“項公子，怎麽有空打電話到我這裡來了啊?”祁東陽從大門轉到會所，又悄悄拐到十七號樓，他不喜歡坐電梯，喜歡把爬樓梯當成自己鍛煉身體的一種方式。

　　“東陽，這個小區的物業是咱們集團下屬的公司吧?”“是啊?”“這啥品質啊，不行啊！”“又哪裡惹到你項大公子哥啦?哦，是地庫滲水的事情啊?這件事情不有一段時間了嗎?怎麽物業還沒有解決?我幫你問問。哎呀，就一個小小的物業項目經理，沒事，我找常宏達，對，他還在，你認識的啊，那行，反正你看，我找可以，轉話可能有誤。你找，直接！好的，有空聚！”

　　“對了，”項大勇在要掛電話的時候又問了一句，“外面的物業能做古風裡項目嗎?哦，也是，我瞎問，你隻當我沒說。”

　　啟明物業的翁凱原本就沒買這裡，考慮到孩子上中學，總要離近一點，而且老婆工作離這裡也近，所以時間一長，這邊一家人也都適應了，索性由租轉賣了。本來和項大勇在生意上有些來往，這幾天就地庫滲水的事情，聽項一直在抱怨。正好騰傑律師事務所的秦克新秦律師約哥幾個一起吃飯，想著自己搬過來有一陣子，方方面面領導一起請一下吧，也讓大家看看自己的實力，就在劉老板那裡訂了一桌。

　　街道的王老師，消防的王隊長，城管小張隊長，房辦小劉老師，本來想請房地局自己老領導，分管趙副局長，後來想這還是私底下介紹給項大勇吧。再加上項這邊的幾個哥們，秦律師邀請的會所付經理，十幾個人，吃吃飯，劉老板包間裡還有，音質也不錯，而且最裡面這間，和酒店其他房間錯層，不在一起，所以根本不用擔心。這也是劉老板從設計之初就考慮到的。

　　後面又把負責亞龍街這一片地產物業社區其他商業慶典活動的文化傳媒公司康總也請了過來，帶著四五個年青活力的公司女同事穿插陪伴，整個現場氣氛一下子就活躍起來，除了房辦小劉老師一個女同事，提前有事回家輔導孩子作業，其他都是年輕人。

　　翁凱把項大勇，秦律師拉到邊上一個角落，把自己想拓展亞龍街這一片的物業，現在集團要拿物業上市，自己作為業務副總，拓展壓力巨大，希望兄弟們幫幫忙，出出主意。到時候利益一起分享。

　　秦律師的意見就是近水樓台先得月，可以從古風裡小區開始，現在小區業委會有矛盾，物業的整改又緩慢，特別是地庫滲水等問題，業主意見很大，有的已經說出要換物業了。

　　而且，現在這個時候，地產公司那邊光對面椿秀裡項目的交付就被業主搞得焦頭爛額，無暇顧及，這個時候是出手的好機會。

　　秦律師提醒，居委會這個安書記還是很講原則的，你憑空進來一家物業公司是不可能的，只有利用業委會這次紛爭，我們自己物色幾個志同道合的鐵杆，弄掉幾個業委會成員，七個裡面弄掉三個，過程再分化一兩個，業委會掌握了，就啟動更換新物業的流程，到時候，就是天王老子來了，也是業委會說了算。

　　另外，古風裡小區的物業經理也可以結識一下，翁凱的想法自有道理，多少次拓展不都是從物業經理下手，這就是一份工作，這個項目能夠被外面的勢力撬動，本身就說明管理有問題了，不管是誰的問題，物業經理肯定是壓力最大，也是最不開心的，這個時候先結交起來，過程一方面可以通過小區經理了解到現場情況的一手資料。

　　另一方面給他一些許諾一旦成功，讓他繼續當經理，或者和別的物業項目交換一下，換個崗位，工資不少拿，裡面還會有些獎勵，何樂而不為。

　　原來物業小區經理是長壽工作，基本都要乾上十來年，現在物業上市，產品加服務，這些概念和案例一炒上去，物業自己都不知道做什麽了，能乾過一兩年的已經非常不容易了。

　　翁凱這兩年在行業裡聚會，就是那幾個上市的物業老總最意氣風發，嘴裡動不動pe，市值，就是非關聯，多種經營，股價，生活模式。 翁凱是又羨慕又罵娘，什麽玩意，以前還是小跟班，投了胎，變成巨靈神了。

　　這件事他連秦律師和項大勇都沒說，因為在他眼裡，秦律師手裡有好多這樣的拓展小區項目，成不成他是要到古風裡真正有眉目了，才會全身心投入。

　　項大勇也是如此，這小子夠狠，有頭腦，但和開發商有著千絲萬縷的關系，萬一關鍵時候高層一打招呼，給點合作上的深度，地產合作和物業拓展，那可是大巫見小巫，不能比。

　　他們現在全知道，到時候一撤，或者調轉槍口，那自己還能在小區住啊?

　　對於古風裡的拓展是一定要成的，成則中心開花，對面椿秀裡肯定也保不住，只要自己提前一個月在現場服務上做出點花樣，就對面現在都吵成這樣，海哥駱哥都是狠人，拿著服務標準和一些分成許諾一說，再幫他們參與到椿秀裡後續業委會競選裡，基本這兩個項目是手到擒來。再發動這兩個小區的業主，把鳳凰裡，藍郡裡，歐風裡，晨光裡這幾個小區照葫蘆畫瓢，業主煽動、經理策反，提前墊支、個別分享，就像現在很多領導經常在各類會議最後怎麽說的，這叫做相得益彰、合作共贏！

　　唉，這些業主啊，他們表面只知道物業搶盤，還墊支服務，賺什麽錢啊，實際是不知道裡面的奧妙啊。

　　翁凱看著幾個美女正在一個個哥哥地喊著敬著酒，貼著方方面面的關系在這一刻臉上發著光亮，表面被動尷尬，說著不行，實際在美女們半推半就下，不老實的手上下遊走，交杯換盞忙得不亦樂乎。