“以後得叫王老板了吧，這身行頭挺不錯的，看起來就精神。”

“嘿嘿，哪裡哪裡，方哥過獎了，就是混口飯吃，您還是跟以前一樣叫我小王就行了。”

“好家夥，這麽久沒見，穩重了啊。”

“沒有沒有，好一段日子不見方哥，您可真是越來越帥氣了啊。”

許久未見的方州和中介小王兩人，就這麽站在大街上嘮了起來，好一陣之後，兩人才開始說起正事。

“方哥，您看看，這是今天要看的四套房子戶型圖，三套二手房，一套是新盤的，不過都是按照您說的，純毛坯房。”

現在還沒2020年那麽方便，拿個手機都能看房子全貌，在現在沒有電腦的情況下，也就只能打印出來個戶型圖意思意思了。

方州接過戶型圖看了一陣，直接把其中一套聯排別墅給PASS掉了，隻細看三套中的兩套洋房，一套別墅。

09年的房價，可以說是一路高歌，但凡買了新房的，不漲個一半價格簡直對不起四萬億救市，誰讓08年的時候，房價觸底那麽深呢。

大致看了幾眼戶型後，方州便有了底，但是光看戶型圖還沒什麽用，得看實際情況。

剛好前面就是他們要看的第一套房子，是個洋房。

這小區叫錦繡家園，樓盤倒是不大，一共才20棟，還有5棟是分出來的花園洋房，最高不過六層。

把車鎖好後，方州便被中介小王帶著往裡走，一邊走還一邊看起了小區內環境。

不得不說，這個地段其實還蠻不錯的，至少對於交通來說是這樣，而且配套設施什麽的都齊全，小區綠化也做的不錯，樓棟間距也夠，不會發生說住在一層的人家，連個陽光都曬不到。

整個小區鳥瞰的話，像是個小區程長方形，小區南門口在比較長的那一側，這是最大的門，其它三個門則分布在其余三個面，有個門不開放。

小王找的這套房子在2棟，也是第二層，帶了個大露台。

而2棟，也就是小區南門口邊上，方州一看到位置就有點皺眉了。

南門口可是立交橋，立交橋下面又有個青山湖南路，可以說一天到晚都有車經過，如果想要清淨點，只能做好隔音，但是這樣就犧牲了房子自帶的那個大露台了，畢竟只有把門窗關上才能隔音嘛。

不過雖然心裡不太滿意，方州還是跟著小王進去看了一眼，好在鑰匙直接去找物業就行，房主人已經拜托給了物業，只要登記一下交個押金就能拿到鑰匙，押金退還鑰匙的時候可以拿回來。

但是本身就對房子第一印象沒那麽好的話，進去看了只會越看越糟糕的，果然，進去不到20分鍾，方州就出來了。

房子面積是還行，400多平房呢，但是還是那幾個問題，太吵了，2層還剛好高過圍牆，那聲音是直達的，設計師是真的沒腦子，就不知道把位置往裡挪一點，種點樹遮擋一下。

小王做了那麽久中介，也看出了方州對這個房子無感，於是就坐著方州的車，去了下一個地點。

結果很可惜，兩個小時後，三套房子沒有一套是方州看得上的，於是兩人便坐在車上抽著煙打算先聊一下。

“哥，這麽大面積房子，而且還要毛坯房，現在還真不好找，而且您要的是現房，如果能等的話，

我倒是知道幾個新盤正在建。”小王一臉苦惱，他倒不是煩惱自己可能做不成這一單了，合作那麽久，而且方州還算是幫了他不少，即使免費幫忙他都樂意，主要是現在大面積現房真的不多。

不但小王煩躁，方州自己也煩躁，新房不是不好，主要是時間來不及。

“哪等的了那麽久啊，我還等著盡快買下來，然後加快進度裝修，年底能住進去呢。”

聽到方州這麽說，小王也是沒法子，正當想說回去再找找時，電話突然響起來了，小王歉意的看了一眼方州，然後接了起來:

“六子，對，我剛和方哥看完呢，沒有，那些都不合適。”

“什麽?你確定嗎?有照片沒有?哦哦，也對，行，你發我手機上，快點啊。”

掛完電話後，小王便一臉興奮的看著方州道:

“哥，我合夥人告訴我，有個獨棟出來了，500平，純毛坯。”

“在哪啊?”

“就是聯排別墅的那個小區，星河行宮，那裡有兩種別墅，一種聯排的，一種獨棟的，就這獨棟的還是剛剛掛出來的，我昨天找了一圈都沒找到。”得到新房源的小王，一臉興奮，好在自己跟店裡交代了一下，有合適的房子要及時打電話。

這個消息，頓時就讓方州來勁了。

“這樣啊，有照片沒?”

聽到這個問題時，小王還有點不好意思道:

“沒有，是毛坯來的，我剛剛也問同事呢，他說毛坯房要圖片有屁用，說是會把戶型圖發來。”

是啊，毛坯房，光禿禿的水泥板，看個錘子啊。

不到兩分鍾，小王手機上就收到一條彩信，是他的同事發來的戶型圖。

如果說前面那幾套房子在方州眼裡像是個青銅或者白銀的話，這套獨棟絕對可以說是王者了。

產證面積是500平，可他是獨棟的，前後都帶院子，實際使用面積最起碼1000個平方。這種屬於贈送面積，是不計入產證的，也就是說，你即便要賣也只能賣500平的價格。

畢竟人家有的人喜歡帶個院子，有的人不喜歡呢，你拿著附贈面積加價就沒意思了。

現如今的方州肯定不會主動佔便宜，但是有送上門來的便宜，不佔白不佔啊，而且實話講也未必有多便宜。

合計了一下後，感覺還不錯，那就不猶豫了，直奔目的地而去。

星河行宮，建成於07年，坐落在艾溪湖濕地公園旁邊，交通方便，風景獨好。

半個小時後，方州便開車抵達了這裡，一路開車過來的時候才發現，這附近大學還挺多的。

小區的大門就在火炬路上，整個小區被方州繞了一圈，結果。。。好大。

進門時，方州被要求停車用登記，小王也一樣的，並且登記完以後，要按照他們指定的地點去停放車輛。

對於安保和這種物業的執行力度來看，方州是較為滿意的，畢竟誰也不喜歡隨便什麽人都能進小區，而且更不希望自己下班回來，發現自己買的或租的車位被佔了。

停好車以後，發現公共停車位距離別墅區還有段距離，方州隻好跟小王一起步行過去。

這邊的別墅是一片一片的，小路旁邊栽種著彩色的苗木，煞是好看，而且假山裡還傳來輕柔的音樂，聲音並不大，屬於你想聽的話就靜下來尋找著聲音聽，這樣就不存在擾民的情況了。

到了26號別墅後，方州看到了大門口正站著一個看起來雍容華貴的女人，戴著個墨鏡正在等他們。

這就是房主人了，是小王在來的路上打電話溝通好的，正好房主人就在附近，可以直接帶著看。

走近以後，雙方打了個招呼，這個女人才摘下眼鏡，這樣一看方州才發現，對方已經得有40歲左右了。

雙方自我介紹了一下後，這個自稱姓戴的女士就帶著他們進去了，門已經提前被她打開了。

這位女士的涵養非常不錯，盡管看到方州這麽年輕，態度也沒有任何變化，依然非常優雅的為方州介紹著房子的情況。

本來方州其實還想著，要不要把劉成這個長得比較老相的人叫過來，幫忙撐撐場面，不然怕是別人會輕視他。

可是現在他發現，自己想多了，那些小說和電視裡的橋段給他洗腦洗太深了，人家絲毫不懷疑他的財力，哪怕他看起來如此的年輕。

而且可能是對方的孩子跟方州差不多大，相處不過十幾分鍾後，就已經開始小方小方的叫著了，並且還讓他叫自己戴姐或者戴阿姨。

房子看了一圈後，方州滿意的很，三層的500平獨棟別墅，房間多得很，而且樓頂有個大露台，哪怕他不懂設計，也知道那些位置可以怎麽利用。

並且通過戴姐幫忙做導遊，才讓這個土鱉知道，原來下面還有好大的一個地下室，室內電梯可以直達，也有樓梯，只不過樓梯比較長。

看的差不多了以後，方州直接站在樓頂的大露台上，好奇的向戴姐問:

“戴姐，您怎麽會想著要把這套房子賣掉呢?”

聽到方州的問題，戴姐輕聲歎了一口氣道:

“唉，還不是因為我那丈夫，好好的生意不做，非要去學人家炒股，結果公司的現金流全賠進去了。”

額，這個就不要太正常了，只能說戴姐的老公狠人啊，這種時候要麽你真的牛逼至極，要麽跟方州一樣知道未來，不然貿然進入股市真是找死。

“其實這套房子，還是我準備自己住的，我們兩口子都在杭州那邊做生意，本想著年紀大了，可以把生意放手，自己回來享受生活呢，沒想到現在居然是這麽一幅局面。”

看到戴姐搖頭歎氣的樣子，方州隻好安慰了一番，然後才開始談正事:

“姐，那這房子的價格，您這邊是給的多少?”

“小方，姐也不瞞著你，這房子我是準備賣了，給家裡的生意做資金周轉的，現在的大房子價格賣不動我知道，但是總價肯定不能低於300萬。”

其實300萬這個數已經是有點虛高，現在可不是以後幾年房價暴漲的時候，也不是那種什麽一線城市北上廣深，南昌只是個三線城市而已，按照現在的價格，6000一平實在是高了些。

但是——但是現在的情況又不能按照市價來走，因為整個小區，目前只出來這麽一套獨棟，這就屬於有價無市了，如果遇到個心黑點的，再叫高點都有可能，當然了，人家買不買帳那是另一回事，價格確確實實是可以喊高的。

不過眼下這個情況，既然戴姐不是那種心黑的人，也可能有別的原因脫手，那方州肯定不會真的一下答應下來，沒有這麽做生意的。不管怎麽樣，先砍一砍嘛，砍不下來就這個價買唄，砍的下來那豈不是美滋滋。

“額，姐，這個價格咱們說實話，確實是有些高了。”方州有些為難的道。

戴姐撥了撥披散的卷發，微微抬頭看著方州，略帶失望的道:

“我知道，可是這房子的情況你也看到了，戶型是非常不錯的，而且贈送面積那麽多，如果你是買下來做投資的話，估計不到兩年就能漲一大截。”

“可是姐，我是打算自己住的呀，投資什麽的，這種事情太虛無縹緲了。”方州聽完直接搖頭。

看上去方州說的是有道理的，可是他自己知道，戴姐還真特麽說對了，都不要兩年，明年的時候這個房子總價最起碼漲三分之一。

“自己住啊，那確實挺合適的。”

戴姐說完這句後，皺著細細的眉毛，好半天后，才下定決心一般道:

“那這樣吧小方，這套房子最低280萬，全款交易，如果可以咱們就成交。”

萬萬沒想到，自己都還沒報價，戴姐居然自己砍了一刀，而且這一刀還真的不輕呢。

“可以，全款。”既然戴姐主動降價了，方州也沒打算繼續砍下去，這個價格合適，而且他不是那種貪得無厭的人，再說了，萬一再砍下去，人家不賣你了，那就得不償失了，得有個度嘛。

見方州答應後，戴姐如松了一口氣般，整個人都放松了下來。

於是兩人便開始溝通交易的事項，正好小王這個如同NPC的人還在樓下等著，便把他一起叫上來談。

小王是真的體貼，合作那麽久了，他也知道方州不是跳單的人， 乾脆讓人家自己談，自己插一腳反而不好，所以便一直在樓下安靜的等著。

有小王這個專業人士在，過戶之類的程序聽起來都簡單的不行，於是兩人便約定明天去過戶，剛好明天初九，也就是2月3號，房管局也上班了。

剛好小王的包裡隨身帶著收據什麽的，便直接寫了個定金，方州讓喬楹往戴姐卡裡轉了十萬。

錢到了，也約定好了以後，三人便打算離開了，

不過下樓之前，戴姐突然想起來似的，指著左邊的這一棟稍微小一點的別墅，對著方州道:

“小方，這套房子也是我的，如果你有認識的，剛好有需要的，可以麻煩幫我推薦一下，可以嗎?”

看著旁邊那棟格局跟這棟類似，只不過面積小一點的房子，方州愣了一下，然後直接走近瞧了瞧。

看了半晌後，才面色奇怪的向戴姐問道:

“戴姐，這套賣多少錢?”

戴姐看出了方州的面色古怪，不知道他這是怎麽了，不過定金都已經收了，也不用擔心交易變卦，所以便直接道:

“這套面積隻小50平，所以我打算對外賣270萬。”

“也是帶地下室和車庫的嗎?”

“是啊，都有的。”

看著戴姐理所當然的樣子，方州撓了撓頭，反覆看了看旁邊那棟別墅，過了一會才道:

“戴姐，252萬吧，我要了，兩套一起賣給我，全款。”