見陸天堯發愣，楊秀清湊了過來，看了看手機顯示屏，見是龐雪嬌，她的手頓時又向著陸天堯的腰間擰去。

　　“你是不是又招唄她了啊?接啊！”

　　這麽一來，陸天堯接也得接，不接也得接了啊。

　　電話接通，楊秀清將耳朵也湊了過來。

　　“喂，雪嬌，出什麽事了，這麽晚了還給我打電話?”

　　“怎麽?晚點就不能給你打電話了?是不是怕你那小少婦吃醋，讓你跪搓板啊?”

　　陸天堯聽著，心裡就埋怨龐雪嬌，

　　“這妮子，就愛胡說，即使是光明正大的事，也能給你整的神神秘秘，曖曖昧昧！”

　　果然，楊秀清聽了這話，小虎牙都呲出來了，手就沒開過陸天堯的腰。

　　陸天堯實在沒忍住，一隻手拿著手機，另一隻手攔著楊秀清掐他的手，同時扭頭低聲對楊秀清說道:

　　“哎，你輕點！”

　　聽到陸天堯的聲音，電話那頭的龐雪嬌一愣，頓了頓才說道:

　　“哎呀，是不是打擾你倆的好事了?”

　　完了，這誤會是解釋不清了！

　　陸天堯當然也沒打算瞞著誰，也不在乎，他對著電話說道:

　　“你別打岔，有什麽事趕緊說！”

　　龐雪嬌可能也覺得不好意思了，玩笑都不開了，說話也正經了，

　　“大前天我朋友買的那房子，我朋友今晚給他們約時間去過戶，結果房主說不賣了，這可怎麽辦啊?”

　　一聽這個，陸天堯和一旁的楊秀清，都收起了鬧玩的心。

　　陸天堯心裡暗道:

　　“靠，真是怕什麽來什麽啊！我總覺得這房子會有問題，結果還真有問題了！”

　　楊秀清也著急了，隔著電話問道:

　　“房主說什麽原因了嗎?”

　　“房主說，出售這房子，家裡人的意見不統一，現在他老婆不同意，要死要活的！”

　　楊秀清聽後想了想，

　　“那跟他們說賣房違約了，讓他們賠償違約金和中介費！”

　　“房主說了，合同上就他一個人簽字，而房子是他們夫妻共同擁有的，缺一個人簽字，合同不成立，也就沒有違約的責任了！”

　　這麽一說，陸天堯和楊秀清頓時呆住了，

　　問題果然出現在簽字的環節！

　　當時陸天堯還提出過這個問題，結果楊秀清說沒問題，讓客戶代簽了！

　　陸天堯看著懊悔的眼都紅了的楊秀清，當下對龐雪嬌說道:

　　“行了，這事我知道了，別著急，我想想怎麽弄！”

　　說完，他掛掉了電話，然後握著楊秀清的手說道:

　　“別著急了，多大點事啊！”

　　說著，他伸手又去摸了摸楊秀清的鼻子，上面都有眼淚流下來了。

　　“嗚嗚！都是我的錯！如果當時我聽你的，就不會有結果了！”

　　說著，她一臉的為難，

　　“怎麽辦啊，咱們為了刺激員工，傭金都發下去了，這裡還有社區合夥人的錢，想要要回來就費勁了啊！”

　　陸天堯一邊安慰著楊秀清，一邊在腦子裡快速的分析著這事。

　　片刻之後，陸天堯對楊秀清說道:

　　“現在著急也沒用，明天我們找找房主，問問客戶，了解完具體情況再說。”

　　“嗯！也只能這樣了！”

　　被這件事一鬧，楊秀清鬱悶的也沒了玩鬧的心思，陸天堯隻好一邊安慰著，一邊將她送回了家。

　　雖然楊秀清看重這事，

但陸天堯並未往心裡去，重生的人，連這點事都會被影響情緒那還有什麽出息！　　但陸天堯關心其中的原因，他覺得這裡一定不像龐雪嬌說的那樣簡單。

　　“這裡一定有事！”

　　第二天，陸天堯安排完正常的工作後，與楊秀清一起，先約見了客戶:

　　那客戶也很費解，很委屈，

　　“我20萬的首付款都交完了，昨天還跟他們夫妻兩人去看房子，他們東西都拉走了，我都準備搬家了，這怎麽能說反悔就反悔了呢！”

　　陸天堯又問了幾句，大致說的跟龐雪嬌轉述的差不多。

　　隨後，陸天堯當著客戶的面，撥通了房主的電話，結果電話裡傳來了一個女人的聲音，

　　“喂，你什麽事?”

　　陸天堯假裝不知道賣方毀約的事，說道:

　　“我是居家置業的陸天堯，劉大哥呢，我想跟他約下去過戶的時間！”

　　“不都跟你們說了嗎，這房子不賣了！”

　　“你是?能不能讓劉大哥接下電話?”

　　“我是他愛人，我再跟你們強調一遍，這房子是我們兩個人的名，我不同意賣，那合同無效。

　　你別再打電話了啊，買方的錢，我們會盡快退給他們的！”

　　說完，對方“啪”的一聲把電話掛了！

　　好好的被懟了一頓，陸天堯也很來氣，

　　“他媽的，房子買賣這麽大的事，說反悔就反悔，鬧著玩呢！”

　　打完了這個電話，結合客戶說的情況，陸天堯心裡已經有了猜測:

　　“哼！既然你們辦事不規矩，那就不要怪我不客氣！”

　　想到這，陸天堯對那客戶說道:

　　“你別擔心，不管這個合同有沒有效，你都不會受損失的，我保證！”

　　客戶見他這麽一說，再有龐雪嬌這層關系在，頓時安心了不少。

　　“對了，我的跟你確認下， 如果這個合同有效，則是房主違約，這種情況下，你是想繼續要房，還是要違約金啊?”

　　陸天堯的問題，讓所有人都一愣，正琢磨的時候，陸天堯又補充道:

　　“我提醒你啊，你們已經交了22萬，如果房主違約，違約金金額是4.4萬元，再加上中介費8600元，一共是5.26萬元。”

　　“啊?這麽多！”

　　很多人在簽合同的時候，對於違約條款都不重視，他們理所當然的認為，合同簽署了，就應該順理成章的辦下去，哪還有違約一說。

　　聽到高達5.26萬的違約金，這可是頂一個人三四年的工資啊！

　　那客戶心動了！

　　陸天堯見狀，又開始添油加醋，

　　“我建議你們要違約金吧，有了這四萬多，你們可以買更好更大的房子了！”

　　“嗯！聽你的！”

　　聽了客戶的回應，楊秀清一臉的迷糊，她拍了拍陸天堯的肩膀，帶著沮喪的語氣說道:

　　“都現在了，你還說什麽違約金有什麽意義啊！你沒聽人說嗎，房子是他們夫妻雙方的，其中一方無權買賣，合同無效！

　　她這麽說也是附合法律規定的，這回，咱們真的要認栽了！”

　　聽楊秀清這麽一說，剛剛被陸天堯忽悠的正興奮的客戶，一下又蔫了！

　　陸天堯拍了拍楊秀清的手，篤定的說道:

　　“淡定！

　　他一個外行人，還想跟我這房產界的資深老油條鬥?！

　　哼，他太天真了！這次，就讓他嘗嘗天真的代價！”