，那都是升值的產品，用今天的一塊錢，買明天價值兩塊錢甚至三塊錢的土地，明顯是很有價值的。

　就如同段子上王大聰明問他父親，“咱家有多少錢?”

　“你花十輩子也花不完。”

　“那咱家欠了多少錢?”

　“你還而是輩子也還不上。”

　就像億達，高峰的時候有息負債超過6000億，每天的利息都是一兩億。當房地產市場一直發展的很好的時候，那都不是事。

　可是一旦房地產市場出現停滯，甚至倒退的時候，那麽公司很有可能出現大問題。

　所以，今年億達的王總開始出手一些資產項目，億達開始了減肥瘦身，很重要的兩個因素就是一個是在海外的投資過多，另一個就是投資了大量的文旅酒店商業項目。

　文旅酒店商業都是投資周期非常長，回報率非常低的，比如億達旗下的酒店回報率只有4%，而文旅項目甚至十幾年都不盈利，也很正常。

　比如香江的迪士尼，開業多年基本上每年都在虧損。

　更別說國內的玩家了，那是有一個算一個，基本上都是虧損的狀態。

　李歡有木子，對於房地產市場能夠做出精準的判斷，所以趁著房地產低谷的時候大量囤地，哪怕做輕資產的華夏建設也是一樣。

　結果房子還沒有建好，房地產立馬起來了，從一線城市開始蔓延，到了17年這種漲價的趨勢已經蔓延到了地級市。

　而恰好，李歡在地級市也有大量的土地儲備，雖然未來只有兩三年的行情，但是對於李歡來說足夠了。

　通過抄底拿地，房價暴漲的時候買房子，利潤率是非常的驚人的，所以萬禾地產和華夏建設的負債率都在快速的下降。

　華夏建設的負債率甚至低於30%，當然這跟華夏建設定位輕資產有關系。

　旗下的公司，不僅僅是上市公司，就算是非上市公司，李歡也都要求，有充裕的現金流，整個歡聚時代的現金流，達到了恐怖的5000億。

　還好李歡旗下的公司多數都沒有上市，否則的話，會很引人注目。

　看著手裡還剩下的500億，竟然有點不知道錢往哪裡花了。

　現在李歡旗下的公司已經有十幾個了，房地產板塊的華夏建設、萬禾地產、華夏物業三家集團公司。

　華夏零售、華夏金融、微微、華夏文娛、京都文化、南岸酒店以及新組建的華夏物流，更是橫跨了多個行業。

　華夏醫藥、牧野電器、華夏教育、華夏農業，華夏投資、華夏科技、華夏出行、餓不餓、米國的公司，更是覆蓋了方方面面。

　也就是李歡有吹牛系統，有高級人工智能木子，否則的話，旗下到底有多少集團公司都弄不清楚了，更別說哪些子公司，孫公司了。

　旗下的員工都兩三百萬，如果加上與李歡的公司合作的人員，比如跑男公司，客服中心等等，恐怕人數會突破500萬。

　也就是一個地級市的人都是李歡的員工，想想都很可怕。

　更不用說李歡投資的大量的公司，阿裡、中芯集團、同城、滴答、團團、頭條、東東等等，不誇張的說，李歡一句話絕對有無數人響應。

　更不用手新星研究院、啟明集團這種高科技公司，絕對的是高到飛天，普通到送水送快遞，覆蓋了整個社會的方方面面。

　不過說到投資，對於農業到是一個很好的方向。

　旗下的農業集團，在國內已經擁有一個改造後的沙漠，擁有超過1000萬的良田，現在的京都已經很難看到沙塵暴了。

　而且通過李歡提供的鏈接劑，龍國的沙漠面積兩三年的時間，已經減少了十分之一。

　可以說世界都為之震動，無數的國家前來學習考察，想要了解龍國是如何改造的，畢竟對於星球來說，沙漠不僅僅是無法讓人居住，更重要的是沙漠還在不斷擴展。

　對此，龍國只能說抱歉了，自己國內的沙漠還沒有解決呢，沒有可能幫助你們了。

　而國內李歡旗下也有數百萬畝的土地，還有幾座大山，用於種植藥材。

　李歡投資農業，絕對不僅僅是為了賺錢，李歡更希望通過旗下的研究，帶動國內的農民增收，增產。

　比如在沙漠裡面種植的思念一號葡萄，不僅僅產量更高，而且甜度、品相等各方面都超越了進口的葡萄。

　再加上從農場到華夏生鮮，只需要10個小時，一經上市就被無數人所追捧，根本就供不應求，哪怕是比一般的葡萄貴上兩倍。

　還有就是打造的爆款人參果，入口即化，充滿了水分，只有一層非常薄薄的皮。

　雖然沒有電視上人參果的效果，但是口感絕對爆炸。

　諸如此類的產品，華夏農業還有幾種，每一種都是能夠被無數的吃貨所追捧，哪怕價格是普通水果的數倍甚至十倍。

　隨著人們生活的提高，對於高品質的產品都有更多的追求，比如思念一號葡萄，完全是自然熟透，沒有使用任何的農藥，而且口感最佳。

　每一串葡萄，都會經過嚴格的檢驗，只有完全符合標準的葡萄，才能夠進入到市場。

　想明白了這些之後，李歡快速的擴張旗下的農業耕地面積，不僅僅加速沙漠的擴張，而且在國內的多個省份流轉了大量的耕地。

　對於農業， 一般的企業去做絕對是一個慢活，但是對於李歡來說，並不算困難，通過木子的研發，安排實驗人員進行實驗。

　然後在旗下的試驗田裡面種植，成熟之後快速的推廣到更多的土地上面。

　比如小麥， 從種植的時候就決定了他以後是做麵粉還是做面條，亦或者是其他的產品。

　華夏農業做的是標準，標準化的種植，標準化的麥種，標準化的收割，標準化的儲藏等等。

　對於各類果蔬農副進行梳理，對於這些寶貴的經驗，都無償的推廣給老百姓。

　而隨著華夏農業的不斷發展，在國內的知名度也越發的響亮，或許很多人都沒有想到，搞農業也能如此的成功吧。

　就在李歡正在興致勃勃的規劃華夏農業藍圖的時候，王富貴也排出了一個精英小隊，隱藏了真實身份，悄悄的向著國內出發。

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