小蘇聯系苗菲:“菲菲姐，我接手案件的當事人要見你。”

　　“什麽時候?”苗菲問。

　　“她說最好這二天。”

　　“好，你稍等，我問問小桃這幾天的日程安排。”苗菲說。

　　接通小桃的電話，苗菲問:“小桃，你看看我這兩天有空余時間嗎?”

　　“菲姐，今天上午沒有什麽安排。”

　　“好，那安排我上午接見小蘇案子的當事人。”

　　“好的，菲姐。”

　　苗菲跟小蘇說:“約她上午九點鍾見面，我一會兒就到辦公室，你把當事人的詳細資料放在我的辦公桌子上。”

　　小蘇說:“好的，那我馬上聯系當事人。”

　　苗菲翻閱了資料，得知當事人叫羅清芳，是恆秦集團的總經理。恆秦集團位於海港市城西經濟開發區。海港市毗鄰省城，是一個港口城市，苗菲去過那邊，曾替一個企業打過官司，情況比較了解，她知道城西開發區是清一色的拆解行業，大大小小有五十多家企業，這些企業年產值都在一千萬元，否則沒有資格進駐開發區。拆解業說白了就是拆破爛，把那些廢舊的變壓器、發動機、汽車回收回來，進行拆解，廢物利用，沒有什麽技術含量，只要有場地誰都可以辦。恆秦集團發跡早，在她父親羅虎手裡就有二十多年，傳至羅清芳手裡亦有七八年了，搶得了先機，在行業內屬於數一數二的企業。把拆解業能做到產值上億元也是一個奇跡了，看來這個羅清芳是個不簡單的人物。

　　到了約定的時間，小蘇領著羅清芳到了苗菲的辦公室，她說:“苗律師，羅總來了。”

　　苗菲抬頭一看，只見羅清芳高挑的身材，寬寬的額頭，挺刮的鼻梁，一雙大而清澈的眼睛，一笑兩酒渦，活脫脫一個大美女。她說:“羅總，您好。”

　　“苗律師好。”

　　“羅總，我們去接待室說話吧。”苗菲站起來，率先走向招待室。

　　兩人坐定後，小蘇給兩人泡了茶，端過來放到茶幾上。

　　苗菲說:“羅總，你的案子我仔細了解過了，拿回房子沒有什麽問題，關鍵是那個孩子是有權分配你家的家產，這個官司一旦打起來，你的損失可能更多。”

　　“苗律師，我丈夫出軌，在外生子，就沒有製裁的法律嗎?不是說男方出軌可以淨身出戶嗎?他淨身出戶後，那個私生子不就沒有財產可繼承了嗎?”羅清芳激動地說。

　　“我們的法律還是要講究人性化的，孩子是無錯的，要考慮他的成長方面。你目前的公司是你的還是你爸爸的。”

　　“是我爸爸的，法定代表人是我爸爸，但我佔有百分之二十的股份，他休想動這方面的念頭，這公司是我付出全部心血打拚出來的。”羅清芳邊說邊回憶起艱難創業的時光。

　　拆解行業雖然還有發展空間，但羅清芳始終認為不光彩，低矮的廠房，油跡斑斑的車間，汙水橫流的場地，濃煙籠罩的廠區，這一切都說明這是一個極端低級的產業，她早就勸說爸爸轉行，可羅虎不聽，等她執掌公司時，錯失了許多良機。

　　因羅虎的決策失誤，造成公司陷入困境，他聽朋友說投資船舶製造可以賺大錢，公司就出資五千萬元同三家企業聯合注冊了一家船舶製造公司，羅清芳當時就反對，說風險太大，而他一意孤行。誰知國際金融危機一來，整個船舶製造業陷入不拔深淵，五千萬資金一下子套牢。這次事件讓羅虎體會到巨大的挫折感，

自己將近七十歲的人啦，還折騰啥，妻子早早去世，他沒有再找妻子，所以只有一個女兒，就決定完全放手，將公司全權交給女兒打理，自己在家享清福。　　羅清芳說:“老爸，昨天去區裡開了會，政府已下定決心治理環境汙染問題了，整個拆解業要關停，公司非轉型不可了，我打算將公司往房地產和建材裝飾方面發展，房地產雖說已到了拐點，專家們也紛紛說要崩潰，但只要政府不放棄，永遠是一個暴利行業，只要有人買房子，房產商的暴利永遠存在的，因為產生暴利的地方永遠存在，下面讓我說說產生暴利的因素:

　　首先，房產商是‘無本經營’。稍有點經濟頭腦的人都知道做生意要資本，需要支付資金佔用費或者機會成本，可房產商就能打破這個常規。一個樓盤動工前，房產商就開始預約銷售了，以前是明目張膽的，現在改變方式了，什麽存多少抵多少?什麽高利息呀，其實這些都是羊毛出在羊身上的把戲，到開盤後提高價位就抹掉了。等到樓盤取得預售證後，就要購房者繳清全部購房款項，包括銀行按遏貸款，那個時候房子還隻造了一半，等到交房還至少得等二年左右的時間，長的還不至兩年。你看看，房產商可以不用自己的資金就能玩轉樓盤，有的甚至用該樓盤的錢去開發下一個樓盤，而購房者不僅要負擔購房價款，而且還要提前兩年負擔貸款利息。實際上按市場規律操作應該是按工程進度付款的，而房產商卻要購房者先付清全部價款，再等樓盤完工後交房，這是一個非常不公平的交易行為，等於說房產商用購房者的錢來賺錢。一旦房子出現質量問題，購房者維權非常難，因錢在人家手裡，看人家的心情行事。

　　其次，公攤面積有‘貓膩’。 按現行的房產市場來看，一套百來平方米的房子，公攤面積至少在二十平方米以上。所謂的公攤面積，無非是公用場所的佔用面積，大體上包括電梯、樓梯、人行道、綠化帶、游泳池等面積，這些面積相對於房子來說，造價肯定低得多，而房產商卻按房子的造價收取公攤面積的費用，樓層越高造價越高，這顯然是不對的，比如人行道、綠化帶、游泳池等，它們的造價是一定的，並不是樓層越高的人使用頻率越高。最最叫人難以接受的是信息不公開、不對稱，沒有人告訴你這個樓盤的公攤總面積是多少?造價是多少?具體分攤的方案如何?而購房者一般也不關心這些事情，房產商如果多攤公共面積絕對無從得知。公攤面積是房產商獲取暴利最多的地方。

　　再者就是地下車庫。土地購買後，地下車庫無非是房產商延伸利用土地面積而已，跟樓房的結構沒有多大關系，當然造地下車庫造價會高些，但二十左右平方米的車位收費達到十二、三萬元以上，每平方米平均造價是六萬多元，明顯是暴利行為，房產商一般要求購房者搭配購買地下車庫，否則房子也不賣了，這就說明了一定問題。

　　還有只要有房地產行業在，建材裝飾也永遠不過時。……”

　　看著女兒一口氣說了這麽多道理，羅虎感到幾年商海的歷練，讓女兒成熟了，就打斷女兒話題說:“好了，別跟我老頭子說了，你就按自己的想法辦吧，我相信你。”

　　“那好，爸，我還要去公司開會研究我的方案。”羅清芳高興地說。