“倪經理，好煩啊，”胖丫這個習慣不太好，有時候也不敲門，直接就推了進來，倪智傑讓余小鳳說過她好幾次了，可只要一有事情，就記不住規矩。

　　“品質部嶽經理又要報表了，說要和上個月的進行對比，數據要精確到個位數。”“區域品質何主管也來催了，”常悅在外面跟了一句。

　　“前面總部人事部鮑經理要求在今天下班前統計外委單位保安和保潔的情況，保安的無犯罪記錄證明，要落實上崗前一周的。保潔要求所有上崗人員提供身份證，男的不得超過58歲，女的不得超過55歲，又不是選美，”等胖丫一轉身，余小鳳又走了進來。

　　“經理，工程部楊經理剛才發了一個表，要求把我們下半年申請的工程整改計劃，不管是經業委會審批動用維修基金的，還是我們自己的，列出一個清單。我前面做了一個綱要，然後把已經完成的，和這次因為業委會審批擱淺待審批事項分別梳理了一下，經理你有空看一下，最遲明天要報到總部。另外，這個事情是不是要先和區域湯總那裡溝通一下，”楊永超拿了一摞報表走了進來，也只有老楊有這個習慣，不是匯報工作，而是先把自己能做的都做掉，讓自己選擇或者判斷，而不是做填空解答。

　　這一點上，老楊甚至比余小鳳還更專業細心。甚至倪智傑覺得，比他上面總部工程部同姓的經理都要強。

　　倪智傑想想有些不對，怎麽都是今天，要求這兩天要交?又不是月度例會，也不是季度總結?想了想，分別電話向周邊幾個小區詢問了一下。

　　“他媽的，什麽意思麽?這是總部和區域都在搞我啊，”倪智傑才問了鳳凰裡歐風裡晨光裡三個項目，就已經知道這件事情就是針對自己的，這幾個項目這兩天壓根就沒有收到總部和區域這麽多的催促。

　　現在常宏達對自己已經的態度完全就是對純下屬的態度了，但關鍵還是那個湯曉海，如果沒有這個家夥在裡面攪和，總部不會是這個絕決態度的。

　　倪智傑原本有些氣急，真想拿起電話質問一下湯曉海，後來想想，何必呢?湯曉海上次想找事，結果居委會業委會都幫著物業，也就是都幫著自己說話，在他面前自然形成了一塊盾牌。

　　他也知道地庫滲水的事情，常宏達對他還是有意見的，上次一下子變成了物業總部向集團解釋的事情。這個尺度不好把握，肯定常宏達也是挨批的。

　　總部挨批，項目待解決，那區域就責無旁貸，即使常宏達不說，他湯曉海也坐不住，要麽當二傳手，那幫不了總部，只能證明自己無能，分擔不了常宏達，肯定也會有意見。

　　要幫，那就得穿插到居委會業委會裡面，誰有權限找誰，這個事情是誰出錢出多少的問題，哪邊有道理，另一邊就多出或者全出。現在，實際上湯曉海最急，這件事情對倪智傑來說已經無所謂了，反正那天連集團章總、街道房辦都知道了，就是你們兩邊上面的事情，看怎麽協商吧。要麽你湯曉海把自己換掉。

　　所以，從這一刻開始，倪智傑覺得自己在古風裡就是名義上的管理，這個項目對總部對區域，再往上提升一點，對集團而言，自己今後再努力，再把管理服務經營，把業主滿意度，把收繳率，甚至舊欠(去年前年大前年的業主欠的物業費)都收了，再把多種經營，家政有償維修園藝，還有各種各樣的活動，搞得這個小區天天歡聲笑語，鳥語花香，錦旗滿牆，又能怎麽樣?各類報表流程又快又好，名列前茅，又能怎麽樣?

　　這個世界上最最最無奈的就是行屍走肉，他在做著下屬和身邊人都尊重的崗位與工作，卻心知肚明，知道自己再怎麽努力，都得不到上級的認可，而是所有領導的不認可。

　　除非從哪個火場裡衝進去救個孩子，面對歹徒空手奪白刃，把炸藥包壓在自己身底下，關鍵真到了這個時候，自己也要能搶得上去。常宏達已經接到好幾次項大勇的電話，這家夥神通廣大，平時都是和集團條線領導，連亞龍街這邊的地產公司黃總、祁東陽他們都是客客氣氣，眼睛都是往天上看的。

　　但這段時間就是揪著古風裡小區地庫滲水這件事情不放，而且，神通廣大的很，已經知道這件事情集團責成項目公司黃總、物業公司一起解決， 黃總又把這個事情給到工程條線祁東陽對接。

　　現在工程這邊還在勘察現場，物業總部還在利用這個時間盡量和居委會拖著，借助居委會找業委會協調，和房辦和街道找業委會，所有的勘察也在默契度等著物業這邊能夠利用各種資源找業委會協商，能夠由業委會出最好，能夠大部分由業委會出也行。

　　對於集團來說，不在年度預算的費用是要報到董事會的，這個要是老板和董事會的一幫大佬知道了，又是物業沒把控好，這都什麽時候的事情了，還指望集團那裡攤?非要再深挖，那就扯到當時工程施工、成本核查、招標采購，這是對項目公司有異議，對集團分管領導，對集團產品質量，對口碑有質疑了，這就更不可能了。

　　所以，最快最好的解決辦法，要麽業委會出，要麽物業公司出，哪怕地產把錢打到物業，也是以物業公司或者是以項目物業的名義出，然後再把成本轉嫁到物業，最後，還是倪智傑的團隊背下這個指標，到時候要麽從其他成本裡省，要麽增加收繳率或者多種經營，開源還是節流，都在指標裡。

　　但現在項大勇催常宏達，常宏達就只能催湯曉海，但湯曉海真催不了倪智傑，繞過倪智傑也不行，居委和業委會就認倪智傑。常宏達知道這件事情讓基礎薄弱的湯曉海解決，本身就不太現實，看來，還是自己借助房辦和業委會溝通吧，少出點吧，地產公司出力，物業公司出錢，部分費用業委會支持一點好了。小區做到後面，就是除了麻煩就是麻煩。