陸天堯作為一個擁有二十年經驗的地產老手，又豈會被美女店主的問題難倒，他清了清嗓子，

　　“姐姐能問出這個問題，一定是對商鋪的選址有過研究的！”

　　恭維了一句後，陸天堯繼續說道，

　　“這兩家店鋪，都在一條街上，我們在小區入口的東側，他們在西側，看似沒什麽區別，但其中影響，卻大了去了！”

　　“哦?有什麽區別?”美女店主興趣更大了！

　　“要分析這兩家店鋪的位置好壞，就要引入“人流動線”這個概念了，不知道姐姐觀察過沒有，早上上班點，小區內的居民，出小區後，一般往哪邊走?”

　　美女店主略一回想，

　　“一般往西走的多，往西是順著人流和車流前進的方向。”

　　“啪！”

　　陸天堯打了個響指，

　　“對！那再問姐姐，晚上下班，人流一般從哪邊進入小區啊?”

　　這次，美女店主都沒怎麽回想，直接說道:

　　“當然還是順著交通行進的方向，從東向西走了！”

　　“對啊！這就是差別所在了！”

　　陸天堯說完，笑吟吟的看著美女店主。

　　這次，輪到美女店主發懵了，

　　“都是小區這些人，路過他那店一次，路過我這店一次，有什麽差別嗎?！”

　　“當然！”

　　陸天堯也不賣關子了，

　　“這其中差別就是上班時間和下班時間！

　　請問姐姐，你上班路上都是什麽狀態！?”

　　“嗯，急急忙忙，怕遲到！”

　　“那下班回家路上，又是什麽狀態?！”

　　“嗯，想想家裡還缺啥，回家路上順路買了！”

　　“對啊，差別就在這裡！”

　　陸天堯說完這個，那美女店主恍然大悟，

　　“你是說，他那個店，看似人流和我的店沒有差別，但他是忙碌的無效人流，而我的店，則是有效的，易轉化的人流?！”

　　“姐姐真是一點即透啊！”

　　陸天堯隨口誇著。

　　“真沒想到，這細節中還有那麽多學問！”

　　美女店主喃喃低語著，同時看向陸天堯的眼神都不一樣了！

　　正在這時，門外推門走進來一個20多歲，戴眼鏡，看起來斯斯文文的年輕人。

　　陸天堯不敢打擾，退到一邊。

　　就聽那人對美女店主問道:

　　“你這有兩居室出租嗎?”

　　美女店主見生意上門，趕緊上前接待。

　　一陣問詢和溝通之後，美女店主已經聯系好了房主，要帶眼鏡男去看房。

　　走之前，她看向陸天堯，有些不好意思的說道:

　　“要不你在外面等等我?！”

　　顯然，她對陸天堯還是挺有好感的。

　　陸天堯裝作無意的看了看外面的天色，然後和美女店主說道:

　　“這天都黑了，我也沒處去，姐姐，要不我陪你去看房吧！”

　　說著，他還對著美女店主眨了眨眼。

　　美女店主聽了陸天堯的話，又見他衝自己使眼色，頓時明白了過來。

　　這大晚上的，一個美女，帶一個陌生男子看房，是有危險性的，這在行業內都不是秘聞了！

　　想到這，美女店主對著陸天堯微微一笑，

　　“行，你跟我去吧！還有，你也別叫我姐姐或店主了，我叫楊秀清，叫我楊姐就行了！”

　　陸天堯聽後大為高興，“這事看來有門啊！”

　　這時，

楊秀清又囑咐道:　　“你去是去，不過過程中，你可別亂插嘴啊！”

　　“楊姐，放心吧，我曉得輕重！”

　　說著，陸天堯走出門店，對著外面的胖子說道:

　　“你就別去了，你在門口坐會，等會我吧！”

　　胖子看看時間，已經晚上八點多了，看著陸天堯三人的背影，欲哭無淚啊！

　　看房路上，楊秀清想著和眼鏡男說會話，拉近點感情，順便套點點客戶信息，但無奈那眼鏡男似乎不太愛說話。

　　於是三人只能默默的走著。

　　大約十分鍾後，三人來到了出租屋前，楊秀清敲了半天門，結果沒人。

　　楊秀清掏出小靈通，給房主打電話，結果也沒人接。

　　三人無奈，只能在門口等。

　　五分鍾一過，客戶眼鏡男先不耐煩了，

　　“你們靠譜不，不會是騙我的吧！?”

　　“這位大哥，剛我給房主打電話你也聽見了，他說一會就到的。我剛打他家電話沒人，說明他已經出門了，應該馬上就到了，實在不好意思，耽誤你時間了！要是房子合適，一會我在中介費上給你優惠點，你看行不！?”

　　陸天堯看著這種情況，也是無奈，2000年，手機還未普及，與客戶、房東聯系，確實存在困難啊！

　　又等了五分鍾，眼鏡男已經耐心全無，轉身就要走。

　　就在這時，樓梯上傳來了腳步聲。

　　“太好了，房主來了！”

　　楊秀清趕緊迎了出去，果然，幾秒鍾後，樓道裡出不來了楊秀清“大哥長大哥短”的說話聲，房主到了。

　　“卡吧！”

　　房主掏出鑰匙打開門，將房間內燈打開，頓時一片明亮。

　　三人隨著房東，魚貫而入，看起房來。

　　楊秀清跟隨著房東和眼鏡男，不停的在兩人之間找著話題:

　　“王大哥，就是這位陳先生想租你的房， 這位先生一看就是高級白領，有素質的人，你的房租給他，你也放心不是嗎！?”

　　“陳先生，這位王大哥，絕對是個痛快且熱心腸的人，你住在這，以後肯定不會有任何麻煩和糾紛！”

　　。。。。

　　陸天堯看著表情各異的三人，回想著前世自己公司內的置業顧問，不由得感慨:

　　“論能力，論辛苦程度，那些躲在富麗堂皇售樓處，穿著漂亮時尚的置業顧問，真和這二手房經紀人沒法比啊！”

　　二手房銷售或租賃業務，多出房主這個不確定因素，光憑這一點，難度就幾何倍數增加啊！

　　陸天堯一邊瞎想著，一邊觀察著三個人的表現。

　　隱隱的，他就覺得，那個眼鏡男，似乎有些莫名的緊張。

　　而且，他好像對於總跟在他後邊的楊秀清有些不耐煩。

　　陸天堯有些奇怪，剛不好好的嗎，這是有什麽問題了嗎?

　　就在這時，房東王大哥在客廳叫道:

　　“小楊，你來一下！”

　　楊秀清走出廚房，向著房東而去。

　　陸天堯稍微挪動了下視線，下意識的看向獨自留在廚房的眼鏡男。

　　眼鏡男似乎更緊張了，揣在兜裡的手都有些顫抖，他回頭看了一眼楊秀清，見她正跟房東說話，眼鏡男迅速的把手從兜裡掏出來，將手裡的一樣東西放在了櫥櫃上。

　　這一幕，都被陸天堯看了個正著，他不禁驚訝而又驚喜，

　　“沒想到第一次看房，就遇到了傳說中的事，不知道這算運氣好呢，還是運氣差呢?”